Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Omakotitalo | 4-5 h + k + rt + tkh + khh + 2xkph + wc + s + patio + p

Kråkönympyrä 310, Kråkö, Porvoo

Hinta

870 000 €

Koko

224

Vuosi

1995

Hieno merenrantatila useilla rakennuksilla Kråkössä! Vanhan ajan saaristolaishuvila tyylinen v.1947 valmistunut ja vuosina 1993-1995 täydellisesti peruskorjattu ja laajennettu omakotitalo jossa käyttöalaa kahdessa kerroksessa 224 / 294 m2. Toimiva pohjaratkaisu, valoisat suuret huoneet, patio ja katettu suuri parveke mahdollistavat väljät tilat niin perheelle kuin pariskunnalle. Tontilla vanhoja Lindströmin veneveistämön aikuisia rakennuksia, mm. suuri korkea veneveistämö noin 256 m2 kahdessa tasossa ja noin 119 m2 rakennus jossa maantien puoleisessa päädyssä kaksi suurta erillistä autotallia, pihan puoleisessa päädyssä vanha sauna ja leivontatupa sekä yläkerrassa runsaasti säilytystilaa. Veneveistämö sähköistetty, autotalli rakennus sähköistetty, ilmalämpöpumppu, talousrakennukset käyttökuntoisia, kaipaavat kuitenkin jatkossa kunnostus ja ylläpitotoimia. Mahtavat rakennukset niin säilytykseen, harrastuksille tai työtiloina. Kauniilla omalla puistomaisella 1,291 ha tontilla on runsaasti erilaisia puulajeja, paljon kauniita monivuotisia kukkivia pensaita ja perennoja, nurmikkoa sekä maakellari. Tontilla on omaa rantaviivaa noin 330 m ja omaa vesialuetta 2,07 ha suoraan tontin edessä. Rannassa betonilaituri ja puulaituri, näkymä Haikkoonselälle. Kiinteistössä ekologinen maalämpö, kunnan vesi- ja viemäri, hyvä tie perille, Porvooseen matkaa noin 15 km. Todella harvinainen tilaisuus hankkia hieno merenrantatila, sinulle joka rakastat merta, nautit veneilystä, puutarhanhoidosta ja omasta rauhasta kuitenkin lähellä kaupunkia ja monipuolisia palveluita. Omistajan toivomuksena on ettei omatoimista tutustumista kohteeseen ja alueeseen! Tervetuloa tutustumaan, sovi yksityisesittelystä joustavasti kohdetta hoitavalta välittäjältä. Tiedustelut, esittelyt ja myynti: Maija Hurmalainen LKV p. 040 852 4395 maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi - Asennetta ja ammattitaitoa-

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20107365
Sijainti
  • Porvoo  Kråkö
  • Kråkönympyrä 310, 07410 Kråkö
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5 h + k + rt + tkh + khh + 2xkph + wc + s + patio + p
Asuintilojen pinta-ala
224
Muiden tilojen pinta-ala
70
Kokonaispinta-ala
294
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinrakennus kokonaisala 294 m2, vanha veneveistämö rakennus 256 m2, varasto/autotalli/saunarakennus noin 119 m2, pieni huvimaja yms.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1995
Käyttöönottovuosi
1995
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 870 000 €
Myyntihinta
  • 870 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 1139.81€ / 2019 Maalämpö / kokonaiskäyttösähkö ollut yhteensä asuinrakennus 294 m2 +autotalli ja varastorakennus 119 m2 = noin 23 000 kWh/vuosi= 240,-/kk. Autotallissa lisäksi ilmalämpöpumppu. Vesi- ja jätevesi määräytyy kulutuksen ja perhekoon mukaisesti. Nykyisellä omistajalla käytössä ulko uima-allas kooltaan noin 10mx4mx1.3m. Jätesäiliön tyhjennys 1x viikossa 240L= noin 8€/ tyhjennyskerta, tulisijojen hormien nuohous, täysarvovakuutus, varainsiirtovero 4% kauppahinnasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
1 krs:ssa tilava eteisaula säilytyskaapistolla, aulasta kulku viileään ruoka/viinikellaritilaan, pukuhuoneesta kulku suojaiselle patiolle jossa toisella seinällä avattavat liukulasit. 2 krs:ssa suuri perheolohuone, avotakka takkasydämellä sekä käynti todella suurelle katetulle parvekkeelle avoimin näkymin.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone ja kuivausrumpu sekä suurissa vanhoissa veneveistämön lämpimissä tiloissa oleva sekalainen puutavara, takapihalla oleva suodatus laitteistolla varustettu uima-allas ja rannassa oleva vanha huvimaja.
Kohteen lisätiedot
Asuinrakennus on kuntotarkastettu 11.5.2020 ja kohteeseen on teetetty lisäksi homekoiratarkastusraportti 28.5.2020. Raportit kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: Puurunko, lautaverhous
Keittiön kuvaus
Valoisa ja tilava keittiö saarekkeella, Puustellin kaapistot uusittu 1995, tasot laminaattia ja puuta, huuva liesituuletin (hormi), keraaminen liesitaso, erillisuuni, rs-allas, mikro, jääkaappi, pakastinkaappi. Saarekkeessa pieni aamiaispöytä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kaakeloitu v. 1995 uusittu kylpyhuone kaksoissuihkuilla ja kylpyammeella. Tilassa erillinen kaakeloitu wc jossa peilikaappi, allaskaapisto ja bidee. Koko tilassa vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
1 krs:ssa erillinen kaakeloitu wc, 2 krs:ssa wc-istuin kylpyhuoneessa
Saunan kuvaus
Upea erilainen sauna jossa seinät kelopuuta, katossa leveää lankkua, tilavat lauteet, sähkökiuas ja mahdollisuus puukiukaaseen, laattalattia lämmityksellä.
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Valoisa tilava kodinhoitohuone josta kulku pukuhuoneeseen ja käynti ulos pihalle. Valkoiset kaapistot, rs-allas, pesukoneliitäntä mahtuen pesutorni, pyykkikaappi, ulos vedettävä taittuva silityslauta, siivouskaappi sekä runsaasti muuta säilytystilaa. Seinät maalattu, laattalattia.
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Valoisa iso olohuone on keittiön ja ruokailutilan jatkona, upeat suuret maisemaikkunat kauniilla piha- ja merinäköalalla. Olohuoneesta kulku ulos terassille ja pihalle. Seinät maalattu, laminaattilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
1 krs:ssa todella suuri valoisa makuuhuone säilytyskaapistolla. 2 krs:ssa 2 suurta makuuhuonetta säilytyskaapistoilla. Seinät maalattu, laminaattilattiat.
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti erilaista säilytystilaa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Profiilipelti v. 1995

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Porvoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
638-439-17-1, 638-439-2-11
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
12 913
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Myytävä kiinteistö muodostuu kahdesta tilasta; 638-439-17-1 MÄNTYNIEMI jonka maapinta-ala on 0,8180 ha ja vesipinta-ala 2,074 ha sekä 638-439-2-11 LINDUDDEN jonka maapinta-ala on 0,4733 ha.
Tontin nimi
Mäntyniemi, Lindudden
Rasitteet
MUU OIKEUS: LINDUDDEN tilalla veneveistämösuvun 3:lle nimetylle henkilölle elinikäinen nautintaoikeus vanhan veneveistämön kolmanteen halli rakennukseen, joka tien laidassa kauimpana, kulku rakennukseen tien puolelta joten ei häiritse millään tavalla asuinrakennuksen tai muiden talousrakennusten käyttöä. Kauppakirja 4.6.1993, kirjattu 29.3.1994.
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Tilalla 638-439-2-11 LINDUDDEN on 29.3.1994 merkitty alkuperäiselle omistajalle kuuluisalle veneenrakentaja Lindströmille elinikäinen nautintaoikeus aivan tien laidassa olevaan veneenrakennushalliin.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Porvoon kaupunki/ Rakennustarkastaja Juhani Lindblad 019-520211 Kiinteistölle saa rakentaa vielä erillisen 25 m2 saunarakennuksen rak.luvalla.
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki / kaavoitus
Kaavoitustilanne
Poikkeamispäätös, Kaavoittamaton
Rakennukset
Lindströmin veneveistämön vanhoja toimivia veistämö ja säilytystiloja
muita rakennuksia
Pihan kuvaus
Suuri puistomainen tontti jossa lähes 100 erilaista puuta ja kasvia. Nurmikkoa, puita, pensaita ja monivuotisia istutuksia.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Suomenlahti

Maija Hurmalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV,KED

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
SKVL jäsenyritys

placeLautatarhankatu 10,
00580 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.