Luhtitalo | 2h + k + s

Ruutimestari 1 B 12, Kärki, Seinäjoki

Hinta

123 900 €

Koko

44,5 m²

Vuosi

2021

Vain kaksi asuntoa vapaana. Toimi nopeasti. Rakentaminen alkaa huhtikuussa 2021. -Maalämpöyhtiön saunallinen kaksio edullisilla asumiskuluilla. Hoitovastikearvio on 2,10 €/m2. -Huoneistolle kuuluu kauppahintaan sisältyen autopistokepaikka ja lämmin huoneistokohtainen irtaimistovarasto yhtiön talousrakennuksessa. Myös pihojen asfaltointi sisältyy kauppahintaan. RS-kohde. Arvioitu valmistuminen joulukuu 2021. Nyt sinulla on hyvä mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaalivalintoihin ja suunnitella asunnosta itsellesi mieluisa koti tai ostaa asunto, joka soveltuu loistavasti myös sijoituskäyttöön. Saatavilla oleva vuokratuotto on n. 5 % mikä on uudiskohteessa korkeaa tasoa. Myyntihinnan sijoitetun oman pääoman tuotto on myös erinomaisella n. 15 %:n tasolla. RS-pankkina toimii Seinäjoen Oma Säästöpankki. Kohde rakentuu hyvälle paikalle kehittyvälle Kärjen alueelle osoitteeseen Ruutimestari 1. Kohteesta on erinomaiset liikenneyhteydet itäväylää pitkin pohjoisen Seinäjoen ja Nurmon suuntaan sekä etelään Tampereen suuntaan. Myös kulku Seinäjoen keskustaan ja rautatieasemalle käy vaivattomasti Ruukintien kautta, joka päättyy rautatieaseman edustalle. Yhtiö käsittää 14 laadukasta huoneistoa. Sama rakentaja on toteuttanyt myös viereisen Ruutimestari 3 osoitteen jo rakennusaikana loppuunmyydyn kohteen, mikä antaa perspektiiviä rakennustyön hyvästä laadusta. Yhtiö toteutetaan energiatehokkaalla maalämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, jonka ansiosta huoneistojen hoitovastikkeet pysyvät edullisina ja asumiskulut matalina. Pohjaratkaisut ovat tarkoin harkittuja. Kaikkien asuntojen käytettävissä olevat asuinneliöt on onnistuttu tässä kohteessa hyödyntämään erittäin tehokkaasti. Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omistustontilla, joka rajoittuu itäiseltä sivulta lähivirkistysalueeseen. Yhtiön asuinrakennukset on sijoitettu tontille ilmansuunnat huomioiden. Kaikissa asunnoissa on takapihan terassit tai parvekkeet. A-rakennuksen kaksikerroksisissa paritalohuoneistoissa on lasitetut parveke ja terassi. Kaikissa huoneistoissa on lähes lattiaan saakka ulottuvat suuret olohuoneen ikkunat, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Kohteen huoneistoselitelmät: Rakennus A -paritalo A1, MYYTY 5h+k+khh+s 101,5 m2. Kerrokset 1-2/2 A2, MYYTY 5h+k+khh+s 101,5 m2. Kerrokset 1-2/2 Rakennus B -luhtitalo 12 asuntoa. Huoneistot B3 - B14, 2h+k+s 44,5 m2. Kerroksissa 1 ja 2. B-talon asunnoista yhdeksän on myyty ja yksi varattu. Vapaana on toisen kerroksen kaksi asuntoa B10 ja B12.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20362375
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
44,5
Kokonaispinta-ala
44,5
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2021 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
31.12.2021
Varaustilanne
Vapaa
Velaton hinta
  • 123 900 €
  • ( Myyntihinta 33 900 € + Velkaosuus 90 000 €)
Myyntihinta
  • 33 900 €
Velkaosuus
90 000 €
Neliöhinta
2 784,27 € /
Yhtiövastike
  • 543,45 € / kk
  • (Hoitovastike 93,45 € / kk + Rahoitusvastike 450,00 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Hoitovastikearvio n. 93,45 €/kk sisältäen autopaikan ja taloyhtiölaajakaistan perusmaksun. Yhtiölaina on lyhennysvapaalla 15.1.2023 saakka. Arvioitu rahoitusvastikkeen suuruus ennen lyhennysvapaan päättymistä on 133,20 €/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä on peililiukuovikaapistot, laattalattia ja eteisen katossa kiinteä led-valaistus. Muissa kuivissa tiloissa lattiana Lamella laminyl -lattiat.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä, Pistokepaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Luhtitalorakennuksen kantavat alakerran huoneistojen väliseinät rakennetaan vankkarakenteisesti kivestä ja välipohja ontelolaatoilla, kuten kerrostaloissa. Tämä takaa kestävän rakenteen kaikille huoneistoille. Pihan asfaltointi sisältyy hintaan.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiön välitilassa ja katossa led-valaistus.
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Katossa kiinteä led-valaistus. Peilikaappi ja allaskaapisto sekä korkea pyykkikaappi.
Saunan kuvaus
Tervaleppälauteet ja kuituvalaistus. Saunassa ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Katossa kiinteä led-valaistus.
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaapistot.
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja lämmin huoneistokohtainen varasto yhtiön talousrakennuksessa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa
Taloyhtiön nimi
As Oy Seinäjoen Ruutimestari 1
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO. Taloyhtiölaajakaista valokuidulla.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 12
  • Autokatospaikkoja: 4
Energialuokka
A (2018)
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki
Palvelut
Koulut: Alakoulu ja päiväkoti n. 1,5 km. Suora turvallinen kulkuyhteys kevyen liikenteen väyliä pitkin.
Palvelut: K-Market Kärki n. 1,5 km, S-Market Pajuluoma n. 2km.
Muut palvelut: Itäväylän varteen n. 1,5 km päähän on kaavoitettu liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön.
Liikenneyhteydet
Lähiliikenteen bussipysäkit Seinäjoen keskustaan ja takaisin Falanderinkadulla asuntoja vastapäätä n. 50 m.

Leskinen Matti

Yrittäjä, ekonomi, LKV, kaupanvahvistaja

LKV Asuntoekonomitoimisto Oy

LKV Asuntoekonomitoimisto Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.