ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Rasinrinne 3-5, Havukoski, Vantaa

Hinta

125 900 €

Koko

59

Vuosi

1974

Myynnissä avara ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta! Tässä kodissa on iso olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, eteinen, vaatehuone, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke. Näkymät makuuhuoneesta ja parvekkeelta ovat lounaaseen, keittiöstä ja olohuoneesta koilliseen. Asunto on remontoitu nykyiseen asuunsa vuonna 2008. Talossa on hissi. Asunto sijaitsee Vantaan Havukoskella, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 8 minuutin kävelymatka. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh+parv. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian. ROOF Group www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20448306
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
59
Kokonaispinta-ala
59
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan , 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta
  • 125 900 €
  • ( Myyntihinta 125 408,13 € + Velkaosuus 491,87 €)
Myyntihinta
  • 125 408,13 €
Velkaosuus
491,87 €
Neliöhinta
2 133,9 € /
Yhtiövastike
  • 226,85 € / kk
  • (Hoitovastike 197,38 € / kk + Rahoitusvastike 29,47 € / kk)
Vesimaksu
27,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike 1.42 euroa/osake/kk X 139 osake=197.38 euroa/kk Rahoitusvastike (julkisivuremontti) 0.212 euroa/osake/kk X 139= 29.47 euroa/kk Saunamaksu 8 euroa/kpl/kk Autopaikat 12 euroa/kpl/kk Autopaikat ulkopuoliset 12,50 euroa/kpl/kk Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa vuosittain toukokuussa ja marraskuussa, lainaosuuslaskelma maksaa silloin 55,00 euroa/laskelma ja muina aikoina 110,00 euroa/laskelma. Halutessanne maksaa lainaosuutenne ilmoittakaa siitä kirjanpitäjälle toukokuun ensimmäisellä viikolla tai marraskuun ensimmäisellä viikolla, joko sähköpostitse tai puhelimitse. Erillisiä ilmoituksia lainanmaksuista ei lähetetä.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: lattia korkki, seinät maalattu, kaapisto. Vaatehuone: lattia muovi, seinät maalattu, ikkuna eteiseen oven yläpuolella, hyllyt.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,lounaaseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Parvekelasien osalta todetaan Asunto Oy Rasinrinne 3-5 yhtiöjärjestyksessä (27.8.2018, 16 § ), että osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiön katolla on tukiasema, mistä taloyhtiö saa vuosittain tuottoa.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti
Keittiön kuvaus
Remontoitu noin 2008. Ikea keittiö integroituilla kodinkoneilla. VARUSTUS: jääkaappi/pakastin, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (Whirlpool for IKEA), liesi (keraaminen), erillisuuni (Whirlpool for IKEA), mikroaaltouuni, allas. TYÖTASOT: graniitti, metalli. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: korkki.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu noin 2008. VARUSTUS: allaskaappi ja lavuaari, puupaneelikatto, käsisuihku, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili halogeeni-valaisimilla, pesukoneliitäntä ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Alaslaskettu puupaneelikatto upotetuilla halogeenivaloilla, ikkuna eteiseen oven yläpuolella. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta.
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.
Makuuhuoneiden kuvaus
Avara, kulku parvekkeelle. VARUSTUS: sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, koriste tiililaatta. LATTIA: korkki.
Säilytystilojen kuvaus
vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipalvelu Koivu Oy / Kari Vanhala Niinikuja 2, 01360 Vantaa, www.ipkoivu.fi puh: 09-836 6760
Huolto
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiökokouksessa 18.5.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneremonteissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm. ruskea tai harmaa) ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Lisäksi päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa.
Taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omatoimisesti aloittamien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. Vedeneritystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt.

Poikkeava yhtiöjärjestys, YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rasinrinne 3-5
16 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tms. Muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja
lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kun osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta osakkailla. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, kylmäsäilytystilat,
Kuntotutkimukset: 2000: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: betonirakenteet.
2005: Kiinteistön kuntoarvio.
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 46
Tehdyt remontit
1992: A-B-talon vesikatto uusittu. 1993: C-D-talon vesikatto uusittu. 1994: Parvekelinjojen korjaus. 1997: lkkunaremontti. Eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen. 1998: Lukot ABLOY exec-lukkojärjestelmään. Avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1 kpl. 1998: A-B-talon elementtien uudelleensaumaus. 1999: Lämmönvaihdin uusittu. 1999-2001: Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen. 2000: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A11, B37 ja B38. 2003: Antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen. 2003: C-D-talon salaojaurakka. 2007: Julkisivujen peruskorjaus. 2008: Porrashuoneiden maalaus. 2008: Saunatilat uusittu. 2010-2011: Patteriverkoston perussäätö. 2011: Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus 2013: Julkisivuelementtien saumaus 2016: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2018: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A19, A20 ja B28. 2018: D 80 huoneiston alapohja on kunnostettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys Piha: Roskakatoksen ja pihan korjaustoimia. Ilmanvaihto: ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmavirtojen säätö. Koska kyseessä on vuonna 1974 rakennettu kohde, on linjasaneeraus tulevaisuudessa ajankohtainen, koska putket ovat teknisen käyttöikänsä päässä.
Energialuokka
G (2013), voimassaolo 07.10.2014 - 07.10.2024
Tontin koko
4 785
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki,
Koivukylän kaavarunko (nro 072500),
https://www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtaiset_kaavat/koivukylan_kaavat/koivukylan_kaavat_arkisto/101/0/151774
Rakennusperintökohde, inventointinumero: 7417, Rasinrinne 3-5 rak. 23278 Asunto Oy Rasinrinne 3-5, luokitustunnus: R2

Rasitesopimuksiin perustuvat oikeudet ja rasitteet.
Asunto Oy Rasinrinne 3-5:n ja HOAS/ Rasinkatu 15:n asukkaat voivat käyttää toistensa tonteilla olevia pihateitä ja leikkialueita. Lisäksi HOAS/ Rasinkatu 15:n asukkaat voivat käyttää Asunto Oy Rasinrinne 3-5:n tontilla sijaitsevaa pyykinkuivaustelinettä.
Asunto Oy Rasinrinne 3-5:n asukkaat voivat käyttää Asunto Oy Rasinrinne 7:n tontilla sijaitsevaa
pyykinkuivaustelinettä, leikkialuetta laitteineen, sekä pihateitä.
Asunto Oy Raslnrinne 3-5:n asukkaat voivat käyttää Asunto Oy Rasinrinne 9:n tontilla sijaitsevaa
pyykinkuivaustelinettä, leikkialueita laitteineen, sekä pihateitä

Asunto Oy Rasinrinne 3-5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Vantaan Koivukylän ja Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä, kauppakeskus sekä useat ruokakaupat, uimahalli, liikuntapuistoja, useita päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen sekä Koivukylän ja Rekolan juna-aseman läheisyydessä.
Auton säilytys
Jonotuksen mukaan.
Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 35 autopaikkaa.
Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 % :n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä.

Uusmäe Marjut

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

placeMetsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.