Hämeen Asuntorenki Oy LKV

Omakotitalo | 4h, k, kph, aula, ask. tilat, las.kuisti, terassi

Heimontie 9 B, Papinniitty, Hämeenlinna

Hinta

239 000 €

Koko

90

Vuosi

1957

Kerrassaan upea unelmien rintamamieskoti Hämeenlinnan Papinniityssä! Tätä hurmaavaa, alun perin 1950-luvun loppupuolella rakennettua taloa on peruskorjattu erittäin laajasti vuosien 2015-2019 aikana. Mm. talon viemärit ja käyttövesijohdot, vesikatto, sähköt, keittiö sekä alakerran WC on uusittu. Sadevesijärjestelmä, salaojat, styroksit ja patolevyt on asennettu talon seinustoille. Kellaritiloihin on lisäksi rakennettu lämpimät askartelu-/harrastetilat. Kotiin käyt kauniin ja valoisan kuistin läpi. Kodin keskikerroksessa on valoisan ja modernin keittiön lisäksi tunnelmallinen ruokailuhuone sekä viihtyisä olohuoneen, jonka sydämenä toimii varaava takka. Takan lisäksi talon sähkölämmitystä tukee viime vuonna uusittu ilmalämpöpumppu. Talon yläkerran aulatila toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Aulan lisäksi yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, jotka toimivat nykyisten omistajien työhuoneina. Yläkerran kaksi vaatehuonetta tarjoavat lisätilaa säilytykseen. Myös päärakennuksen kylpyhuone löytyy yläkerrasta. Valo tulvii sisään aulan ja kylpyhuoneen kattoikkunoista. Kellarista löytyvien lämpimien askartelu-/harrastetilojen hyödyntämiselle rajana on vain mielikuvitus; mm. vesipisteellä varustetuissa tiloissa voit vaikkapa taiteilla, nauttia musiikista ja elokuvista tai ihan vain rentoutua kaikessa rauhassa. Päärakennuksen lisäksi runsaan 1 000 m² omalla tontilla sijaitsee erittäin hyvin varusteltu piharakennus. Vuonna 2004 valmistunutta piharakennusta on remontoitu laajasti vuonna 2019 ja se sisältää mm. takkahuoneen, pesuhuoneen, upean saunan, pukuhuoneen sekä kodinhoitotilat. Piharakennuksen etupuolella on autokatos ja varasto. Rakennuksen takapuolella on kaunis, lasitettu terassi sekä avointa, osittain valokatettua terassitilaa. Jykevä betonigrilli mahdollistaa perheen yhteiset grillaushetket. Viihtyisyyttä lisää takapihan rajautuminen puistoalueeseen. Tontin kulmalta pujahdat puistopolulle ja puistopolulta vaikkapa Aulangon valaistulle retkeilyreitille. Tämän kodin ratkaisut on mietitty loppuun asti. Valtaosa kiinteistä kalusteista on puusepän mittatilaustyönä valmistamia. Rakennusmateriaaleissa ja kalustevalinnoissa on muutenkin panostettu laatuun. Nyt kokonaisuus onkin käytännössä muuttovalmis ja remonttivapaa seuraaville onnellisille asukkaille. Kaikki Idänpään palvelut päiväkoteineen, terveysasemineen ja kauppakeskittymineen löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Hyvät bussiyhteydet kuljettavat kaupungin keskustaan. Tervetuloa kokemaan tämän uniikin kodin tunnelma paikan päällä, ihastumaan pääset varaamalla oman yksityisesittelyaikasi! Toni Kirmula Hämeen Asuntorenki LKV 045 275 9965, toni@hameenasuntorenki.fi www.hameenasuntorenki.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20202907
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, aula, ask. tilat, las.kuisti, terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90
Muiden tilojen pinta-ala
55
Kokonaispinta-ala
145
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennuksen asuintilojen (alakerta ja yläkerta) pinta-ala on myyjältä saatujen tietojen mukaan n. 90 m2. Kellaritilojen pinta-ala on myyjältä saatujen tietojen mukaan n. 55 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todelliset pinta-alat voivat siis olla mainittua pienemmät tai suuremmat. Päärakennuksen ulkomitat ilman kuistia ovat n. 820 cm x n. 740 cm. Kuistin ulkomitat ovat n. 370 cm x n. 190 cm. Piharakennuksen kerrosala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 65 m2.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1955
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 239 000 €
Myyntihinta
  • 239 000 €
Lisätiedot maksuista
Sähkön kokonaiskulutusarvio vuodelle 2020 n. 28 000 kWh. Kiinteistövero 351,96 € (2019), hulevesimaksu 40 €/vuosi. Vesi- ja jätevesimaksut HS-Veden hinnaston mukaisesti.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Päärakennuksessa lasitettu kuisti, eteistila sekä yläkerran aulatila, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Kellariin rakennettu 2015 lämpimät harraste-/askartelutilat, joissa mm. vesipiste sekä kiinteä valopöytä. Piharakennuksessa mm. takkahuone, pesuhuone, sauna, pukuhuone kodinhoitohuone, varasto- ja terassitilaa sekä autokatos.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Piharakennuksen takapihalla oleva Mustang-betonigrilli. Kattava, molemmat rakennukset kattava kulunvalvontajärjestelmä (Sector Alarm), jonka ostaja voi tahtoessaan lunastaa käyttöönsä.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Tehdyt remontit
Asuinrakennuksessa toteutettu erittäin laajat peruskorjaukset vuosien 2015-2019 aikana. Mm. viemärit ja käyttövesijohdot, katto, sähköt, keittiö sekä alakerran WC uusittu. Salaojat, styroksit ja patolevyt asennettu seinustoille. Kellaritiloihin rakennettu askartelu-/harrastetilat. Myös piharakennusta remontoitu laajasti. Myös 1990-luvun alussa toteutettu laaja peruskorjaus, jolloin tehty mm. yläkerran kylpyhuone. Tarkempi listaus tehdyistä remonteista saatavissa välittäjältä.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Lattialämmitys sähköllä, sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, varaava takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Puurunko, puinen ulkovuoraus
Keittiön kuvaus
Kaunis ja laadukkaasti toteutettu keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2018. Keittiön varustus: induktioliesi, pyrolyysiuuni kiertoilmatoiminnolla, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, komposiittikiviset työtasot, puusepän mittatilaustyönä valmistamat kaapistot. Keittiön pintamateriaalit: lattia laattaa, seinät maalattu, katto paneelia
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone päärakennuksen yläkerrassa, pesuhuone piharakennuksessa saunan yhteydessä. Päärakennuksen kylpyhuoneen varustus: suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi, WC, lattialämmitys, kattoikkuna. Päärakennuksen kylpyhuoneen pintamateriaalit: lattia ja seinät laattaa, katto paneelia. Piharakennuksen pesuhuoneen varustus: suihku, WC, peili, pesuallas ja allaskaapisto. Piharakennuksen pesuhuoneen pintamateriaalit: lattia ja seinät mikrobetonia, katto paneelia
WC-tilojen kuvaus
Erillinen WC päärakennuksen alakerrassa, lisäksi WC:t sekä päärakennuksen kylpyhuoneen että piharakennuksen pesuhuoneen yhteydessä
Saunan kuvaus
Sauna piharakennuksessa. Lauteet ja kiuas (MISA Laavu-hybridikiuas) uusittu. Saunan pintamateriaalit: lattia mikrobetonia, yksi seinä koristekiveä, muut seinät ja katto paneelia
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotilat piharakennuksessa. Kodinhoitohuoneessa mm. puusepän mittatilaustyönä tekemä kaapisto. Pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja viereisessä varastokomerossa.
Olohuoneen kuvaus
Päärakennuksen olohuoneen varustelu: varaava takka. Päärakennuksen olohuoneen pintamateriaalit: lattia parkettia (Karelia Silky), seinät tapetti/maalattu, katto paneelia
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran makuuhuoneiden pintamateriaalit: lattiat vinyylikorkkia, seinät maalattu, katot maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Päärakennuksen ja piharakennuksen kaapistot. Päärakennuksen vaatehuoneet ja kellarivarasto. Piharakennuksen varastokomero, kylmä varasto ja puuvarasto. Piharakennuksen autokatos.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hämeenlinna toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
109-16-6-2
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 050
Rakennusoikeuden pinta-ala
200
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan kaupunki, puhelinvaihde: (03) 6211
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Erittäin hyvin varusteltu, vuonna 2004 valmistunut piharakennus. Kerrosala rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 65 m2. Piharakennuksessa mm. takkahuone, pesuhuone + WC, sauna, pukuhuone, kodinhoitohuone sekä varastokomero. Piharakennuksen etupuolella autokatos ja varasto. Piharakennuksen rauhallisella, puistoalueeseen rajautuvalla takapuolella lasitettu terassi, osittain valokatettua avointa terassitilaa sekä puuvaja.
Palvelut
Palvelut: Kaikki Idänpään palvelut päiväkoteineen, terveysasemineen ja kauppakeskittymineen löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Hyvät bussiyhteydet kuljettavat kaupungin keskustaan.

Kirmula Toni

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, HM

Hämeen Asuntorenki Oy LKV

Hämeen Asuntorenki Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Hämeen Asuntorenki Oy LKV

placeParkki Business Park, Raatihuoneenkatu 21-23,
13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.