Huom! Aito ammattilainen LKV Oy

Omakotitalo | 6h, tupak, 2aula, khh, kph, s, 2wc, kuisti

Toikanmäentie 3, Inkeroinen, Kouvola

Hinta

245 000 €

Koko

200

Vuosi

1892

Yli vuosisadan seissyt, kunnallisneuvos Huovilan maalaistalo, on osa Inkeroisten arvokasta rakennuskantaa! Hirsitalo, jota on mittavasti ja harkiten kunnostettu vanhaa vaalien. Rakennuksen mansardikatto on hiljattain uusittu. Tiloissa on yhtenäinen tyyli: hyväkuntoiset hirsiseinät ja lankkulattiat hurmaavat vanhojen rakennusten ystävän. Käytössä on tarvittaessa jopa kuusi makuuhuonetta, joista suurin on valtavan kokoinen. Tupakeittiössä mahtuu kokkailemaan ja ruokailemaan isompikin perhe. Erillinen wc löytyy molemmista kerroksista. Nykyajan tarpeita tyydyttävät kodinhoitohuone sekä saunaosasto. Lämmitys tapahtuu pääosin puulla ja lämpöä tuo tupaan useampi pönttöuuni sekä puuhella ja leivinuuni. Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan. Asuinrakennuksen lisäksi tilalla on hirsiaittoja, varastotiloja sekä upea, savikivestä rakennettu vanha navetta. Kokonaisuus edustaa aikansa rakentamisperinnettä! Talon ainutlaatuinen, rakennusten ympäröimä pihapiiri, toimii hyvin vaikkapa pienimuotoisten kesätapahtumien pitopaikkana. Inkeroinen sijaitsee Kouvolan ja Kotkan puolen välin tienoilla. Kylältä löytyy peruspalvelut ja Kouvolan ydinkeskustaan on matkaa parikymmentä kilometriä. Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö!

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20181415
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, tupak, 2aula, khh, kph, s, 2wc, kuisti
Asuintilojen pinta-ala
200
Muiden tilojen pinta-ala
50
Kokonaispinta-ala
250
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on suuntaa-antava ja sitä ei ole tarkistusmitattu. Perustuu myyjän suorittamiin mittauksiin. Asuinpinta-ala on laskettu huonekohtaisten neliöiden mukaan sekä kokonaisala on laskettu rakennuksen ulkomittojen mukaan. (Kaupungin rakennusrekisteri: asuinpinta-ala 140 m2, kerros- ja kokonaisala 163 m2). 1.krs.= kuisti, aula, olohuone, työhuone, makuuhuone, tupakeittiö, wc, kodinhoitohuone. 2.krs.= aula, 3 kpl makuuhuone, pukeutumishuone, wc, kylpyhuone, sauna.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1892
Käyttöönottovuosi
1892
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 245 000 €
Myyntihinta
  • 245 000 €
Kiinteistövero
726,58 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkö-, vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4 %, ei koske ensiasunnonostajaa. Kiinnityksiä valmiina 200 000 €, mitkä luovutetaan vapaina ostajalle, joka voi käyttää panttikirjoja oman asuntolainan vakuutena.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Kylmä kuisti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Tehdyt remontit
2018-2019 vesikate uusittu (Eliittikatot, takuu 5 vuotta). 2018 leivinuuni uusittu (Tulikivi). Edellisten omistajien aikana tehdyt kunnostukset selviävät 2018 tehdyn kuntotarkastusraportin haastatteluosasta: rakennusta on laajasti kunnostettu vuonna 2013.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus 22.5.2018 (Raksystems) Kylpyhuoneen kosteustekninen tarkastus 6.8.2020 (Kostfix Oy)
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu: 6 kpl pönttöuuni (yksi käyttökiellossa) + leivinuuni + puuhella. Sähkö: patterit + lattialämmitys (kph).
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi ja viemäri
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Rakennusmateriaali: Paikalla rakennettu Ulkoseinät: Hirsirakenteiset Julkisivupinnoite: Puuverhous Väliseinät: Hirsi- ja levyrakenteiset Välipohja: Puurakenteinen
Keittiön kuvaus
Liesituuletin (aktiivihiili). Leivinuuni uusittu 2019. Puuhella. Astianpesukone uusittu 2018.
Lattiamateriaalit: lauta
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen, leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku
2013 uusittu (edellisen omistajan toimesta).
WC-tilojen kuvaus
2013 uusittu (edellisen omistajan toimesta). Wc-istuin, pesuallas.
Lattiamateriaalit: lauta
Saunan kuvaus
2013 uusittu (edellisen omistajan toimesta).
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: lauta
Varusteet: pesuallas, pesukoneliitäntä
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Säilytystilojen kuvaus
Pukeutumishuone, kaapistot, varastotilat.
Kattotyypin kuvaus
Mansardikatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
286-419-3-288 / 286-419-3-24
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
8 324
Lisätietoja tontista
Kauppaan kuuluu kaksi tilaa. Tilan Huovila (286-419-3-288), jolla rakennukset sijaitsevat, pinta-ala on 7 684 m2 ja tilan Ripattila (286-419-3-24), joka on puistoaluetta, pinta-ala on 640 m2.
Tontin nimi
Huovila / Ripattila
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tilan Huovila (286-419-3-288) rakennusoikeus on osittain 15 % ja osittain 20 % tilan pinta-alasta. Lisätiedot: asemakaavaote. Tilalla Ripattila (286-419-3-24), joka on puistoaluetta, ei ole rakennusoikeutta.
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Vanha aitta- ja vajarivistö (hirsi- / puurakenteinen). Vanha tallirakennus (hirsi- / puurakenteinen). Vanha navettarakennus katoksineen (savitiili- / hirsi- / puurakenteinen).
Palvelut
Koulut: Inkeroisten yhteiskoulu n. 1,4 km
Palvelut: Inkeroisten palvelut n. 1 km, Kouvolan ydinkeskusta n. 24 km, Karhula n. 27 km, Kotka n. 34 km
Ranta
  • Oikeus vesialueisiin

Huusari Tomi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

Huom! Aito ammattilainen LKV Oy

Huom! Aito ammattilainen LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! Aito ammattilainen LKV Oy

placeKauppalankatu 5,
45100 Kouvola

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.