Broo! Kiinteistönvälitys LKV Oy
Broo! Kiinteistönvälitys LKV Oy

Omakotitalo | Kuisti, 4h, kx2, rt, sali, kirjasto, ulkosauna, varastot

Kaustantie 2, Katinala, Hattula

Hinta

278 000 €

Koko

165,4

Vuosi

1930

1930 luvulla rakennettu ja 2002 remontoitu iso hirsitalo, upealla sijainnilla maalaismaisemissa ! Tahtoisitteko muuttaa aitoon hirsirunkoiseen 1930 rakennettuun vanhaa kunnioittaen remontoituun taloon ? Talo on toiminut aikanaan kylän sekatavarakauppana sekä kotina, kauppa toimi vireenä vielä -80 luvulle asti. Taloa on remontoitu paljon niin tekniikaltaan kuin sisäpinnoiltaankin kodiksi nykyisen omistajan tarpeiden mukaisesti. Viihtyisä kuisti toivottaa tervetulleeksi kotiin, kuistilla on kaunis puulattia ja johon runsaat ajan mukaiset ikkunat antavat valoisan ja sisään kutsuvan tunnelman. Keittiö on reilunkokoinen, kuten tällaisessa talossa toki pitää ollakin, yhdistettynä avaraan ruokahuoneeseen ja saliin, keittiössä lämpöä ja tunnelmaa tuo puuhella. Tässä kodissa on riittävästi tilaa esimerkiksi kahdelle sukupolvelle tai perheelle. Kuistilta vie portaat yläkertaan, jossa on oma keittiö,oleskelutila, kylpyhuone ja makuuhuone sekä aulatila . Pohjakuva joka on piirretty remonttia suunniteltaessa on mietitty siten, että kaikki tilat ovat yhteydessä toisiinsa suoraan. Tällä hetkellä yläkerrassa asuvat vuokralaiset ja tiloja on jaettu sen mukaisesti. Paikan päällä tämä kokonaisuus aukeaa katsojalle parhaiten. Ulkorakennuksissa on tilaa runsaasti varastokäyttöön sekä hirsirakenteinen sauna osuus pitkän rakennuksen päässä. Jos rakastat vanhaa vaalien entisöityjä hirsitaloja, saatat rakastua tähän kotiin. Olet tervetullut tutustumaan talon ainutlaatuiseen tunnelmaan. Tiedustelut ,esittelyt ja myynti ; Riitta Koskinen p. 050 4095335 riitta.koskinen@broo.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20105820
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Kuisti, 4h, kx2, rt, sali, kirjasto, ulkosauna, varastot
Asuintilojen pinta-ala
165,4
Muiden tilojen pinta-ala
134,1
Kokonaispinta-ala
299,5
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat myyjän mittaamat siten että väliseiniä ei ole huomioitu huoneistoalassa.Pinta-alat ovat päärakennuksen pinta-aloja, lisäksi vielä ulkorakennukset jotka ovat kylmiä tiloja.Pinta-aloja ei ole virallisesti tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1930
Käyttöönottovuosi
1930
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 278 000 €
Myyntihinta
  • 278 000 €
Muut lämmityskulut
245,83 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
25,00 € / kk
Puhtaanapito
9,58 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 322.18€ 2019 verokannasta Kokonaissähkönkulutus toteutunut myyjällä n. 16 000 kwh/ vuosi, öljyn kulutus n. 900L / vuosi / öljyä (245,83€ muodostuvat sähkön ja öljyn kulutuksen yhteissummasta, joka toisin ei kulu pelkästään lämmitykseen) hulevesimaksu 25€ / vuosi Varainsiirtoverovelvollinen maksaa 4% varainsiirtoveroa kauppahinnasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen, puolilämmin kuisti, verstas, varastotilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, puusälekaihtimet keskikerroksessa, verhotangot yk:ssa, pyykinpesukone,lämminvesivaraaja
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohteen lisätiedot
Öljykattila on monitoimikattila joka toimii öljyllä-sähköllä ja puulla. (käytetty lämpimän veden lämmitykseen).
Tehdyt remontit
2020 Uusi aita, suoristus pysäköintialueelle,2017 valokuitu Ilmavesilämpöpumppu,2016tonttivesijohtojen saneeraus: vesijohdon sujutus, vesimittarisulku, vesimittari. Viemärin kuvaus: ei saneeraustarvetta,2016öljylämmityslaitteiston katsastus,Ulkoöljysäiliön (maan alla) poisto ja puhdistus, 2015 uusien öljysäiliöiden asennus sisään,2015 ulkomaalausta ja paikkamaalausta tarpeen mukaan, 2010 katon maalaus, ikkunapuitteiden ja karmien maalaus, 2002 sisäpuolen täysremontti sisältäen (kts. Urakkatarjouksista tarkemmin)Ulkoseinä (Kaustantie) paneelaus ja lisälämmöneritykset kaikkiin seiniin ja välikatolle Kuistin lämmöneristys Lämmitysjärjestelmä: monitoimikattila, lämminvesivaraaja Putket: uudet vesi- ja viemäriputket, patteriverkosto,Sähköt: maakaapeli ja uusi sähköpääkeskus ja uusi sähköistys,ikkunat: lämpölasit ja puitteiden uusinta,ulkomaalaus, katon maalaus, uusi ulko-ovi sisätilat: sauna, kylpyhuone (ylä- ja alakerta), wc (ylä-ja alakerta), keittiö, varaava takka,lattioiden hionta ja maalaus, katon panelointi, seiniin kyprok ja maalaus, portaat, sivuvarastojen lämmöneristys,ulkorakennusten maalaus, ulkosaunaan uudet lauteet hormien putkitus, piippusuojat 1973 liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon 1952 ulkorakennus rakennettu 1930 päärakennus valmis 1929 päärakennuksen piirrustukset
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu,takka,2 puuhellaa
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Valokuitu kaapeli-Telia
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, hirsi, puu
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2002 vaaleat kaapistot+ irrallinen pyörällinen aputaso,integroitu astianpesukone n. 2015,puuhella 2012,kiinteät valaisimet, liesituuletin huuva (koneellinen poisto). Yläkerran keittiössä mm. muovimatto lattiassa, mutta sen alla lautalattia.
Lattiamateriaalit: lauta, muovi
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Liesi: keraaminen, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta, muovi
Varusteet: lattialämmitys, peili, peilikaappi, suihku, suihkukaappi, wc
Keskikerroksessa reilunkokoinen allakaapisto , keskikrs lattialämmitys kytketty ilmavesilämpöpumpun lämmitykseen, muut sähköllä, peili kaapiston kera. Yläkerran kph:ssa suihkukaappi, peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus
Talossa yhteensä 3 wc:tä, alakerrassa yksi erillinen
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Päärakennuksen saunassa sähkölämmitteinen kiuas, ulkorakennuksessa puukiuas sekä kantovesi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas, puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Keskikerroksessa varsin iso sali ruokailutilan ja kirjaston kombinaatio, kirjaston osuuden pystyy erottamaan vaikka makuuhuone tilaksi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden määrän mahdollisuuden ymmärtää paikan päällä, nykyisillä omistajilla on vuokralaiset yläkerrassa ja sen vuoksi erityisjärjestelyitä tehty remontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit: lauta, muu
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa ulkovarastoissa sekä alakerran kellaritiloissa.
Kattotyypin kuvaus
Mansardikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Käsinsaumattu peltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
82-407-3-31 ja 82-407-3-54
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 578
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti muodostuu kahdesta eri kiinteistöstä.
Tehokkuusluku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
AL= liikerakennusten korttelialue edessä oleva pelto kaavassa PL säilytettävä luonnontilassa puistoalueena, tällä hetkellä viljellään.
Kaavoitustiedot
Hattulan kunta
www.hattula.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava, Lopputarkastus
Rakennukset
Ulkorakennusten rakennusvuosi n. 1952, saunan osuus hirsirakenteinen muuten lauta,perustus rossipohjalla, saunan osuus laatalla.Rakennuksissa harjakatto,tiilikate. Rakennusten kokonaisala 839m2, myyjä mitannut ulkomitoin.
aitta, talousrakennus, varasto
Palvelut
Koulut: Jutenin koulu n. 4,0 km
Palvelut: Ruokakaupat: S-market Parola (n. 4.2 km)
Tiiriön Prima n. 4 km
Päiväkodit: Myllytonttu n. 4,4 km
Liikenneyhteydet
Pälkänetieltä ja Katinalantieltä
Pihan kuvaus
Upea vanha pihapiiri, jota ympäröi kadulle päin puuaidat. Pihapiirissä kasvaa herukkaa, satoisia omenapuita.

Koskinen Riitta

Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV,KED

Broo! Kiinteistönvälitys LKV Oy

Broo! Kiinteistönvälitys LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.