Kahdeksas päivä Oy
Kahdeksas päivä Oy

Kerrostalo | 4h + k + apuk + wc + saunaos + takkah .(yht.j.mukaan 3h-k-apuk-wc-saunaos-askh)

Pietarinkuja 4, Ullanlinna, Eira, Helsinki

Hinta

1 650 000 €

Koko

185,8 m²

Vuosi

1988

Asumiseen ja yritystoimintaan tai etätyöskentelyyn loistavasti soveltuva huoneisto! Arvoalueen uniikki, vuonna 2013 täysin remontoitu, kerrostaloyhtiön erillistalo kodiksi tai edustamiseen. Upeat marmorilattiat, tyylikäs ja avara olohuone, jossa kaunis erkkeri sekä tyylikäs design-takka luovat viihtyisän kokonaisuuden. Ajaton, täysin koneellistettu Snaideron keittiö laadukkailla kodinkoneilla, keittiön erkkerissä hyvä tila myös ruokapöydälle. Arjen luksusta tarjoaa tilava saunaosasto, upeat puitteet rentoutumiseen, jonka viimeistelevät iso Jacuzzin poreallas, seinään upotettu televisio ja kattoon asennettu valotähtitaivas. Tilava takkahuone/arkiolohuone saunaosaston yhteydessä. Asumisviihtyvyyttä lisää laadukkat Nilan ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa. Alakerrassa saunaosaston ja takkahuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, erillis-wc, khh: Toinen makuuhuoneista on nyt muutettu ammattikäyttöön sopivaksi äänitysstudio/kotiteatteriksi, jonka halutessaan voi muuttaa takaisin makuuhuoneeksi. Talossa on kaksi LTO-laitetta viilennyksellä, kaapeli-/sat-tv, nettiliittymä, kivilattioissa lattialämmitys, hälytysjärjestelmä, kaksi takkaa, oma pihaterassi, sekä lämpöpistokkeellinen autopaikka talon vieressä. Alakertaan myös oma sisäänkäynti! Vain yksityisesittelyjä, soita jo tänään! Anne Tauschi, LKV, LVV, Partner p. 0400 441 460 Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! anne.tauschi@kahdeksas.fi In a highly valued area, a unique detached property, completely renovated in 2013, to live or to entertain in. Stunning marble floors, a stylish and spacious living room with a beautiful bay window as well as an elegant design fireplace create a comfortable setting. A timeless, fully mechanized Snaidero kitchen with high quality home appliances and a pleasant space for a dining table in the kitchenette. The spacious sauna area offers luxury to everyday life, and is a great setting for relaxation, completed by a large Jacuzzi whirlpool bath, a wall-mounted TV and a ceiling starscape lighting. A spacious lounge room with a fireplace is accessible from the sauna area. In addition to the sauna and lounge area downstairs, there is a bedroom, a separate toilet, a utility room and a professional recording studio, which can also be converted into a bedroom. The house has two heat recovery ventilation units with cooling functions, cable/satellite TV, internet connection, floor heating in tile floors, an alarm system, two fireplaces, its own yard terrace, and a parking space with heating right next to the house.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20228271
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + apuk + wc + saunaos + takkah .(yht.j.mukaan 3h-k-apuk-wc-saunaos-askh)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
185,8 m²
Kokonaispinta-ala
185,8 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 205 m². Tarkistusmitattu pinta-ala on 185,80 m².
tarkistusmitattu
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Vapautuminen
Muu ehto, 3kk/sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 1 650 000 €
Myyntihinta
  • 1 650 000 €
Neliöhinta
8 880,52 € /
Yhtiövastike
  • 1 537,50 € / kk
  • (Hoitovastike 1 435 €/ kk + Rahoitusvastike 102,50 €/ kk)
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Huoneiston C22 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen piha-alue, jonka hallinnasta suoritettavan vastikkeen perusteeksi on huoneiston lattiapinta-alaan sisällytetty 20 neliömetrin määrä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2020 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 60 000 euron laina huoneistojen A 8 ja 8a kosteusvauriokorjausten sekä pihaparvekkeiden alapohjien kunnostuksen rahoittamiseksi. Laina-aika on 10 vuotta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2021 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja pintakäsittelyurakasta. Päätettiin yksimielisesti, että saatujen urakkatarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden perusteella valitaan urakoitsijaksi Untamon Entisöinti Oy. Päätettiin lisäksi yksimielisesti, että urakan valvojaksi valitaan Hanna Backman/Suunnittelu ja Valvonta Wanne Oy. Päätettiin lisäksi yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 165.000,00 euron rahoituslaina - ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksen n. 140.000,00 euroa - lämmönvaihtimen uusimisen 15.000,00 euroa - tuuletusparvekkeiden alapohjien kunnostamisen n. 7.000,00 euroa rahoittamiseksi. Laina-aika on 15 vuotta. Huoneiston C 22 arvioitu lainaosuus on 25.919,54 euroa. Hallituksella on oikeus enintään 2 hoitovastikkeen suuruisen ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittaessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Tilava takkahuone alakerrassa.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Laadukkat Nilan ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa.
Tehdyt remontit
Koko huoneisto saneerattu 2013. v. 2013 suoritettu teknisen isännöitsijän tarkastus. Tarkastuksessa oli ainoa huomautus keittiöhanan kääntökulmasta, kulmat säädetty.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesi/Kaukolämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Tyylikäs Snaideron keittiö, Core-tasot, induktioliesitaso, integroidut Miele kodinkoneet; kaksi erillisuunia, joista toinen höyryllä, kahviautomaatti, mikroaaltouuni. Astianpesukone (Gahggenau), liesisuodatin. Vaaleat marmorilattiat, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa marmorilaatoitettu kylpyhuone design kalusteilla. Alakerrassa ylellinen, laatoitettu saunaosasto, iso poreallas, suihku design kalusteet. Seinään upotettu tv ja tähtitaivas valaistus.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillis-wc, yläkerrassa wc/kph.
Saunan kuvaus
Muotoillut lauteet, sähkökiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tekninen tila. Lisäksi kodinhoitohuone, jossa kaapistot.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa erkkeri ja avotakka, parkettilattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa ja alakerrassa yksi makuuhuone. Makuuhuoneen lisäksi alakerrassa on ammattikäyttöön tarkoitettu äänitysstudio (erkkerillä).
Säilytystilojen kuvaus
Reilusti kaapistoja ja varastoja.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy / Päivi Ilkka Tehtaankatu 14, 00140 Helsinki asiakaspalvelu@mp-isannointi.fi / paivi.ilkka @mp-isannointi.fi Puh. 040 544 3612
Huolto
Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ullakko/kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto.
Ilmanvaihto: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV
Yhtiön rakennus on valmistunut v. 1908 ja piharakennus on muutettu asuinkäyttöön v. 1988.
Tehdyt remontit
1974: Ikkunat 1985: Saunaosasto valmistui 1986: Ullakkoasunnot valmistuivat 1987: Sähkönousut ja -mittarit 1987: C talo, jätekatos ja pyörävaja valmistuivat 1989: Piha uusittu, piharakennus vaja 2001: Lämmönjakokeskus uusittu, kadunpuoleinen julkisivu uusittu 2009: Pihanpuoleinen julkisivu uusittu 2011: B-rapun käytävän maalaus, A-rapun käytävän maalaus 2013: Ulkoseinän rappausvaurioiden korjaukset, C-talon ulkopintojen maalaus ja kunnostus 2014: Vesikatteen pinnoitus, kattoturvalaitteet 2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen 2014: Pihavajan maalaus 2014: Vesikatteen saumatiivistykset ja pinnoitus 2015: LVIS hankesuunnittelu 2015: Taloyhtiölaajakaista 2016: Katujulkisivun rappausvaurioiden korjaus 2016: Lukkosarjoitus 2016: LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2017: LVIS-saneeraus 2020: Ovikoodilaitteet kadun puolen ulko-oviin 2020: A 8 ja 8a: Terassiparvekkeen kosteusvauriokorjaus 2020: Jätetilojen päivitys 2021: Ullakkoasunnot: Terassiparvekkeiden saattolämmityskaapelien korjaus/uusiminen 2021: Saunatila, Takka-/pukuhuoneen lattialämmityjsen korjaus 2021: Talo 5, Pihaoven sähkölukituksen uusiminen 2021: Lämpökeskus paisuntasäiliön uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 18.5.2021 mukaan: 2021-2025 vuosikorjauksia KORJAUSHANKKEET (lainalla rahoitettavast) Ulkoikkunoiden ja ovien huoltokunnostus Pihaparvekkeiden alapohjien kunnostus Lämmönvaihtimen uusiminen Vesikaton uusimisen suunnittelu
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Rakennukset ovat suojeltuja, joten energiatodistusta ei tarvita
Tontin koko
1 258 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Kaavamuutoksia: Merisataman saaret ja Hernesaari. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111.

Asunto-Osakeyhtiö Auma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tehtaankadun ala-aste n. 300 m, Snellmanin ala-aste n. 850 m, Helsingin normaalilyseo n. 1 km, Svenska normallyceum n. 1,1 km, Elias koulu n. 600 m, Eiran aikuislukio n. 250 m.
Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Alepa n. 250 m, K-Market n. 400 m. Runsaasti kahviloita ja ravintoloita lähistöllä Ullanlinnassa, Kaivopuistossa ja sen edustan saarilla.
Päiväkodit: Kaivopuisto International Kindergarten n. 350 m, päiväkoti Onnela n. 350 m, päiväkoti Tähtitorni n. 700 m.
Liikenneyhteydet
Lähistöllä useita bussi- ja raitiovaunupysäkkejä.
Auton säilytys
Sähköpistokkeellinen autopaikka omalla piha-alueella.
Pihan kuvaus
Oma suljettu etupiha-alue, jossa lukittava rautaportti.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Tauschi Anne

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Kahdeksas päivä Oy

Kahdeksas päivä Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kahdeksas päivä Oy
SKVL jäsenyritys

Cygnaeuksenkatu 4,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.