Occom LKV

Rivitalo | 5h, k, 2xkph, s, er.WC, vh

Helatie 3, Kaukovainio, Oulu

Hinta

176 000 €

Koko

116

Vuosi

1966

Vastaavia koteja on harvoin tarjolla - tässä on tilaisuutesi! Kaukovainion kehittyvällä asuinalueelta tarjolla erittäin tilava rivitalokoti hyvin hoidetusta ja LVIS-korjatusta taloyhtiöstä. Tämä ihastuttava koti sijaitsee Helatien päättyvän tien päässä, joten sijainti on kerrassaan erinomainen ja ihanteellinen etenkin lapsiperheen kannalta, koska tiellä ei ole läpikulkuliikennettä ja ympäristö on muutoinkin suojaisa. Tässä valoisassa ja avarassa perheasunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu ja tilat käytännöllisesti kolmessa tasossa. Sekä kodissa että taloyhtiössä on viimeisten vuosien aikana tehty runsaasti remontteja ja kunnostuksia. Kodin alakerrasta löytyy reilunkokoinen olohuone, josta on käynti pensasaidatulle takapihalle ja sen etelään päin olevalle terassille, jonne aurinko paistaa mukavasti koko päivän. Alakerrassa on myös kaunis v. 2009 uusittu keittiö ja v. 2013 uusittu erillinen WC. Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on todella hulppean kokoinen (n. 17m²)! Lisäksi yläkerrassa on kodin toinen kylpyhuone (uusittu v. 2009-2010), jossa on mm. WC, lattialämmitys ja pesukoneelle/-tornille paikka. Asunnon kellarissa on viihtyisä takkahuone ja oleskelutila sekä heti kellariin tultaessa on myös näppärä työtila tai harrastenurkkaus. Kellarin huonekorkeus on jopa n. 2,2m (matalimmat kohdat n. 2m). Nämä tilat ovat saaneet uuden modernin olemuksensa v. 2018. Lisäksi kellarista löytyy kodin toinen kylpyhuone ja sauna, jotka on remontoitu v. 2010. Asunnossa on erittäin runsaasti säilytystilaa, sillä kiinteitä kaapistoja on todella paljon eri tiloissa sekä lisäksi yläkerrassa on vaatehuone ja kellarissa on varasto. Taloyhtiössä on paljon saneerauksia on takana päin - näistä merkittävimpänä mainittakoon v. 2009-2010 tehty LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä on uusittu viemärit, vesijohdot, sähkösyötöt ja -keskukset sekä tietoliikenne- ja antennikaapelointi (katso koko remonttihistoria kohdasta: "Tehdyt remontit"). Taloyhtiö on edullisessa kaukolämmössä. Helatie sijaistee yhdellä ehdottomasti suosituimmista alueista Kaukovainiolla. Kivenheiton päästä löytyy linja-autopysäkki ja erinomaiset kulkuyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisillakin - lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia. Lenkkipolut, hiihtoladut, uusittu kauppa-alue ja kehittyvät Kaukovainion kehityssuunnitelma pitävät huolta, että tulevaisuuden Kaukovainiolla on entistäkin miellyttävempää asua. Huoneiston yhteydessä myydään erillinen autotalliosake hintaan 6 000euroa (pinta-ala yhtiöjärj. mukaan 20m²) Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä on nähtävä ja koettava paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Hyvät asiakkaat! Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta. Lisätiedot ja esittelyt: Markku Okkonen Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV p. 040 778 2131

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20121788
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, 2xkph, s, er.WC, vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
116
Muiden tilojen pinta-ala
56
Kokonaispinta-ala
172
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto on 5h+k+kh+wc+vh Muut tilat: kellarissa on tilaa noin 56m² (ei kuulu asuintilojen pinta-alaan, ei tarkistusmitattu), jossa takkahuone/oleskelutila sekä kylpyhuone ja sauna. Heti kellariin tultaessa on myös "nurkkaus", joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi. Kellarin huonekorkeus on jopa 2,2m, minkä ansiosta tilat ovat käytännölliset (matalimmat kohdatkin jopa 2m).
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
Muu ehto, 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 176 000 €
  • ( Myyntihinta 172 824,24 € + Velkaosuus 3 175,76 €)
Myyntihinta
  • 172 824,24 €
Velkaosuus
3 175,76 €
Neliöhinta
1 517,24 € /
Yhtiövastike
  • 502,28 € / kk
  • (Hoitovastike 371,20 € / kk + Rahoitusvastike 73,08 € / kk)
Vesimaksu
14,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Lisätiedot maksuista: Vesimaksuennakko 14€/kk/hlö (omat vesimittarit, tasataan todellisen kulutuksen mukaan) Erityisvastike tarkoittaa korjausvastiketta 58€/kk ja se on huomioitu huoneiston yhtiövastikkeessa (502,28€/kk)
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Tilava terassi on tehty v. 2014.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ranskalainen
Ilmansuunta: länteen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. Uusi liikekeskus on valmistumaisillaan Kaukovainiolle. Vanha ostoskeskus puretaan, ja sen paikalle aletaan rakentaa asuinkerrostaloja. Myös koulun pohjoispuolella olevien pienkerrostalo-, rivitalo- ja pientalotonttien luovutusta valmistellaan. Kaikkiaan asuntoja rakennetaan noin 1200–1500 asukkaalle. Kaukovainio on pilottikohteena EU:n rahoittamassa Horizon 2020 -ohjelman hankkeessa Making City, jolla edistetään kaupunkien vähähiilisyystavoitteita. Espanjalaisen Cartif-tutkimuslautoksen vetämän hankkeen projektikonsortioon kuuluvat Oulussa Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun Energia Oy, Oulun Sivakka Oy, YIT Rakennus Oy, Arinan kiinteistöt Oy, Jetitek Oy, VTT Oy ja Oulun yliopisto. Viisivuotisen hankkeen kustannukset ovat Oulussa yhteensä noin 5 M€ vuosien 2019–2023 aikana.
Tehdyt remontit
Huoneiston kuivien tilojen pinnat on remontoitu v. 2013: seinät, lattiat ja katot. Alakerran WC on uusittu v. 2013. Kellarin pinnat uusittu v. 2018. Keittiö, kylpyhuoneet ja saunatilat on uusittu 2009-2010.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kotia on laajasti kunnostettu 2010-luvun aikana eri vuosina.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Kaunis ja kodikas keittiö on uusittu 2009-2010. Astianpesukone uusittu 2017, muut kodinkoneet 2009-2010.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
2x kylpyhuone. Sekä yläkerran että kellarin kylpyhuoneet on uusittu 2009-2010, molemmissa varustuksena mm. suihkuseinät ja lattialämmitykset. Yläkerran kylpyhuoneessa WC ja pesukoneliitäntä (sopii hyvin myös pesutorni). Allaskaappi uusittu yläkertaan v. 2013.
WC-tilojen kuvaus
Modernin ilmeen omaava WC on uusittu v. 2013
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Valoisan olohuoneen kaikki vaaleat kauniit pinnat on uudistettu v. 2013.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneisiin on uusittu kaikki pinnat v. 2013 sekä asennettu liukuovilla varustetut kaapistot. Makuuhuoneet ovat kodin yläkerrassa ja päämakuuhuone on pinta-alaltaan jopa 17m². Makuuhuoneisiin suorastaan tulvii luonnon valoa isojen ikkunoiden ansioista!
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Erinomaiset säilytystilat, sillä asunnossa on runsaasti kiinteitä kaapistoja eri tiloissa sekä lisäksi kellarissa varasto ja yläkerrassa vaatehuone.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Oulu toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Mikko Mehtälä mikko.mehtala@kiinteistotahkola.fi / 020 7480 222
Huolto
Kaukovainion Kiinteistöhuolto Avoin yhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Grillikatos
Taloyhtiössä on kiinteistölaajakaista, DNA 10M.

Kellaritilojen muutokset ovat osakkaan vastuulla, kellari ei kuulu yhtiöjärjestyksen mukaisiin tiloihin.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 28
  • Autotalleja: 17
Tehdyt remontit
Huopakate uusittu 1990 Patteriverkosto tasapainotettu ja venttiilit uusittu 1997 Ulkopaneelit ja ikkunat huoltolakattu 2003 LVIS-saneeraus: Uusittu viemärit, vesijohdot, sähkösyötöt, sähkökeskus sekä tietoliikenne- ja antennikaapelointi, lämmönsiirrin 2010 Piha-alueen kuivatusurakka 2011 Julkisivujen huoltomaalaus, otsa-lautojen ja räystään aluslaudoituksen, sekä räystäspeltien huoltomaalaus 2014 3B talon eteläpäädyn salaojien uusiminen ja huuhtelu 2015 3B talon eteläpäädyn maan kallistusten korjaus 2015 Grillikatos 2015 Kattojen korjaus /huovan vaihto 2016 IV-piippujen kunnostus katon korjauksen yhteydessä 2016 Puiden kaataminen piha-alueelta 2016 Kaikkien salaojien kuntotutkimus ja kuvaus 2019 Puuttuneiden perusvesikaivojen asennus talojen päätyyn 2019 Sadevesijärjestelmien sukitus 2020
Tulevat remontit
Ei päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla: Mattotelineiden ja pyykinkuivaustelineiden kunnostus 2020 Leikkipaikan kunnostus (toinen leikkipaikka) 2021 Ikkunapellitysten kallistusten tarkistus ja korjaus 2021 Ikkunoiden ja terassin ulko-ovien kunnostus (ovien panelointi+eristys), lukitus 2022 Puiden kaataminen 2022
Energialuokka
D (2007), Energiatodistus laadittu 8.1.2013, voimassa 8.1.2023 saakka. Perustuu lakiin rakennusten energiatodistuksesta (487/2007)
Tontin koko
16 558
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, kaavoitus
Käyntiosoite: Solistinkatu 2, Oulu
Postiosoite: Kirjaamo, PL 71 , 90015 Oulun kaupunki
Kaupungin vaihde 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi, yleiskaavoitus@ouka.fi
Tontin vuokra
26 800,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2050

Asunto-osakeyhtiö Kaukovainion Rivitalot

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kaukovainion koulu n. 1km, Oulun ammattikoulu n. 1km
Palvelut: Kaikki Kaukovainion monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Oulun keskustaan matkaa alle 4km.
Muut palvelut: Kaukovainiolla on erittäin hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn (mm. Hiirosen ulkoilualue aivan vieressä). Talvisin aivan vieressä olevat laajat hiihtoladut vievät aina Kempeleeseen saakka. Toimivat hyväkuntoiset pyörätiet kaupunkiin ja alueen ympäristöön.
Päiväkodit: Lähin päiväkoti n. 300m (Vaskitien päiväkoti). Kaukovainion päiväkoti n. 1,2km.
Liikenneyhteydet
Bussit 7 ja 2 n. 450 m (Tinatie PP), moottoritien rampille n. 1km, Oulun Rautatieasema n. 4,3km, lentoasema n. 12 km
Auton säilytys
Huoneiston yhteydessä myydään erillinen autotalliosake nro 15 (32572-32622) hintaan 6 000euroa
Autotallit ovat erillisinä osakkeina. Sähköpistokepaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuslistan mukaan.

Okkonen Markku

Yrittäjä/CEO, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Occom LKV

Occom LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Occom LKV

placeLiisantie 7 E 6,
90560 Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.