Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV
Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV

Omakotitalo | 4h + k + ruokailutila + s + at

Katajamäentie 22, Gerby, Vaasa

Hinta

285 000 €

Koko

170,5

Vuosi

1989

Tämän talon kohdalla toteutuvat varmasti monen omakotitalon etsijän toiveet. Avarat tilat ja reilut neliöt (170 m2) ovat yhdessä tasossa, talo lähes kauttaaltaan upeasti remontoitu, huippusijainti metsän reunassa, koulu ja päiväkoti todella lähellä, kahden auton iso, lämmin talli ja pisteenä iin päälle isot terassit, joista osa lasitettua. Katajamäentie on rauhallinen ympyrätie ja sijainti metsän laidassa lisää vielä suojaisuutta ja omaa rauhaa. Polkuja pitkin pääsee kätevästi pururadalle/ hiihtoladulle, mikä lisää asumisen mukavuutta. Länsimetsän kouluun ja päiväkotiin on lyhyt ja turvallinen reitti pyörätietä pitkin. Pohjaratkaisu on hieman erilainen, mutta erittäin onnistuneen oloinen. Talossa on nykyisellään kolme tilavaa makuuhuonetta - kukin omalla nurkallaan. Talon keskelle on sijoitettu huikean avara, yhtenäinen keittiö - ruokailutila - olohuone -yhdistelmä, jonka persoonallisena yksityiskohtana pari askelmaa matalammalla oleva nautiskelupaikka takan ympärillä. Varaava takka on sijoitettu taloudellisesti melko keskelle taloa. Todella tyylikäs mustaa, puun väriä ja vanhaa, harmaata ladon seinää hienosti yhdistävä keittiö isoine saarekkeineen inspiroi kokkaamaan. Saunaosasto niin ikään on todella hyvällä maulla uusittu. Vaatesäilytyskin on hienosti ratkaistu. Täällä löytyy iso walk in closet. Kesästä on ihana nauttia isolla terassilla, jonne pääsee aurinko paistamaan aamupäivästä iltaan. Terassikausi voi täällä alkaa aikaisin keväällä ja jatkua myöhälle syksyyn lasitetun terassin ansiosta. ________________________________________________ Här förverkligas de flesta önskemål, som egnahemshussökande har. Öppna utrymmen och rejäla kvadrater (170 m2) i ett plan, huset nästan i sin helhet stiligt renoverat, toppen läge invid skogen, skola och dagis verkligen nära, ett varmt, stort garage för två bilar och som prick på i:et en stor terrass, varav en del inglasad. Enbacksvägen är en lugn cirkelväg och läget invid skogen ger ytterligare skydd och egen ro. Längs stigar slipper man behändigt till spånbanan/ skidspåret, vilket ökar trivseln. Länsimetsän koulu och -dagis är bara en bit borta längs cyckelväg. Planlösningen är lite annorlunda, men på ett positivt sätt. Huset har för tillfälle tre stora sovrum på var sitt hörna. Mitten på huset finns den härligt stora och öppna kök – matsal – vardasgrum -kombination, vars personliga detalj är ”spishörnan” som står i centrum av detta enhetliga utrymme ett par trappsteg neråt – ett verkligt mysställe. Det stiliga köket med sin stora köksö, kombinerar med bra smak svart, träfärg och gamla, gråa ladobrädor och inspirerar en till matlagning. Bastubadande måste vara en ren njutning i en sådan här stilig bastuavdelning. En rymlig walk in closet hjälper till att ha ordning och reda. Det är härligt att njuta av sommaren på den stora terrassen dit solen slipper och skina från förmiddagen till kväll. Terrassäsongen kan börja tidigt på våren och fortsätta till sen höst tack vare den inglasade terrassen.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20211239
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + ruokailutila + s + at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
170,5
Muiden tilojen pinta-ala
39,7
Kokonaispinta-ala
210,2
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat = autotalli Rakennusoikeutta jäljellä n. 10 m2 (ka). Mahdollisuus rakentaa lisätilaa ullakolle.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 285 000 €
Myyntihinta
  • 285 000 €
Kiinteistövero
418,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kokonaissähkönkulutus 06/2019 - 05/2020: 20.800 kWh/ v = 2.722 €/ v
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Lasikuisti
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sängynpääty päämakuuhuoneessa, ruokailutilan vitriinikaapistot, keskuspölynimuri.
Kauppaan ei kuulu: Leikkimökki (voidaan keskustella), vaatehuoneen lipastot ei kuulu, mutta tilalle löytyy avohyllyä.
Tehdyt remontit
2013 sisäpuolen remontti (keittiö, saunaosasto ja kaikki pinnat remontoitu, makuuhuoneen pariovet asennettu, patterit uusittu), lisälämmöneristystä välikattoon (20 cm puhallusvillaa lisää), 2014 uusi, iso terassi, josta osa lasitettu, piha asfaltoitu, pihavalaisimet uusittu. 2015: huippuimuri uusittu, iv-kanavat nuohottu, autotallin ovet (Turner-ovet kaukosäätimellä) uusittu. 2017: auringonpuoleiset julkisivut talosta maalattu
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suora sähkö (patterit uusittu 2013), ilmalämpöpumppu 12/2019)
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
vesi-, viemäri- ja kaapeli-tv
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Pitkästä tehty
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2013 (Isku-keittiöt). Koneet (AEG ja Elektrolux). Iso saareke. Integroidut, korkeat jääkaappi ja pakastin, kivitasot, induktioliesitaso (90 cm leveä), astianpesukone, pyrolyysiuuni, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni.
Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihkuseinä, wc
Remontoitu 2013. Varustus: suihku (sadetinsuihku), seinä-wc, poreamme (1991), leveä lavuaari ja kaksi hanaa.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen eteisen yhteydessä.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku
Saunan kuvaus
Remontoitu 2013. Yläosa seinästä lasia.
Lattiamateriaalit: laatta
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Iso kodinhoitohuone
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Keskellä "takkasyvennys". Olohuoneen tammimosaiikkiparketti hiottu ja petsattu vaaleaksi.
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet tilavia. Päämakuuhuoneessa kiinteä sängynpääty. Laminaattilattiat uusittu 2013.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Iso walk in closet, varastotilaa autotallissa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
905-31-46-3-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
975
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
243.8
Tehokkuusluku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Käytetty 233 (kerrosalaa)
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Autotalli talossa kiinni
autotalli
Tontin vuokraaja
Vaasan kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2042
Tontin vuokra
452,70 € / vuosi

Lähteenmäki Maarit

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV

Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kiinteistömeklarit Vaasa Oy LKV
SKVL jäsenyritys

placeHietasaarenkatu 18,
65100 Vaasa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.