Hämeen Laatu LKV
Hämeen Laatu LKV

Rivitalo | 4h, k, s, khh, wc, vh, parveke, terassi

Viisaudenkuja 2, Visamäki, Hämeenlinna

Hinta

178 000 €

Koko

89 m²

Vuosi

2006

Visamäessä rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella hyväkuntoinen 89m2 rivitaloasunto vuonna 2006 valmistuneessa kaukolämpöyhtiössä. Oman pihan ja terassin lisäksi iso parveke toimii ihastuttavana kesäisenä oleskelutilana. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka lähellä asuntoa ja huoltoyhtiö hoitaa pihahommat. Tässä kaksikerroksisessa kodissa on oleskelutilat, kodinhoitohuone sekä erillinen wc alakerrassa kun taas makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna löytyvät yläkerrasta. Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu asunnon oman pienen pihan kautta mukavan kokoiseen, laatoitettuun eteiseen, jonka varrella on naulakkotilaa päällysvaatteille ja kengille sekä eteistilan päädyssä on myös peiliovellinen liukuovikaapisto ja yläkaappeja. Eteisen jälkeen tullaan valoisaan olohuoneeseen, johon mahtuu hyvin kalustusta. Olohuoneen oikealle puolelle jää peili- ja allaskaapistoilla varustettu erillinen wc. L-mallinen, vaalean sävyinen keittiö sijoittuu alakerran päätyyn, jossa on myös hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön kodinkoneita on uusittu viime vuosina ja kaapistoja löytyy kaikkiaan kolmelta seinältä. Keittiöstä kuljetaan myös kodinhoitohuoneeseen, jossa on siivouskaappi sekä pyykkikaappi, johon saa kätevästi pyykit piiloon. Tilaa löytyy myös pesutornille ja vesipisteen ansiosta tila on erittäin käytännöllinen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös näppärästi vaatehuone asunnon säilytystilaa lisäämässä. Olohuoneen puolelta kuljetaan rappusia pitkin yläkertaan. Yläaulan oikealle puolelle jää asunnon suurin makuuhuone, jossa kaapistoja löytyy koko yhden seinän matkalta. Tilasta kuljetaan myös noin etelän suuntaan sisäpihalle olevalle avaralle parvekkeelle. Keskellä yläkertaa olevassa kylpyhuoneessa on myös toinen wc-tila ja seinämä rajaa suihkutilan puolta. Siistikuntoisessa saunassa on vuonna 2018 uusittu pilarikiuas ja tila on valoisa pienen ikkunansa ansiosta. Asunnon toinen ja kolmas makuuhuone ovat Lehmustien suuntaan ja molemmista löytyy kiinteät kaapistot. Asunto Oy Hämeenlinnan Ritari on vuonna 2006 valmistunut iso rivitaloyhtiö, jossa on 20 asuntoa. Kaikilla asunnoilla on oma piha-alue ja erillisessä rakennuksessa oleva ulkovarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös autokatospaikka ja taloyhtiöllä on vuokrattavissa kahdeksan sähköpistokepaikkaa. Suojaisalla taloyhtiön piha-alueella on mukavasti tilaa lasten leikeille. Kaukolämmön ansiosta hoitovastike sisältää myös lämmityskulut ja huoltoyhtiö hoitaa kaikki yhteiset alueet, joten asukkaan tarvitsee huolehtia vain omasta pihastaan. Visamäki on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue kävelyetäisyydellä keskustasta. Lähistöllä on myös ammattikorkeakoulu ja lähikauppa sekä Visamäestä on muutaman minuutin ajomatka moottoritielle sekä 10-tielle. Hattelmalan päiväkoti on melkein taloyhtiön vieressä ja alueelta löytyy oma uima-rantakin. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi ja tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin kivalla sijainnilla!

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20228768
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s, khh, wc, vh, parveke, terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
89
Kokonaispinta-ala
89
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Muu ehto, sop.muk/ 1-2kk
Velaton hinta
  • 178 000 €
Myyntihinta
  • 178 000 €
Neliöhinta
2 000 € /
Yhtiövastike
  • 235,85 € / kk
Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Talonetti 4€/kk, sisältää 10M Telian laajakaistan. Vuokrattavat tolppapaikat 10€/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: etelään
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Tehdyt remontit
Seiniä ja kattoja maalattu, pesuhuoneen altaan lattiakaivon tiivisteen vaihto ja alakerran wc:n katon uusiminen rakennuttajan toimesta takuutyönä 2014, portaat maalattu 2018, erillisen wc:n ja suihkutilan silikonisaumat uusittu taloyhtiön toimesta 2019, keittiön, olohuoneen ja pesuhuoneen wc-tilan seinät maalattu 2019.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Valkoiset kaapistot, puunvärinen laminaattitaso ja välitilassa laatoitus. Jääkaappi (uusittu 2019), pakastin (uusittu 2019), astianpesukone (uusittu 2017), induktioliesi (uusittu 2017) ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneessa oleva wc-tila: lattiassa laatta ja seinät maalattu, peili- ja allaskaappi, wc-istuin. Suihkutilassa lattia ja seinät laattaa, suihku ja suihkuverhon kisko. Mukavuuslattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc, jossa lattiassa laatta ja seinät maalattu. Peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin.
Saunan kuvaus
Saunan lattiassa laatta, seinät ja katto paneloitu. Lauteet (käsitelty 2018) ja sähkökiuas (uusittu 2018).
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alakerrassa kodinhoitohuone. Muovimattolattia ja seinät maalattu. Kaapistoja, vesipiste ja varaus pesutornille.
Olohuoneen kuvaus
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto erillisessä rakennuksessa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Aaltolevy/ tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hämeenlinna toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Hämeenlinna Oy, Kari Kokko, p. 020 7438 466
Huolto
Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy, puh. 040 905 2257
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Väestönsuoja/ ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, autokatokset, huoneistokohtaiset varastot.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2015 (Insinööritoimisto TähtiRanta Oy)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 9
  • Autokatospaikkoja: 20
Tehdyt remontit
2015 julkisivujen maalaus ja ilmastoinnin nuohous sekä säätö, 2015-2016 10-vuotis kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus, 2016 lämmitysjärjestelmän säätö/ huoneistokohtaisten LTO-laitteiden jälkilämmitysvastusten kytkentä korjattu ja vastuksien toiminta tarkastettu, 2017 sokkelielementtisaumausten uusinta ja väliaitojen maalaus, 2018 leikkialueen varusteiden huolto ja hiekan uusinta, 2019 autokatoksen lamppujen vaihto LED-valoiksi
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2021 hyväksyi käyttövesiputkiston saneerauksen aloituksen keväällä 2021. Hankkeen kustannusarvio on 310 851 €, joka rahoitetaan rahoitusyhtiöltä otettavalla lainalla pääomaltaan 350 000 €, laina-aika 15 vuotta. Alustava osakekohtainen remonttikustannusarvio on 8,88 €/osake eli tähän asuntoon arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on n.14 696,40€. Kunnossapitotarveselvitys 2020-2027: 2020 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2020-2021 ulkovaraston maalaus tarvittaessa, 2026-2027 ulkoverhouksen maalaus, yläparvekkeiden kaiteiden päällyslautojen uusiminen, sokkelin reunakiveyksen reunalautojen uusinta tai poistaminen.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
4 880
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Hämeenlinnan Ritari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Hämeen Ammattikorkeakoulu
Palvelut: Visamäen K-Market, keskustan palvelut
Päiväkodit: Hattelmalan päiväkoti vieressä
Liikenneyhteydet
Hyvät. Moottoritiellä ja 10-tielle pääsee nopeasti. Linja-auto 2 kulkee Visamäentietä pitkin.
Ajo-ohjeet
Visamäentie - Lehmustie - Vanha-Lapio - Uusi-Lapio - Viisaudenkuja
Auton säilytys
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka, yhtiöllä lisäksi 8 sähköpistokepaikkaa vuokrattavana ja yksi vieraspaikka.
Pihan kuvaus
Huoneistojen välittömään hallintaan jää yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaiset rajatut piha-alueet. Piha-alueiden hoito-, siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Tämän huoneiston pihalla on terassi, nurmikkoalue, koristekirsikkapuu sekä pensasaita.

Heikkilä Piia

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Hämeen Laatu LKV

Hämeen Laatu LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Hämeen Laatu LKV
SKVL jäsenyritys

Arvi Kariston katu 13 lh 4,
13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.