Omakotitalo

Larin Parasken polku 29, Kaarela, Helsinki

Hinta

980 000 €

Koko

160 / 181 m²

Vuosi

-

Myynnissä upea kahden rakennuksen kokonaisuus Kaarelassa, Maalämpötalo! 1 074 m² oma tontti. Rakennuksen kokonaisala yli 300m2. Alkuperäinen talo on rakennettu 50-luvulla ja lisäosa on tehty 2006 vuonna. Lisäksi pihalla on oma yksiö (30 m²)– ulkosauna, puukiuas, oma takka, keittiö ja hyvin tilaa esimerkiksi isovanhemmalle tai vieraille. Saunarakennuksen yhteydessä on kodin lämminvarasto ja upea aurinkoterassi (n. 22 m²). Päärakennukseen on kulku kuistilta uudelta puolelta. Käynti avautuu viher/työhuoneeseen jossa on upea lasikatto ja sähköohjattavat rullaverhot. Uudelta puolelta löydät 3 kpl tilavia makuhuoneita sekä kylpyhuoneen. Tämän 2006 vuonna rakennetun puolen 3,5 metrin huonekorkeus tuo tilavuutta kotiin. Kodin vanha ja uusi puoli on yhdistetty aulalla ja keittiö/olohuone aukeaa upeasti pihalle ja ikkunoita kolmeen eri suuntaa. Keittiö on huippu varusteltu. Olohuoneessa on kodin takka tunnelmaa luomassa. Yläkerrassa on nuorten valtakunta juuri remontin läpikäyneet makuhuoneet mahdollistavat isommankin perheen asumisen talossa. Kodin uuden toisesta kerroksesta löytyy kuntosali, runsaasti säilytystilaa sekä kodin hoitohuone. Kodin sauna- osasto on sijoitettu vanhanpuolen alimpaan kerrokseen, jonka yhteydessä on hyvin pukeutumistilaa ja wc. Sauna-osastolta on kulku lämpimään autotalliin, joka on tällä hetkellä perheen harraste käytössä. Aurinkoisella pihalla on runsaasti istuksia (mansikkaa laatikoissa, vadelmia, päärynäpuu, luumupuu, karhunvatukkaa, vanha omena puu sekä herukoita). Sijainti on loistava koulut sekä päiväkodit vehreä asunalue erittäin hyvien kulkuyhteyksien varrella. N. 2 km eteisyydellä neljä eri koulua, joista 2 kpl suomenkielisiä, 1 kpl suomalaisvenäläinen sekä 1 kpl ruotsikielisiä. Kauppakeskus kaari vain noin 5-10 min päässä kotoa. Läheltä löytyy myös Kaarelan maaneesi ratsutalli. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Emmi Hyvärinen / 040 154 0889 tai emmi.hyvarinen@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 26.3. klo 13:30 - 14:00

Esittelijänä Emmi Hyvärinen

p. 040 154 0889

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20271126

Sijainti

Helsinki Kaarela
Larin Parasken polku 29, 00420 Helsinki

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

160 m²

Muiden tilojen pinta-ala

21 m²

Kokonaispinta-ala

181 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-ala 160 m² on epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinrakennuksen huoneistoala, joka rakennuslupa-asiakirjojen mukaan tämä käsittää 4xHUONE, KEITTIÖ, OLOHUONE, KH, WC, 2xET, VIHERHUONE, AULA, TK, SK, PUKUH. LÖYLYH., PESUH., Muut tilat 21 m², joka rakennuslupa-asiakirjojen mukaan tämä käsittää TEKN., VAR, AUTOTALLI, TEKN. TILA. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinrakennuksen kokonaisala on 316 m². Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen talousrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 30 m². Rakennuslupapiirustusten mukaan talousrakennus käsittää PUKUH., PESUH., WC ja LÖYLYH. Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala ei ole tiedossa, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksessa mainittuihin kerros- ja kokonaisala tietoihin. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

Asuinkerrosten määrä

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

980 000,00 €

Velaton hinta

980 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

990 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

300 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesi n. 60 € / kk 4hlö. Jäte n. 30 € / kk. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus ( 300 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut X senttiä/kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin X senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron.) Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2022 verotieto. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Työhuoneessa sähköverhot. Saunaosasto ja lämmin varasto/ autotalli. Ulkorakennuksessa: Takka, puu kiuas sekä kesäkeittiö. Huonekorkes n. 3m Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kasvihuone, terassi (n.22 m2), varasto / säilytystila, saunan lämmin varasto (30m2), uponor smatrixl attialämmityksen säätö järjestelmä etä ohjattava, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, istutukset.

Kohteen lisätiedot

Ostajan on syytä olla tietoinen, että rakennuslupa-asiakirjoissa näkyy öljysäiliön huone. Myyjän ilmoituksen mukaan öljysäiliötä ei enää ole tontilla ja kyseinen tila on otettu muuhun käyttöön. Öljysäiliön poistosta ei ole löytynyt dokumentaatiota. Ostajan on syytä olla tietoinen, että asuinrakennuksen alkuperäisen osan rakennuslupaa, käyttöönotto- ja loppukatselmuspöytäkirjaa, talousrakennuksen asemapiirrosta ja rakennuslupaa sekä asuinrakennuksen laajennuksen rakennuslupaa ei tiedetä olevan saatavilla. Ostaja on tietoinen, että mikäli asuinrakennuksen loppukatselmus on suorittamatta ja rakennuslupa on rauennut, ei ole siis selvyyttä onko rakennustyö suoritettu loppuun luvan mukaisesti tai onko luvan mukaisesta rakentamisesta poikettu. Mikäli kohteelle halutaan hakea loppukatselmusta, vaatii se tällöin uuden rakennusluvan jota ei tämän ikäiseen kohteeseen välttämättä enää myönnetä.

Tehdyt remontit

2016-2017: Maalämpö, autotallin lattian maalaus, eteisen ja toimiston maalaus ja tapetointi. 2019: Ulkosaunan remontti. Katon pesu. Talon ja ulkosaunan pesu ja maalaus. 2020: Terassin rakentaminen, aidan rakennus, salaojien huuhtelu. Vanhan puolen sokkelin korjaus ja maalaus. 2021: Ulko-oven vaihto. 2022: Jätevesipumppaamon uusiminen. 2021-2023: Vanhanpuolen 2 ja 3 kerroksen saneeraus. Asbesti kartoitus ei asbestia. Sähköjohdot uusittu, vesikieroinen lattialämmitys, viemäri- ja käyttövesiputkset uusittu, ilmanvaihto, viilennys (kytketty maalämpöön), takka, piipunhormin sukitus, uusi keittiö. Uponor lattialämmityksen säätöjärjestelmä. 2023: Vanhanpuolen saunaosaston viemärin kuvaus. Havaittu pätkä petoni viemäriä. Kulkee vanhalle kaivolle. Vesijohdot kuparia, asennettu 2006 Sähköinen lattialämmitys.

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Myyjä hankkii energiatodistuksen.

Asbestikartoitus

Kyllä
Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, puu
Hyvä,

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Talousrakennuksen rakennusmateriaali: Puu.

Keittiön kuvaus

Varustus: Jääkaappi/pakastin (Samsung), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (AEG), astianperukone (Asko, 3.krs ergonominen), kiinteät valaisimet. Seinät: Maalattu. Työtasot: Laminaatti. Lattia: Kivi / Laatta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: Suihku, poreamme, lattialämmitys. Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: Lattialämmitys. Seinät: Maalattu. Lattia: Laatta.

Saunan kuvaus

Varustus: Kiukaan kastelun järjestelmä (kiukaan päällinen vesisyöttö), sähkökiuas. Seinät: Puu.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Varustus: Pesukoneliitäntä (ulkosaunassa ja kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, silityspöytä/taso, pesukone x2. Seinät: Maalattu. Lattia: Laatta.

Olohuoneen kuvaus

Seinät: Maalattu. Lattia: Kivi / Laatta.

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinät: Maalattu. Lattia: Kivi / Laatta / Laminaatti.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatekaapit, kuntosali.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

Harjakatto.

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

91-33-111-22

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 074 m²

Tie perille

Kyllä

Rakennusoikeuden pinta-ala

215 m²

Tehokkuusluku

0.2

Rasitteet

1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (091-2019-K9) Rekisteröintipvm: 27.2.2019 Oikeutetut: 91-33-109-10, 91-33-111-22, 91-33-111-23 Rasitetut: 91-402-8-378 KAARELA

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. AO Erillispientalojen korttelialue -tontille saa asemakaavassa merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa autosuojia 20 m2/asunto sekä talousrakennuksia 15 m2 / asunto -enintään 20% tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen autosuojat ja talousrakennukset mukaan luettuna. Rakentamattomat tontin osat, joita ei käytetä leikkipaikkoina, kulkuteinä eikä autopaikkoina on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisessa kunnossa

Kaavoitustiedot

Asemakaava-aloitus
Osoitteeseen Runonlaulajantie 40 suunnitellaan uutta, nykyistä koulurakennusta suurempaa peruskoulua. Uuden koulurakennuksen rakentaminen edellyttää olemassa olevien koulurakennusten purkamista.

Asemakaavaluonnos
Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin.

Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla kaavamuutoshankkeita. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

asuinrakennus, saunarakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kaarelan koulu n. 700 m.
Kannelmäen peruskoulu, Runonlaulajanpolku n. 850 m.
Kannelmäen peruskoulu, Tammen toimipiste n. 1,4 km.
Palvelut: Lidl Kaivoksela n. 1,1 km.
S-market Kaivoksela n. 1,2 km.
Alepa Malminkartano n. 1,6 km.
K-Citymarket Vantaa Myyrmäki n. 2,2 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula Kaivoksela n. 1,3 km.
Päiväkoti Lemmikki n. 1,3 km.
Päiväkoti Hakuninmaa n. 1,3 km.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 400 m. Malminkartanon juna-asema n. 1,7 km.

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Kasvihuone. Istutuksia: Luumupuu, karhunvatukka, vanha omenapuu, mansikkalaatikot, puna-, valko- ja mustaherukka, päärynä, karviaisia. Sähköauton lataus. Terassi n. 22 m2. Muovin keräysastia.

Kartta ja alueen palvelut

Asuinalueena Kaarela, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Hyvärinen Emmi

Asuntomyyjä

ROOF Group Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Tarkemmat tiedot ja yrityksen muut kohteet »

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Haku/Myytävät asunnot Helsinki/Kaarela

Tilaa asumisen uutiskirje

Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.

Sähköposti

Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus

Yhteistyössä:

Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 85 613 ilmoitusta.

Tietoa palvelusta Usein kysytyt kysymykset

Asunnon ostajan opas Tallennetut haut ja vahdit Miten teen vahdin?Suosikit ja piilotetut kohteet Omat sijainnit

Löydät meiltäAsunnot Vuokra-asunnot Loma-asunnot Tontit Maa- ja metsätilat Autotallit ja muut

Asuntojen ostoilmoitukset Hae välitystoimistoja

Oletko myymässä?Myy asuntosi itse Ilmoitustakuu Hae asunnolle välittäjä Asunnon myyjän opas Asunnon hinta-arvio Tee myynti-ilmoitus Tilaa asunnon pohjakuva

Vuokralaskuri Tee vuokrailmoitus

Parempaa asumistaEtuovi.com Ideat & Vinkit Etuovi-blogi Gofinland Urakkamaailma.fi Muuttomaailma.fi

Sisustus Remontti Asunnonvaihto Viikon valinnat Vuokra-asuminen Kylässä

Vapaat toimitilatToimitilat Kauppalehti

Asumisen uutisia Alma Median verkkopalveluissaIltalehti.fi Asuminen Kauppalehti.fi Asuminen

YrityksilleOviPro KIVI sisäänkirjautuminen

Kohdeilmoittelu Mainosmyynti Mediatiedot Aineiston toimitusohjeet Onnistumisen avaimet Myynnin yhteystiedot

Seuraa meitäFacebook Twitter Instagram LinkedIn