Kerrostalo | 3h, k, kph, vh

Aniankatu 12, Niemi, Lahti

Hinta

75 000 €

Koko

63

Vuosi

1965

Aivan Niemen kampuksen ja Vesijärven läheltä nyt tarjolla hyväpohjainen ja valoisa koti! Tämä toisen kerroksen kolmio on kiva ja kodikas! KATSO VIRTUAALIESITTELY kuvanauhan alta! Tämän kodin makuuhuoneiden pintoja on uusittu 2015-2016 ja olohuoneen sekä eteisen pinnat 2019. Ulkoilumahdollisuudet täältä ovat hyvät ja esim Ankkurinpuiston uimarantaan on matkaa alle kilometri. Bussiyhteydet ovat erinomaiset, sillä n. 400 metrin säteellä on useampi pysäkki, joten kyyditys vaikkapa keskustaan järjestyy useamman kerran tunnissa. Taloyhtiössä on mm. käyttövesi- ja viemäriputkistot saneerattu 2002-2003, julkisivujen betonikorjaukset jne 2009-2010, ikkunasaneeraus 2015-2016. Onko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! Lisätiedot ja esittelyt: Jouni Soininen 045 164 8685 (myös WhatsApp) jouni.soininen@remax.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20068481
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
63
Kokonaispinta-ala
63
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Muu ehto, Viim. 2 kk kaupanteosta.
Velaton hinta
  • 75 000 €
  • ( Myyntihinta 53 903,17 € + Velkaosuus 21 096,83 €)
Myyntihinta
  • 53 903,17 €
Velkaosuus
21 096,83 €
Neliöhinta
1 190,48 € / help
Yhtiövastike
  • 531,09 € / kk
  • (Hoitovastike 384,30 € / kk + Rahoitusvastike 146,79 € / kk)
Vesimaksu
24,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
13,00 € / kk
Saunamaksu
15,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kohteen pääomavastike 146,79 €/kk muodostuu seuraavasti: Putkistosaneeraus 1,25 €/m²/kk, joka tälle asunnolle 78,75 €/kk sekä ikkunalaina 1,08 €/m²/kk, joka tälle asunnolle 68,04 €/kk. Saunamaksu (joka viikko) 15 €/kk, joka toinen viikko 7,50 €/kk. Varastovuokra 20 €/kk. Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuudet periä tarvittaessa lisävastiketta tilikauden aikana ilmaantuvia tai tarpeelliseksi katsottavia korjauksia varten enintään kahden kuukauden hoitovastikemäärää vastaava määrä.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Iso eteinen, jossa kaappitilaa.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Tehdyt remontit
Seinäpintoja maalattu vuosien mittaan, lattialaminaatteja uusittu. Makuuhuoneet 2015-2016, eteinen ja olohuone 2019.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi
Keittiön kuvaus
Keittiössä, johon mahtuu hyvin myös ruokapöytä, on varustuksena: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköhella, liesituuletin, kaappi- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone saneerattu 2002 taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä. Varustus: wc-istuin, peli- ja allaskaappi, bidee, pesukoneliitos, suihkuseinä, suihku.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, jossa ikkunat kahdella seinustalla.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi valoisaa makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, häkkivarasto ullakolla, kylmävarasto kellarissa.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti+Kovavilla+Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Lahti toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Markus Hervola - 050 492 2347 AIT Hervola LKV Ky Saimaankatu 8 15140 Lahti
Huolto
Totopro Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Vinttikomero, Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtotapa painovoimainen.
Kunnossapito-/muutostöiden ennakkoilmoitusaika on vähintään 2-4 viikkoa ajankohdasta ja remontin laajuudesta riippuen. Käsittelystä aiheutuvat kustannukset peritään erikseen.
Kuntotutkimukset: Kiinteistön tekninen PTS 12.12.2011 - Raksystems Anticimex.
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 10
Tehdyt remontit
2001-2002-Teetetty taloyhtiölle käyttövesiputkiston sekä viemäriputkiston saneeraussuunnitelmat ja samalla kylpyhuoneiden peruskorjaussuunnitelmat v.1999 voimaan astuneiden, korjausrakentamista koskevien määräysten ja ohjeiden mukaan ja näihin saneeraustöihin liittyvät tarjouspyyntöasiakirjat. 2002-2003-Toteutettu suunnitteluasiakirjoihin perustuvat käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston saneeraus, kylpyhuoneiden saneeraus sekä talosaunan rakentaminen sekä perusmuurin vedeneristys ja salaojajärjestelmän uusiminen. 2004-2005-Taloyhtiön liittäminen itsenäisenä Lahti Energian kaukolämpöverkkoon ja siihen liittyen alajakokeskuksen saneeraus. Maalattu rakennuksen pääulko-ovi ja yläsiivousparvekkeen ovi talkootyönä. 2006-2007-Autopaikan laajennus, saunan kiukaan uusiminen. 2007-2008-Ullakon 3 ikkunaa uusittiin. 2008-2009-Uusittu lahot ikkunat. (kahdesta asunnosta yht 5 kpl) 2009-2010-Julkisivujen betonikorjaukset ja maalaukset sekä syöksytorvien ja kourujen uusiminen ja varustaminen vastuslangoilla. Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. 2010-2011-Ikkuntoiden ulkopintojen huoltomaalaus. 2011-Kuntoarvio. 2012-2013-Termostaattisten patteriventtiilien korjauksia. Autokellojen uusimisia. Jätekatoksen pohjatöitä. 2013-2014-Jätekatoksen rakentamista ja sähkötöitä. 2015-2016-Putkilukot huollolle. Lämpimän veden venttiilin vaihto. Keskeneräinen ikkunasaneeraus valmistunut. Työkäsitti seuraavat saneeraukset ja muut korjaukset: Ikkunasaneeraus, maalausurakka, venttiilisaneeraus, siivousparvekekorjaus, saunaosaston korjaus, IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016-2017-Piippujen pellitys suojahatuilla. Saunan LTO-koneen uusiminen. 2017-2018-Salaojien kuvaus ja huuhtelu, sadevesikaivojen tyhjennys. Autopaikoitusalueen lisäsorastus/kuoppien tasoitus. Suoritettu lämpökamerakuvaus asuntojen 2,6,10 olohuoneen ikkunattomalla seinällä mahdollisten lämpövuotojen johdosta. 2018-2019-Katon kuntoarvion mukaiset korjaukset: sammaleen poisto ja katteen tarvittavat bitumisuojakäsittelyt vaurioituneilta osin, katteen saumakohtien tarkastus ja tarvittaessa huoltokorjaus, kosteusmittaus läpivientien kohdalta, vesikourujen puhdistus ja lämpökaapelien toiminnan tarkastus, vedenpoistosyöksyjen/kourujen kiinnitys tarkistus, kaikkien läpivientien huoltosaumaus, vanhojen suojapeltien huoltomaalaus, kosteusmittaukset lämpökameraraportin perusteella, lämpökamerakuvauksen jälkeiset korjaustoimenpiteen huoneistoissa 2 ja 10.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle : Yhtiökokouksen päätös 25.9.2019: 2019-2020-Energiatodistuksen voimassoloaika päättyy 17.2.2020. Uuden energiatodistuksen teettäminen em. päivämäärään mennessä. Tarpeelliset katsottavat kuntoarvion mukaiset korjaukset hallituksen harkinnan mukaan kiireellisyysjärjestyksessä yhtiökokouksen päätöksen mukaan. Suunnitellut korjaukset 2021-2023: 1. Nykyisen kuntoarvion voimassaolo päättyy 12.12.2021. Uuden kuntoarvion teettäminen em. päivään mennessä. 2. Tarpeelliseksi katsottavat kuntoarvion mukaiset korjaukset hallituksen harkinnan mukaan kiireellisyysjärjestyksessä yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 29.01.2030.
Tontin koko
1 713
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, www.lahti.fi/kaavoitus.
Tontin vuokra
13 500,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.5.2069

Asunto Oy Anianharju

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: LAB-Ammattikorkeakoulu Lahden kampus n. 500m, Kivimaan koulu n. 1 km.
Palvelut: S-market Ankkuri n. 1,4 km.
Päiväkodit: Niemen päiväkoti n. 400m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä useampi n. 400 m säteellä.
Auton säilytys
Toteutetut autopaikat 10 kpl.

Soininen Jouni

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

placeViipurintie 2,
15150 Lahti

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.