Ihanat Kodit lkv Oy

Omakotitalo | 5H, avok, 5mh, 2xs, 4xwc, khh, 2xat, kok.ala 427m2

Seponkatu 14, Miekkoniemi (11), Savonlinna

Hinta

1 390 000 €

Koko

193

Vuosi

2020

VILLA SAVONLINNA! SAIMAAN RANNALLA. YLELLINEN OMARANTAINEN MODERNI OMAKOTITALO, PANORAMANÄKYMIN KYRÖNSALMEN YLI OLAVINLINNAAN! Tästä kodista löytyy tarkkaan harkittuja ja huolellisella suunnittelulla toteutettuja yksityiskohtia, joista on rakentunut viihtyisä ja toimiva kokonaisuus. Massiiviset parveke ja laituriterassit on saatu laadukkaalla pihasuunnittelulla tuotua kauniiksi avoimeksi yhteneväiseksi tilaksi kerrosten kanssa. Tyylikkään omakotitalon ensimmäisen kerroksen yhtenäinen keittiö, -ruokailu ja oleskelutila toimii kodin valoatulvivana keskipisteenä. Avarantilan lumoavan kauniit järvinäkymät avautuvat suurista maisemaikkunoista. Tasokkaan keittiön laadukkailla kodinkoneilla on saavutettu ylellinen ilmapiiri. Ensimmäisessä kerroksessa on iso katettu terassiparveke, joka toimii myös kerroksen saunaosaston vilvoittelu paikkana. Miellyttävää tunnelmaa tilaan tuo oleskelutilan kiertoilmatakka, jonka lämpö ja loimu saavuttaa koko avaran tilan. Kerroksen saunassa on televisio varaus. Tässä kerroksessa on myös kolme makuuhuonetta ja kahden auton talli, josta on kulku ensimmäiseen kerrokseen. Alakertaan johtavat äänettömät kivirakenteiset portaat. Takkahuoneen upeana yksityiskohtana maininnan ansaitsee tumma peilikatto. Tässä tasossa sijaitsee kodin elegant romantic master bedroom, jonka yhteydessä walk in closet ja toilet. Arkeen ja juhlaan luksusta tuo kerroksen spa-osasto, jossa on tunnelmallinen sauna puulämmitteisellä kiukaalla ja porealtaalla järvimaisemin. Alakerrassa on myös keittiö, -ruokailutila, -oleskelutila, -kodinhoitohuone ja tekninentila. Rakennuksen lämpö tuotetaan edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Kiinteistöltä Savonlinnan lentokentälle (poikkeusolojen ulkopuolella kaksi lentoa päivässä Helsinki-Vantaan lentokentälle) on 12 minuutin matka. Savonlinnan keskustaan 3 km. Itärajalle Parikkalaan (n. 60 km) avataan vuonna 2024 kansainvälinen rajanylityspaikka henkilöliikenteelle, rajanylityspaikan läheisyys vahvistaa koko Itä-Suomen alueen elinvoimaa ja matkustaja määrät kasvavat merkittävästi. Rajanylityspaikasta tulee viidenneksi vilkkain rajanylityspaikka Suomessa. Villa Savonlinnaa on vuokrattu matkailukäyttöön noin 60 000 euron keskimääräisellä vuositulolla, päivänpolttavien poikkeusolojen vuoksi varausasteen tuotto ylettyy tällä hetkellä noin 15 000 euroon. Esittelen kohdetta yksityisesti. Olette lämpimästi tervetulleita! Esittelyt ja lisätiedot: Laurentius Oksanen +358 40 763 1151 laurentius.oksanen@ihanatkoditlkv.fi www.ihanatkoditlkv.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20047118
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5H, avok, 5mh, 2xs, 4xwc, khh, 2xat, kok.ala 427m2
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
193
Muiden tilojen pinta-ala
234
Kokonaispinta-ala
427
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusluvan mukaan rakennuksen kerrosala 261 m2, kokonaisala 427 m2 + katettua tilaa 29 m2, tilavuus 1510 m3, huoneistoala 5h+k 193 m2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 1 390 000 €
Myyntihinta
  • 1 390 000 €
Muut lämmityskulut
300,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 900/vuosi Keskimääräinen kokonaiskustannus/kk 400 euroa (sis. lämmitys, käyttösähkö, vesi/jätevesi ja puhtaanapito).
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Kahden auton autotalli
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Energiatodistus teetätetään ennen kaupan tekemistä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi/viemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti, Pintarappaus
Keittiön kuvaus
Yläkerrassa työtaso on kiveä ja alakerrassa laminaattia.
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi, laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, puu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukone, poreamme, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas, puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivausrumpu, pesukone
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
740-11-100-4
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
963
Tontin nimi
100
Tehokkuusluku
0.25
Rasitteet
Panttikirjat (3 kpl sähköisiä) luovutetaan ostajalle vapaina panttivastuista kaupantekohetkellä. Kiinteistö myydään rasituksista vapaina. Kiinteistöön ei kohdistu rasitteita.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuslupa asiakirjat
Kaavoitustiedot
Savonlinnan kaupunki
puh. 015 5274000,
Palvelupiste puh. 044 4174053
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Oma vesialue 114 m2
  • Saimaa

Oksanen Laurentius

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

Ihanat Kodit lkv Oy

Ihanat Kodit lkv Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Ihanat Kodit lkv Oy

placeMerivalkama 16 B 24,
02320 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.