Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Oy,Jari Sava, Hämeentie 7, 30100 Forssa,jari.sava@realia.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Hissi, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: v.2014 Tärinämittaus, v.2017 Pohjaviemäreiden kuvaus, viemäri-ja lämmitysverkoston putkistojen sekä lämmityspattereiden kuntotutkimus. v. 2018 Märkätilojen ja wc-tilojen kosteuskartoitus, v. 2019 Kiinteistön kuntoarvio, v.2020 Ilmanvaihtohormien kartoitus, v.2021 lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Hissit 3 kpl saneerattu 1997.Runkoviemärin saneeraus (pinnoitus) tehty 2004.Kattopinnoite uusittu 2005.Etelän puoleiset ikkunanpuitteet huoltomaalattu 2006.Jätekatos rakennettu 2006.Julkisivut saneerattu 2009.Takapihan asfaltti uusittu osittain 2014.Lukitusjärjestelmä uusittu Sento-järjestelmään 2017.Kiinteistön talotekniikan peruskorjaus, jossa käyttövesijohdot on uusittu, huoneistoihin on asennettu vesimittarit, kiinteistöön on asennettu valokuitusisäverkko, viemärit on saneerattu sukittamalla ja kiinteistön 13 kylpyhuonetta on peruskorjattu 2021.
Tulevat remontit
Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2021-2025
A. Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys
Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen
vuoksi. Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen.
Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna 2020. Kuntotutkimuksen tulokset
esitellään osakkaille ja korjaussuunnittelu aloitetaan vuonna 2021.
B. Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainottaminen
Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren
aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi
oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa
korjaussuunnittelua.
C. Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoa tarkkaillaan ja
havaintojen mukaan päätetään hankkeen laajuus ja ajankohta. Hanke ei ole vireillä
D. Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus
Puutarhapalvelu PIHA & PUISTO Ay on laatinut viheralueiden ja kuluväylien kunnostuksesta
suunnitelman kiinteistön alkuperäisen ilmeen mukaan. Hankkeen toteutus ei ole vireillä.
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki 03 41 411
Kaavoitustilanne
Asemakaava
