RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Omakotitalo | 4h + avok + kph + s + khh + 2ter + parv + wc + piha + 2ap

Niittyrinne 5, Sarvvik, Kirkkonummi

Hinta

745 000 €

Koko

118 / 124 m²

Vuosi

2019

Sarfvik Golfin vieressä vuonna 2019 valmistunut laadukas Honkatalo! Sarfvik Golf kentän viereen myönnettiin vuonna 2018 rakennusoikeus kymmenelle omakotitalolle. Ympäristö on luonnon helmassa ja jää selkeän harjun päälle. Eli talot ovat selvästi muun alueen yläpuolella ja näkymät talosta ovat harvinaisen hienot! Arkkitehti Seppo Mäntylä on tietenkin huomioinut tämän jo suunnitteluvaiheessa. Talot ovat puurakenteisia paalutettuja Eco Honka-taloja valkoisella kivirappauksella ja pulpettikatoilla. Tilavan olohuoneen sijoittaminen yläkertaan nostavat huoneiston näkymät aivan uudelle tasolle! Kuvatkaan eivät anna oikeata fiilistä, vaan näkymät pitää kokea paikan päällä! Olohuone-keittiö akseli on jo itsessään todella avara, mutta lattiasta kattoon asti ulottuvat ikkunat yhdistettynä optimaaliseen ilmasuuntaan tekee yläkerrasta lisäksi todella valoisan. Kuvittele kun olohuone muuttuu oranssiksi kultaisen tunnin aikana tai kun seurailet golffaajia omalta tilavalta parveketerassiltasi! Kodissa saa siis todella nauttia huikeista näkymistä! Myytävä talo on ensimmäinen talo kun saavutaan mäen päälle. Tontti on oma ja jaettu naapurin kanssa hallinnanjakosopimuksella. Myytävän talon hallintaosuus tontista on 705m2. Koko tontti/kiinteistö on 1387m2. Jokaisella kiinteistöllä tai tontilla on siis kaksi taloa. Korttelissa on yhteensä 5 kiinteistöä. Rakennusoikeutta on jäljellä ja tämän lisäksi voi rakentaa itselleen autokatoksen tai tallin. Ostaja saattaa miettiä haluaako jatkaa alakerran takapihan terassia kallioiden päälle, mutta toisaalta talo on tällä hetkellä jo varustettu neljällä parveke/terassi osuudella. Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat sijoitettu alakertaan. Keittiö on moderni ja säilytystila maksimoitu. Kylpyhuone on varustettu saunalla ja kylpyhuoneen vieressä on kodinhoitotila/tekninen tila. Materiaalivalinnat ovat korkeatasoiset ja iso beige/valkoinen marmorilaatta antaa todella tyyllikkään vastaanoton kun astuu kotiin sisään. Tyyliä ja luonnetta on haettu mustilla kalusteilla. Talo on varustettu energiatehokkaalla poistoilmalämpöpumpulla (PILP) ja lämmönjako on vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa on koneellinen ilmanvaihto LTO. Yläkertaan on lisäksi asennettu ilmanlämpöpumppu viilennystoiminnolla. Tämän vuoden aikana sähköä on kulunut 6 123 kWh tai 444,71 €. Tämä tarkoittaa vuositasolla laskettuna noin 53 €/kk sähkönkulutusta. Ajallisesti Sarfvik on erittäin lähellä Helsingin keskustaa. Google mapsin mukaan Kamppin ensimmäiseen liikenneympyrään ehtii 20 minuutissa (välittäjä onnistunut tässä 16 minuutissa). Kivenlahti Pikkulaiva ja Iso Omena noin 6 min ajomatkan päässä. Toisin sanoen, erittäin korkealaatuinen koti tarjolla Sarfvikin parhaimmalla paikalla. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä. Ensimmäiset näyttöpäivät 18.10. ja 19.10. Varaathan näyttöaikasi heti! Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi Betjänin naturligtvis på svenska! Service also in English!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20119876
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + avok + kph + s + khh + 2ter + parv + wc + piha + 2ap
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
118 m²
Muiden tilojen pinta-ala
5,1 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 124m2. Huoneisto-ala huoneistokortin mukaan 118m2. Ulkovarasto piirrustusten mukaan 5,13m2. Sallittu kerrosala 150km2 + 15% muita tiloja.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Vapautuminen
Muu ehto, viimeistään 2kk kaupoilta
Velaton hinta
  • 745 000 €
Myyntihinta
  • 745 000 €
Kiinteistövero
449,78 € / vuosi
Puhtaanapito
21 € / kk
Lisätiedot maksuista
- Sähkönkulutus 2021 (Tammikuu - Lokakuu) ollut 6123 kWh tai 444 €. - Vesi n. 20 €/hlö/kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takkavaraus
Tilojen kuvaus
- Eteisaulassa rappujen alla säilytystila. Eteisaula laatoitettu isoilla kiiltävillä beigen/valkoisilla keraamisiella kivilaatoilla. Sama laatta käytetty myös kylpyhuoneessa seinien pintamateriaaleissa. Laattamaailma Oy. - Pihlan äänieristetty desibeli ulko-ovi. - Yläkerrassa sähkövaraus markiiseille. - Sähkövaraus ulkovalaistukselle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni. Master bedroomin vaatekaappi. Neuvoteltavissa: Eteisen kenkäkaappi ja mustat sohvat.
Tehdyt remontit
Takka poistettu (ei asennettu) rakennusvaiheessa. Mahdollista rakentaa yläkerran olohuoneen yhteyteen.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • C (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Hyvä
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Rakennus on kaksikerroksinen. Alapohja ontelolaatta, ulkoseinät valkoinen rappaus ja lautaverhoilu, yläpohja puurakenteinen, ikkunat kolmilasisia. Teräspaalutus.
Keittiön kuvaus
Keittiö yläkerrassa avokeittiöratkaisu saareketyylisellä jatkeella. Musta valkoinen tyyli. Allas mustaa komposiittia. Tasot valkoista kivikomposiittia. Keittiö Puuvaja Oy Kaarina.
Lattiamateriaalit: parketti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, wc
Tapwellin hanat ja suihkut. Kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan sisäkatto sormipaneelia. Keraaminen marmorilaatta seinillä.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran keittiön vieressä. Musta laatoitus, peili, pesuallas.
Seinämateriaalit: kivi
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Tornikiuas. Saunassa tuuletusikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Lasiovella suljettava tila. Tilaa pesutornille.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa asennettu ilmanlämpöpumppu, pääsääntöisesti viilennystä varten kesäisin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto n. 5m2. Rappujen alla säilytystila.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattotyypin kuvaus
Viisto sisäkatto/pulpetti
Kattomateriaalin kuvaus
Kattohuopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kirkkonummi toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
257-473-1-53
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
705 m²
Lisätietoja tontista
Koko kiinteistö on 1387m2 kiinteistörekisteriotteen ja muiden asiakirjojen mukaan. Tontti on jaettu kahteen osaan hallinnanjakosopimuksella ja molemmille hallinta-alueille on rakennettu talot. Niittyrinne 5 a ja 5 b. Myytävän omakotitalon tontin koko on n. 705m2 hallinnanjakosopimuksen mukaan.
Tontin nimi
Golfsarfvik
Rasitteet
Seinärasite naapurin kanssa. Yhteinen piha-alue 53m2 tontin itäosassa (sisääntulo), ks. hallinnanjakosopimuksen karttaliite.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Osapuoli A saa oikeuden käyttää hallinta-alueellaan asuinrakennusoikeudesta puolet eli 150 k-m2 ja toteuttaa tälle omalle hallinta-alueelle yhden asuinhuoneiston käsittävän asuinrakennuksen sekä kahden auton autokatoksen tai autotallin (2,5 AP / hallinta-alue). Tämän lisäksi saa rakentaa teknisiä tiloja, huoltotiloja sekä asukkaita palvelevia kerho-, askartelu-, sauna- ja yhteistiloja enintään 15 % kerrosalasta. Tämä rakennusoikeus jakautuu osapuolille heidän hallinta-alueillaan puoliksi. AP tonttien autopaikkavelvoite on asemakaavassa 1 ap/80 k-m2. Osapuolilla on oikeus toteuttaa kummallekin 2 autopaikkaa, autokatosta tai autotallia, enimmillään yhteensä 5 AP. ks. hallinnanjakosopimus tarkempaa selostusta varten.
Kaavoitustiedot
https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/#
Sarvvikin asemakaava-alueen laatutavoitteet:
- Ympäristö, luonto, ja meren läheisyys
- Rakentamisen ja luonnon yhteensovittaminen
- Vaihteleva topografia ja maasto
- Korkea laatu
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Tontille saa rakentaa autokatoksen tai autotallin.
Palvelut
Palvelut: Sarfvik venesatama 2,3 km, Kivenlahden keskusta 4,5 km, Kivenlahden Pikkulaiva 6,4 km. Finnträsk kirkasvetinen ja puhdas järvi vieressä (ei sinilevää).
Päiväkodit: Sarfvik Pilke liikuntapäiväkoti. Masalassa useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 800m kävelymatkan päässä. Bussilinja 192 Kamppiin Länsiväylää pitkin reittioppaan mukaan 24 min. Matinkylään bussilla 174Z reittioppaan mukaan 11 min (Matinkylän Metro).
Ajo-ohjeet
Google mapsin mukaan Kampin ensimmäiseen liikenneympyrään ajallisesti 20min autolla. Välittäjä onnistunut ajamaan matkan 16 min. Navigointi: Google maps välttämättä löydä Niittyrinne 5, Kirkkonummi. Kirjoita Ängsbrinken 5, Kyrkslätt.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Lindén Sebastian

LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä-Osakas

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.