RE/MAX Family | Lexem Oy

Kerrostalo | 4h + k + kph + wc + lasitettu parveke

Koirasaarenrinne 3, Laajasalo, Helsinki

Hinta

310 000 €

Koko

80

Vuosi

1965

Putkiremontoitu, kiva perheasunto loistavalla sijainnilla Laajasalossa odottaa uusia asukkaita! Läpitalon huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Olohuoneen puolelle mahdutat mukavat oleskelutilat ja ruokailuryhmän. Olohuoneesta on käynti lasitetulle etelä-suuntaiselle parvekkeelle. Julkisivuremontin yhteydessä uusitulla siistikuntoisella ja tilavalla parvekkeella saat oleilla täysin omassa rauhassasi. Rinteessä sijaitsevan talon parvekkeelta avautuu avarat ja vehreät näkymät ja tuntuu, kuin asunto olisi paljon korkeammalla kuin 2-kerroksessa. Asunnon pohjoispuolen ikkunoista näkyy puolestaan kaunis ja rauhallinen metsäinen luontomaisema. Huoneistossa on monen toivoma erillinen siisti keittiö. Makuuhuoneita on kolme, joista kaikista löytyy hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu kokonaan yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Huoneistossa on lisäksi myös arjessa kätevä erillinen wc. Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on säännöllisesti ylläpidetty ja hoidettu ja moni suurimmista remonteista onkin jo yhtiössä takana. Huoneisto on velaton. Taloyhtiön saunatilat ovat putkiremontin yhteydessä uusitut ja omaa saunavuoroa on saatavissa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu tilava verkkokellari ja mahdollisuus vuokrata myös oma kylmäkellari pientä nimellistä korvausta vastaan. Yhtiön omasta autotallirakennuksesta on mahdollisuus vuokrata jonotusjärjestyksen kautta omaa tallipaikkaa autolle. Laajasalo kehittyy voimakkaasti lähivuosina, mikä tuo nostetta alueen asunnoille tulevaisuudessa! Kruunusiltojen rakentumisen myötä Koirasaarentien bulevardia pitkin tulee raitiotieyhteys kantakaupunkiin. Kruunusillat tuovat Korkeasaaren ja Mustikkamaan lähietäisyydelle omasta kodistasi ja ratikkapysäkki tulee olemaan tällöin aivan vieressä! Herttoniemen metrolle (M) pääset bussilla viereiseltä pysäkiltä. Merellinen ja luonnonläheinen Laajasalo on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, samoin kuin kauppakeskus Saari kaikkine monipuolisine palveluineen. Merellisyys on läsnä kaikkialla useine uimarantoineen ja pienvenesatamineen. Alueella on lukuisia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia, ulkoilu- ja lenkkipolkuja sekä par 3 golf-kenttä. Koti on tunne. Tervetuloa kotiin! ** Kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä, joten ole yhteydessä ja sovitaan sinulle oma esittelyaika! Jaana Saarinen Yrittäjä Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kiinteistöarviointimestari PVS 044 535 7161 jaana.saarinen@remax.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20110465
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + wc + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80
Kokonaispinta-ala
80
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 310 000 €
Myyntihinta
  • 310 000 €
Neliöhinta
3 875 € / help
Yhtiövastike
  • 408,00 € / kk
  • (Hoitovastike 408,00 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen - Saunamaksu: 12,00 eur/kk. - Autopaikka/talli: 40,00 eur/kk. - Piha-autopaikka (kylmä): 8 eur/kk (Yliskallion Huolto Oy:n hallinnoimat paikat) - 29.06.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike (5,10 eur/m2), jonka voi maksaa kahdessa erässä (2 x 2,55 eur/m2). Lisäksi annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kerätä toinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
ETEINEN - Seinät: maalattu seinä. - Lattia: laminaatti. - Muuta: kiinteä säilytyskaappi, eteisnaulakko. PARVEKE: - Lasitettu parveke. - Ilmansuunta: etelä.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
- Varustus: kaapistot, kokopitkä jääkaappi, kokopitkä pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen sähköliesi. - Tasot: laminaatti. - Seinät: välitilakaakeli, maalattu seinä. - Lattia: laminaatti. - Muuta: sälekaihtimet. - Huoneiston keittiössä on ollut vesivahinko 2013, joka aiheutui tukoksesta viemärilinjassa. Korjaus suoritettu yhtiön toimesta. Kts Uudenmaan Kuivauspalvelu Oy raportti.
Kylpyhuoneen kuvaus
- Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 2014 LVIS-saneerauksen yhteydessä. - Varustus: pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, pk-liitäntä, tila pesutornille, rättipatteri, lattialämmitys. - Seinät: kaakeli. - Lattia: laatta.
WC-tilojen kuvaus
- Varustus: pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee, rättipatteri. - Seinät: kaakeli, maalattu seinä. - Lattia: laatta.
Saunan kuvaus
- Taloyhtiön saunatilat remontoitu yhtiön toimesta 2015 LVIS-saneerauksen yhteydessä. - Oma saunavuoro saatavissa.
Olohuoneen kuvaus
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. - Seinät: maalattu seinä. - Lattia: parketti. - Muuta: sälekaihtimet.
Makuuhuoneiden kuvaus
MH 1 (master) - Seinät: maalattu seinä. - Lattia: laminaatti. - Muuta: kaapistot, sälekaihtimet. MH 2 - Seinät: maalattu seinä. - Lattia: laminaatti. - Muuta: kaapistot, sälekaihtimet. MH 3 - Seinät: maalattu seinä. - Lattia: laminaatti. - Muuta: kaapistot, sälekaihtimet.
Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma verkkovarasto.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
galvanoitu pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Laajasalon Isännöinti Oy ISA Sahaajankatu 3, 2.krs 00880 Helsinki 09 668 9910 Isännöitsijä Sari Rissanen 09 668 99134
Huolto
R. Asikainen Oy Sahaajankatu 3 00880 Helsinki Asiakaspalvelu: 010 327 7001 Kiireelliset vikailmoitukset (24h): 010 327 7000 toimisto@kp-asikainen.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Kuivaushuone, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: - Ilmanvaihto: painovoimainen.
- Antenni: Soneran kaapeli-TV ja laajakaista (Sonera Kodin Netti valokuitu, perusnopeus 10M).
- Taloyhtiössä on 21 kylmäkellarikomeroa E-portaassa. Huoneistoille ei automaattisesti kuulu kylmäkellarikomeroa, vaan kylmäkellarikomerot varataan isännöintitoimiston kautta ja niistä perittävä käyttökorvaus on 3,00 eur/kk.
- Huoneistoluetteloa ei ole muutettu 01.05.1972 jälkeen. 29.06.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä esitys yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jotta yhtiöjärjestys vastaisi paremmin uutta 01.07.2010 voimaan astunutta asunto-osakeyhtiölakia.
- 29.06.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin parveketupakoinnin kieltämisestä taloyhtiössä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 14
  • Parkkipaikkoja: 28
Tehdyt remontit
1999 Talosaunojen korjaus 1999 Julkisivuelementtien saumaus 1999 Vesikaton maalaus 2001 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2002 Pohjoispuolen julkisivun ikkunoiden kunnostus 2002 Eteläpuolen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Laajakaistajärjestelmään liittyminen 2005 Porrashuoneiden ja sisäänkäyntiovien maalaus ja kunnostaminen 2005 Vesikourujen räystäslinjojen korjaus 2006 LVV-kuntotutkimus 2006 Digivalmius, QAM-järjestelmä, C-mallin digiboxi 2007 Ulkoseinien elementtien paikottainen tiivistys ja saumaus 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous 2008 Etupihan asfaltointi 2008 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden sekä autotallin peruskorjausurakka, parvekkeiden lasitus. 2011 Räystäslämmityksen asennus 2011 Takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut (kaato haasteena) 2012 B-portaan hissin nostokoneisto ja kannatinköydet uusittu 2012 LVIS-hankesuunnittelu 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 C-portaan hissin nostokoneisto, peti ja kannatinköydet uusittu 2013 Huoneistojen A1, A3 ja A5 takkojen nuohous 2013 LVIS toteutussuunnittelu 2014-2015 LVIS-peruskorjausurakka (katso lisätiedot) 2015 Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus, kosteusvauriokorjaukset ja märkätilojen saneeraus huoneistossa C13, D25, E39, etupihan asfaltoinnin parannus, kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos kerhohuoneeksi 2015 Kaikkien porrashuoneiden maalaus, porrasaulojen Hovi-laattojen uusiminen 1.krs 2016 Räystäskourujen uusiminen ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen 2016 Puiden kaato/uusi istutussuunnitelma 2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2020-2025 mukaisesti: 2021 Ikkunapellit, vesikourut, pystysyöksyt/pohjoispuolen julkisivu ja sadeveden poisohjaus 2020-2025 aikajaksolla mahdollinen: - pohjoispuolen ikkunoiden korvausilmaventtiilit - hissien saneeraus - pihalaattojen mahdollinen uusiminen/oikaisu (avoin välitila) - porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus/maalaus - vesikaton uusimisurakan suunnittelu
Energialuokka
E (2007), Voimassa 30.05.2013-30.05.2023.
Tontin koko
5 300
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
- Alueella on käynnissä asemakaavamuutos, joka liittyy Kruunusillat -pikaraitiotien rakentamiseen sekä Laajasalontien muuttamiseen kaikkien liikkumistapojen katualueeksi.
- Lisätietoa: Helsingin kaupunki / kaavoitus puh: 09 3103 7390.

Asunto Oy Koirasaarentie 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Saarinen Jaana

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

RE/MAX Family | Lexem Oy

RE/MAX Family | Lexem Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

RE/MAX Family | Lexem Oy

placePohjoinen Hesperiankatu 33,
00260 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.