Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Kerrostalo | oh + makuualkovi + kk + erill. wc + kph + s + myymälä + kk + erill. wc (yj:n mukaan myymälä + 2h)

Sturenkatu 35, Vallila, Helsinki

Hinta

297 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

1929

Ainutlaatuinen kokonaisuus; asuinhuoneisto ja myymälätila Helsingin Vallilassa. Keittiö, olohuone ja makuualkovi yhdistettynä 2015-2016 linjasaneerauksen yhteydessä täysin remontoitujen kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n kanssa tekevät tästä kodista erittäin viihtyisän. Asunnosta on rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja ihastuttava Puu-Vallilan alue alkaa heti kotiovelta. Huoneistoon kuuluva Sturenkadun puoleinen n. 20 m2 myymälätila tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia asumisen ja elinkeinon yhdistämiseen. Myymälätilassa on oma keittiökulmaus ja erillinen wc. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeisimpänä remonttina valmistuu mm. ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden korjaus. Myytävän huoneiston arvioitu osuus taloyhtiössä päätettyjen remonttien kustannuksista on 37.508,85 eur. Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat ja kaikki kaupungin palvelut ovat lähettyvillä. Kauppakeskus Rediin on alle kaksi kilometriä ja kävelymatkan päässä sijaitsee myös mm. historiallinen Konepajan alue kulttuuripalveluineen. Varaa oma yksityinen esittelyaika. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi! TÄMÄN KODIN MYY Toni Swanljung LKV, LVV Sp-Koti Urbaanit Puh. 040 844 2322 toni.swanljung@spkoti.fi Tulen mielelläni arvioimaan myös nykyisen asuntosi, soita ja sovitaan tapaaminen.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20238762
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
oh + makuualkovi + kk + erill. wc + kph + s + myymälä + kk + erill. wc (yj:n mukaan myymälä + 2h)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeet 1-5 oikeuttavat hallitsemaan myymälä+2h tilaa, jonka lattiapinta-ala on 63 m2. Myymälätilan osuus lattiapinta-alasta on n. 20 m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Vapautuminen
Muu ehto, 1.7.2021 tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 297 000 €
  • ( Myyntihinta 172 791,19 € + Velkaosuus 124 208,81 €)
Myyntihinta
  • 172 791,19 €
Velkaosuus
124 208,81 €
Neliöhinta
4 714,29 € /
Yhtiövastike
  • 1 463 € / kk
  • (Hoitovastike 665 €/ kk + Rahoitusvastike 798 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Huoneiston 1-2 osalta käytetään hoito-ja rahoitusvastikkeiden osalta 95 j-m2 (jyvitetty pinta-ala). Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksen vastikeindeksiä. Taloyhtiöllä on maksuliikenteen hoitoa varten luotollinen tili Nordeassa 30.000 eur limiitillä. Taloyhtiössä siirrytty kulutusperusteiseen vesilaskutukseen 1.1.2017 alkaen. Vesilaskutus kolmen kuukauden välein. Vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Myymälätila; keittokulmaus + wc. Työtaso: puu, pimennysverhot, verhotangot, valaisinkiskot, akustiikkapaneelit, kirjahylly. Lattia: Kivilaatta Seinät: maalattu
Parvekkeen kuvaus
Taloyhtiössä on parveke
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 1/2021 (5.5.2021 18:00.) esityslista: Kokouksessa käsitellään asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi tehdään päätöksiä muista esityslistassa olevista asioista; - Käsitellään korjausohjelman mukaiset tulevat korjaushankkeet sekä päätetään vuoden 2021 korjaushankkeista ja valtuuksista hallitukselle valmistella vuoden 2022 hankkeita Päätösesitys: Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2021 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2022 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Päätetään valtuuksista hallitukselle kantaa tarvittaessa ylimääräisiä hoitovastikkeita Päätösesitys: Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätetään rakennusrahaston kartuttamisesta Päätösesitys: Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Tupakointi on kielletty tuuletusparvekkeilla.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuone ja erilliset wc:t on remontoitu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä.
Kuntotarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
jääkaappi/pakastin 2015, keraaminen liesi, liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle. Vesikalusteet ja laatoitus keittiössä uusittu putkiremontin yhteydessä. Lattia: lauta Seinät: maalattu, kaakeli Työtaso: puu
Kylpyhuoneen kuvaus
suihku, peili, kaappi, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä 2 kpl, lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Asunnon wc; wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri. Lattia: laatta Seinät: maalattu. Myymälän wc; wc-istuin, bidee-suihku, peili. Lattia: laatta Seinät: maalattu
Saunan kuvaus
Sähkökiuas Lattia: laatta Seinät: puu
Olohuoneen kuvaus
Sälekaihtimet 2020 Lattia: lauta (hionta ja vahaus 3 v sitten) Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuualkovi; Lattia: lauta Seinät: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi p.09-530 8860
Huolto
Kotikatu Harju Harjukatu 7, 00500 Helsinki 010 270 8690 harju@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Vinttikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Yhteinen parveke, Mankeli, Urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit
1963 Ulko-ovet: Ulko-ovet uusittu 1965 Putkisto: Putkisto saneerattu, osittain 1971 Katto: Katto korjattu (uusittu). 1974 Kerrostasojen ovet: Kerrostasojen ovet uusittu 1987 Antennimasto ja vahvistin: Antennimasto ja vahvistin 1987 Sähköpääkeskus: Sähköpääkeskus uusittu 1996 Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat: Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat uusittu. 1999 Julkisivu: Pihajulkisivu kunnostettu, maalattu. 2000 Katto: Katto maalattu 2002 Julkisivu: Katujulkisivu kunnostettu, maalattu 2005 Porrashuoneet: Porrashuoneet maalattu 2005 Lämmitys: Kaukolämpökeskukset (lämmönsiirtimet) uusittu 2006 Ilmanvaihto: IV-hormistot on nuohottu. 2007 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus (Kiinteistöhallinta SKH). 2008 Märkätilat ja keittiöt: Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus. Keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat). 2009 Parveke- ja ulko-ovet: Parvekeovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto (lukituksen varmistus ja rasvaus) ja ullakon metalliovien kunnostus (tilattu huoltoliikkeeltä tarkastus ja lukkojen öljyäminen. 2010 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen 2011 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus. 2011 Katon kulkusillat ja lapetikkaat: Katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykyisten määräysten mukaiseksi. 2011 Palotikkaat: Palotikkaisiin turvakisko. 2011 Katto (toteutus): Peltikaton, ullakkoikkunoiden, kattoturvavarusteiden uusiminen 2011 Ullakkoikkunat: Ullakkoikkunoiden uusinta (7 kpl), "vanhan mallin mukaisesti". 2011 Betonimuuri: Pihamuurin uusiminen 2013 Ullakko: Varastotilojen merkintä 2013-2014 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu 2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta. 2015-2016 C31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (toteutus): Yhtiökokous 1.12.2015 päätti remontoida 15000 eurolla. 2015-2016 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus 2016 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä 2017 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: Maanmuokkaus nurmialueella. 2018 Jätesuoja (toteutus) 2019 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 2019 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen / uusimisen suunnittelu 2019 Palotikkaat uusittu 2020 Ikkunat ja ulko-ovet 2020 Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus 2020 Tuuletusparvekkeet ja ovet
Tulevat remontit
Vuosien 2021-2022 hankkeet ja kustannusarviot: - Ikkunat ja ulko-ovet uusinta (toteutus) 400 000 eur - Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus 30 000 eur - Kellarin kosteusongelma (toteutus): maanpaineseinän vuodon korjaus 40 000 eur - Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 40 000 eur Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2020 päätettiin tilikauden 2021-2022 hankkeiden rahoittamista ja aiemmin nostetun 40 000 euron hoitolainan poismaksamista järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 550 000 euron laina 20 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. 8.5.2020 päivätyn isännöitsijältä saadun arviolaskelman mukaan huoneiston Sturenkatu 35 A 1- 2 tuleva uusi yhtiölainaosuus vuoden 2021-2022 hankkeista tulisi olemaan 37 508,85 eur. Tämä on arvio ja toteutuva kustannus selviää vasta, kun remontit on saatettu loppuun.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
862 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Asunto Oy Sturentalo 35

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Vallilan ala-aste 550 m
Mäkelänrinteen lukio 1,1 km
Aleksis Kiven peruskoulu 1,2 km
Alppilan lukio 1,4 km
Palvelut: Alepa 150 m
K-Market 150 m
Vallilan apteekki 50 m
Vallilan kirjasto 500m
Mäkelänrinteen uimahalli 1,1 km
Kauppakeskus Redi 1,7 km
Päiväkodit: Päiväkoti Hattula 350 m
Liikenneyhteydet
Metro 1,1 km Linja-auto 100 m Raitiovaunu 100 m

Swanljung Toni

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.