Tiina Mellanen LKV
Tiina Mellanen LKV

Omakotitalo | 5h + k + aula + s + kph + 2wc + apuk. + 1h + k + wc / kph + ak + ulkorak.

Eteläkatu 10, Vanha Rauma, Rauma

Hinta

470 000 €

Koko

287

Vuosi

1920

Kun astuu sisään eteiseen Eteläkadulla tämän Wähä-Naol -nimisen kiinteistön kuistilta, eteen avautuva näkymä lupaa paljon. Kun astuu peremmälle, koti lunastaa ensivaikutelman antamat lupaukset. Koti huokuu lämpöä ja tarjoaa tilojen käytännöllisyydellä monia eri vaihtoehtoja Vanhan Rauman kupeessa. Talon tunnelma on 1920-luvulta, jolloin päärakennus on alunperin valmistunut. Päärakennus on peruskorjattu kauttaaltaan rakenteita myöden 2000-luvulla, ja kiinteistön ulkorakennus on valmistunut vuonna 2010. Kiinteistöä on remontoitu vanhaa kunnioittaen, josta kertoo mm. seinien paperitapetit. Kodin kauniit puulattiat sopivat talon ilmeeseen täydellisesti. Päärakennus käsittää kaksi erillistä asuntoa omine sisäänkäynteineen. Kodin sydän täälläkin on keittiö, josta löytyy modernit kodinkoneet sekä ihastuttava puuhella, joka tuo lämpoä isoon keittiöön. Ruokasali sijoittuu luontevasti keittiön rinnalle, jossa on tilaa kokoontua saman pöydän ääreen perheen ja ystävien kesken. Ruokasalin tunnelman luojana toimii kauniin kakluunin aito tuli. Ruokapöydän äärestä siirtyy sujuvasti jatkamaan seurustelua viereiseen saliin. Alakerran tiloissa on lisäksi työhuone, apukeittiö ja wc. Eteisessä valkoinen portaikko johdattaa vierailijan yläkerran tilavaan aulaan, jonne on jätetty näkyviin upeat kattoparrut. Aulan molemmissa päissä on suuret makuuhuoneet. Sauna ja pesuhuone sijoittuu myös yläkerran tiloihin sekä kodin toinen erillinen wc. Päärakennuksen toinen, pienempi asunto käsittää yhden huoneen, kivan kokoisen keittiön ja wc/kylpyhuoneen. Yksiö on tällä hetkellä vuokrattuna. Pihan perältä löytyy viehättävä ulkorakennus, jonka saunassa pääsee nauttimaan puukiukaan lempeistä löylyistä. Saunan yhteydessä on pesuhuone ja erillinen wc. Takkahuone toimii tarvittaessa myös vierashuoneena mikäli tila loppuu päärakennuksesta kesken, ja on lisäksi mukava illanviettopaikka ystävien kesken. Ulkorakennuksessa on autotalli, jonka päällä parvi. Parven korkeus on harjapalkkiin 2350. Tilan eri käyttömahdollisuuksille on vain mielikuvitus rajana. Säilytystilaa koko kiinteistössä on runsaasti. Autokatoksessa on paikat kahdelle autolle ja autotallissa on lisää tilaa autoille tai varastokäyttöön. Vehreän pihan istutukset houkuttelee tutustumaan pihalla viihtyviin eri lajikkeisiin paremmin, ja näin loppukesästä voi vain kuvitella kukkien väriloiston keskellä parhainta kasvukautta. Sanojen ja kuvien välityksellä saa käsityksen kokonaisuudesta, mutta kodin tunnelma välittyy vasta paikan päällä. Soita, ja käydään tutustumassa yhdessä paikan päällä - olet lämpimästi tervetullut ! Tiina Mellanen 050 318 2677 | tiina@tiinamellanenlkv.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20493050
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + aula + s + kph + 2wc + apuk. + 1h + k + wc / kph + ak + ulkorak.
Asuintilojen pinta-ala
287
Kokonaispinta-ala
287
Lisätietoja pinta-alasta
Pääasunto: 240 m². Yksiö: 1 h+k+wc/kph 47m².
Asuinkerrosten määrä
1.5
Rakennusvuosi
1920
Käyttöönottovuosi
1920
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 470 000 €
Myyntihinta
  • 470 000 €
Lisätiedot maksuista
Nykyisten omistajien keskimääräinen kulutus: öljy 3 000 l/v, vesi 100 €/kk. Kiinteistövero 350 €/v. Varainsiirtovero 4 % kaupan yhteydessä, lainhuudatuskustannukset, kaupanvahvistajan palkkio 120 €.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Viemäri- ja käyttövesiputket uusittu, sähköistys ja ikkunat uusittu, ala- ja yläpohja eristetty, seinät lisäeristetty, vesikatto maalattu, jalkarännit uusittu sekä kuistien ja lyhtyjen katot pihan puolella ovat uusia.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljy
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja jätevesiliittymä, kaapelitv, laajak.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Ulkoverhous: lauta
Keittiön kuvaus
Puuhella.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Kaksi suihkua ja käsienpesuallas.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: lasikuitutapetti
Lattiamateriaali: muovi
Varusteet: lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Pääasunto: 3 makuuhuonetta. Yksiö: 1 makuuhuone.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Saumapeltikatto
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
684-1-124-8
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
929
Tie perille
Kyllä
Kaavoitustiedot
Rauman kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Ulkorakennus: 39/117 m², takkahuone+pukuhuone+s+kph+wc, v. 2010. Rakennuksessa lisäksi autotalli ja kylmää varastoa.
autokatos

Tiina Mellanen LKV

Tiina Mellanen LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Tiina Mellanen LKV
SKVL jäsenyritys

placeKauppakatu 11,
26100 Rauma

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.