Rasinrinne 3-5, Havukoski, Vantaa

20448306

Kerrostalo (huoneisto)

2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

6/6

1974

1974

Muu ehto, sopimuksen mukaan , 1-2 kk kaupan teosta

491,87 €

2 133,9 € / m²

27,00 € / hlö / kk

Hoitovastike 1.42 euroa/osake/kk X 139 osake=197.38 euroa/kk Rahoitusvastike (julkisivuremontti) 0.212 euroa/osake/kk X 139= 29.47 euroa/kk Saunamaksu 8 euroa/kpl/kk Autopaikat 12 euroa/kpl/kk Autopaikat ulkopuoliset 12,50 euroa/kpl/kk Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa vuosittain toukokuussa ja marraskuussa, lainaosuuslaskelma maksaa silloin 55,00 euroa/laskelma ja muina aikoina 110,00 euroa/laskelma. Halutessanne maksaa lainaosuutenne ilmoittakaa siitä kirjanpitäjälle toukokuun ensimmäisellä viikolla tai marraskuun ensimmäisellä viikolla, joko sähköpostitse tai puhelimitse. Erillisiä ilmoituksia lainanmaksuista ei lähetetä.

Eteinen: lattia korkki, seinät maalattu, kaapisto. Vaatehuone: lattia muovi, seinät maalattu, ikkuna eteiseen oven yläpuolella, hyllyt.

Asunnossa on parveke

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,lounaaseen

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Parvekelasien osalta todetaan Asunto Oy Rasinrinne 3-5 yhtiöjärjestyksessä (27.8.2018, 16 § ), että osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiön katolla on tukiasema, mistä taloyhtiö saa vuosittain tuottoa.

Hyvä

Kaukolämpö

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti

Remontoitu noin 2008. Ikea keittiö integroituilla kodinkoneilla. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (Whirlpool for IKEA), liesi (keraaminen), erillisuuni (Whirlpool for IKEA), mikroaaltouuni, allas. TYÖTASOT: graniitti, metalli. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: korkki.

Remontoitu noin 2008. VARUSTUS: allaskaappi ja lavuaari, puupaneelikatto, käsisuihku, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili halogeeni-valaisimilla, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Alaslaskettu puupaneelikatto upotetuilla halogeenivaloilla, ikkuna eteiseen oven yläpuolella. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.

Avara olohuone. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.

Avara, kulku parvekkeelle. VARUSTUS: sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.

vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto.

Tasakatto

huopa

Isännöintipalvelu Koivu Oy / Kari Vanhala Niinikuja 2, 01360 Vantaa, www.ipkoivu.fi puh: 09-836 6760

Kiinteistöpalvelu Koivu Oy

Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta: Yhtiökokouksessa 18.5.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm. ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa.
Taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omatoimisesti aloittamien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. Vedeneritystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt.

Poikkeava yhtiöjärjestys, YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rasinrinne 3-5
16 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms. Muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja
lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kun osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta osakkailla. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, kylmäsäilytystilat,
Kuntotutkimukset: 2000: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: betonirakenteet.
2005: Kiinteistön kuntoarvio.

1992: A-B-talon vesikatto uusittu. 1993: C-D-talon vesikatto uusittu. 1994: Parvekelinjojen korjaus. 1997: lkkunaremontti. Eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen. 1998: Lukot ABLOY exec-lukkojärjestelmään. Avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1 kpl. 1998: A-B-talon elementtien uudelleensaumaus. 1999: Lämmönvaihdin uusittu. 1999-2001: Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen. 2000: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A11, B37 ja B38. 2003: Antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen. 2003: C-D-talon salaojaurakka. 2007: Julkisivujen peruskorjaus. 2008: Porrashuoneiden maalaus. 2008: Saunatilat uusittu. 2010-2011: Patteriverkoston perussäätö. 2011: Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2013: Julkisivuelementtien saumaus 2016: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2018: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A19, A20 ja B28. 2018: D 80 huoneiston alapohja on kunnostettu.

Kunnossapitotarveselvitys Piha: Roskakatoksen ja pihan korjaustoimia. Ilmanvaihto: ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmavirtojen säätö. Koska kyseessä on vuonna 1974 rakennettu kohde, on linjasaneeraus tulevaisuudessa ajankohtainen, koska putket ovat teknisen käyttöikänsä päässä.

G (2013), voimassaolo 07.10.2014 - 07.10.2024

Oma

Asemakaava. Vantaan kaupunki,
Koivukylän kaavarunko (nro 072500),
https://www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtaiset_kaavat/koivukylan_kaavat/koivukylan_kaavat_arkisto/101/0/151774
Rakennusperintökohde, inventointinumero: 7417, Rasinrinne 3-5 rak. 23278 Asunto Oy Rasinrinne 3-5, luokitustunnus: R2

Rasitesopimuksiin perustuvat oikeudet ja rasitteet.
Asunto Oy Rasinrinne 3-5:n ja HOAS/ Rasinkatu 15:n asukkaat voivat käyttää toistensa tonteilla olevia pihateitä ja leikkialueita. Lisäksi HOAS/ Rasinkatu 15:n asukkaat voivat käyttää Asunto Oy Rasinrinne 3-5:n tontilla sijaitsevaa pyykinkuivaustelinettä.
Asunto Oy Rasinrinne 3-5:n asukkaat voivat käyttää Asunto Oy Rasinrinne 7:n tontilla sijaitsevaa
pyykinkuivaustelinettä, leikkialuetta laitteineen, sekä pihateitä.
Asunto Oy Raslnrinne 3-5:n asukkaat voivat käyttää Asunto Oy Rasinrinne 9:n tontilla sijaitsevaa
pyykinkuivaustelinettä, leikkialueita laitteineen, sekä pihateitä

Palvelut: Vantaan Koivukylän ja Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä, kauppakeskus sekä useat ruokakaupat, uimahalli, liikuntapuistoja, useita päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen sekä Koivukylän ja Rekolan juna-aseman läheisyydessä.

Jonotuksen mukaan.
Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 35 autopaikkaa.
Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 % :n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä.