Omakotitalo | Kokonaispinta-ala 653 m2 * 5mh, aula, kuntoiluhuone, kotiteatteri- / biljardihuone (var), ikkunallinen harrastehuone (var), 3kph, pkh, s, 2ter, p, oh, k, khh, wc, et, tk, var, tekn + AT, askartelutila

Karhukorvenkuja 11, Karhusaari, Helsinki

Hinta

1 390 000 €

Koko

355 / 653 m²

Vuosi

2009

Vaativaan makuun sopiva 2009 valmistunut autotallillinen täyskivitalo arvostetusta Karhusaaresta etsii uusia asukkaita! Olohuoneessa ja työhuoneessa on hulppea reilu viiden metrin kattokorkeus. Talon pinnat ja kalusteet on valittu huolella ja laatu edellä. Päälattiamateriaalina on näyttävä travertiini-kivilaatta. Luksusta arkeen tuo laadukas poreamme, tilava sauna, kuntoilu- ja elokuvahuone sekä Bosen kiinteä 5-kanavainen äänentoistojärjestelmä, joka ulottuu lähes joka huoneeseen. Tämä kiinteistö tarjoaa monipuolisten tilojen vuoksi mahdollisuuden monenlaiselle asumiselle sekä yritys- ja harrastustoiminnalle. Tilavalla 2646 m2 tontilla on muun muassa asfaltoitu etupiha, nurmea ja näyttävää liuskekiveä. Energialuokka A2018. Kiinteistö on kuntotarkastettu hyvin tuloksin 9/2021, raportti saatavilla välittäjältä. Asuinrakennuksessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, maalämpö ja viilennysvarauksella oleva ilmanvaihto. Talousrakennuksessa on kahden auton lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella sekä erillisellä sisäänkäynnillä oleva ''yksiö'', jossa on keittiö ja wc/kph. Autotallissa on kolmivaihevirta sähköauton latausta varten, kaksi vesipistettä (toinen lavuaarilla) ja hiekanerotuskaivo. Lähin bussipysäkki löytyy noin 500 metrin päästä. Bussipysäkiltä on suora yhteys metroasemalle. Sakarinmäen koululle ja päiväkodille sekä ruotsinkieliselle ala-asteelle on noin 3,6 kilometrin matka. Kaksikielinen päiväkoti Ankkalampi löytyy noin 3,4 kilometrin päästä. Karhusaaren Kiinteistö Oy:n upeat virkistysalueet, tennis- ja urheilukentät, venesatamat ja uimaranta (Skadaholmen) löytyvät lyhyen matkan päästä. Pääset tutustumaan kohteeseen etukäteen videon avulla. Kohteen kaikista tiloista ei ole kuvia ilmoituksessa. Esittelen kohdetta mielelläni, joten varaathan rohkeasti ajan omaan yksityisnäyttöön! Sinua palvelee: Ira Siekkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja ira.siekkinen@roofgroup.fi 044 588 8810 www.irasiekkinen.com ROOF Group Oy - Asuminen on tunne

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20121819
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Kokonaispinta-ala 653 m2 * 5mh, aula, kuntoiluhuone, kotiteatteri- / biljardihuone (var), ikkunallinen harrastehuone (var), 3kph, pkh, s, 2ter, p, oh, k, khh, wc, et, tk, var, tekn + AT, askartelutila
Asuintilojen pinta-ala
355 m²
Muiden tilojen pinta-ala
298 m²
Kokonaispinta-ala
653 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirustuksien ja epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 571m2 ja kerrosala on 328m2 sekä autotalli/talousrakennuksen kokonaisala/kerrosala on 82-82,50 m2. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 355 m2.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan / noin 2-3 kuukautta kaupanteosta
Velaton hinta
  • 1 390 000 €
Myyntihinta
  • 1 390 000 €
Kiinteistövero
2 344,44 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkönkulutus (sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen) on ollut vuonna 2020 noin 31 518 kWh. Sähkölasku on ollut noin 290 euroa keskimäärin kuukaudessa (keskihinta 0,11 €/kWh). Sähkönkulutus sisältää paljon sähköautojen latausta (yksi täyssähkö ja yksi hybridi). Kiinteistövero on vuodelta 2020. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, oma mittari. Puhtaanapito, roska-astian tyhjennys joka toinen viikko à-hinta 9,52€. Ostaja voi halutessaan vuokrata käyttöoikeuden Skadaholmenin saareen (uimaranta/satama) noin 140 eurolla/vuosi.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Pukuhuoneessa on seinäkaappi ja peili. Talousrakennuksen askarteluhuoneen kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi sekä suihku ja keittiössä on liesi, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä ja pesukoneliitäntä. Kellarin yhdessä varastohuoneessa on pieni keittiö, jossa on allas, liesi ja jääkaappi. Eteisessä, kellarin sisääntulokäytävässä, erillisessä askarteluhuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot. Tuulikaapissa on mittatilaus säilytyspenkit. Kiinteät kaapit (k, mh, et, tk, khh) on Puustellin kaapistoja.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Bosen kiinteä 5-kanavainen äänentoistojärjestelmä (lähes joka huoneessa). Olohuoneen ja työhuoneen kattovalaisimet. Olohuoneen ja elokuvahuoneen akustiikkalevyt. Olohuoneen, työhuoneen, porraskäytävän, aulan ja keittiön paneeliverhot sekä kiskot. Terassien lasitukset. Keskuspölynimuri (talossa ja tallissa omat). Vaatehuoneen Elfa-säilytysratkaisut. Kotiteatteri-/biljardihuoneessa on laadukas valkokangasmaali. Postilaatikko. Jäteastia. Kiinteistöllä on valmius robottiruohonleikkurille, reuna ja linjakaapelit valmiina.
Kauppaan ei kuulu: Kauppaan ei kuulu / sovittava erikseen: kotiteatteri-/biljardihuoneen videotykki, äänentoistojärjestelmä ja biljardipöytä. Kuntoilihuoneen laitteet. Asuinrakennuksen seinään kiinnitetyt tv:t. Työhuoneen kaapisto. Saunatynnyri. Robottiruohonleikkuri.
Kohteen lisätiedot
Kiinteistön lukot on sarjoitettu neljään eri sarjaan, jotta kiinteistöä voi käyttää monipuolisemmin (useampi sisäänkäynti ja keittiö). Yleisavain käy kaikkiin.
Tehdyt remontit
2020 Piha ja Karhukorvenkuja on asfaltoitu. Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen vesikatteen pinnoitus/maalaus ja puhdistus tehty. 2019 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • A (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
varaava takka, ilmalämpöpumppu
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Oma kiinteä hälytysjärjestelmä. Kaksi ulkokameraa terassilla, jotka on mahdollista kytkeä puhelimeen.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi, Rakennusmateriaali: Täyskivitalo (pl. kellarin portaiden edessä oleva seinä sekä iv-huoneen seinät ja alaslasketut katot olohuoneessa). Ulkoseinät on 400 HB-Priima (HB-Betoniteollisuus) eristeharkkoja ja väliseinät 150, 200 ja 88 harkkoja.
Keittiön kuvaus
Saarekkeellisessa Puustellin keittiössä on kivitasot (Ylämaan Graniitti), massiivitammiovet, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä (jääpalakoneella, 2019), liesituuletin sekä integroidut erillisuuni, induktioliesi, mikro ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on laadukas poreamme (Ido) ja kaksi suihkua. Seinät on lasimosaiikkia ja isoa seinälaattaa. Lattiat on laattaa. Yläkerran kylpyhuoneessa on höyrysuihkukaappi (höyry-, hieronta- ja valoterapiatoiminnot), wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja kaksi seinäkaappia. Seinät on tyylikästä kaakelia ja lattia on laattaa. Kellarin kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, kaksi seinäkaappia ja suihku. Seinät on kaakeloitu ja lattia on laattaa. Kylpyhuoneiden, pukuhuoneen ja erillisen wc:n kalusteet, lavuaarit, wc-istuimet, ripustimet ja suihkukaappi on Svedbergsin. Pukuhuoneen ja 1. kerroksen wc:n kalusteet on massiivitammea. Oraksen hanat.
WC-tilojen kuvaus
Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja pystykaappi. Seinät on kaakeloitu ja lattiat on laattaa.
Saunan kuvaus
Tilavassa ikkunallisessa saunassa on pilarikiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tilavassa kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa, vesipiste, pesukoneliitäntä, kura-allas, pyyhepatteri ja käynti ulos. Seinät on kaakeloitu/maalattu ja lattia on laattaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto (sivuissa pulpetti)
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
91-442-2-226
Tontin pinta-ala
2 646 m²
Tie perille
Kyllä
Tehokkuusluku
0.15
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on ylitetty 13,5 m2:llä (ylitys myönnetty ja luvallinen). Tontin rakennusoikeus on käytetty.
Kaavoitustiedot
Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksiasuntoisia pientaloja.
Alueella on rakennuskielto. Rakennuskielto on asetettu Karhusaaren pohjoisosan asemakaavan muutosta varten 15.6.2021 lähtien 8.6.2023 saakka. Tarvittaessa rakennuskiellolle voi hakea jatkoa.

Helsingin kaupungin mukaan Karhusaaren pohjoisosan asemakaavaa edistetään suunnilleen samoilla periaatteilla kuin viime vuosina hyväksyttyjä eteläosien pientalokaavoja. Östersundomin yhteinen yleiskaava kaatui, ja yleiskaavaa aletaan tehdä jossain vaiheessa uudelleen. Kaupunki edistää kuitenkin nykyisten pientaloalueiden täydennysrakentamisen mahdollistavia asemakaavoja alueella ennen yleiskaavan tekemistä.

Helsingin kaupungin mukaan Karhukorvenkujan tontille voidaan tavoitella lisärakentamista asemakaavamuutoksen myötä. Mahdollisen uuden asukkaan kannattaa jättää tuore asemakaavanmuutoshakemus. Karhusaaren kaavarungossa v. 2015 tontille on esitetty 2 uutta rakennusta ja sitä voidaan kaupungin mukaan tavoitella. Mahdolliset rakennuspaikat ovat pitkän tähtäimen suunnitelma, eikä niitä voi luvata. Tällä hetkellä tontilla on kaavan mukaan vain yksi rakennuspaikka, joka on käytetty. Kiinteistölle ei voi poikkeusluvalla saada lisää rakennuspaikkoja.

Karhukorvenkuja 11 kiinteistön pohjoispuolella on rakentamaton tontti. Helsingin kaupungin mukaan tontin omistajan kanssa on käyty alustavia neuvotteluja poikkeusluvan myöntämisestä niin, että hän voisi rakentaa tontille voimassa olevan kaavan mukaisesti. Hän voi siis mahdollisesti poiketa rakennuskiellosta.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Talousrakennuksessa on kahden auton lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella sekä erillisellä sisäänkäynnillä oleva ''yksiö'', jossa on keittiö ja wc/kph. Virallisesti autotallin vieressä sijaitseva yksiö on askartelutilaa. Autotallissa on kolmivaihevirta sähköauton latausta varten, kaksi vesipistettä (toinen lavuaarilla) ja hiekanerotuskaivo. Talousrakennuksessa on vesikiertoinen lattialämmitys, kytketty maalämpöön.
autotalli, talousrakennus
Palvelut
Palvelut: Karhusaaressa Karhusaaren Kiinteistö Oy:n virkistysalueet, tennis- ja urheilukentät, venesatamat ja uimaranta (Skadaholmen) löytyvät lyhyen matkan päästä.
K-Market Östersundom noin 3,3 km.
Karhusaaren venesatama ja Karhusaaren kauppa noin 1,4 km.
Karhusaarentiellä on lähin bussipysäkki (noin 500 m), josta yhteys mm. Puotilan ja Itäkeskuksen metroasemille.
Sakarinmäen koulu ja päiväkoti sekä Zachrisbackens skola noin 3,6 km.
Kaksikielinen päiväkoti Ankkalampi/Ankdammen noin 3,4 km.
Svenska Steinerskola 2,5 km.
Pihan kuvaus
Etupiha on asfaltoitu. Pihalla on nurmea ja näyttävää liuskekiveä

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Siekkinen Ira

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.