alku LKV

Kerrostalo | 5h, k, 2kph, s, 2wc, khh, las.parveke

Visseli 13 A 34, Pateniemi/Veneenveistäjänranta, Oulu

Hinta

720 000 €

Koko

140

Vuosi

2021

Esittelyt pidetään osoitteessa Purjelaivankaari 8. Nyt on ennakkomarkkinoinnissa Veneenveistäjänrannan ensimmäinen kerrostalo Asunto Oy Fregattisatama, joka rakennetaan alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita. Taloyhtiö muodostuu 32 asunnosta, joiden koot ovat 41 m2 2h,kk,s, 51m2 2h,k,(s) 56m2 2h,k,s, 78m2 3h,k,s, 82,5m2 3h,k,s sekä 95,5 m2 4h,k,s. Huoneistoja on mahdollista yhdistää myös suuremmiksi asunnoiksi kokoihin 109m2, 140m2 ja 197m2. Merenpuoleisissa asunnoissa on mahtavan kokoiset lasitetut parvekkeet merelle. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin sekä suuriin, merelle suunnattuihin parvekkeisiin sekä pesutilojen kokoon ja riittävyyteen. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, joista on vapaat näkymät länteen merelle. Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Rakennustapaselosteessa eritellyt pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Käynti lasitetuille parvekkeille tapahtuu leveiden ja käytännöllisten liukuovien kautta. Fregattisataman asukkaiden käytössä on korttelin yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen leikkipaikka sekä puistot. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on tulossa oma päivittäistavarakauppa, bussilinja ja päiväkoti. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Fregattisataman asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta. Asunto Oy Fregattisatama hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnonostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan. Tontinlunastuksen kustannuksista ja veroista vastaa ostaja. Nämä kodit valmistuvat syksyllä 2021. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja varata oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Myyntiä hoitaa, Niko p. 044 732 5961. Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/fregattisatama

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20357900
Sijainti
  • Oulu Pateniemi /Veneenveistäjänranta
  • Visseli 13 A 34, 90800 Oulu
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, 2kph, s, 2wc, khh, las.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
140
Kokonaispinta-ala
140
Lisätietoja pinta-alasta
Avarapohjainen ja laadukas ylimmän kerroksen koti meren äärellä odottaa. Kodissa on olohuone – keittiöalueelta ainutlaatuiset merelliset maisemat. Isot ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa. Lasitetulta parvekkeelta näkymät suoraan merenrantaan sekä venesatamaan. Tämä parveke toimii lisähuoneena vaikka ympäri vuoden. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä työhuone, joka voi toimia myös makuuhuoneena tarvittaessa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma yksityinen kylpyhuonetila. Kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen ja keittiön vierellä on vielä erillinen kodinhoitotila. Tosi mahtava kokonaisuus, joita vain harvoin tarjolla!
Kerrokset
5/5
Rakennusvuosi
2021 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2021
Varaustilanne
Vapaa
Velaton hinta
  • 720 000 €
  • ( Myyntihinta 280 370 € + Velkaosuus 439 630 €)
Myyntihinta
  • 280 370 €
Velkaosuus
439 630 €
Neliöhinta
5 142,86 € /
Yhtiövastike
  • 791,00 € / kk
  • (Hoitovastike 413,00 € / kk + Rahoitusvastike 378,00 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Fregattisataman yhtiölaina on lyhennysvapaa ensimmäiset 2 asumisvuotta, minkä jälkeen laina-aika on 20 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 6kk euribor+1%. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 6.8.2020 korkotasolla. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike: 2,95 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 2,70 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lainan lyhennyksen aikana: 14,86 eur/m2/kk. - Tonttivastike niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan: 1,64 eur/m2/kk. Tontin lunastushinnat riippuen asuntojen kokoista 16 451 eur -38 320eur. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 22 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 26 500 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Ihastuttava ja avarapohjainen ylimmän koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Suuri olohuone ja keittiötila merimaisemin on tämän kodin keskus. Neljä hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa kaunis sisustus. Kaksi erillistä kylpytilaa, joista toisessa kodinhoitotilat ja toisessa wc. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joista esteetön merinäköala. Kodissa erillinen vaatehuone/eteisen naulakkotila.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikkiin huoneistoihin on tulossa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys. Parvekkeet ovat lasitetut. Materiaali- ja pohjaratkaisuihin voi vaikuttaa.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Ennakkomarkkinoinnissa uusi todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Fregattisatamassa kaikissa huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Avara ja laadukas keittiö, josta näkymät merelle. Laadun keittiöön tuo huolellisesti valitut kalusteet sekä kodinkoneet, mikroaaltouuni on integroitu kalusteisiin. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö jatkuu avonaiseen ja tilavaan ruokailutilaan.
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Kodissa on kaksi kylpyhuonetta. Kylpyhuone-sauna kokonaisuus sekä päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen kylpyhuone-wc-kokonaisuus.
WC-tilojen kuvaus
Kodissa on kaksi wc-tilaa. Erillinen wc sijaitsee eteisaulan vierellä ja toinen wc sijaitsee päämakuuhuoneen kylpytilojen yhteydessä.
Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Tyylikäs sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tilava kodinhoitotila, joka sijaitsee kätevästi keittiön vierustalla. Kodinhoitotiloissa hyvin tilaa kodin pyykkihuollolle.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Upea ja suuri merinäköalat tarjoava olohuonetila on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita merimaisemia. Parvekkeelta myös näkymät venesatamaan. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa on kaunis ja tarkoin harkittu värimaailma. Kaikissa huoneissa hyvin kaappitilaa. Lisäksi on erillinen työhuone, joka voi myös toimia makuuhuoneena tarvittaessa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös ylellinen kylpyhuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto, jos asunnolla ei ole varasto autotallin yhteydessä. Lisäksi voi erillisenä osakkeena ostaa lämpimän autotallin tai autotallin + erillisen varaston.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Oulu toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fregattisatama
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 25
  • Autotalleja: 15
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Fregattisatama rakennetaan Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella.

Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti, päivittäistavarakauppa sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Auton säilytys
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Useita erilaisia autopaikkavaihtoehtoja: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7500 €. - Lämmin autotalli auton latausvalmiudella 22 000 €. - Lämmin autotalli auton latausvalmiudella + varastolla 26 500 €.
Yhtiöllä on hallinnassaan 5 lämmintä autotallia ja 10 lämmintä autotallia, joissa on varasto, sekä 25 autokatospaikkaa. Kaikissa autotalleissa on valmius sähköauton laturille.
Autopaikat myydään osakkeina.
- Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7 500 €.
- Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 22 000 €.
- Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 26 500 €.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Taloyhtiö sijaitsee ihan merenrannassa upealla alueella Veneenveistäjänrannassa Oulun Pateniemessä. Veneenveistäjänranta on upea Perämeren rannalla oleva alue, joka on ainutlaatuinen Oulussa ja koko Pohjois-Suomessa. Rannalta löytyy mahtavat laituritilat myös isoillekin veneille. Rantaan on tulossa oma pursiseura, josta on mahdollista ostaa omaksi erillisenä osakkeena oma venelaituripaikka. Venepaikat myydään vain asunnon ostajille.

Keinänen Niko

Alku LKV:n omistaja

alku LKV

alku LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

alku LKV

placeHintantie 95,
90650 OULU

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.