Bo LKV Helsinki, Ullanlinna
Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 1h, avok, kph, vh, lasitp

Melkonkatu 7, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

242 000 €

Koko

31 m²

Vuosi

1977

Todella kiva ja valoisa yksiö Lauttasaaren rauhalliselta puolelta vehreiden metsien ja meren rannan tuntumasta. Isot ikkunat luovat mukavasti tilan tuntua sekä avaruutta ja näkymätkin asunnosta on juuri sopivasti puiden lomasta vastapäisten talojen väliin. Asunnossa on iso lasitettu parveke länteen päin. Hoitovastike on hyvin edullinen, vain n. 120 euroa/kk. Varsinaista makuuhuonetta huoneistossa ei ole mutta alkoviin mahtuu hyvin myös parisänky. Keittö on asunnon kokoon nähden melko tilava ja mikä parasta, laskutilaa löytyy mukavasti. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa mutta silti melko korkealla. Taloyhtiössä on käynnistynyt toukokuussa linjasaneerausurakka, jonka yhteydessä siirrytään myös kaukolämmöstä maalämpöön, jolloin yhtiön lämmityskustannusten pitäisi alle puoliintua. Tämä ilahduttaa tietysti niin nykyisiä, kuin uusiakin osakkaita. Linjasaneerauksen yhteydessä asuntoihin vedetään tekniikka viilennykselle ja osakkaan on mahdollista ottaa urakan yhteydessä huoneistokohtainen viilennyslaite. Mikä onkaan sen parempaa, kuin kesän 2021 kaltaisilla helteillä vetäytyä viettämään laatuaikaa sopivan viileän oman kodin suojiin? Tämän asunnon kylpyhuone on remontoitu jo aiemmin eikä sitä täydy remontoida uudestaan nyt linjasaneerauksen yhteydessä. Hyvät uutiset eivät tietenkään tämän taloyhtiön osalta pääty tähän. Taloyhtiö on myynyt määräosan tontista, jolle rakennettaneen uusi uljas talo. Kiinteistökaupasta saaduilla varoilla pitäisi kustantaa linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen täysimääräisesti eli putkiremontista ei osakkaille koituisi näillä näkymin kuluja ollenkaan, jopa päinvastoin sillä kiinteistökaupan toteutuessa tämän hetken tietojen mukaisesti, taloyhtiölle jäisi vielä rahaa yli 700 000 euroa. Tämän asunnon näkymiin ei uusi rakennus vaikuttaisi, sillä rakennus on kaavailtu taloyhtiön parkkipaikalle, joka sijaitsee paikassa jonne tämän asunnon ikkunoista ei näe. Tämä taloyhtiö on ollut hyvin hoidettu tähän asti ja jatkossa vain paranee. Tämän asunnon osalta linjasaneerausurakan pitäisi olla ohi jo 8.10.2021 Tämä on täydellinen kohde niin omaksi kodiksi ostajalle, kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan tähän mahtavaan yksiöön! Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Esittelyiden kävijämääriä voidaan asiakkaidemme turvallisuuden takaamiseksi joutua rajaamaan. Välitämme turvallisuudestasi!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20028038
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, avok, kph, vh, lasitp
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
31 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/6
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 242 000 €
Myyntihinta
  • 242 000 €
Neliöhinta
7 806,45 € /
Yhtiövastike
  • 120,90 € / kk
  • (Hoitovastike 120,90 €/ kk)
Vesimaksu
17 € / kk
Lisätiedot maksuista
Saunamaksu A-talo 15,00 €/vuoro/kk Saunamaksu B-talo 10,00 €/vuoro/kk Autopaikka, lämmin 20,00 €/paikka/kk Autopaikka, kylmä 15,00 €/paikka/kk Varastovuokra 1 kpl, 15,00 €/kk Varastotila 1 kpl, 180,00 €/kk Yhtiön huoneisto B 37 vuokra 720,00 €/kk
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Putkiremontin yhteydessä uusitaan sähkö- ja teletekniikka sekä siirrytään maalämpöön. Maalämpötekniikan käyttöön ottamisen yhteydessä irtaannutaan kaukolämmöstä. Lisärakentaminen: Mikäli kiinteistökauppa toteutuu tämän hetken tietojen mukaisesti, pystytään putkiremontti maksamaan kokonaisuudessaan kiinteistökaupasta saaduilla tuloilla. Yhtiökokouksessa 5.5.2020 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2021 päätettiin äänestystuloksen perusteella tilata linjasaneeraus urakointi YIY Talotekniikka Oy:ltä ja maalämpöurakoitsija on Ekolämpönen Oy. Päätettiin myöntää hallitukselle enintään 2 572 000 euron lainannostovaltuudet sekä enintään 2 572 000 euron kiinnityksien haku/panttaaminen. Urakka käynnistyi toukokuussa 2021. Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistuksen lisätietoja kohdasta. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus edistää julkisivun ja katon saneeraushanketta rakennusluvan hakemiseksi ja suunnittelun aloittamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2019 päätettiin myydä kiinteistön määräala/määräosa ja rakennusoikeus n. 3 230 k-m2 Hartela Etelä-Suomi Oy:lle. Päätettiin kaavamuutoshakemuksen jättämisestä Helsingin kaupungille sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet neuvotella ja päättää Helsingin kaupungin kanssa kaavamuutokseen liittyvistä muutoksista ja hallitus tai sen määräämä valtuutetaan allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone remontoitiin kokonaisuudessaan v. 2010 taloyhtiön toimesta
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
ilmanvaihto koneellinen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, liesituuletin
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Provia Isännöinti Oy Bulevardi 21 A, 5krs. 00180 Helsinki 0104116700 Mika Balk
Huolto
Kiinteistöhoito Jone Ky
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna (x2, A- ja B-rappu), uima-allas, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäkomerot.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 31
  • Autotalleja: 13
Tehdyt remontit
2003 kattopinnoitteiden uusiminen 2006 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007 lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2010 kylpyhuoneiden kunnostaminen 2010 kylpyhuoneiden viemäreiden kunnostaminen 2012 pihakannen osittainen uudistus 2012 julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2013 autolämpötolppien uudistus 2013 porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2014 lukitusuudistus 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit
2021 Katon kuntotutkimus, Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen, Käyttövesijohtojen sekä viemäreiden uusiminen, Viilennystekniikan runkoputki, Sähkömittarit autotalleihin 2022-2025 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2025-2026 Ulko-ovien uusiminen 2026-2027 Porrashuoneiden maalaus
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
4 612 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki

Asunto Oy Melkonkatu 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Moottoripyöräpaikka 15€/kk

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Hakala Juha

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.