Omakotitalo | 6h, th, k, rh, erill.wc, khh, kph / wc, s, kph, tkh, p., ter.

Ihaistenkuja 4B, Pohtola, Tampere

Hinta

1 150 000 €

Koko

245 / 341 m²

Vuosi

1937

Etsitkö tilavaa omakotitaloa järven rannalta rauhalliselta paikalta isolla omalla tontilla? Tällainen unelmakoti on tullut myyntiin Näsijärven rannalta! Tämä upea talo seisoo jykevästi omalla 2110 m2 suojaisalla puutarhatontilla ja kätkee sisäänsä viehättävän, kodikkaan ja ylellisen kodin. Talo on alkujaan rakennettu 1930 -luvulla ja on täysin peruskorjattu 1985. Talon laajennuksen vuonna 2001 on suunnitellut arkkitehti SAFA Janne Kantee, ja myös sisältä talo on tyylikkäästi vaalein sävyin remontoitu. Tässä kodissa viihtyy ja tilaa on isommallekin perheelle. Talossa on tilaa hulppeat 261 neliötä ja tiloja on kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksesta avautuu ylellisen olohuoneen erkkerin läpi upea maisema Näsijärven Nuoralahdelle. Olohuoneen vieressä on ruokailuhuone, jossa mahtuu ruokailemaan isompikin porukka. Tunnelmaa ja lämpöä tuo Cronspisen kaakeliuuni. Kvikin keittiö on tyylikkääksi ja toimivaksi täysin remontoitu vuonna 2016. Tässä yhteydessä on uusittu myös kaikki Bosch -kodinkoneet. Olohuoneen lasipariovista on käynti suoraan 20 m2 terassille, jossa on motorisoitu iso markiisi. Tässä kerroksessa sijaitsee myös master bedroom ja erillinen wc. Ylimmässä kerroksessa on viihtyisä olohuone/aulatila, josta pääsee parvekkeelle vaikkapa upeata järvimaisemaa ihailemaan. Talon kolme muuta makuuhuonetta ja ylellinen kylpyhuone sijatsevat myös tässä kerroksessa ja välikerroksessa on käytännöllinen tila vaikka työhuoneeksi. Alakerrassa sijaitsee sauna ja pesuhuone sekä tilava takkahuone, jossa tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Käytännöllisyyttä kotiin tuo iso kodinhoitohuone ja tilavat varasto- ja kaappitilat. Tämä upea kokonaisuus pitää sisällään myös kahden auton tallin sekä rannassa sijaitsevan rantasaunan, jonka yhteydessä on kodikas kesähuone ja varasto. Perinteisestä rantasaunasta pääsee uimaan ja rantaelämästä nauttimaan ison n.100m2 laituri/terassialueen kautta. Veneilijän unelmana omalla veneellä pääsee vaikka Virroille asti. Tätä taloa ja tonttia on koko ajan hyvin huollettu ja hoidettu. Tässä paikassa saa samalla kertaa kaksi unelmaa: upean kodin ja kesäasunnon järven rannalta. Tämä asumisen unelma on paikan päällä nähtävä! Ohjeita esittelyyn tulevalle: - Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve. - Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan. - Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20528523
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, th, k, rh, erill.wc, khh, kph / wc, s, kph, tkh, p., ter.
Asuintilojen pinta-ala
245
Muiden tilojen pinta-ala
96
Kokonaispinta-ala
341
Lisätietoja pinta-alasta
Muihin tiloihin päärakennuksen tekniset tilat n. 16m2 sekä autotalli n. 48m2 ja rantasauna n. 32m2. Rakennuspiirustuksissa ilmoitettu huoneistoala 243,5 m2. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksista tehtyihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempi tai pienempiä. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 1 150 000 €
Myyntihinta
  • 1 150 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 1025.00 e/v Sähkön kulutus 34 000 kWh/vuosi. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Hormi olemassa
Tilojen kuvaus
Ruokailuhuone: Varustus: sälekaihtimet, Cronspisen kaakeliuuni Materiaalit: kirsikkaparketti, lasikuitutapetti Välikerroksessa työhuone: Lattia: puulattia, seinät: lasikuitutapetti Takkahuone: Varustus: varaava takka ja varasto Materiaalit: lattia: puulattia, seinät: puolipaneli ja maalattu Eteisaula: Varustus: peililiukuovikaapisto Materiaalit: kirsikkaparketti, seinät: lasikuitutapetti Aula yläkerrassa: Materiaalit: lattia: puulattia, seinät: lasikuitutapetti Tekninen tila: alakerran harmaiden vesien ja salaojien kaivot, josta vedet pumpun avulla verkostoihin Terassi 20m2, jossa motorisoitu iso markiisi
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, markiisi, lipputanko
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohteen lisätiedot
Talon laajennuksen on suunnitellut arkkitehti Janne Kantee. Veneellä pääsee omasta rannasta aina Virroille asti. Talvella rantaan saa oman luistelualueen ja hiihtämään pääsee omasta pihasta hoidetuille laduille. Talossa on hälytysjärjestelmät. Langattomat verkkoyhteydet toimivat hyvin.
Tehdyt remontit
Pesuhuone remontoitu 2000 Varastohuone muutettu kodinhoitohuoneeksi 2001 Aulatilat ja takkahuone on remontoitu 2011 (seinät, kaapit, lattiat) Sauna remontoitu 2013 Yläkerran kaikki pinnat maalattu 2013/2015 Keittiö uusittu kokonaan 2016 Autotalli maalattu viimeksi 2016 Rh, olohuoneet ja eteinen, seinät ja katot maalattu 2016 Ulko-ovi ja parvekkeen ulko-ovi uusittu 2017 Pesuhuoneen laattasaumoja uusittu 2019 Talo maalattu 10v välein, viimeksi 2019 Rantasauna maalattu viimeksi 2019 Katto maalattu 2020 Terassin lattia maalattu 2020 Pesuhuoneen lattian laattasaumat korjattu/uusittu 2020
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • D (2018)
  • E-luku=204
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys), lattialämmitys alakerrassa: kodinhoitohuoneessa sekä aula- ja pesutiloissa. Lattialämmitys myös yläkerran kylpyhuoneessa sekä keittiössä.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi -ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Väliseinät kantavuudeltaan erityyppisiä puu- ja kivirakenteisia väliseiniä. Talossa on puuvuoraus
Keittiön kuvaus
Varustus: Kvik -keittiö, Bosch -kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, integroidut astianpesukone, induktioliesi, uuni ja mikro, Faber -liesituuletin/huippuimuri (äänetön) Materiaalit: lattia:mikrobetonilattia, välitila: kaakeli, seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone/wc yläkerrassa: Varustus: wc-istuin, kylpyamme, suihku, allaskaapisto, peili, lämminvesivaraaja 150l Materiaalit:lattia: laatta, seinät:kaakeli Pesuhuone alakerrassa: 2 suihkua, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja 290l Varustus: lattia: laatta, seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: wc-istuin, allaskaapisto, kaappi, pesuallas, peili, bide Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
Saunan kuvaus
Varustus: Harvia -sähkökiuas Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneli
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, kuivauskaappi Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli, välitila: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: kirsikkaparketti, seinät: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerran makuuhuone: Varustus: sälekaihtimet, kaapistot 7 kpl Materiaalit: lattia: kirsikkaparketti, seinät: tapetti Yläkerran makuuhuoneet: Varustus: sälekaihtimet, vaatekaapit Materiaalit: lattia: puulattia, seinät: lasikuitutapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä varastotila 14,5m2, josta on käynti ulos Teknisessä tilassa varastotilaa Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappeja Alakerran aulassa peililiukuovikaapisto sekä kaapisto Keskikerroksen makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Ormax-tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-265-2604-12
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
2 110
Lisätietoja tontista
Tontti rajoittuu Näsijärven Nuoralahteen ja kaupungin Nuoralahden puistoon sekä naapurissa olevaan omakotitaloon. Tontti on jaettavissa kahdeksi tontiksi, mutta vaatii kaavamuutoksen.
Rakennusoikeuden pinta-ala
350
Rasitteet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukaan rakennusoikeutta tontilla on asuinrakentamiselle 250 m2, talousrakennuksille 2 x 50 m2. Rakennettu kerrosala 205x48x32m2.
Kaavoitustiedot
AO-9. Erillispientalojen korttelialue.
Asemakaava. Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste
puh 03 565 64400.

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Rantasauna 32m2 rak.1962 ja siinä on varasto, kesähuone ja puulämmitteinen kiuas ja vesipata. Kahden auton kylmä talli 48m2, rak 2006. Varaukset ja seinäeristeet lämmitykselle. Tiilikate, kauko-ohjattavat ovet.
saunarakennus, autotalli
Pihan kuvaus
Pihalla on laajat nurmikentät sekä kulkukäytävillä kartanokivetys/murske. Kivetys korjattu 2019 ja murske uusittu 2017. Rivinteeri rajaa talon kohdalla nurmialueet. Pihassa on koivuja, mäntyjä ja hopeapajuja sekä pensaita ja kukkaistutuksia. Tontin itä- ja länsirajalla on isotuomipihlaja-aita, joka antaa kesäaikaan hyvän suojan. Vieressä kaupungin puisto jossa myös lasten leikkipuisto.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Ranta kunnostettu talvella 2016. Tällöin pohjaan asennettu suodatinkangas 20x30m ja 12 kuorma-autollista hienoa hiekkaa. Rantasaunan ja järven välissä vuodelta 2012 laaja laituri/terassialue, n. 100m2
  • Näsijärvi

Oksala Eliisa

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, osakas

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Tampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.