LKV Kiinteistöinssi Oy
LKV Kiinteistöinssi Oy

Rivitalo | 3h + k / r + s

Touvitie 29, Kelloniemi, Kuopio

Hinta

105 000 €

Koko

81 m²

Vuosi

1979

Heti vapaa kodikas rivitalokoti. Kelloniemessä, Touvitie 29:ssä sijaitsevan yhtiön hyvä kaksitasoinen rivitalokoti. Yhtiöllä on oma tontti. Alakerrassa on keittiö, ruokailutila ja tilava olohuone, josta on käynti takapihalle. Alakerrassa on myös erillinen wc-tila. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja sauna/pesuhuonetilat, jotka on remontoitu. Esittelemme huoneisto yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta; Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistöinssi.fi Nina Miettinen, 044 786 0025 nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20360591
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k / r + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1979
Vapautuminen
01.11.2021
Velaton hinta
  • 105 000 €
  • ( Myyntihinta 102 299,83 € + Velkaosuus 2 700,17 €)
Myyntihinta
  • 102 299,83 €
Velkaosuus
2 700,17 €
Neliöhinta
1 296,30 € /
Yhtiövastike
  • 413,36 € / kk
  • (Hoitovastike 287,55 €/ kk + Rahoitusvastike 85,31 €/ kk)
Vesimaksu
26 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
4 € / kk
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike 287,55 e/kk Autoapikka 4,00 e/kk Korjausvastike 40,50 e/kk. Huoneistoon kohdistuu osuu taloyhtiön lainoista, RL1, kattoremontti, saldo 871,73 e, per 31.10.2021, rahoitusvastike 50,59 e/kk sekä hankesuunnittelulaina RL 2, saldo 1828,44 e, per 31.12.2021, rahoitusvastike 34,72 e/kk. Lainaosuudet yhteensä 2700,17 e. Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Nostamattomat lainat, putkiston uusinnan suunnittelun laina: Lisäksi hallituksella on valtuudet nostaa lainaa 26 000 euroa. Ennen lainan nostoa kysytään, maksaako kertasuorituksella vai pääomavastikkeella. Keräys aloitetaan 1.1.2022. Kertasuoritus 28,21676 e/m2 eli myytävälle asunnolle = 2 285,56 e. Pääomavastikkeella 1.1.2022 alkaen 0,52577 e/m2/kk = 42,59 e/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Sauna/kph remontti 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uusituilta osin hyvä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kph on remontoitu 2018.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa on erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiön välittömään hallintaa jäävät kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Heikki Hiltunen, Realia Isännöinti Oy heikki.hiltunen@realia.fi
Huolto
Talonmiehen tehtävät on tehty muuten talkoilla, mutta pysäköintialueen ja talojen eduskäytävän talvipuhtaanapidon on hoitanut Kallaveden Talohuolto Ky.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 12
Tehdyt remontit
ks. liitteenä oleva kunnossapitotarveselvitys. Tehdyt kuntotutkimukset, kartoitukset ja muut selvitykset: Vesikaton kuntotutkimus (kuntotutkimuksen jälkeen vesikatot uusittu, pl. huoneistojen varastojen katot) 2011. Asbestikartoitus 2019. Salaojakaivojen esiinkaivu, salaojaputkien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2019. Tehdyt korjaukset: Varastokoppien kattojen uusinta 1996. Eteläsivun julkisivupaneelien uusinta 1998. Pihaliittymän siirto Touvitielle ja pysäköintialueen asfaltointi 1999-2000. Patterivuotovahingon korjaukset, huon. A2, 2002. Lämmönjakolaitteiston uusinta 2003. Lämmönjakolaitteiston ja muiden yhteisten tilojen maalaus 2005. Hätäpoistumistikkainen asennus 2006. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2008. Huon A1 tuulikaapissa kattovuoden jälkien korjaus 2008. Julkisivun kunnostus, maalaus, yhteiset tilat, ulkovarasto ja varastot 2008. Puiden kaato pihassa 2008. Julkisivun tiiliverhousten kiinnitysten tarkastaminen ja kiinnittäminen runkorakenteisiin 2010. Patteriverkoston vuoto ja talojen välisen patteriputken tukoksen vuoto 2010. Katoille vievien tikkaiden uusiminen 2011. Lipputangon uusiminen 2011. Huon A3 kph:n lattiakaivon vuoto ja vesikaton läpiviennin vuoto 2012. Huon B9 saunaosaston kunnostus 2012. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys 2012. Vesikattovuoden vaurioiden korjaus huon. A6 2012. Huoneistojen väliaitojen uusinta 2013. Postilaatikoiden uusinta 2013. Kosteusvaurio huon. B8 2014. Lokikujan varren aidan uusinta 2015. Huon. B10 putkivuodon korjaus kph:ssa 2015. Vesikattovuoto A2 ja A3 kohdalla 2015. Kylpyhuonekorjaus, taloyhtiön osuus 2016. Vesikattojen uusinta (ei huoneistojen varastojen kattoja) 2016. Pihan varastorakennuksen julkisivun kunnostus 2017. Ilmanvaihtokanavin puhdistus 2018. Huon A2 kph korjaus, yhtiö osallistui rakenteiden ja vesikalusteiden osalta 2018. Huon A1 keittön maanvastaisen seinän avaus ja korjaus niin, ettei lastulevy kosketa maahan. 2020. Julkisivun tiiliverhous on paikoitellen pullistunut ulospäin (lähinnä B-talo), pullistumien kohdalle asennettu ulkopuolelle metallituki 2020.
Tulevat remontit
- Asukastilaisuudessa 18.9.2019 todettiin seuraavaa: - suoritetun kuvauksen perusteella salaojaputket toimivat. niissä ei ole korjaustarvetta. - pitkien sivujen ulkoseinissä on sisäverhouslevynä lastulevy, joka on asennettu rakennussuunnitelman mukaisesti ottamaan kiinni maahan asti. Näiden osalta valmistellaan maanvastaisten seinien puolelta levyjen alaosien leikkaus ja muutos niin, että levyt eivät ota enää maahan kiinni. - Ikkunoiden ja parveke-sekä terassiovien uusinnasta pyydetään urakkatarjoukset. Samaan urakkaan sisällytetään ikkunoiden välisten tiiliverhousmuurausten tuenta/kiinnitys rakennuksen runkoon niin, että tiiliverhous ei pääse irtoamaan. - Tavoite on, em. korjausten osalta saadaan urakkatarjoukset talven 2019-2020 aikana ja yhtiökokouksessa 2020 voidaan päättää korjausten suorittamisesta ja rahoittamisesta vuonna 2021. Urakkatarjoukset on pyydetty 02/2020. - Huoneistopihojen puolisilla pitkällä sivulla lastulevyjen maakosketuksesta tehdään joko huoneistoissa tehtävän muun korjauksen yhteydessä tai viimeistään siinä vaiheessa, kun patteriverkostot uusitaan kiinteistössä. Toteutusajankohta ei ole tiedossa. - Korjausten toteuttamisaikataulusta päätetään yhtiökokouksessa syksyllä 2020. Lisäksi seuraavia korjauksia teetettäessä taloyhtiön on varauduttava korjausten rahoittamiseen erillisrahoituksella joko nostamalla lainaa tai keräämällä ylimääräistä yhtiövastiketta. Tilanne 5.11.2021: Putkistojen uusinnan suunnittelun yhteydessä harkitaan, toteutetaanko ulkoseinien lastulevyjen irrotus maakosketuksesta putkistojen uusinnan yhteydessä. Tämä koskee niitä huoneistoja, joissa lastulevyt ovat vielä maakosketuksessa.
Energialuokka
E (2013), ET-luku 229.
Tontin koko
2 649,5 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Lokisato

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alueen koulut.
Palvelut: Alueen palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Auton säilytys
Jokaisella huoneistolla on käytössä yksi pistokepaikka taloyhtiön pihassa. Vuokra 4,00 e/kk.
Pihan kuvaus
Huoneistolla on käytössään piha-alue, johon on käynti olohuoneesta. Terassi.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Kiinteistöinssi Oy
SKVL jäsenyritys

Puijonkatu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.