Bo LKV Helsinki, Kallio
Bo LKV Helsinki, Kallio

Kerrostalo | 3h + k + kph + WC + vaatehuone (yht.järj. 2h + k + palv.huone)

Lönnrotinkatu 45, Kamppi, Helsinki

Hinta

775 000 €

Koko

110 m²

Vuosi

1939

Harvinainen tilaisuus - avara ja valoisa kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla Tule ihastumaan tähän funkis-talon helmeen Lönnrotinkadun rauhallisessa päädyssä. Asunto aukeaa suureen halliin, jonne tulvii valoa asunnon jokaisesta huoneesta. Alkuperäinen lasipariovi johtaa tilavaan päämakuuhuoneeseen, jossa on työpöydän ohella hyvin tilaa vaikkapa perheen pienimmälle. Makuuhuone kylpee valossa kauniin koko huoneen levyisen erkkerin ansiosta. Tilavan olohuoneen ikkunoista on kaunis näkymä Köydenpunojankatua pitkin merenlahdelle. Keittiön ja olohuoneen väliin jää palvelijanhuone täysimittaisella ikkunalla - huone soveltuu hyvin esimerkiksi lastenhuoneeksi. Keittiössä on molemmilla seinillä mukavasti säilytystilaa ja kaunis laattalattia. Keittiöön mahtuu myös oma ruokapöytä arkea helpottamaan. Kylpyhuoneen lisäksi toinen WC ja reilun kokoinen vaatehuone lisäävät asunnon käytännöllisyyttä. Säilytystilaa asunnosta löytyy riittämiin. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, suuret ikkunat ja lasiovet luovat erkkerin lisäksi asuntoon aitoa 1930-luvun tunnelmaa. Asunto on hyvien kulkuyhteyksien päässä ja kaikki on lähelläsi. Myös asukaspysäköintitunnuksella saa auton helposti parkkiin laajalla alueella. Merelliset ulkoilumaastot löytyvät nopeasti Kaivopuistosta, Hietaniemestä, Jätkäsaaresta ja kauempaa Lauttasaaresta. Aamukahvin tai hyvän lounaan voi käydä nauttimassa Hietaniemen torilla. Lapsiperheille suomenkielinen päiväkoti löytyy kadun toiselta puolelta, englanninkielinen päiväkoti talon toiselta puolelta ja ruotsinkielinen päiväkoti parin korttelin päästä. Lähellä ovat myös Ressun koulu, Etu-Töölön lukio ja Norssi sekä ruotsinkieliset koulut. Taloyhtiö on hyvin hoidettu; mm. linjasaneeraus, julkisivu- ja hormiremontti ovat kaikki takanapäin. Taloyhtiöllä on myös omia vuokratuloja ja hoitovastike onkin todella maltillinen. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen asuntoon! Ota yhteyttä ja sovi esittely: Annika Tanska 050 344 9917 annika.tanska@bo.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20218600
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + WC + vaatehuone (yht.järj. 2h + k + palv.huone)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
110 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1939
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan/1-2 kk kaupasta
Velaton hinta
  • 775 000 €
  • ( Myyntihinta 767 386,72 € + Velkaosuus 7 613,28 €)
Myyntihinta
  • 767 386,72 €
Velkaosuus
7 613,28 €
Neliöhinta
7 045,45 € /
Yhtiövastike
  • 462 € / kk
  • (Hoitovastike 308 €/ kk + Rahoitusvastike 154 €/ kk)
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Talolaajakaista DNA 10 M sisältyy hoitovastikkeeseen Yhtiökokous 5.5.2021 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tilojen kuvaus
Eteinen ja suuri halli - lautalattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa muovimatto ja maalatut seinät.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Peilikaapit, kiinteät hallin vitriinikaapit, sälekaihtimet/paperiset laskosverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet. Huoneistossa on tällä hetkellä hälytys- /valvontajärjestelmä (Verisure; sisältää palohälytyksen ja astiapesukoneen kosteushälytyksen), joka ei kuulu kauppaan, mutta palveluntarjoajalta voi tiedustella järjestelmän siirtymisestä).
Tehdyt remontit
2005 pintaremontti ja keittiö uusittu, kph kaapistot uusittu ja peilikaappi vaihdettu
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Kuntotarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen remonttiin ryhtymistä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: kaasu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Aito Isännöinti Oy Ahventie 4 A 19 02170 Espoo heli.pekkanen@aitoisannointi.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Parviainen
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Laajakaista, painovoimainen ilmanvaihto
Kuntotutkimukset: 2008-2009 Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartotus
2009 Rakennuksen kuntoarvio: rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö-ja telejärjestelmät, Suomen Talokeskus
Tehdyt remontit
1990-1992 Ikkunat 1994-1996: Vesijohdot ja viemäriputket uusittu, pohjaviemärit uusittu 1990-luvulla 2002: Porraskäytävät, sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka, pihakansi 2005: Julkisivuremontti, katto 2007: Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin 2009: Rakennuksen kuntoarvio, Suomen talokeskus 2010: Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit 2010-2012: Ilmanvaihtohormiston uusiminen, Suomen Hormistokeskus Oy, suunnittelu ja valvonta Suomen Talokeskus Oy, 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu, Ilmastointinikkarit Oy 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus hstot: A11, A17, A23, A29 ja A35, Blomquist & Hiltunen 2015: Kellaritilojen kunnostus, saunatilan muutos asukastilaksi 2017: Lämmönvaihtimen uusiminen, yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt, huoneistojen B29 ja myymälä sekä B48 vahinkokorjaukset 2019: Julkisivujen huoltomaalaus, 1.kerros, Teerisalo maalaa Oy, liiketilojen ikkunoidenhuoltolakkaus Maalausliike Arja Ulmanen, kellarirampin ulkoportti, M.K.International OU 2020: Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe, D-porrashuoneen maalaus, Maalausliike Arja Ulmanen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2021-2025: - pihan kunnostuksen loppuun saattaminen - pyörätelineiden hankinta, pyörävaraston järjestäminen, tarvittavat varusteet - Lönnrotinkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus - D-portaan hormit - kellarin kantavat palkit - lukostojen uusiminen - hissikorien saneeraus + tekniikan uusiminen tarpeellisin osin - huoneisto-ovien kunnostaminen
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
2 028 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Asunto Oy Oivala

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Norssi ja Etu-Töölön lukio, Ressun koulu, Helsingin saksalainen koulu. Ruotsinkielinen koulu n.1-1,5km.
Palvelut: Bulevardin S-market, Alepa ja K-kauppa, sekä Lidl lähellä. Postin palvelupiste Verkkokauppa.com Jätkäsaaressa.
Muut palvelut: Runsaasti kahviloita ja ravintoloita.
Päiväkodit: Lukuisia päiväkoteja sekä suomen-, ruotsin- että englanninkielellä.
Liikenneyhteydet
Ruoholahden (n.1km) ja Kampin (n.1,2km) metroasemat, bussiyhteys Lauttasaareen Hietalahdenrannalta. Raitiovaunut.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Tanska Annika

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner

Bo LKV Helsinki, Kallio

Bo LKV Helsinki, Kallio
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.