Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | 4h, k, rt, 2xerill.wc, tkh, kph, s, khh, var, at,

Valkeakoskentie 38, Vaihmala, Lempäälä

Hinta

239 000 €

Koko

200

Vuosi

1980

Lempäälän Vaihmalasta on nyt tullut myyntiin talo, josta on mahdollisuus remontoida perheellesi hulppea koti huippusijainnilla! Omakotitalo sijaitsee Lempäälän Vaihmalassa vain muutaman minuutin päässä Lempäälän keskustan palveluista sekä erinomaisten liikenneyhteyksien varrelta. Rakennus on valtaosin alkuperäiskuntoinen ja vaatii remonttia. Vaikka kyseessä onkin remonttikuntoinen kohde, on se silti edelleen hyvässä ryhdissään. Tästä kohteesta tekee ainutlaatuisen sen uskomattoman suuri talon yhteydessä oleva autotalli sekä lisäksi vielä pihasta löytyvä erillinen autotalli. Nämä mahdollistavat tilat joko yrittäjälle tai hulppeat tilat harrastustoimintaan. Lisäksi näkymä järvelle saa tuntumaan, että asuisit järvenrannalla. Talossa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Ylemmässä on kaikki arkitilat. Iso olohuone, josta on todella hulppea näkymä Ahtialanjärvelle. Olohuone sekä ruokailutila ovat yhtä isoa tilaa. Keittiön ja ruokailutilan erottaa saareke vitriinikaapistoilla, mutta tähän sopisi myös iso nykypäiväinen saareke. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat myös talon yläkerrassa. Ne ovat reilun kokoisia ja kahdessa makuuhuoneessa on lisäksi vaatehuoneet. Kummassakin kerroksessa on erilliset wc:t. Yläkerrasta on käynti talon takapihalle, jossa on laaja katon alla oleva terassi. Takapihalla saa olla täysin omassa rauhassa oman puutarhan ympäröimänä. Yläkerran aulasta on käynti talon lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on iso takkahuone, josta on käynti pesuhuoneeseen. Pesuhuoneen liki alkuperäiskuntoiset laatoitukset vaativat remonttia. Pesuhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on puulämmitteinen kiuas. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös vaatehuone ja kulku talon varaastotiloihin. Pihapiiri ympäristöineen on todella viihtyisä. Reilun kokoinen tontti mahdollistaa viihtyisän pihapiirin ja oman rauhan. Pihassa on myös erillinen autotalli, jonka yhteydessä myös varastotiloja. Talo on erinomaisessa ryhdissään, mutta vaatii uudelta omistajaltaan remonttitaitoja. Olemme halunneet tehdä mahdollisimman kattavan pohjatyön päätöksenteon tueksi ja olemme teettäneet sinulle ennakkoon kuntotarkastuksen sekä viemärien kuvauksen (viemärit hyvässä kunnossa). Lisäksi olemme pyytäneet ennakkoon myös tarjouksen salaojien sekä katon uusimisesta. Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot ja esittely Jussi Uusitalo, LKV Kiinteistönvälittäjä 040 8273 808 jussi.uusitalo@huom.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20503641
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, rt, 2xerill.wc, tkh, kph, s, khh, var, at,
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
200
Muiden tilojen pinta-ala
78
Kokonaispinta-ala
278
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 185 m2 ja kerrosala 278 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli, varastotilat ja kattilahuone.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Muu ehto, Sopimuksen mukaan esim. 1kk kaupanteosta
Velaton hinta
  • 239 000 €
Myyntihinta
  • 239 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 463.79 € / vuosi 2019 Öljyn kulutus ollut n. 1800-2500l/v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, matontamppausteline ja jätesäiliö.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohteen lisätiedot
Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ovat huonokuntoisia ja vaativat täydellisen saneerauksen. Ostajan tulee myös teettää kiinteistölle uusi lukitusjärjestelmä.
Tehdyt remontit
Viemärilinjat kuvattu ja huuhdeltu 7/2020.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ovat liki alkuperäiskuntoiset ja vaativat kunnostusta (mm. salaojia ei ole ja katto vaativat uusimisen ). Kohteesta on teetetty ennakkoon kuntotarkastus ja viemäreiden kuvaus. Em. raportit saatavilla kiinteistönvälittäjältä. Lisäksi saatavilla tarjous salaoja- ja kattoremontista.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljy, vesikiertoin patterein (tarkastettu 2016). Ilmalämpöpumppu ja takka.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliverhous
Keittiön kuvaus
Keittiö on likialkuperäiskuntoinen. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa. Keittiön ruokailutilasta erottaa saareke vitriinikaapistoilla. Varustelu: jääkaappi (2018), pakastin (2018), kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin) ja astianpesukone. Parkettilattia, seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutilat ovat likialkuperäiskuntoiset ja vaativat remonttia. Pesuhuoneeseen on käynti takkahuoneen kautta. Pesutilat talon kellarikerroksessa. Varustelu: suihku, poreamme ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Varustelu: wc-istuin, peili ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
Saunan kuvaus
Tilava sauna. Varustelu: puukiuas ja lauteet. Laattalattia, seinät paneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kellaritiloissa erillinen kodinhoitohuone jonka yhteydessä myös vaatehuone. Varustelu: pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät laatta/maali.
Olohuoneen kuvaus
Iso olohuone todella upein järvimaisemin. Parkettilattia, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa 3 makuuhuonetta. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus
Kiinteät kaapistot ja varastotilat.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
418-458-1-91
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
2 977
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
VIERTO
Rasitteet
Kiinteistöön ei kohdistu panttikirjoja, mahdollisten kiinnitysten hakemisesta vastaa ostaja.
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Erillinen autotalli, kerrosala 64 m2, rakennettu 1994.

Uusitalo Jussi

LKV, osakas

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

placeTampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.