Bo LKV Lahti
Bo LKV Lahti

Omakotitalo | 13h, 2x keittiö, khh, 9kph, s, 2wc, aula, terassi + pihatupa / s

Vääksyntie 18, Vääksy, Asikkala

Hinta

675 000 €

Koko

444 / 482 m²

Vuosi

1870

Upea kiinteistö Wanhan Vääksyn sydämessä vapautuu uusille omistajille! HISTORIAA Apteekkarintalon juuret juontavat vuoteen 1905. Talo oli alun perin yksikerroksinen ja lyhyempi kuin tällä hetkellä Apteekkina rakennus toimi vuoteen 1959 Alfred Strandbergin omistuksessa. Alfredilta Asikkalan kunta osti rakennuksen ja siinä toimi kansalaiskoulu. 1968 Rapalan veljekset hankkivat rakennuksen ja se toimi uistintehtaan käytössä. 1970-luvun lopulla rakennus kunnostettiin Asikkalan kansalaisopiston tiloiksi ja talo nimettiin Opistotaloksi. Opistotalo tarjosi yli 20 vuoden ajan monipuolisia harrastusmahdollisuuksia kuntalaisille. Keväällä 2007 Asikkalan kunta myi talon tontteineen yksityiselle perheelle. TÄNÄÄN Nykyinen omistajaperhe on teettänyt kiinteistöön mittavia remontteja ja rakennuttanut siitä ihastuttavan kokonaisuuden, jossa yritystoiminta ja koti yhdistyy upeasti. Remontissa on talo kokenut suuren muutoksen, jossa on uusittu mm. talon sähköt, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemäriputkistot, kylpyhuoneet, keittiöt, lattiat ja kaikki pinnat uusittu / käsitelty. Uuden elämän on saanut myös upea kakluuni, joka laatta laatalta on siirretty ja muurattu uudeksi. Tällä hetkellä kiinteistössä toimii majoitustoimintaa harjoittava Vääksyn Apteekkimajoitus, jossa kylpyhuoneellisia majoitushuoneita on seitsemän, joista jokainen huokuu vanhaa aikaa omalla persoonallisella tyylillään. Vieraiden aamiaistarjoilu hoituu näppärästi alakerran aamiaiskeittiössä. Kotiin ja majoituspuolelle on kumpaakin omat sisäänkäynnit, joten toiminta sujuu joustavasti. Kodin suuri sydän on tilava keittiö, jonka tammiset kaapistot upeasti toistavat kodin uljasta tunnelmaa. Keittiön vieressä avautuu juhlava ruokasali, jonka jatkeena tunnelmallinen olohuone. Hirsiseinää on jykevästi esillä ja näin tuoden uniikin tunnelman, joka vie menneille ajoille. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja alakerrassa on lisäksi työhuone, joka tarvittaessa toimii hyvin neljäntenä makuuhuoneena. Arjen sujuvuutta tuo tilava kodinhoitohuone, josta käynti kauniille saunaosastolle ja niin sanotun ”salaoven” kautta olohuoneeseen. 2009 pihapiiriin on rakennettu piharakennus, jossa on viehättävä pihasauna, tupa pienellä keittiöllä sekä 15 m2 parvi, johon mahtuu hyvin kahden hengen vuode. Tämä kokonaisuus on kiinteistöosakeyhtiömuotoinen, joten ostajan maksama varainsiirtovero on 2 %. Mikäli tämä hulppea kokonaisuus herätti mielenkiintosi, niin toivotamme sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän kauniiseen kohteeseen! Myynti ja yksityisesittelyt: Bo LKV Toni Mäenpää | LKV | 040 709 9009 | toni.maenpaa@bo.fi Maikku Jääskeläinen | LKV | 044 357 6157 | maikku@bo.fi THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20500202
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
13h, 2x keittiö, khh, 9kph, s, 2wc, aula, terassi + pihatupa / s
Asuintilojen pinta-ala
444
Muiden tilojen pinta-ala
38
Kokonaispinta-ala
482
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennuksen huoneistoala on 444 m2 ja krs-ala käytetty n. 550 m2, josta huoneistoalaa n. 236 m2 on liiketilaa (hotelli) ja n. 208 m2 on asuntoa. Pihapiirissä 38 m2 saunarakennus, jossa tupa, wc + parvi (15 m2) ja sauna.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1870
Käyttöönottovuosi
1870
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 675 000 €
Myyntihinta
  • 675 000 €
Kiinteistövero
1 635,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kaukolämpö 5300 €/v, käyttösähkö 3800 €/v, vesi 1800 €/v, jätehuolto 850 €/v. HUOM! Kiinteistö Oy ja varainsiirtovero 2 %.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto on neuvoteltavissa sopimuksen mukaan.
Tehdyt remontit
Uudet sisäänkäynnit rakennettu -82-85, LVIS-saneeraus ja talo liitetty kaukolämpöön sekä asennettu vesikiertoinen lattialämmitys koko taloon, huonejärjestykset muutettu toimivammiksi ja rakennettu kodinhoitohuone, kaikki kylpyhuoneet uusittu ja keittiö uusittu sekä tehty uusi keittiö liiketilan puolelle. Kaikkien tilojen pinnat uusittu / remontoitu. Asennettu palokatkot asunnon ja liiketilan väliin 2007-2008 (käyttöönotto asunto 2/2008, majoitus 6/2008). Lopputarkastus tehty 2009. Pihapiiriin rakennettu erillinen saunatupa 2009.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • F (2013)
  • F2013 (liiketila) ja asunnon puolella D2013. Energiatodistus on voimassa 27.4.2025.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän kunto on hyvä.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Kaukolämpöliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Rakennusmateriaali: Seinärakenne sisältä päin: 9 mm saneerauskyproc, lastulevy, 50 mm villa, 150 mm hirsi, 150 mm villa, tuuletusrako 25 mm, koolaus, vanha paneeli, koolaus ja uusi paneeli. Koko talossa on hirsirunko. Lattiarakenne sisältä päin: parketti, 26 mm kyproc, laittialämmitysputket, muovimatto, lastulevy 35 mm, koolaukset, sahanpuru + villa ja tuulettuva tila ja maa-aines. (Muovimatto tutkittu, ei sisällä esbestia). Välipohja/katto: Piipun läpiviennit uusittu, Villan päällä ponttilauta, huopa, pärekatto, koolaus, varttikate (Varttikate sisältää asbestia). Saunarakennus: maavarainen teräsbetonilaatta. Rakennusmateriaali: puu.
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, jossa on täyspuu tasot ja ovet (Värisävy: cocnac). Työtason yhteydessä aamupalasaareke.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Asunnon puolella 1x kph ja liiketilan puolella jokaisessa majoitushuoneessa kylpyhuone ja wc-tila. Toinen kph muutettu wc-tilaksi, mahdollisuus lisätä suihkukaappi, nyt poistettu.
Saunan kuvaus
Erillinen saunatuparakennus (2009), jossa sähköinen Iki-kiuas.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: sormipaneli ja maali
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Lattia: tammiparketti. Seinät: hirsi, tapetti. Olohuoneessa on varaava kakluuni. Olohuoneesta on "salaovi" kodinhoitohuoneeseen.
Makuuhuoneiden kuvaus
Liiketilan puolella 7 kpl + saunatupa ja asunnon puolella 3 kpl.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuoneita 2 kpl, kaapistot, ulkovarasto ja kellarissa iso n. 20 m2 lämmin varasto.
Kattotyypin kuvaus
Mansardi
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Varttikate, tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
16-402-42-0
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
2 390
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Naapurikiinteistölle kulkeva tierasite pihan läpi.
Rakennusoikeuden pinta-ala
956
Tontin nimi
OPISTOKULMA
Tehokkuusluku
0.4
Rasitteet
17.02.2021 päivätyn kiinteistöriki
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Kiinteistö on merkitty asuin- ja liiketilaksi sekä rakennus on merkitty kaavassa sr-kohteeksi (suojeltu päältä päin).
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta käytetty n. 550 m2 ja jäljellä n. 400 m2.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
saunarakennus, vaja, varasto
Palvelut
Koulut: Noin 400 m.
Palvelut: Vääksyn palvelut n. 600 m säteellä.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.

Jääskeläinen Maikku

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Lahti

Bo LKV Lahti
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Lahti
SKVL jäsenyritys

Rautatienkatu 20,
15110 Lahti

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.