RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Rivitalo | 4h + k + s

Vanhaistentie 12, Kannelmäki, Helsinki

Hinta

205 000 €

Koko

97,2

Vuosi

1974

Täysin remontoitu huoneisto Kannelkylässä etsii uusia asukkaita! Tämä asunto on kokenut remontin yhteydessä todellisen muodonmuutoksen - keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, eteisen ja keittiön välistä seinää on jatkettu ja näin saatu lisää seinätilaa keittiöön. Yläkerrassa kylpyhuonetta on laajennettu, ja näin saatu tilaan mahtumaan sekä pesukone että kuivausrumpu. Alakerran erillinen wc on uusittu. Lisäksi remontin yhteydessä on makuuhuoneiden väliseinät rakennettu uudelleen, kaikki katot on paneloitu. Alakerran työhuoneessa on seinässä akustiikkalevytys. Huoneiston kaikki väliovet on vaihdettu, samoin käyttövesiputket. Lattiamateriaalina on pääosin vinyylilankku. Huoneiston hoitovastike sisältää vesimaksut, lämmityksen ja laajakaistamaksun. As Oy Kannelmäen pientalot eli ns. Kannelkylä on viihtyisä ja yhteisöllinen pientalokortteli, jossa on 191 rivitaloasuntoa. Kaikki Kannelkylän talot peruskorjataan vuosina 2019 - 2025. Yksi yhtiön taloista on käynyt peruskorjauksen läpi ja toimii nyt ns. mallitalona (talo 14A). Peruskorjauksen tavoitteena on taata turvallinen ja viihtyisä asuminen myös tulevaisuudessa sekä asuntojen arvon kehittäminen. Myynti ja esittelyt: Elina Vainio, LKV. puh. 040 708 7323

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20221032
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
97,2
Kokonaispinta-ala
97,2
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan esim. 2 kk kaupanteosta
Velaton hinta
  • 205 000 €
  • ( Myyntihinta 204 855,79 € + Velkaosuus 144,21 €)
Myyntihinta
  • 204 855,79 €
Velkaosuus
144,21 €
Neliöhinta
2 109,05 € /
Yhtiövastike
  • 720,37 € / kk
  • (Hoitovastike 486,00 € / kk + Rahoitusvastike 234,37 € / kk)
Autopaikkamaksu
30,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Vastikkeeseen sisältyy vesi, lämpö sekä Elisan 10 Mbit kuituyhteys. Autopaikka (avo) 18,00 e/kk, autopaikka (avo, sähkö) 23,00 e/kk, autopaikka (katos) 30,00 e/kk Pääomavastike pitää sisällään 1.11.2019 alkaen on kerättyä aluetyöurakan pääomavastiketta 229,44 /kk sekä luhtiparvekkeet ja traktorin pääomavastiketta 4,93 e/kk. Aluetyöurakan lainaosuudet jaetaan vasta urakan jälkeen. Tälle huoneistolle osuus 64 243,30 euroa (13,44 e/osake)
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerrassa sijaitsee olohuoneen yhteydessä tila, jota voi halutessaan käyttää työhuoneena, ruokailutilana tai siitä voi tehdä makuuhuoneen .
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: kaakkoon
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesukone ja kuivausrumpu, kaikki säleverhot.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen laajennus, pintojen uusiminen, väliovet vaihdettu, käyttövesiputket uusittu keittiössä ja kylpyhuoneessa. Ks. isännöitsijäntodistus laajemmat selvitykset.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiön kalusteet uusittu vuosina 2011 ja 2019. Samalla on poistettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Keittiön ja eteisen seinää jatkettu ja näin saatu kaappitilaa. Varustelu: jääkaappi ja pakastin, induktioliesi (2018), liesituuletin, astianpesukone. Työtaso laminaattia, lattia vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa sijaitseva kylpyhuone ja sauna saivat lisätilaa vuoden 2019 remntissa. Samalla on vaihdettu vesipisteiden paikkoja. Pyykkihuolto on sijoitettu kätevästi samalle tasolle ja näin on saatu lisää laskutilaa. Varustelu: seinä-wc, peili ja allaskaappi, suihkuseinä, suihku, pesukone (2019) kuivausrumpu (2019) ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc päivitettiin myös remontin yhteydessä tähän päivään. Seinä-wc helpottaa siivoamista. Iso peili ja allaskaappi. Lattialämmitys-
Saunan kuvaus
Sauna on uusittu täysin v. 2019 remontin yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja avara olohuone mahdollistaa monenlaiset tilaratkaisut. Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneen isoista ikkunoista on näkymät takapihalle. Kulku takaterassille sekä työhuoneeseen.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Kaikki väliseinät on rakennettu remontin yhteydessä uudelleen. Toisen makuuhuoneen kiinteistä kaapeista luovuttiin remontin yhteydessä, jotta vaatehuonetta saatiin laajennettua.
Säilytystilojen kuvaus
Yläkerrassa on vaatehuone, ja sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattotyypin kuvaus
Aumakatto peltikatteella

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tanja Partanen p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi, Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki.
Huolto
Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitovastuuta taloyhtiölle.
Osakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus/terassi täytyy purkaa, vastaa osakas purkutyöistä.
Jos märkätilan/huonetilan patterilämmitys on osakasmuutostyönä korvattu sähköisellä lattialämmityksellä, osakkaan tulee huolehtia riittävästä lämmityksen ylläpidosta siten, ettei vahinkoja synny. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kustannusvastuulla.
Jos lattiakaivottomaan tilaan asennetaan pesukone tai muu vettä käyttävä laite tulee vuodonilmaisusta huolehtia rakentamismääräysten mukaisesti.
Kuntotutkimukset: Lämpöjohtojen kuntotutkimus 2014
Terassiparvekkeiden ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus 2014
Olosuhteiden seurantamittaukset 2014
Wise / Sisäilmatutkimus- lämpökuvaus- sekä tiiveystarkasteluraportin yhteenveto 19.9.2014

Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 27
  • Autokatospaikkoja: 105
  • Parkkipaikkoja: 36
Tehdyt remontit
2019 Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen 2019 Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset 2019 Mallitalon 14 A korjausurakka valmistunut. 2018 Mallitalon 14 A korjaus alkanut 2018 -2019 14 N alapohja 2017 - 2018 Peruskorjauksen suunnittelu 2014-2017 Peruskorjauksen hankesuunnittelu. 2015 Tuloilmaventtiileiden asentaminen ja alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus 2014 Ajantasapiirustusten laatiminen. 2012: 14 G vuotovahingon (alapohja) ja parvekkeiden lattioiden korjaus, 14 N parvekkeiden lattioiden korjaus. 2011: Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen. 2009 Kunnostustyö huoltorakennus ja luhtikäytävät. 2008: Lämmitysverkoston perussäätö. 2007-2008 Sadevesijärjestelmien uusiminen. 2005 Aluesulut ja vesimittarihuone 2004 Parvekkeiden vedeneristys. 2004-2007 Rakennusten maalaus 1999 Talo 14 E on rakennettu uudelleen.
Tulevat remontit
Peruskorjaus MALLITALO Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin mallitalon 14A korjaamisesta peruskorjaussuunnitelman mukaisesti: Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohdot uusitaan alapohjissa huoneistojen nykyisiin liitoksiin asti. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä alapohjan koneellinen tuuletus asennetaan. Vesikatto, terassiparvekkeet, parvekkeet, ikkunat ja ovet uusitaan. Sokkelit ja alapohja lisälämmöneristetään, pintavesien ohjaus korjataaa. Salaoja- ja sadevesiviemärijärjestelmä uusitaan. Ulkoseinät uustaan ulkopuolelta sisäverhouslevyyn saakka. Alueputkien uusiminen tehdään myöhemmin, peruskorjaushankkeen yhteydessä. Peruskorjaushankkeen ensimmäinen vaihe eli mallitalon 14A korjausurakka valmistui 2019. VAIHE 2 ALUETYÖT (vesi, viemäri, sähkö, antenni, lämpö) ja alapohjien työt toteutetaan 2019 - 2021. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2019 tehtiin seuraavat päätökset: Aluetyöt toteutetaan laadittujen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Hanke rahoitetaan Aktia Pankki Oyj:stä otettavalla enintään 11.000.000,00 (yhdentoista miljoonan) euron suuruisella limiittilainalla, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Laina otetaan 15 vuodeksi, ellei rahalaitos vaadi lyhyempää laina-aikaa. Lainaosuus enintään 13,44 e/osake. Pääomavastiketta määrältään 0,048 e/osake/kk aletaan keräämään 1.11.2019 alkaen. Kun osakkaiden lainaosuussuoritukset on kerätty, pääomavastiketta aletaan keräämään niiltä, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutaan kokonaan pois. Tällöin pääomavastikkeen määrä on aluksi enintään 0,085 e/osake/kk. - Aluetyöt - Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet) salaojat, kuivatuskorjaukset, ilmanvaihto, ajankohta tarkentuu myöhemmin. 2020 Kuntoarvion päivittäminen, PTS:n laatiminen 2020-2021: Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus 2020-2021 Märkätilojen kunnon kartoitus
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
50 408
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Tontin vuokra
114 740,53 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2035

Asunto-oy Kannelmäen Pientalot

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Vainio Elina

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

placeEiranranta 5,
00150 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.