Huom! | Taipale LKV Oy

Luhtitalo | 2-3h + kt + kph + s + parveke

Gammelkullantanhua 4, Jokiniemi, Vantaa

Hinta

199 000 €

Koko

52

Vuosi

2018

Viehättävä ja valoisa koti! Erittäin hyväpohjainen saunallinen huoneisto. Oma tontti. Ylin 2 kerros. Hyvä alueellinen sijainti. Edullinen hoitovastike. Kaunis vaaleasävyinen asunto. Suurikokoisen olohuoneen jatkona on aurinkoinen parveke, moderni avokeittiö ruokailutilalla, tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto. Oma autopaikka. Vuonna 2018 valmistuneessa taloyhtiössä on 95 asuntoa, oma tontti, kaukolämpö, ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö sekä autopaikkoja. Rauhallinen sijainti virkistysalueen laidalla, Keravanjoen läheisyydessä. Hiekkaharjun juna-asemalle on n. 1,5 km kävelymatka ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat lähellä. MYYNTI JA ESITTELY JARMO TAIPALE puh: 040 8297171 / jarmo.taipale@huom.fi TILAA VÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI! Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20543884
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h + kt + kph + s + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
52
Kokonaispinta-ala
52
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
Muu ehto, vuokrattu
Velaton hinta
  • 199 000 €
  • ( Myyntihinta 74 513,03 € + Velkaosuus 124 486,97 €)
Myyntihinta
  • 74 513,03 €
Velkaosuus
124 486,97 €
Neliöhinta
3 826,92 € /
Yhtiövastike
  • 722,80 € / kk
  • (Hoitovastike 161,20 € / kk + Rahoitusvastike 561,60 € / kk)
Vesimaksu
20,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari + mediavastike 9e/kk (laajakaista 10M) Vesimaksu 20€/hlö/kk / oma vesimittari. Huoneistokohtaisesta autopaikasta ei peritä erillistä hoitovastiketta autopaikkamaksu (lisäpaikka) 20e/kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä, Pihapaikka
Kohteen lisätiedot
Vakuutusosakeyhtiö Garantia on antanut 1 313 480,00 euron takaussitoumuksen, joka on käytössä urakoitsijan velvoitteiden loppuunsaattamiseen ja takuukorjauksiin. Rakennuttaja on mennyt konkurssiin ja taloyhtiö tulee hoitamaan vuositarkastuskorjaukset yhteistyössä vakuuden antajan kanssa. Taloyhtiö on osittain ALV-velvollinen. Asunto on vuokrattu 893€/kk. Yhtiöjärjestyksessä on pääomavastikkeiden tulouttamispykälä. Yhtiössä myytävänä myös 77m2 paritalohuoneisto . Valokuvat on otettu vastaavasta naapurirakennuksen huoneistosta, pohja peilikuva.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Tyylikäs moderni keittiö, paikka mikrolle
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kaunis kylpyhuone-ja saunaosasto
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone, mahdollistaa lisähuoneen tekemisen.
Säilytystilojen kuvaus
huoneistokomerot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Gammelkullantanhua
Isännöitsijän yhteystiedot
Saija Borodavkin Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3 krs 01740 Vantaa saija.borodavkin@kiinteistotahkola.fi 020 7480291
Huolto
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: ulkoiluvälinevarasto, varasto sekä tekninen tila
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 115
Tehdyt remontit
Korjaustoiminta keskittyi pääasiassa normaaliin huolto-ohjelman mukaiseen toimintaan. 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020 Lämpökuvaus
Tulevat remontit
Vuositarkastuskorjaukset. Yhtiökokous on päättänyt 2.6.2020 vuositarkastuskorjausten suorittamisesta tilikaudella 2020 - 2021. Hallitukselle on annettu valtuus allekirjoittaa urakkasopimukset sopivaksi katsomiensa urakoitsijoiden kanssa ja hoitaa kaikki tarvittavat käytännön toimet vuositarkastuskorjauksiin liittyen. Hallitus on valtuutettu palkkaamaan hankkeelle valvojat. Vuositarkastuskorjausten kustannusten korvaamisesta sovitaan vakuuden antajan kanssa. Mahdolliset lisätyöt, jotka eivät kuulu vakuuden antajan korvausvastuun piiriin, rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä. Vakuutusosakeyhtiö Garantia on antanut 1 313 480,00 euron takaussitoumuksen, joka on käytössä urakoitsijan velvoitteiden loppuunsaattamiseen ja takuukorjauksiin. Korjausten tarkka kustannusarvio ei ole selvillä. Kunnossapitotarveselvitys: Talo on valmistunut 2018. Rakennuttaja on mennyt konkurssiin ja taloyhtiö tulee hoitamaan vuositarkastuskorjaukset yhteistyössä vakuuden antajan kanssa. Muutoin hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Taloyhtiö on teettämässä uutta energiatodistusta (ARA on asettanut 10.3.2020 energiatodistukset käyttökieltoon.)
Tontin koko
3 833
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Palvelut
Koulut: alueella
Palvelut: hyvät, Tikkurilan kattavat palvelut
Päiväkodit: alueella
Liikenneyhteydet
hyvät, bussit ja juna-asemalle n. 1,5km
Ajo-ohjeet
Valkoisenlähteentien ja Satomäentien kulma
Auton säilytys
huoneiston hallintaan kuuluu yksi autopaikka.
toteutetut autopaikat 115 (97 lämpötolpallista)
2 inva-autopaikka
yhtiön hallinnassa 7 vieraspaikka

Taipale Jarmo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, rakennuttaja-asiamies RAKI™

Huom! | Taipale LKV Oy

Huom! | Taipale LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Taipale LKV Oy

placeHuopalahdentie 24,
00350 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.