Occom LKV

Kerrostalo | 1h, kk

Nuolihaukantie 6, Kaukovainio, Oulu

Hinta

52 000 €

Koko

32 m²

Vuosi

1973

Kaukovainion alati kehittyvällä asuinalueelta tarjolla 3. kerroksen yksiö (2.asuinkerros) hyvin hoidetusta ja hisseillä varustetusta taloyhtiöstä. Tässä valoisassa huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja tehokkaasti käytetyt asuinneliöt. Asunnon kylpyhuonetta on remontoitu v. 2012 ja se on varustettu mm. ammeella ja pesukoneliitännällä. Taloyhtiössä on kunnostuksia ja saneerauksia paljon jo takana päin - viimeisin kunnossapitotoimi on ollut käyttövesiputkiremontti v. 2020. Yhtiössä on uusittu ikkunat v. 2009 sekä hissien peruskorjaus on tehty v. 2014. V. Julkisivu- parveke- ja vesikattokunnostus on suoritettu v. 2015 (katso koko remonttihistoria kohdasta: "Tehdyt remontit") As Oy Santa-Salpa sijaitsee Nuolihaukantien päässä ja yhtiö lämpeää kaukolämmöllä, joten lämmityskulut sisältyvät hoitavastikkeeseen. Nuolihaukantie sijaistee yhdellä suosituimmista alueista Kaukovainiolla. Kivenheiton päästä löytyy linja-autopysäkki ja erinomaiset kulkuyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisillakin - lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua niin etelään kuin pohjoiseen (tai minne päin kaupunkia vain). Läheltä löytyvät lenkkipolut, hiihtoladut, uusittu kauppa-alue ja kokoajan kehittyvä Kaukovainio pitävät huolta, että tulevaisuuden Kaukovainiolla on entistäkin miellyttävempää asua. Tämä koti sopii mainiosti sijoituskohteeksi tai vaikka ensiasunnoksi! Asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa. Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20391170
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h, kk
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
32 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/7
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 52 000 €
  • ( Myyntihinta 40 782,32 € + Velkaosuus 11 217,68 €)
Myyntihinta
  • 40 782,32 €
Velkaosuus
11 217,68 €
Neliöhinta
1 625 € /
Yhtiövastike
  • 231,24 € / kk
  • (Hoitovastike 112,80 €/ kk + Rahoitusvastike 80,84 €/ kk)
Vesimaksu
17 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Erityisvastike tarkoittaa korjausvastiketta 37,60 e/kk, joka sisältyy ilmoitettuun yhtiövastikkeeseen. Pääoma/rahoitusvastike koostuu kahdesta eri yhtiölainasta (pääomavastike 2, julkisivut 43,24 e/kk ja pääomavastike 4, käyttövesiremontti 37,60 e/kk). Vesimaksu: oma mittari, vesimaksuennakko 17 e/hlö/kk (tasataan todellisen kulutuksen mukaan). Laajakaistavastike 6 e/kk (ei sisälly ilmoitettuun yhtiövastikkeeseen). Autopaikkavuokrat: lämmin ap. (paikat 1-32) 10 e/kk ja kylmä 5e/kk. Pesutupamaksu 2,5 e/h.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen seinien vesieristys ja laatoitus v. 2012. Laminaatit asennettu ns. kuiviin tiloihin (et, oh ja kk) noin 5 v sitten huoneiston omistajan arvion mukaan.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Alkuperäisiä rakennusmateriaaleja mahdollisen remontin yhteydessä purettaessa huomioitava: Asbestilainsäädäntö muuttui vuoden 2016 alusta. Uusi laki velvoittaa teettämään remonttia varten absestikartoituksen, mikäli talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Lisätietoja: www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2015/20150684
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: muovi
Varusteet: kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuonetta on remontoitu v. 2012: seinät vesieristetty ja laatoitettu.
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Oulu toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Vuorma Oy Matti Lesonen 044 762 5000
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Mankeli, Kellarikomero, Väestönsuoja, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pesutupa, laajakaista ja ulkoiluvälinevarasto.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Kuntotutkimukset: Julkisivujen kuntotutkimus 2013.
Inspectan laatima kuntotutkimus putkistoon 08.12.2017.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 32
  • Parkkipaikkoja: 6
Tehdyt remontit
2002 Taloyhtiön saunat ja pesuhuoneet uusittu.* 2005 Parvekeovet uusittu, Bauer - vedenkäsittelylaite.* 2009 Ikkunat uusittu.* 2013 Patteriverkoston säätö, hissien kuntotutkimus, Ekonor -lämmönvahti, julkisivujen kuntotutkimus.* 2014 Hissien peruskorjaus.* 2015 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus.* 2017 Putkiston kuntotutkimus, yhteistilan valaisimien uusimista.* 2018 Ilmanvaihdon tasapainotus.* 2019 Kylmäkellarinpurku, leikkipaikan kunnostaminen yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa, salaojien huuhtelu.* 2020 Käyttövesiputkiremontti.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa päätetty tehdä tilikauden aikana: 2021 Lukituksen uusiminen, iLOQ, Pulse tai vastaava (20 000e) Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, selvitys korjaustarpeista vuosille 2021-2026: Piha: Piha-alueen suunnittelu (etupiha, parkkialue, jätehuolto, sisäänkäynnit), kust.arvio 3 000€ ja toteutusvuosi 2022.* Pihanremontointi suunnitelmien mukaisesti, syväkeräysastioiden uusiminen/jätekatoksen rakentaminen piharemontin yhteydessä. Parkkipaikkojen lisääminen ja sähköautojenlataus-pisteet huomioidaan pihasuunnitelmassa, toteutusvuosi 2023-25.* Julkisivut: Katoksien rakentaminen sisäänkäyntien eteen piharemontin yhteydessä.* Yleiset tilat: Rappukäytävien ja pohjakerroksen maalaus, kust.arvio 15 000e, toteutusvuosi 2022-23.* Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen, toteutusvuosi 2023.* Ilmanvaihto: Suodattimien vaihtaminen korvausilmaventtiileihin vuosittain (taloyhtiön toimesta). IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus, toteutusvuosi 2021.*
Energialuokka
B (2007), Laadittu 24.03.2013. Perustuu lakiin rakennusten energiatodistuksesta (487/2007) ja 19.6.2007 annettuun ympäristöministeriön asetukseen energiatodistuksesta.
Tontin koko
5 084 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, kaavoitus
Käyntiosoite: Solistinkatu 2, Oulu
Postiosoite: Kirjaamo, PL 71 , 90015 Oulun kaupunki
Kaupungin vaihde 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi, yleiskaavoitus@ouka.fi
Tontin vuokra
7 500 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2034

As Oy Santa-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kaukovainion koulu n. 0,5km, Oulun ammattikoulu n. 1km
Palvelut: Kaikki Kaukovainion monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Oulun keskustaan matkaa alle 4km.
Muut palvelut: Kaukovainiolla on erittäin hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn (mm. Hiirosen ulkoilualue aivan lähettyvillä). Talvisin Hiirosen puolella olevat laajat hiihtoladut vievät aina Kempeleeseen saakka. Toimivat hyväkuntoiset pyörätiet kaupunkiin ja alueen ympäristöön.
Päiväkodit: Kaukovainion päiväkoti n. 0,8 km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet: Bussit 1,2 ja 2N n. 100 m, moottoritien rampille n. 700 m, Oulun Rautatieasema n. 3,5km, lentoasema n. 12 km
Auton säilytys
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti (laadittu erilliset autopaikkasäännöt, joka vahvistettu yhtiökokouksessa 17.5.2018)
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti (laadittu erilliset autopaikkasäännöt, joka vahvistettu yhtiökokouksessa 17.5.2018)

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Okkonen Markku

Yrittäjä/CEO, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Occom LKV

Occom LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Occom LKV

Siilotie 1 B 52,
90520 Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.