Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu

Omakotitalo | Alak; oh, takkah, kirj.h, k, ruok.h, kkh, sauna os. 3xterassi, var., Ylä; 3xmh, vh, pukeutumish., kph, parveke. Talousrak; at, var, tekninentila

Rommontie 8, Siivikkala, Mettistö, Ylöjärvi

Hinta

689 000 €

Koko

216 / 329 m²

Vuosi

2004

Tervetuloa upeaan, unique Lammi Kivitaloon! Tässä kodissa nautit rauhallisesta fiiliksestä ja maadoitat itsesi maaseudun rauhassa. Naapurin laitumilla käyskentelee hevosia. Omassa pihassa olet kuitenkin isotuomipihlaja-aidan suojassa. Keittiöstä pääset suoraan osittain lasitetulle terassille ja siitä patiolle, jossa kesäkeittiö. Takkahuoneesta kulku toiselle lasitetulle terassille sekä talon taakse avoimelle terassille. Pihassa kulmakunnan upein ”merirosvolaiva”, joka lapsen unelma. Perkolaan saat kiinnitettyä ”hämähäkkikeinun” ja riippumatot. Kodin rauhoittava, harmoninen väritys luo kodikkaan tunnelman. Kodinkoneet ovat laadukkaita; induktioliesitaso, pyrolyysiuuni ja myös kodinhoitohuoneeseen jää pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kodinhoitohuoneessa on ”kuraeteinen” ja siitä luonnollisesti pääset suoraan ulos. Ja tottakai täältä löytyy keskuspölynimuri. Katot ovat roisketasoitettu, mutta reunoissa kulkee sileä osuus, samoin kulmissa. Tyylikästä, sanoisin. Portaikon kattoon jää upea roikkuva valaisin. Halutessasi ruokailuhuoneeseen jää sinne käsityönä tehdyt senkki ja ruokapöytä. Samoin keittiön saarekkeen ympärillä oleva baaritaso. Saunomaan pääset alakerran saunaosastolla, siellä on ”heti valmis”-sähkökiuas. Yläkerran kylpyhuoneesta löytyy poreamme, jonne mahdut yhdessä puolison kanssa hemmottelemaan itseänne. Alakerrassa on pariovien takana aukeaa vaalea olohuone. Alakerrassa myös tummenpi sävyinen takkahuone. Alakerran kirjasto/työhuonetta voi käyttää myös makuuhuoneena. Muut makuuhuoneet löytyvät yläkerrasta. Master bedroomin yhteydessä on pukeutumishuone ja vaatehuone, kaapistot sekä kulku parvekkeelle. Tässä kodissa myös hälytysjärjestelmä sekä erilaisia audio-kaapelointeja valmiina. Myös maalämpöä voidaan seurata hyvinkin tarkasti digitaalisin keinoin, öljylämmitys on jätetty vielä varajärjestelmäksi. Myyjän teettämä kuntotarkastus on valmistunut. Varaa oma unique esittely minulta! Viivi Kivimäki| 040 537 9043 | viivi.kivimaki@huoneistokeskus.fi

Tulosta PDF

Unique ® on ainutlaatuinen myyntipalvelu, joka löytää asuntojen erityispiirteet ja uniikeille kodeille oikeat ostajat.

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20022236
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Alak; oh, takkah, kirj.h, k, ruok.h, kkh, sauna os. 3xterassi, var., Ylä; 3xmh, vh, pukeutumish., kph, parveke. Talousrak; at, var, tekninentila
Asuintilojen pinta-ala
216
Muiden tilojen pinta-ala
113
Kokonaispinta-ala
329
Lisätietoja pinta-alasta
Myyjän ilmoituksen ja rakennuspiirrustusten mukaan brutto ala on 329 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asunnon nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.”
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2001
Vapautuminen
Muu ehto, aikaisintaan 1.6.2021, sen jälkeen kuukausi kaupanteosta
Velaton hinta
  • 689 000 €
Myyntihinta
  • 689 000 €
Kiinteistövero
717,80 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Puhdas; vesi1,94 €/m3 (alv 0%) 2,41 €/m3 (alv 24%) Jätevesi 3,07 €/m3 (alv 0%) 3,81 €/m3 (alv 24%)
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Kirjasto/työhuone, käy myös makuuhuoneeksi. Terasseja/patioita on kolme, kaksi on osittäin lasiettua.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ruokailuhuoneen iso senkki ja ruokapöytä sekä keittiön saarekkeen ympärillä oleva baaritaso kuuluvat kauppaan. Sitten laitteet: Keskuspölynimuri Beam Vm. 2000 Tiskikone Asko vm. 2016 Mikro AEG vm. 2014 Uuni AEG vm. 2016 Liesitaso induktio AEG vm. 2020 Jääkaappi ja pakastin AEG vm. 2020 Pukuhuoneen jääkaappi Gram vm. 2000 Pyykkikone ja kuivuri Bosch 2015 Öljykattila Jäspi vm. 2000 Maalämpö Thermia 2013 Sisä/välivaraaja Jäspi vm. 2015 Hälytin DSC Power 832 vm 2000
Tehdyt remontit
Perusvesikaivon (sadevesi ja salaoja) tyhjennyspumpun (Grundfos) vaihto 2008. Kaivon valvontalaitteiston asennus 2009. Etupihan vesipisteen venttiilin vaihto 2010. Pihalammikon ylivuotoputken asennus sadevesiverkostoon 2006. Roskiskatoksen rakentaminen 2006. Maalaus 2015. Katon vaihto huovasta pelliksi 2010. Yläkerran WC-pytyn vaihto 2018. 95% kiinteistä sisävaloista vaihdettu LED-lamppuihin 2020 (68 lamppua). Autotallin putkivalot vaihdettu led-lamppuihin 2020. Alakerran pesuhuoneen hanojen termostaatit vaihdettu 2010. Hälyttimen ovivalvonta kaikkiin ulko-oviin 2009. Huoltohistoriaa: - kattojen pesu ja käsittely 2013 - piharemppaa joka vuosi - yläkerta pesuhuone 2010 - alakerran WC 2015 - maalämpö 2013 kompressori vaihdettu 2018. - seiniä maalailtu... - lattialämmityksen venttiilit vaihdettu 2015. Samalla poistettu alakerran termostaatit. Edelleen valmius asentaa termostaatit. - maalämmön valvontajärjestelmän 2010. - sisälle asennettu lisävaraaja 2010. Samalla tehty putkityöt. Poistettu lkv kierto käytöstä. - ilmanvaihtokone vaihdettu koko järjestelmän ohjauspiirilevy 2006. - vaihdettu ilmanvaihtokoneen peltimoottoreita. - ilmanvaihto säädöt 2010 - nuohous joka toinen vuosi - hälyttimen ohjelmointi ja palosensoreiden testaus 2010. - tuloveden venttiili ja mittari 2019. - keittiö uusittu 2020 - ulko-ovi vaihdettu 2010. - puuterassit 2007 ja 2008. - lasitukset katoksiin 2010. - autotalliin paineilmalinja 2010. - autotallin laatikostot 2010. - autotallin seinien työkalupanelit (jäävät sinne) 2010. - autotallin oven moottori vaihdettu 2009. - ruokailutilan parketti 2006. - pihan sorastus 2010 - öljypolttimen puhdistus ja säätö 2010 - katolle lisää lumenputoamisen esteitä 2008. - kännykkäsignaalin vahvistinantenni 2015 - sähköjen vetoja ulos 2007 - puhelinlinjojen vaihto nettilinjoiksi (RJ45 CAT5). Lisäksi CAT6-linja WLAN tukiasemalle) 2010 - sähkötaulun mittari etäluettavaksi 2010. - takkahuoneen seinän päällystäminen kivellä 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
  • Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku kWhE /(m2vuosi) 89. Uuden rakennuksen E-luvun vaatimus ≤ 107
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, öljylämmitys
Maalämpöön siirryttäesssä jätetty mahdollisuus käyttää öljyä lämmitykseen. Öljypoltin vaatii vähemmän sähköä kuin maalämpökoje. Näin esim agregaatilla voidaan pyörittää öljylmmitystä.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Rakennusmateriaali: Lammi Kivitalo
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi, laminaatti
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, poreamme, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Sauna on tilava ja lauteet ovat vastakkain, heti valmis-sähkökiuas siinä välissä. Saunassa on ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: keskuspölynimuri, kuivausrumpu, kurapiste, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, silityspöytä/taso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
980-403-1-295
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
2 339
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
330
Tontin nimi
Lehtisalo
Kaavoitustiedot
Voimaantulo 24.10.1991, arkistotunnus;980Y9212
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Pihassa talousrakennus, jossa on autotalli kahdelle autolle ja verstas nurkkaus. Varasto sekä tekninen tila ovat myös talousrakennuksessa. Pihaan jää myös kulmakunnan upein hiekkalaatikko, "merirosvolaiva", sekä keinulle ja riippumatoille perkola.
autotalli, talousrakennus, varasto
Pihan kuvaus
Takapiha: Piha-aidanne isotuomipihlajaa •tammi •2 vaahteraa •Nova Zemla -alppiruusuja •peikonpähkinä •sinilaakakatajia •koiranheisi Etupiha: Piha-aidanne isotuomipihlajaa, kuusiaitaa •Kulkuväylä timanttituijia (smaragd) Altaan puoleisella pihalla •hurmevaahtera Kukkapenkeissä: •2 sateenvarjojalavaa, kuunliljoja, kevätkaihonkukkaa, japaninangervoa, taponlehteä, iiriksiä, valearaaliaa, sammalleimua, patjarikkoa, viiruhelpiä, jne. •sireeniä, suikeroalpi, ruostekukka, komeakuunlilja, Nova Zembla-alppiruusu, jne. Laivan puoleisella pihalla •pilvikirsikka •ruusuorapihlajapuu •Prince Charles -sireeni •Punakaneli •Valkeakuulas •Herkkumelba •pesäkuusia •jasmike •tuijia (brabant) •pallotuijia Kasvihuoneen vieressä kasvimaalla •mustaherukkaa •pensasmustikkaa •karviainen •raparperiä

Kivimäki Viivi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu

Huoneistokeskus Tampere Sammonkatu
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.