IN LKV Oy
IN LKV Oy

Puutalo-osake | 2h + työtila + avok. + kph / sauna + erill.wc + vaatehuone + varasto x2

Puutarhakatu 37b, Port Arthur, Turku

Hinta

265 000 €

Koko

96 m²

Vuosi

1907

Tämä ihastuttava koti sijaitsee Port Arthurissa, eli Portsassa! Portsa on ilmiömäisen suosittua puistomaista aluetta aivan Turun keskustan kupeessa. Miljöötä koristaa toinen toistaan tunnelmallisemmat vanhat puutalot, mukulakiviset kujat, ravintolat ja suloiset tutustumisen arvoiset pikkuputiikit. Ulkoilusta ja lenkkeilystä nauttivalle alue on ideaali sillä vain kiven heiton päässä sijaitsevat hurmaava ja historiallinen Kakola, satama sekä valloittava Turun linna. Jo pihaan saapuessa tunnet olevasi todellakin kotona! Suojaisa piha, sireenien tuoksu ja iloiset naapurit toivottaa jokaisen lämpimästi tervetulleeksi. Yhtiön piha on siisti, hyvin hoidettu sekä bonuksena yhtiöllä on oma parkkipaikoitus. Tämän kodin salaisuus on toimiva ja poikkeuksellisen tehokas pohjaratkaisu, joka on looginen ja eritoten käytännöllinen. Tunnelma kodissa on viihtyisä ja kotoisa. Pääkerroksesta eli kodin keskikerroksesta löytyy kodin sydän, eli keittiö. Tummanpuhuva ja moderni keittiö laadukkailla kodinkoneilla on remontoitu vuonna 2018 ja on täysin moitteettomassa kunnossa, lähestulkoon uusi! Keittiö on suunniteltu tilaan täydellisesti, huomioiden riittävän säilytystilan sekä runsaasti laskutasoa. Poiketen vastaaviin puutalo-osakkeisiin tila mahdollistaa täydellisesti paikan myös isommallekin ruokailuryhmälle. Kodin toisesta kerroksesta eli yläkerrasta löytyy kuitenkin tämän asunnon paras osio! Huoneita yläkerrassa on suuren vaatehuoneen lisäksi kaksi. Molemmat huoneet ovat kooltaan tilavat ja näin mahdollistaa erilaisiin käyttötarkoituksiin ja antaa mittavat mahdollisuudet muutoksille. Huonekorkeus on poiketen muista vastaavista puutalo-osakkeista yllättävänkin korkea, joten tilan saa huoletta hyödynnettyä ilman turhia hukkaneliöitä. Huoneissa ei ole tilaa vieviä kiinteitä kaapistoja vaan sen sijaan tilasta löytyy äärimäisen neliötehokas vaatehuone. Kodin kellarikerroksesta eli alimmaisesta kerroksesta löytyvät tilava kylpyhuone saunoineen sekä kaksi kompaktia varastoa. Alakerran aula mahdollistaa huoletta vaikkapa etätyö pisteelle tai pienelle vierashuoneelle. -Tämä kohde on uniikki, jollaisia on harvoin tarjolla, siispä kannattaa olla nopea! Lisätiedot ja esittelyt: IN LKV Oy | Tiina Rundelin 050 2346, tai tiina@inlkv.fi IN LKV:n asuntoesittelyssä noudatetaan poikkeusolosuhteiden aikana ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä. Emme kättele ja toivomme sinunkin noudattavan annettua ohjeistusta turvaväleistä muihin asiakkaisiin sekä henkilökuntaamme. Ethän tule esittelyyn, jos sinulla on flunssaoireita tai sinut on asetettu karanteeniin. Desinfioithan kätesi ennen esittelyn alkua ja käytät kasvomaskia.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20564743
Sijainti
Tyyppi
Puutalo-osake (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + työtila + avok. + kph / sauna + erill.wc + vaatehuone + varasto x2
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
96 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala on ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti kyseessä on 2h+k+wc+saunaos+varastoh, muut tilat ovat lisätiloja, joita ei lasketa viralliseen asuinpinta-alaan. Lisätilojen kunnossapitovastuu ja vakuuttamien, kuuluvat täysimääräisesti osakkeenomistajalle niiden rakenteiden osalta, jotka on tehty lisätilojen käyttämiseen liittyen. Tarkemmat huoneistomääritelmät ja pinta-alat selviävat vain tarkistusmittaamalla (tarkemittauksen kustannuksista vastaa ostaja). Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohde myydään kokonaisuutena.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1907
Käyttöönottovuosi
1907
Vapautuminen
Muu ehto, Kaksi kuukautta kaupantekoa tai sopimuksen mukaan.
Velaton hinta
  • 265 000 €
  • ( Myyntihinta 264 025,02 € + Velkaosuus 974,98 €)
Myyntihinta
  • 264 025,02 €
Velkaosuus
974,98 €
Neliöhinta
2 760,42 € /
Yhtiövastike
  • 306,24 € / kk
  • (Hoitovastike 240,00 €/ kk + Rahoitusvastike 66,24 €/ kk)
Vesimaksu
17,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
12,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Sähkö oman kulutuksen mukaan (nyk. n. 8.000 kwh/v, 67 €/kk), mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiössä ei poikkeuksellisesti ole vuonna 2020 pidetty yhtiökokousta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Keittiö 2018.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Keittiön kuvaus
Tilavassa ja erittäin modernissa avokeittiössä hyvin tilaa myös isommalle ruokailuryhmälle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc sijaitsee keskikerroksessa.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Turku toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Sanna Pukkala, 029 1700 670, sanna.pukkala@uniko.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Tähän asuntoon liittyvät korjausehdotukset/suunnitelmat: Ikkunat ovat vinossa asennossa asuntojen 6, 7 ja 8 osalta. Ikkunoissa on suuria rakoja puitteiden ja karmin välillä, toimivuus on heikentynyt ja ikkunat ovat vetoisia. Näissä asunnoissa ikkunoiden vinous näkyy ulkoapäin puitteiden hammastuksena. Suositellaan asuntojen 6, 7 ja 8 ikkunoiden suoristamista ja puutteiden korjaamista. Ulko-ovissa on havaittu paljon vetoisuutta asukaskyselyn perusteella. Ulko-ovien tiivitys suositeltavaa (kaikki asunnot). Keskikerroksen ikkunoiden raoista huolimatta asunnon 7 energiankulutus on erittäin kohtuullinen.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 6
Tehdyt remontit
Ulkovajan maalaus ja pistorasian lisäys 2019, asuntojen 4 ja 5 portaiden alla olevien varastojen maalaus 2019, puuttuneen piipunhatun asennus 2019, roska-aitauksen uusiminen ja ajoportin maalaus 2019, pihan puuportti kunnostettu 2018, taloyhtiön saunan ja pesutilan kunnostus 2017, pyörävaraston katto uusittu 2009, talon maalaus ja saneerausurakka, talon katto ja seinät maalattu sekä asennettu uudet ulko-ovet ja lukot. Vaihdettuosa julkisivun laudoituksesta ja sisäpihalla sijaitsevat parvekkeet vahvistettu, taloyhtiö siirretty Turun kaapelitelevisoon 2008, koko kiinteistön peruskorjaus (katto, ikkunat ja putkisto) 1987.
Tulevat remontit
Raja-aitojen maalaus/uusiminen tarvittaessa talkootyönä 2020 (ei suoritettu COVID-19- viruksen takia), julkisivujen pesu ja huonokuntoisten puuosien vaihto 2020 (ei suoritettu koska urakoitsija suositellut maalausta pesun sijaan). Muuten taloyhtiössä toteutetaan normaaleja huoltotoimenpiteitä. Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiössä on todettu tammikuussa 2021 havaitun sisäkaton avauksen yhteydessä, että aluskate on virheellisesti asennettu ja näin ollen se on korjattava, jotta se ei aiheuta lisähaittoja. Tästä syystä koko katto on syytä uusia vielä vuoden 2021 aikana. Katon uusimisesta ja rahoituksesta ei ole vielä tehty yhtiökokouksen päätöstä, mutta tämä on väistämättä edessä. Alustavan esityksen mukaan hallitus esittää 200 000 euron lainaa, josta reilu puolet on suunnattu kattoremonttiin. Lisäksi lainasumma kattaa myös koko talon julkisivun maalauksen ja varaukset mahdollisiin lisätöihin kattoremonttiin liittyen.
Energialuokka
E (2018), E
Tontin koko
1 082 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto-osakeyhtiö Portsan Pehtoori

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Taloyhtiön pihassa kuusi autopaikkaa jonotusperiaatteella 12e/kk.
Autopaikat jonotusperiaatteella.

Rundelin Tiina

Asuntomyyjä, Partner

IN LKV Oy

IN LKV Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Korkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.