Solid House Oy LKV | Pori
Solid House Oy LKV | Pori

Omakotitalo | 5h + k + khh + s + ph + 2xwc + vh + eteisaula + kuisti + terassi

Höylärinkuja 6, Enäjärvi, Pori

Hinta

339 000 €

Koko

160 / 183 m²

Vuosi

2011

Näyttävä 2011 valmistunut koti upeassa miljöössä Kannustalon Rauhala-malliston1 kerroksinen omakotitalo, jossa tonttia kaikkiaan lähes 7000m2! Kauppaan kuuluu asemakaava-alueella sijaitsevat 2 kiinteistöä, joista on osa asuinkorttelialuetta eli rakennettavaa alaa on n. 3442,5 m2 ja loput puistoalueeksi kaavoitettua. Pihapiirissä on upea kartanotyylinen 2012 käyttöönotettu omakotitalo, 2017 rakennettu autokatosrakennus. Tässä kodissa on Olohuoneen ja keittiön keskipisteessä seläkkein kaksi varaavaa Uuniseppien perinteistyylistä kaakeliuunia. Tässä on todella mukavasti yhtenäistä tilaa perheen yhdessäoloon. Keittiö, ruokailutila ja olohuone tarjoaa upeat puitteet erilaisten juhlien pitoon ja ihan arjenkin pyörittämiseen. Kodin kaikki huoneet ovat tilavat ja huonekorkeuskin on normaalia korkeampi. Saunasta löytyy tottakai puukiuas. Lämmönlähteenä tässä kodissa on maalämpö (maapiiri ison takapihan alla) ja lämmönluovutuksen toimittaa warmia-lattialämmitys. Päärakennuksessa on LTO:lla varustettu ilmanvaihto. Kaikki polttopuut ovat pääosin tulleet tontilta, jossa on paljon puustoa. Takapiha on valtava nurmikenttä ja etupihalle mahtuu tarvittaessa useampikin auto. Puitteet ovat siis väljät kaikin puolin. Tontti on päättyvän tien varrella. Rauhallinen sijainti, josta kuitenkin hyvät yhteydet esim. Porin keskustaan ajat omalla autolla n. 15-20 minuutissa. Läheltä löytyy lähikauppa ja muita palveluita sekä liikuntahalli ja uimahalli, koulut ja päiväkodit. Ihanat Yyterin hiekkarannat löytyvät pienen matkan päästä. TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN! TILAA OMA ESITTELY PIKAISESTI JO VAIKKA TÄNÄÄN! Tulen mielelläni esittelemään. Soita 040-5710398 ja sovi oma esittelyaika oman aikataulusi mukaan. Susanna Metelinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat, osakas Solid House Oy LKV 0405710398 susanna.metelinen@solidhouse.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20479577
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + khh + s + ph + 2xwc + vh + eteisaula + kuisti + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
160 m²
Muiden tilojen pinta-ala
23 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2012
Vapautuminen
Muu ehto, 1-2 kk kaupanteosta.
Velaton hinta
  • 339 000 €
Myyntihinta
  • 339 000 €
Kiinteistövero
762,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus ollut nykyisellä 5 henkisellä perheellä n. 10 000 - 12 000 kwh/v. riippuen talvesta ja sisälämpötilasta. Takoilla on lämmitetty säännöllisesti, muttei koko aikaa. Sisälämpötila pidetty 24 asteessa eli tavanomaista korkeampana. Puukiuas saunassa vähentää myös sähkönkulutusta. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla roskien tyhjennys on kustantanut noin 10€/krt.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

Tehdyt remontit
Julkisivut on maalattu uutena talon valmistuessa 2011 ja 2012. Seinissä on käytetty Tikkurilan vinhan kestävää puunsuojaa. Normaalit kevät- ja syyshuollot eli rännien tyhjennys ja kattotiilien kunnon tarkistus. Lattialämmitysjärjestelmästä on vaihdettu termostaatit kaikkiin muihin huoneisiin paitsi työhuone ja sen viereinen makuuhuone. Maalämpöpumpun kompressori on vaihdettu n. 4-5 vuotta sitten takuuna. Terassit on kertaalleen käsitelty. Nuohous tehty asuinrakennukseen vuosittain, viimeksi syksy/2020 ennen lämmityskauden alkua. Autokatosrakennus rakennettu 2017. Lopputarkastus tehty 2019 taloon sekä autokatosrakennukseen.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Warmia vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö (IVT lämpöpumppu + 600m maapiiri).
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
Enäjärven alueella on kaupungin viemäri- ja vesijohtoverkko saneerattu katualueilla viimeisen viiden vuoden aikana sekä on asennettu led-katuvalot.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiön suuntaan talon tyyliin sopiva kaunis Uuniseppien takka/uuni. Keittiön vieressä tila ruokailuun.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, puu
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivausrumpu, lastenhoitopöytä/taso, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Iso olohuone. Olohuoneesta käynti molemmin puolin oleviin huoneisiin. Toiseen huoneeseen kulku pariovista. Olohuoneesta on käynti myös takapihaan ja etelän suuntaan olevalle tilavalle katetulle terassille. Olohuoneen ja keittiön varaavat takat selikkäin.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Säilytystiloja löytyy talon monista kaapistoista, joita on mm. eteisessä, makuuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa. 2017 rakennetussa autokatosrakennuksessa iso lämmin varastohuone, kahden auton katoksen lisäksi, sekä sivulla että takana kylmät varastokatokset pyörille ja muille ulkoliikunta yms. välineille. Varastoon on vesi- ja viemärioptiot eli pienellä työllä liitettävissä verkostoon myös. Autokatosrakennuksen varastohuoneessa on lämmönlähteenä myös maalämpö lattialämmityksellä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto.
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
609-39-48-7/609-417-6-235
Tontin pinta-ala
6 869 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin pinta-ala kohdistuu kahdesta eri kiinteistöstä. 609-417-6-235, rakentamaton, puistoalueena asemakaavassa. 609-39-48-7, Talo, autokatosrakennus sekä vanha torppa sijaitsee tämän kiinteistön puolella.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Lisätietoja Porin kaupunki.
Kaavoitustiedot
AO76 Omakotirakennusten
korttelialue.
Lisätietoja Porin kaupunki.
Kaavoitustilanne
Rakennuslupa, Lopputarkastus, Asemakaava
Rakennukset
2017 rakennettu kahden auton katos, jossa on 14 m2 lämmin varasto perällä, sekä sivulla, että takana kylmät varastokatokset pyörille ja muille ulkoliikunta välineille. Varastoon on vesi- ja viemärioptiot eli pienellä työllä liitettävissä verkostoon myös. Lisäksi tontilla on vanhasta pihapiiristä jäljellä vanha rakennus 1800-luvun lopulta. Vanha torppa toimiin tällä hetkellä lähinnä vierastalona ja varastona. Siihen tulee sähkö ja viemäri, muttei vettä (talvisin kylmänä). Torppa on purkukuntoinen tai vaatii täyden peruskorjauksen.
autokatos, varasto
Palvelut
Koulut: Lähin koulu on n. 500m päässä oleva Enäjärven koulu, Pihlava Meri-Porin Yhtenäiskoulu tulevaisuudessa n. 2,5 - 3 km päähän. Kyläsaaressa on myös alakoulu n. 2,5-3 km päässä.
Palvelut: Lähimmät kaupat sijaitsevat Pihlavassa ja Kyläsaaressa.
Muut palvelut: Pihlavassa liikuntahalli ja uimahalli sekä kauppa ja R-kioski, apteekki, pizzeria.
Päiväkodit: Enäjärven koulun lähistöllä päiväkoti.
Kyläsaaressa päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Pysäkki Enäjärventiellä.
Pihan kuvaus
Takapihalta lyhyen kävelymatkan päässä on Enäjärven natura-alue, jossa on merkittyjä, sekä hoidettuja polkuja ja maan kuulu lintujärvi. N. 1-2 km Preiviikissä löytyy Selkämeren kansallispuiston mantereella sijaitsevat osat, jotka ovat Preiviikin lahden rannalla.

Metelinen Susanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner

Solid House Oy LKV | Pori

Solid House Oy LKV | Pori
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.