Paritalo | 5h, avok + rt, s + hs, 3ph, pkh, kht, 4wc, var + AT

Mäntypaadentie 13, Tammisalo, Helsinki

Hinta

1 380 000 €

Koko

274 m²

Vuosi

2019

2019 valmistunut veistoksellinen kivitalo saa huokaisemaan onnesta; täällä ei ole mitään tavanomaista. Laadukkuus, valo ja upea harmonia huokuu koko talossa. Hyvä arkkitehti onkin ollut kaiken perusta. Modernit tilat yhdistyvät toisiinsa luontevasti, kuitenkaan yksityisyyttä unohtamatta. Tilavat ja valossa kylpevät olohuone - avokeittiö - ruokailutila on huikea! Kaunis mittatilauskeittiö aamiaiskaappeineen, integroidut laadukkaat Gaggenau -kodinkoneet, kvartsikivitasot, hissiluukullinen kiertoilmatakka, tammikalanruotoparketti, puusepän mittatilaustyönä valmistamat väliovet piilosaranoin ja magneettilukoin, ja ja ja... 27m2 tilava lasitettu ja lasikattoinen eteläparveke kruunaa yläkerran kokonaisuuden. Täälläkin voi olla aivan omissa oloissaan, parveke on suojainen, merenlahtimaisemin. Modernin kivitalon viuhkamainen muoto on kokonaisuudessaan mielenkiintoinen. Alakerran makuuhuoneet avautuvat 30m2 eteläterassille, joka onkin pihalta katsottuna 2. kerroksen rauhassa. Talossa on olohuoneen lisäksi 4 huonetta kahdessa kerroksessa, useita kylpytiloja ja 4x wc. Näkymät huoneista ovat avoimet ja tämä merellinen paikka Tammisalossa on rauhallinen. Paritaloa ympäröivä piha-alue ei ole suuri, mutta urbaani asukas voi tyydyttää puutarhanhoitotarpeitaan vaikka huoneiston isoilla "ulkotiloilla"; 27m2 lasitetulla ja lasikattoisella parvekkeella sekä 30m2 terassilla. Kyllä, pihallekin voi laittaa vaikka istutuslaatikoita. Alimman kerroksen Spa viehättää varmasti aivan jokaista. Poreissa voi kylpeä energiasoivin tai rauhoittavin terapiavalaistuksin, rentoutua höyrysaunan lumoissa tai vaikka vihtoa perinteisesti saunoen? ...Vai haluaisiko sittenkin vähän kaikkea samalla alakerran kylpyläreissulla? Ihana kylpylä, jossa on tilaa myös hyville ystäville. Kun tulet kotiin, voit ajaa suoraan alimmaiseen kerrokseen, lämpöiseen ja tilavaan kahden auton talliisi. Nosto-ovet avautuvat kaukosäätimin. Kotiin kuivin askelin. Lämmönlähteenä talossa on ympäristöystävällinen ja edullinen maalämpö. Voin vain suositella, nyt kannattaa tutustua. Ota yhteyttä Katri Rapila LKV, sovitaan oma esittelyaikasi. puh. 044 971 0471 tai katri.rapila@kahdeksas.fi Parhain terveisin, Katri Rapila LKV Mietitkö oman asuntosi myymistä? Pyydä minut käymään, autan mielelläni asuntoasioissasi. Soita Katrille 0449710471 tai lähetä postia, katri.rapila@kahdeksas.fi https://kahdeksas.fi/katri-rapila Kahdeksas päivä Oy

Jaa kohde

Tulosta PDF

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

removeAsunnon perustiedot

Kohdenumero

20196011

Sijainti

Helsinki Tammisalo
Mäntypaadentie 13, 00830 Helsinki

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, avok + rt, s + hs, 3ph, pkh, kht, 4wc, var + AT

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

274 m²

Kokonaispinta-ala

274 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Uudisrakennuksen kerrosalalaskelma, asunto B: - Huoneistoala 173 m2 - Kellari 82,5 m2 - Autosuoja 18 m2 Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 274 m2. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

removeHinta ja kustannukset

Velaton hinta

1 380 000 €

Myyntihinta

1 380 000 €

Neliöhinta

5 036,5 € / m²

Yhtiövastike

191,80 € / kk
(Hoitovastike 191,80 € / kk)

Sähkölämmityskulut

108,00 € / kk

Lisätiedot maksuista

Vesimaksu: oma mittari Maalämpö. Sähkölasku sis. lämmityksen ja taloussähkön. Sähkönkulutus oli 12 157,82 kWh v. 2020. Molemmat osakkaat vastaavat itse hallitsemansa huoneiston ja hallinta-alueen lämmitys- ja sähkökuluista. Yhtiövastike sisältää mm. ulkoalueiden hoito, vesi- ja jätevesi, jätehuolto, vahinkovakuutukset ja kiinteistövero. (Kiinteistönhoidon kustannus n. 1.000€ /vuosi, sis. siis vastikkeeseen.)

removeAsunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Autotalli, tekninentila, lasitettu parveke ja terassiparveke.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Asuntoon kuuluu

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

- Olohuoneen, yläkerran sekä alakerran aulojen isoissa ikkunoissa on huomaamattomat Screen valoverhot, "rullaverhot". - Varaus ilmalämpöpumpuille: kaapelointi olohuoneeseen ja alakerran terassiparveke -huoneisiin. Kupariputkitus näistä tiloista tekniseen tilaan kellarikerrokseen, vedot valmiina myös sähkölle ja kondenssivedelle. Varaukset kolmelle ilmalämpöpumpulle.
Kauppaan ei kuulu: Ripustetut valaisimet eivät kuulu kauppaan.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Upea, täydellinen ja laadukas.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

removeAsunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: kivi, muu
Eristetystä kevytsoraharkoista, teräsbetonilaatta radon tuuletuksella, Siporex-kevytbetoniharkkoa

Keittiön kuvaus

Laadukkaassa mittatilaus keittiössä on iso saareke kvartsi kivitasoin ja laatikostoin. Integroidut kodinkoneet, mm. höyryuuni, viinikaappi, suuri jääkaappi, pakastin, induktioliesi ja astianpesukone, koneet Gaggenau Serie 400 -mallisarjaa. Keittiön vesihana on Alessi hipaisukytkimin. Hurmaava aamiaiskaappi avautuu täydellisenä ihanaan aamuun... Ruokailutila olohuoneen jatkeena on suojainen - lattiasta kattoon isoin ikkunoin. Olohuoneen liukuovellinen ikkuna vie huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Suuri 27m2 tila, jossa viihtyisivät perhe ja ystävät. Maisema ja rauhallisuus kruunaavat ihanuuden, niin kaunista ja avaraa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Talossa on täydellinen spa-osasto ja 2 kylpyhuonetta. Hansgrohe Axor -integroidut vesikalusteet, led-valaistus, peilit ja kylpyhuonekaapistot. Seinissä 60x60cm mattasatiini laatoitus.

WC-tilojen kuvaus

Talossa on 4 kaunista wc:tä. Mattasatiini laatoitus, peilit ja allaskaapistot, tasot kvartsikiveä.

Saunan kuvaus

Spa-osastolla on 2 upeaa saunaa: mosaiikkilaatoitettu höyrysauna led-valoineen ja suihkuineen, sekä perinteisempi viehättävä sähkösauna. Tilavassa pesuhuoneessa on mm. poreamme rentouttavin terapiavaloin, 2 seinään integroitua Hansgrohe -suihkua ja suihkuseinä. Nauhaikkunat.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitotilassa on pesuallas ja pyykkikaapit, työtaso kvartsikiveä. Pesutornin paikka on korkeassa kaapistossa "piilossa" aamiaiskaappi -tyyppisin ovin, pesukoneliitännöin.

Olohuoneen kuvaus

Kaunis ja moderni hissiluukullinen Sparteherm kiertoilmatakka ja iso lasitettu parveke. Tässä se on, maisemat yli kattojen. Ruokailutila ja laadukas avokeittiö yhtyvät sulavasti olohuoneeseen, voisiko olla paremmin? Tuskinpa.

Makuuhuoneiden kuvaus

Neljä makuuhuonetta, 3 huonetta on alakerrassa ja 1 yläkerrassa. Alakerran 2 eteläistä huonetta avautuvat suoraan suojaisalle omalle 30m2 terassiparvekkeelle.

Säilytystilojen kuvaus

Tilavassa lämpimässä autotallissa on paljon tilaa myös varastoinnille.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattotyypin kuvaus

Kahteen suuntaan kallistuva pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Keittiöremontti
Ulkomaalaus
Sisämaalaus
Maanrakennus
Kattoremontti
Lattiaremontti
Sähköremontti
Putkiremontti

Katso hinnat

removeTaloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Tammisalon Aalto

Isännöitsijän yhteystiedot

Hall. pj A. Seppänen, Mäntypaadentie 13 B1, p. 050 414 4203

Huolto

Omatoiminen, talvisin huoltoyhtiö auraa lumet, jonka kustannus n. 1000€ /vuosi jaettuna A ja B huoneistojen osakkeiden määrän mukaan.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiössä yhteistä kahden osakkaan välillä on vain vesiliittymä, jätesäiliö ja harava-antenni.
Ko. Asunto Oy Helsingin Tammisalon Aalto sekä naapuri, vanhempi yhtiö Asunto Oy Mäntypaadentie 13, ovat laatineet keskinäisen sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta, 07.05.2018.
Sopijaosapuolet omistavat kiinteistön siten, että "AsOy Tammisalon Aalto" omistaa kiinteistöstä 553/6064 osaa ja "AsOy Mäntypaadentie 13" omistaa kiinteistöstä 5511/6064 osaa, karttaliite. (Sopimuksessa on useita loogisia asioita, annan asiakirjan esittelyssä.)

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 2

Tehdyt remontit

Huoltotyönä rakennusvaiheen päättymisen jälkeen, alapihan hulevesikaivojen ja -putkiston painehuuhtelu, kesä 2020.

Tulevat remontit

Ei päätettyjä korjauksia.

Energialuokka

C (2018), E-luku 110

Tontin koko

553 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava, AR rivitalojen korttelialue, tonttitehokkuus nostettu e=0,30.

Asunto Oy Helsingin Tammisalon Aalto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

removePalvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tammisalossa on alakoulun 1.-2. luokat.
Lähellä Roihuvuoressa Porolahden peruskoulu.
Taiteen perusopetusta antava Helsingin Kuvataidekoulu ja Itä-Helsingin Musiikkiopisto Roihuvuoressa, kävelymatkan päässä.
Laajasalossa ruotsinkielinen ala-aste ja Puotilassa ruotsinkielinen yläaste.
Palvelut: Lähipalvelut Herttoniemessä ja Roihuvuoressa, Roihuvuoren kirjasto on lähellä, 1,3km
Muut palvelut: Urheiluseura Roihu järjestää kansallispelimme urheilutreenejä lapsille ja aikuisille Roihuvuoressa. Kesäisin pelataan naperoista leideihin.
Kesällä 2021 Roihuttaret pelaavat pääsarjatasolla naisten Superpesistä. Uusittu kenttä ja katsomo kutsuu kannustamaan Helsinkiläistä joukkuetta. :)
Päiväkodit: Alueella lastenpäiväkoti.

Liikenneyhteydet

Bussit Herttoniemeen ja Itäkeskukseen metroasemille. Yöbussit keskusta-Tammisalo. Autolla Pasilan asemalle 8,5km, keskustan Stockmannille 10km, lentokentälle 22km, lähi uimarannalle kävellen.

Muuttopalvelu uuteen kotiin

Hinta-arvio

1689 - 2803 €

Avaa muuttolaskuri

removeMuut lisätiedot

Auton säilytys

Kellarikerroksessa oma lämmin autotalli kahdelle autolle. Talliin on kulku myös sisäkautta.
Molemmilla huoneistolla on omat kahden auton isot lämpöiset autotallit. Talleissa on hyvin tilaa myös mm. ulkoiluvälineille ja muulle varastoinnille. Talleissa on nosto-ovet, lattiakaivot ja B-tallissa ikkunat.

Pihan kuvaus

Huoneiston isot terassi ja lasitettu lasikattoinen parveke ehkä pelastavat urbaanin asujan pihan- ja puutarhanhoitotarpeet. Pienehkö piha-alue on rakennettu helppohoitoiseksi mm. mukulakivetyksin ja puuvartisin kasvein, ei siis stressiä puutarhanhoidosta. Sisäänkäynti kotiin on lännestä, kätevästi suoraan Mäntypaadentieltä ...ellet sitten aja suoraan autotalliin ja tule kotiin tallin kautta. Kellarikerros, aulat ja olohuone ovat koilliseen. Alakerran huoneita ja terassi, sekä yläkerran upea iso olohuone + ruokailutila sekä lasitettu jättiparveke ovat etelän suuntaan.

Ranta