Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka

Erillistalo | Yläkerta: k, oh, rt, kph, 2xmh, lasitettu terassi, alakerta: 1-2h, wc, khh, kph ja sauna, askartelutilaa

Poikasaartenkuja 1, Jollas, Laajasalo, Helsinki

Hinta

820 000 €

Koko

140 / 166 m²

Vuosi

2003

Tunnelmallinen ja kotoisa koti Itäniityn laakson luonnon suojelualueen katveessa, arvostetussa Jollaksessa. Tämä vuonna 2003 valmistunut arkkitehdin suunnittelema Lammin kivitalo on vertaansa vailla. Tyyliltään persoonallinen ja uniikki koti vie sinut matkalle ranskalaiseen villaan ja lapin kotaan samanaikaisesti. Yläkerta on ihanan valoisa ja näkymät ovat vehreät jokaiseen suuntaan. Iso keittiö huokuu maalaisromanttisuutta ja ranskalaisen huvilan henkeä. Säilytys- ja laskutilaa on valtavasti ja irtosaareke keittiön ja tilavan ruokatilan välissä on täydellinen kattauksiin. Tässä keittiössä voi hyvin kuvitella kuinka viini virtaa ja nauru raikaa, kun kestität ystäviä tai kokoonnutte perheen kanssa joulua viettämään! Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, jonka lisäksi alakerrassa on nykyisessä muodossaan oleskelutila, josta helposti väliseinän rakentamalla saisi kaksi lisähuonetta. Arkea helpottaa kummassakin kerroksessa omat kylpyhuoneet sekä erillinen wc ja upea sauna leveine haapalankkuineen ja yksityiskohtineen ei jätä ketään kylmäksi. Varasto- ja askartelutilaa löytyy talosta valtavasti. Nykyiset omistajat ovat jakaneet alakerran varastotilan osittain nikkarointi huoneeksi, osittain varastotilaksi ja löytyypä täältä myös viinikellari. Mielikuvitus on vain siis rajana, mitä voittekaan saada askartelutilasta aikaan. Talotekniikka on nykyaikainen ja lämmitysmuotona edullinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla ja taloa on kaikin puolin huollettu rakkaudella ja säännöllisesti. Nyt on seuraavan omistajan aika tehdä tästä kodista oman näköinen ja jatkaa kodin tarinaa. Talo sijaitsee luonnonsuojelualueen ympäröimänä, joten metsämaisemat eivät tästä voi parantua ja merellisyys on läsnä mihin suuntaan lähdetkin. Taloa kiertää terassi kahdella sivulla, jonka lisäksi upea 2011 rakennettu lasiterassi on ihana lisä oleiluun ja elämästä nauttimiseen. Piha-alue on kallioinen ja sieltä löytyy useita paikkoja, joissa istahtaa auringon ääreen tai nauttia puutarhan hoidosta. Hirsikota on kuin piste Iin päälle, talossa, jossa tunnelma pitää kokea. Taloa esitellään vain yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee: Hanna Daw Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021 Puh. 0400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20317209
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Yläkerta: k, oh, rt, kph, 2xmh, lasitettu terassi, alakerta: 1-2h, wc, khh, kph ja sauna, askartelutilaa
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
140 m²
Muiden tilojen pinta-ala
26 m²
Kokonaispinta-ala
166 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen lattia-pinta ala 140m2 + kellarivarasto (askartelutila) 26m2, lasitettu terassi (kylmä) 9m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2003
Käyttöönottovuosi
2003
Vapautuminen
Muu ehto, 15.1.2022 tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 820 000 €
Myyntihinta
  • 820 000 €
Neliöhinta
5 857,14 € /
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiö koostuu kahdesta erillistalosta, joista kumpikin maksaa omat kustannuksensa. Yhtiövastiketta ei kerätä. Kulut riippuvat käyttötottumuksista, mutta nykyisen omistajien kulut mukaan lukien kaikki kustannukset ovat vuonna 2020 olleet noin 404 euroa kuukaudessa. Pyydä erillinen luettelo kustannuksista välittäjältä.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takkavaraus
  • Hormi olemassa
Tilojen kuvaus
Alakerrassa runsaasti lämmintä, ikkunatonta askarteluhuone/kellaritilaa. Askarteluhuone on nykyisillä omistajilla jaettu kaapistoilla ja väliseinällä jaettu erilaisiin toimiin harrastetilaksi, varastotilaksi, viininurkkaukseksi jne. Viininurkkauksen yhteydessä rakennettu talon ulkopuolella sijaitsevan kallion ja ulkoseinän väliin viinikellari. Lisäksi runsaasti kylmää säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan kuuluu: verhotangot, sälekaihtimet, arkkupakastin, pyykinpesukone.
Kohteen lisätiedot
Varainsiirtovero 2%. Rakennusoikeutta jäljellä 15,5m2. Talolla on kaavan mukainen venepaikkaoikeus. Poikasaartenkuja 1-3 yhtiöllä yhteinen porakaivo. Talon pesuvedet imeytetään saostuskaivojen ja imeytyskentän kautta omalle maalle. Vesikäymälävedet johdetaan umpisäiliöön. Käyttökustannukset on jaettu siten, että Talo A=nro 3 maksaa porakaivon sähkön kulutuksen kustannuksen, ja Talo B= nro 1 maksaa imeytyskentän tyhjennyskustannukset.
Tehdyt remontit
Kts. luetellut remontit.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Talo on valmistunut ja lopputarkastettu 13.5.2003. Katto on tarkastettu loppukesästä 2021, maalämpöpumppu huollettu 2021. Taloa on huollettu säännöllisesti ja remontoitu tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
vesikiertoinen lattialämmitys, ilmanvaihto: koneellinen LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: kivi, muu
Lämpöharkko (Lammi)
Keittiön kuvaus
Todella tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiön ja ruokailutilan välissä irtosaareke, johon on helppo kattaa tarjottavat. Keittiössä varusteluna; jääkaappi/pakastin, jääkaappi, mikro ja uuni, induktioliesi, astianpesukone, puuhella.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä wc. Varusteluna: höyrykaappi/suihku, seinä-wc, peili, käsienpesuallas, sekä kaapistot, pesukoneliitäntä. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä poreamme ja sauna.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc-tila, joka remontoitu 2020. Seinät osittain mikrosementtiä, osittain tapetti. Varusteluna: seinä-wc, peili, käsienpesuallas, kaapisto.
Saunan kuvaus
Upea, tilava sauna, jossa lauteet kaunista leveää haapalankkua, puukiuas ja varaus sähkökiukaalle. Seinät ja katto on tuppeen sahattua haapaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotilaksi suunniteltu tila alakerrassa, jossa nykyisin toisella puolella tasoa sekä kaapisto. Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, pesukone ja vedeneristys laattalattian alla.
Olohuoneen kuvaus
Avoin ja valoisa olohuone, josta ainutlaatuiset metsäiset näkymät. Olohuone on yhteydessä ruokailutilan kanssa.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Alakerrassa avointila, joka alun perin on jaettu kahdeksi huoneeksi, mutta nykyisin tila on yhtä tilaa ja toimii ns. vierashuoneena/elokuva-olohuoneena. Useampia huoneita tarvitsevalle alakerran tila on helppo jakaa väliseinä rakentamalla taas kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa alakerran askarteluhuone/kellaritilassa. Lisäksi talon ja kallionvälinen tila (kylmä) säilytystila.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Palahuopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Mansikkikallio
Isännöitsijän yhteystiedot
Omatoiminen isännöinti
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiö koostuu kahdesta erillistalosta, talot nro. 1 (yhtiöjärjestyksessä B) ja nro. 3 (yhtiöjärjestyksessä A). Tontti 1262m2 on jaettu käyttöoikeudeltaan puoliksi, kummallakin talolla oma piha-alue.
Tehdyt remontit
Poikasaartenkuja 1 tehdyt remontit: 2009: Yläkerran kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen: allaskaapisto ja hana sekä asennettu höyrykaappi. Alakerran wc:n allashanan vaihto. 2011: Etupihalle rakennettu muurit ja oikaistu piha. Huoneiden sisäseinien uusintamaalaus. Lasitetun terassin rakentaminen (rakennuslupa). 2012: Olohuoneen ja eteisen lattialaattojen uusiminen (vanhat poistettu). 2013: IV kanavien puhdistus, tv-antennin huoltokorjaus. Kiukaan vaihto. Keittiö liesitason vaihto induktioliedeksi. 2015: Katolle johtavat tikkaat uusittiin. Mikroaaltouunin uusinta. 2017: parvekekaiteiden uusiminen ja maalaus. Makuuhuoneiden lattioiden uusiminen laminaatilla ja seinien maalaus. 2019: Alakerran huoneen lattian uusiminen parketiksi vanhan laatoituksen päälle. 2020: ilmastointikanavien ja koneen huolto ja puhdistus. Alakerran wc:n uusiminen: seinät mikrosementillä, altaan vaihto ja wc-istuin seinä wc:ksi. Jääkaappi/pakastimen vaihto 2021: Ilmanvaihtokoneen puhaltimien vaihto 2kpl. Katon ja rännien puhdistus. Puhdistus suoritettu joka vuosi. Maalämpöpumpun huolto. Palahuopakatto tarkistettu Ja huoltosopimus tehty pikipoikien kanssa läpivientien lisävahvistukseksi syksyllä.
Tulevat remontit
Omakotitalon mukaisesti remontit itse päätettävissä. Nykyiset omistajat olivat seuraavaksi remontiksi suunnitelleet parveke/terassilautojen ja parvekekaiteiden uusimista.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 262 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Palvelut
Koulut: Ala-aste Poikkilaakson ala-aste n. 1,7km, Tahvonlahden ala-aste 3,7km, Santahaminan ala-asteen koulu 4,2km, Laajasalon peruskoulu 4,7km.
Palvelut: Poikasaartenkuja 1 sijaitsee uskomattoman rauhallisella paikalla Itäniityn laakson luonnonsuojelualueen ympäröimänä Jollaksessa, Laajasalossa. Alue on ideaali rauhaa sekä luonnon- ja merenläheisyydestä unelmoivalle.
Jollaksessa on hyvänä pidetyt peruspalvelut kuten päiväkoti, ala-aste ja lähikauppa. Laajasalon ostoskeskus Saari monipuolisine palveluineen löytyy noin 4km päästä ja Herttoniemen palvelut sijaitseva n. 7km päästä. Laajasalosta löytyy paljon harrastusmahdollisuuksia ja aktiviteetteja omasta golf kentästä lähtien.
Päiväkodit: Puuskakulma 1290 m, Poikkilaakso 1310 m, Jollas 2020 m.
Liikenneyhteydet
Omalla autolla kulku sujuvaa mm. keskustan suuntaan sekä itäväylälle. Etäisyys lähimmäiselle bussipysäkille n. 1,1km, josta bussi vie Herttoniemen metroasemalle.
Auton säilytys
Autonsäilytys omalla pihalla.
Pihan kuvaus
Kallioinen ja maastoinen tontti missä paljon istutuksia ja tunnelmallinen hirsikota. Takapihan puolella itä-aurinko ja etupihan puolella länsi-aurinko. Terasseja ja istuma-alueita ympäri pihamaan, jonka lisäksi upea lasitettu terassi.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Daw Hanna

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Hyvän välitystavan lähettiläs 2021

Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka

Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.