Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Rivitalo | 4-5 h, k, wc, kph / wc / khh, s (yj:n mukaan 4h + k + s + takkah

Eteläsalmentie 7, Kuusisto, Kaarina

Hinta

258 000 €

Koko

120

Vuosi

1979

Halutussa taloyhtiössä Kaarinan Kuusistossa rinteeseen kahteen kerrokseen rakennettu upea rivitalokoti. Tätä kotia on remontoitu edellisen omistajan aikana 2011, jolloin on remontoitiin yläkerran erillinen wc, keittiön ovet uusittiin, kylpyhuone/wc/kodinhoitohuone ja saunasta lauteet ja saunan lattia laatoitettiin. Nykyinen omistaja on uusinut astianpesukoneen ja liesikuvun vuonna 2019, yläkerran ohutpuulattian 2017 ja alakerran ohutpuulattian 2019, ilmalämpöpumppu on asennettu 2019, huippuimuri on uusittu n. 2017, takapihan terassi on tehty 2017-2018 ja etupiha 2019, tuuletusikkunoihin on asennettu korvausilmaventtiilit 2018 ja yläkerran sälekaihtimet on asennettu 2016. Yläkerrassa on tuulikaapissa ja eteisessä runsaasti kaappitilaa liukuovien takana, keittiössä on kattoikkuna tuomassa valoa kauniiseen keittiöön. Tilava olohuone, jossa on ruokailutila keittiön vieressä. Kaunis vitriinikaappi kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa. Yläkerrassa on yksi makuuhuone, jossa on peililiukuovikaapit ja varasto/vaatehuone. Portaiden yläpuolella on asunnon toinen kattoikkuna ja upeat lasikaiteiset päällystetyt kivibetoniportaat vievät alakertaan. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on molemmissa peililiukuovikaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan upealle rinneterassille. Alakerrassa on wc/kylpyhuone/kodinhoitotila, jossa on lasitiiliseinät erottamassa wc-tilan ja kodinhoitotilan. Kodinhoitotilan vieressä on sauna, jossa on sähkökiuas. Alakerrassa on lisäksi ikkunaton takkahuone, jossa on avotakka ja runsaasti säilytystilaa. Nykyinen perhe on käyttänyt takkaa hyvin vähän, takan nuohous on hoitunut taloyhtiön kautta. Taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmänä maalämpö ja lisäksi nykyinen perhe on laittanut yläkerran olohuoneeseen viime syksynä ilmalämpöpumpun viilentämään kesähelteillä. Takapihan tontti on helppohoitoinen, takapihalla ei ole ollenkaan nurmikkoa, vaan takapihalle on tehty upea rinneterassi ja näyttävät kukkalaatikot, joissa on tihkukasteluletku sisällä. Etupihalla on vähän nurmikkoa. Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka ja sen yhteydessä oleva kylmä ulkovarasto. Edulliseen yhtiövastikkeeseen sisältyy koko perheen vesimaksut ja DNA:n 10 M:n kiinteistökaista. Taloyhtiöllä on venevalkamaoikeus, laituri 20 veneelle. Venepaikkoja vapaana. Taloyhtiössä asuntoja 22 kpl. Taloyhtiöön kuuluu rivitaloasuntoja ja erillistaloja. Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi. Lisätiedot joko soittamalla numeroon 045 140 8343 tai sähköpostilla: mari.hakala@huom.fi.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20488334
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5 h, k, wc, kph / wc / khh, s (yj:n mukaan 4h + k + s + takkah
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
120
Kokonaispinta-ala
120
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, Sopimuksen mukaan/1-2 kk kaupasta
Velaton hinta
  • 258 000 €
Myyntihinta
  • 258 000 €
Neliöhinta
2 150 € /
Yhtiövastike
  • 378,00 € / kk
  • (Hoitovastike 378,00 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Yhtiövastike sisältää koko perheen vesimaksut, käyttösähkö kulutuksen mukaan (nykyisessä 3-4 henkilön perheessä n. 6000 kWh/vuosi, n. 1000 e/vuosi). Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. DNA:n 10 M:n valokuitu kuuluu vastikkeeseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaapissa on ruskea laattalattia ja päällä kokolattiamatto joka kuuluu kauppaan. Yläkerran eteisessä on ohutpuulattia ja seinät on maalattua lasikuitutapettia. Takkahuoneen seinät on paneelia ja sormipaneelia. Takkahuoneen lattia on ohutpuulattia. Takkahuoneen sisäkattoon kiinnitetty koukut, jossa roikkuneet voimistelurenkaat. Sisäkatosta sahattu pala pois. Porraskäytävässä on asunnon toinen kattoikkuna. Portaikon seinät on lasikuitutapettia ja kivibetoniportaat on päällystetty kokolattiamatolla 2018.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, Autokatospaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu Gree 2019 (lämmitys ja viilennys), naulakko patterin edessä tuulikaapissa, sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Kohteen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan osakkaiden jälkikäteen omalla kustannuksellaan asentamat markiisit, ilmalämpöpumput, lisäykset, laajennukset, rakennelmat, autotallit, lisätilat yms. ovat osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuulla. Hallitukselle myönnetään valtuutus kerätä lisähoitovastiketta enintään 2 kk:n vastikemäärän verran, mikäli kustannustason nousu sitä vaatii. Huippuimuri on koko asunnon ilmanvaihtoa varten ja se on uusittu 2016. Yhtiökokouksessa 16.9.2020 päätettiin, että osakkaat vastaavat itse takkojen nuohouksesta.
Tehdyt remontit
Takapihan kukkalaatikot (laatikoissa tihkukasteluletku) 2020, takapihan terassi 2017-2018, etupiha 2019, ilmalämpöpumppu 2019, alakerran ohutpuulattia 2019, yläkerran sälekaihtimet 2016, takkahuoneen sormipaneelit ja kaapit 2019, yläkerran makuuhuoneen harmaa seinä maalattu 2020 ja olohuoneen harmaa seinä maalattu 2015. Suihkusekoittaja uusittu, takkahuoneeseen vaihdettu uudet valaisimet 07/2020, keittiön tasot pinnoitettu dc fix muovipinnoitteella 2020, huippuimuri vaihdettu n. 2017, liesikupu ja puhallinyksikkö on vaihdettu 2019. Korvausilmaventtiilit asennettu tuuletusikkunoihin.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiön kaapin ovet on uusittu 2011. Keittiössä on Siemensin korkea jääkaappi 2011-2013, Siemensin korkea pakastin 2011-2013, Induktioliesi Hoover Helkama 2011-2013, Whirlpoolin astianpesukone 2018, liesikupu uusittu 2019 (oma puhallinyksikkö, uusittu 2019), allas, hana, kaapit ja tasot sekä kattoikkuna. Keittiön lattia on ohutpuulattia ja seinien välitila on laatoitettu. Ruokailutilan lattia on ohutpuulattia ja seinät on maalattua lasikuitutapettia. Keittiön tasot on päällystetty dc fix muovipinnoitteella 2020. Ruokailutilan vitriinikaappi kuuluu kauppaan. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran laatoitetun kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone ja wc. Tilassa on wc-istuin, peili, allas, hana, allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä. Suihkussa on lasitiiliseinä erottamassa wc-tilan ja kodinhoitohuonetilan. Led-valot wc-tilassa ja kodinhoitotilassa halogeenit. Sisäkatto on uusittu 2017. Kodinhoitotilassa on peili ja irrallinen taso pyykinpesukoneen ja kuivausrummun päällä. Tilassa on lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu n. 2011.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran erillinen wc on remontoitu 2011. WC:ssä on wc-istuimen lisäksi allas, hana, bidesuihku ja puuhylly. Bidesuihku on uusittu 2020. WC:n lattia on laatoitettu ja seinät on maalattua lasikuitutapettia.
Saunan kuvaus
Saunassa on sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu ja lauteet on uusittu n. 2011. Saunan seinät ja kattolamppu ovat alkuperäiset. Kiuas vanha.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen lattia on ohutpuulattia ja seinät on maalattua lasikuitutapettia. Olohuoneen 3 valkoista seinähyllyä kuuluu kauppaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran makuuhuoneessa on varasto/vaatehuone ja peilikaapisto. Yläkerran makuuhuoneen lattia on ohutpuulattia ja seinät on maalattu. Alakerran makuuhuoneissa on ohutpuulattia ja seinät on maalattua lasikuitutapettia. Alakerran makuuhuoneissa on peililiukuovikaapit.
Säilytystilojen kuvaus
Autokatoksessa huoneiston kylmä ulkovarasto. Eteisessä ja tuulikaapissa runsaasti säilytystilaa. Varasto yläkerran makuuhuoneen yhteydessä. Alakerran makuuhuoneiden peililiukuovikaapit. Takkahuoneessa paljon kaappitilaa. Eteisen liukuovikaapin yhden oven yläkulma rikki.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Tasakatto/harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate/Tiilikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
M&M Tilikiinteistö Oy Marjo Tuusa Viilarinkatu 1 20320 Turku marjo.tuusa@tilikiinteisto.com Puh. 02 254 7999
Huolto
Reistarit puh. 0400 373 880.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kaapeli-TV, DNA kiinteistökaista 10M. Venevalkamaoikeus, laituri n. 20 veneelle, paikat jaetaan vuosittain. Ei erillistä maksua.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 22
Tehdyt remontit
Mm. autokatosten kattojen kunnostus 2001, liittyminen Kaapeli-Tv:hen 2003, erillistalojen vesikattojen ja lapeikkunoiden uusiminen 2007-2009, lukituksen uudistaminen 2010, rivitalojen kattojen peruskorjaus, rivitalojen II krs:n ikkunoiden uusiminen, rivitalojen ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus 2011, maalämpölaitoksen rakentaminen, ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen, rivitalojen piha-asfaltoinnin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaiseen sähkön mittaukseen siirtyminen 2013, IV-kanavien puhdistus, puiden karsiminen/kaadot 2014, laiturin korjaus, autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset 2015, kattojen ja rännien puhdistus 2016, sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmän lämmitysverkostoon 2017, vialliset patteriventtiilit uusittiin (35 kpl) 2018, lämpölinjan vuoto korjattu 2019.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2021-2025: salaojien kuvaus, erillistalojen käyttövesiputken syöttöputken mahdollinen tarkastus/kartoitus (seurataan tilannetta), pihan asfaltointi samalla, jos piha joudutaan avaamaan 2021, viemäreiden kuvaus 2022, ulko-ovien lakkaukset, tehdään sähkökapasiteetin kartoitus mahdollisia sähköautojen latauspisteitä varten 2023.
Energialuokka
C (2018), Energiatodistus on laadittu 7.6.2019 ja se on voimassa 7.6.2029 asti.
Tontin koko
10 230
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Kaarinan kaupunki puh. 02 434 5111

Asunto Oy Kuusistonsalmi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi n. 4 m2:n suuruinen ulkovarasto sekä katettu autokatos.
Autokatoksia 22 kpl. Yhtiön tontilla on vain yksi autopaikka per asunto.

Hakala Mari

Kiinteistönvälittäjä. LKV, LVV, KiAT, osakas

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku

Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Turku
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.