Kahdeksas päivä Oy
Kahdeksas päivä Oy

Kerrostalo | 1 h, avok, kph (yj:n mukaan 1 h)

Sturenkatu 37-41 / Eurantie 2-6 A, Vallila, Helsinki

Hinta

234 000 €

Koko

31

Vuosi

1923

Tässä todellinen helmi kodiksi! Taloyhtiön parhaalla sijainnilla, hiljaisen sivukadun puolella, josta vehreät näkymät. Tähän kotiin on helppo ihastua ja tulla, bussi- ja ratikkapysäkit vieressä ja parkkipaikkojakin löytyy ihan mukavasti. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, Tähän on saatu kaikki; avara eteinen, oikea ruokapöytä ja pesukoneet keittiöön, sekä kunnon kylpyhuone. Viimeisen päälle siisti ja hyvinhoidettu koti, jossa kaikelle löytyy paikkansa. Loistava keskeinen sijainti, hyväkuntoiset tehoneliöt varakkaassa taloyhtiössä, jossa reilusti vuokratuloja. Vallilan palvelut ovat hyvät. Useat kaupat, kirjasto ja terveysasema auttavat asukkaiden arkea. Mäkelänrinteen Uimahalli/Urheilutalo sekä Arabian kauppakeskus ovat lähellä ja pienyrittäjät pitävät kivijalkaliikkeet vireinä. Vallilasta löytyy myös antikvariaatteja sekä second-hand myymälöitä. Muutama ravintola lähiympäristössä ja läheisen Kallion tarjonta on lähellä. Tervetuloa tutustumaan, myynti ja esittelyt Anne Tauschi, puh. 0400 441 460. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20037165
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1 h, avok, kph (yj:n mukaan 1 h)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
31
Kokonaispinta-ala
31
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1923
Käyttöönottovuosi
1923
Vapautuminen
Muu ehto, 1.12.2020 tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 234 000 €
  • ( Myyntihinta 223 183,79 € + Velkaosuus 10 816,21 €)
Myyntihinta
  • 223 183,79 €
Velkaosuus
10 816,21 €
Neliöhinta
7 548,39 € /
Yhtiövastike
  • 204,60 € / kk
  • (Hoitovastike 124,00 € / kk + Rahoitusvastike 80,60 € / kk)
Vesimaksu
21,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Sauna joka viikko 20 e/kk ja joka toinen viikko 10 e/kk, pesutupa 45 e/vuosi + panttimaksu 50 e. Autotallivuokrat koon mukaan 6,20 e/m2/kk ja moottoripyöräpaikka pihanalusvarastossa 60 e/vuosi. Yhtiöllä on luotollinen shekkitili, limiitti 16 000 euroa. Nykyinen tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2021. Tontin vuokra nousee. Yhtiön saaman ennakkotiedon mukaisesti uuden vuokran vaikutus olisi sopimuksen alkaessa noin 1,12 e/huoneisto m2/kk ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 2,24 e/huoneisto m2/kk. Myytävän huoneiston kohdalla vaikutus olisi sopimuksen alkaessa noin 34,72 e/kk ja 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta noin 69,44 e/kk.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön pöytä ja jakkarat, verhotangot, taulukiskot, olohuoneen irrallinen kaappi, keittiön, kylpyhuoneen, eteisen ja olohuoneen kiinteät valaisimet.
Kohteen lisätiedot
Yhtiökokous 2.12.2019 päätti, että huoneistojen LVIS-peruskorjauksen suunnittelutyöt käynnistetään tilikaudella 2019-2020. Suunnittelutyöt tehdään vuosien 2020-2021 aikana. Korjauksen toteutuksesta ja toteutuksen ajankohdasta päätetään erikseen.
Tehdyt remontit
2007 keittiö ja kylpyhuone remontoitu (edellisten omistajien aikana).
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, kaksi hellalevyä, uuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, pesukoneliitäntä ja integroitu pyykinpesukone, silityslauta ja kiinteät valaisimet. Puiset työtasot, välitilassa mosaiikkilaatta. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinä, käsiallas, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluu kellarikomero.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy / Ritva Haapala Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki toimisto@itkonen.fi / puh. 09 4774 150 ritva.haapala@itkonen.fi / puh. 09 4774 1518
Huolto
Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kellarikomerot (1 kpl/huoneisto), ullakkokomeroita ollaan poistamassa, saunat (2 kpl), pesula ja kuivaushuoneet, urheiluvälinevarastoja askarteluhuone. Taloyhtiöllä on vuokrattavia eri kokoisia varastoja.
DNA:n kanssa on määräaikainen (22.11.2020 asti) nettiyhteys- ja kaapeli-TV-palvelusopimus. Jokaisella huoneistolla on käytettävissä 10/10 M nettiyhteys, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Taloyhtiö maksaa osakkaalle kylpyhuonekorjauksissa vesieristeiden uusimiskustannuksia 900 euroa. Tavanomaisesta tasosta poikkeavavien varusteiden korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.
Ullakkotiloihin on aiemmin saatu rakennuslupa ylimmän kerroksen 17 huoneiston ullakkotilojen ottamiseksi asuinkäyttöön. Näiden erikseen määriteltyjen huoneistojen osakkailla on periaatteellinen mahdollisuus lunastaa ullakon rakennusoikeus. Mikäli laajennusoikeutta ei ole käytetty, voidaan ko. asunnon kohdalla olevat ullakkotilat myydä myös toisen huoneiston laajennustiloiksi. Tilat ovat taloyhtiön omistuksessa ja hallinnassa, luovutuksista ja niiden ehdoista päätetään aina erikseen yhtiökokouksissa. Rakennuslupa on vanhentunut ja se tulee hakea uudelleen hankkeeseen ryhtyvän kustannuksella.
Taloyhtiön osoitteet ovat Sturenkatu 37-41, Eurantie 2-6, Kangaslantie 2 ja Inarintie 35.
Taloyhtiöllä on hallituksen 11.5.2020 hyväksymät järjesyssäännöt.
Taloyhtiön tilikausi on 1.8.-31.7. Varsinainen yhtiökokous on päätetty pitää 14.12.2020.
Kuntotutkimukset: Asuinkerrostalon kuntoarvio, Isännöitsijätoimisto Vesa Itkonen, lokakuu 2008
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 5
Tehdyt remontit
2019 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2018 lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2017 lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2015-2016 vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia 2013-2014 kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta 2010 viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta), vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus, kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus, vesikaton maalaus / kadun puoli 2007 vesikaton maalaus / pihan puoli 2004-2005 korttelipihan kunnostustyöt 1999 ilmanvaihtoventtiilien uusimiset, ikkunoiden uusiminen 1995 lämmönjakolaitteet ja patteriventtiileiden uusiminen 1993 kaasuverkoston kunnostus 1988 kahden saunan rakentaminen, vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä 1985 porrashuoneiden maalaus 1980 pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1979 Helsinki Television verkostoon liittyminen 1977 kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen hyväksymän korjaustarveselvityksen/PTS-korjaussuunnitelmaehdotuksen 2020-2024 mukaan: 2020 ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden maalaustöiden loppuosuus 2020 liikehuoneistojen patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto (työ tehty 9/2019) 2020 jäteaseman kunnostaminen (tehdään vain alustatyöt) 2020 LVIS-peruskorjauksen käynnistäminen 2021 vuosihuoltotöitä 2022 vuosihuoltotöitä 2023-2024 LVIS-peruskorjaus asuntokerroksissa. Lisäksi joka vuosi tulevat muut kiinteistön vuosihuolto- ja korjauskustannukset.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
3 944
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Alueella vireillä Vallilanlaakson raitiotiehanke 12531. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111
Tontin vuokra
48 469,48 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2021

Asunto Oy Helsingin Nelikulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Alepa ja K-market n. 100 m. Lähistöllä kahviloita, ruokaravintoloita ja apteekki.
Liikenneyhteydet
Bussi- ja raitiovaunupysäkit lähellä.
Auton säilytys
Taloyhtiöllä on lämpimiä autotalleja 5 kpl. Vapautuvista autopaikoista tiedotetaan asukastiedotteella/rapputiedotteella. Vapautuneet paikat jaetaan arvonnan perusteella. Yhtiöllä on autopaikkojen vuokraussäännöt.
Moottoripyöräpaikkoja pihanalusvarastossa.
Pihan kuvaus
Viihtyisä sisäpiha, jossa mm. suihkulähde, puita ja istutuksia, penkki- ja pöytäryhmät sekä grillit. Kesäisin pyykit kuivuvat pihan pyykkinaruilla. Pyörätelineet ja lapsille leikkialue.

Tauschi Anne

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Kahdeksas päivä Oy

Kahdeksas päivä Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kahdeksas päivä Oy
SKVL jäsenyritys

placeCygnaeuksenkatu 4,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.