Bo LKV Tampere

Omakotitalo | k, rt, oh, takkah, 2 mh, parvi, s, pesuh / wc, khh, wc, vaateh, autotalli

Salvostie 8, Lähdeniitty, Nokia

Hinta

275 000 €

Koko

109 / 147 m²

Vuosi

1982

Viehättävä ja kodikas omakotitalo, jota on huollettu ja pidetty hyvin. Tässä kodissa on viihtyisät ja väljät tilat perheen yhteisiin hetkiin. Tunnelmallisessa keittiössä on kauniit Keittiömaailman kaapistot, reilusti säilytystilaa, laadukkaat kodinkoneet ja tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Viistot sisäkatot tuovat avaruutta ja mukavaa ilmettä keittiöön ja olohuoneeseen. Iso olohuone ja takkahuone on nyt yhtenäistä tilaa oleskeluun, halutessa takkahuoneen voisi rajata omaksi huoneekseen. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot ja toisessa makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Monikäyttöistä lisätilaa tarjoaa kattoharjan alla oleva parvi. Saunassa on Aina valmis kiuas. Kylpy- ja kodinhoitohuoneissa on miellyttävä lattialämmitys. Koko kodin ilme on raikkaan vaalea, kauniit parkettilattiat ja puiset yksityiskohdat tekevät tiloista kotoisan ja lämminhenkisen kokonaisuuden. Remonttien myötä on mm. uusittu keittiö, kodinhoitohuone, kylpy- ja wc-tiloja, asuinhuoneiden pintamateriaaleja sekä päivitetty talotekniikkaa. Lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö ja 2022 on asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Lämmin autotalli ja talon edustalla on myös sähköauton latauspaikka. Pihapiiristä löytyy puuvaja, kasvihuone ja puutarhavarasto. Iso 1137 m2 kaupungin vuokratontti, jonka vuosivuokra on vain 410 €! Tontin voi halutessaan edullisesti lunastaa myös omakseen. Kevään koittaessa paljastuu tämän kodin upea lisä, ammattilaisen suunnittelema ja toteuttama tunnelmallinen, monimuotoinen ja -lajinen puutarhapiha, joka rajoittuu puistometsään. Suojaisan takapihan puolella on myös peräti 36 m2 terassialue markiiseineen. Alue on rauhallista pientaloaluetta, josta on hyvä kulkuyhteydet. Lähellä ovat mainiot puitteet ulkoiluun mm. hiihtoladut, lenkki- ja luontopolut ja Alisenjärven uimaranta. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, Nokian keskustan monipuoliset palvelut ja harrastemahdollisuudet noin 4 km ja Tampereen keskustan alueellekin ajaa vain noin 20 minuuttia. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi pidetyllä Lähdeniityn alueella! Varaa teille sopiva yksityisesittelyaika, Sari Mesiranta kiinteistönvälittäjä LKV 045 2230 600 sari@bo.fi Bo LKV Tampere

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20097677
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
k, rt, oh, takkah, 2 mh, parvi, s, pesuh / wc, khh, wc, vaateh, autotalli
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
109 m²
Muiden tilojen pinta-ala
38 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupakuvien mukaisesti kerrosala 154 m2 ja huoneistoala 115 m2. Asuintilat n. 109 m2, parvi n. 14 m2, parven vaateh. n. 2,3 m2, tekninen tila n. 2,3 m2 ja autotalli n. 20 m2.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

275 000,00 €

Velaton hinta

275 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

214,58 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Kaukolämmön lämmityskustannukset 1586 euroa/ v. 2022 (kokonaiskulutus 16 Mwh). Tonttivuokra 410,46 euroa/ v. 2023. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.

Tilojen kuvaus
Tilava ja monikäyttöinen parvi, jossa on mattolattia, maalattu viistopuupaneelikatto, puukaiteet, kattoikkuna ja pieni säilytystila. Eteisessä on laattalattia ja liukuovikaapisto. Aulassa parkettilattia, seinät tapetoidut ja parvelle johtavat puuportaat. Autotallissa on vesipiste, lattiakaivo ja vesikiertoinen patteri.
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi MSZ-FT35VGK) viilennys/ lämmitysmahdollisuus. Sähköauton latauspiste. Kasvihuone (lasinen, 2014). Terassin markiisit (3 kpl, yhteislev. n. 11 m, yksi markiiseista sähköistetty). Puutarhavarasto (2016). Lipputanko. Mattoteline. Puuvarasto puineen.
Tehdyt remontit
2022 tiilikatteen mekaaninen puhdistus, sammalsuoja. Asennettu Mitsubishi ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Festivo kylmiöpakastimen tiivisteiden uusiminen. 2021 sokkelin maalaus. 2018 asennettu sähköauton latauspiste. 2016 uusittu poistoilmapuhallin. Remontoitu makuuhuoneet (uusittu parkettilattiat, puupaneelikatot ja tapetoitu seinät, lisätty liukuovikaapisto toiseen makuuhuoneeseen). Laatoitettu eteisen lattia. Maalattu keittiön, parven, olohuoneen, takkahuoneen, eteisen ja aulan puupaneelikatot sekä parven portaat. Pesu- ja kodinhoitohuoneen kattojen panelointi. 2015 asennettu rännikaivot, sadevesien ohjaus pois talon vierustoilta. 2013 erillisen WC:n remontointi (uusittu saniteettikalusteet, seinien ja lattian pinnat). Tarkistettu välikatto. 2012 uusittu kaukolämmön tonttiputket. 2009 keittiöremontti /Keittiömaailma (uusittu kaapistot, työtasot, koneita, allas, hana ja asennettu liesituuletin omalla poistolla sekä uusittu seinäpinnat). Pesuhuoneremontti/ Keittiömaailma (laatoitettu ja vesieristetty seinät, uusittu saniteettikalusteet, allas, hana ja suihku). Uusittu kodinhoitohuoneen kaapistot ja työtasot/ Keittiömaailma sekä uusittu khh kautta kulkevat lattialämmityksen putket lämmönvaihtimelta pesuhuoneeseen. IV-kanavien nuohous. 2008 uusittu kaukolämmön lämmönvaihdin (kolmepiirijärjestelmä). 2000 uusittu saunan lauteet. Uusittu Festivo kylmiöpakastin. 1998 takan taustaseinä purettu/korjattu ja rakennettu rakennusmääräysten mukaan uudelleen (paloeristeet ja etäisyydet) ja vaihdettu yläpohjan eristeet takkahuoneen kohdalta. Vaihdettu IV-koneen venttiilit säätöventtiileiksi.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
  • Laadittu 01/2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, lämpöpumppu
pesu- ja kodinhoitohuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi- ja viemäriliittymät sekä kaukolämpöliittymä

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Puurunkoinen, tiilivuoraus, osittain puuvuorausta
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu 2009 / Keittiömaailma. Uusittu kaapistot (kuultokäsitellyt puu/puuviiluovet), työtasot (laminaattia), koneet, allas ja hana sekä asennettu liesituuletin omalla poistolla. Liesituuletin Franke, induktioliesitaso, Festivo kylmiöpakastin (2000), AEG erillisuuni, kalustemikro ja astianpesukone ja Mielen kahviautomaatti. Parkettilattia ja seinät laatoitetut / tapetoidut. Viistosisäkatto maalattu puupaneeli.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu 2009. Laattalattia on alkuperäinen (lattialämmitys). Seinät on laatoitettu ja vesieristetty 2009 vanhojen laattojen päälle. Puupaneelikatto (2016). 2009 uusittu allaslaatikosto, peili ja peilivalaisin, wc-istuin ja suihku.
WC-tilojen kuvaus
Seinät laatoitetut, laminaattilattia ja maalattu levykatto. Allaskaapisto, peili ja säilytyskaappi. Wc-istuin.
Saunan kuvaus
Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Harvian Aina Valmis -kiuas, jonka takaseinässä osittain sisutuskiveä. Lauteet uusittu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Pukuhuone muutettu kodinhoitohuoneeksi. Laattalattia, maalatut seinät ja puupaneelikatto. Pesukoneliitäntä. Kuivauskaappi. 2009 uusittu kaapistot ja laminaattitasot.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone ja takkahuone on yhtenäistä tilaa. Olohuoneen puolella on vinosisäkatto maalattua puupaneelia. Takkahuoneessa maalattu puupaneelikatto. Seinät tapetoidut, takan taustaseinä on tiiltä. Parkettilattia. Takkahuoneesta on käynti takapihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi makuuhuonetta, jotka remontoitu 2016. Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot ja toisessa makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Uusittu parkettilattiat, puupaneelikatot ja tapetoitu seinät.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattotyypin kuvaus
Aumakatto, tiilikate
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
536-4-97-8-L1
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
1 137 m²
Lisätietoja tontista
Tontin voi lunastaa omaksi, lunastushinta v. 2023 on 18 200,66 euroa.
Rakennusoikeuden pinta-ala
240 m²
Rasitteet
Ei ole
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 240 m2, käytetty kerrosala 154 m2 /rakennuslupakuvien mukaan.
Kaavoitustiedot
Nokia kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Nokian kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.03.2040
Tontin vuokra
410,46 € / vuosi
Pihan kuvaus
Ammattilaisen suunnittelema ja toteuttama kaunis, hyvin hoidettu, monimuotoinen ja -lajinen puutarhapiha. Takapihalla loivaa rinnettä, nurmea, istutuksia, kalliota ja kasvihuone. Piha-alue on suojaisa, rajoittuu puistometsään. Terassi n. 36 m2 ja osaan terassia on markiisit. Autopaikat kadulla, talon edustalla (asfalttipinta), lisäksi sähköauton latauspiste.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Mesiranta Sari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.