Omakotitalo | 3mh, oh, k, tkh, kph, s, erill.wc, veranta (kylmä), varastotiloja

Pornaistentie 55, Hinthaara, Porvoo

Hinta

238 000 €

Koko

138 m²

Vuosi

1953

Aivan ihastuttava, tunnelmallinen pieteetillä kunnostettu 50-luvun talo kutsuu nyt uutta perhettä Hinthaaran kylän keskustassa. Tähän vanhaan pihapiiriin tullessasi nautit suojaisasta ja vehreästä pihasta valtavine omenapuineen. Perinteisen kuistin kautta astut sisälle tunnelmalliseen taloon isoine tupakeittiöineen ja puuhelloineen - kodista löytyy kaiken kaikkiaan viisi toimivaa ja upeata tulisijaa. Kaikki huoneet ovat isoja ja tilavia. Kellarikerroksesta löytyy pesutilat takkahuoneineen, josta pääset suoraan ulos vilvoittelemaan omassa rauhassa. Asuinrakennusta on laajalti saneerattu vuosina 2010-2020 perinteitä ja rakennustapaa kunnioittaen. Taloon on mm. liitetty kunnallistekniikka, julkisivu, ikkunat, keittiö ja kylpy-/saunahuone on uusittu sekä kaikki sisäpinnat on käyty läpi. Kuntotarkastuskin on juuri tehty ja raportin saat välittäjältä. Hinthaara on elävä kyläkeskus viidentoista minuutin ajomatkan päässä Porvoosta - moottoritielle matkaa on kymmenisen minuuttia ja Helsingin keskustaan ajat 45 minuutissa. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät niin päiväkoti kuin eskari ja alakoulut, kaikki suomen ja ruotsinkielisinä. Pub Lättähatun yhteydessä on myös pieni elintarvikekioski. Kylällä on monipuolista ja aktiivista harrastetoimintaa.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20583522
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh, oh, k, tkh, kph, s, erill.wc, veranta (kylmä), varastotiloja
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
138 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala on saatu myyjältä. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatieto perustuu talon ensimmäisen kerroksen ulkomittoihin 8,5m x 10m, jonka perusteella yhden kerroksen kerrospinta-alaksi muodostuu 85m2, talossa lisäksi 1/2 yläkerta ja kellarikerros. Porvoon kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asunnon huoneistopinta-ala on 100m2. Ostaja voi halutessaan pyytää pinta-alojen tarkistusmittausta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1953
Käyttöönottovuosi
1953
Vapautuminen
Muu ehto, 2kk kaupasta tai sop.muk.
Velaton hinta
  • 238 000 €
  • 240 000 €
Myyntihinta
  • 238 000 €
Kiinteistövero
250,90 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
200,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
20,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kulutustiedot perustuvat 2 hlön kulutukseen ja ne voivat muuttua asukasmäärän ja kulutustottumuksien mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Iso veranta, takkahuone kellarikerroksessa, paljon varastointi- ja säilytystilaa sekä ullakkotilaa.
Asuntoon kuuluu
antenni
Tehdyt remontit
Vuosien 2010 - 2020 aikana tehty; - kunnallistekniikka + kaikki vesi/viemäri putket, lämminvesivaraaja (300L), sijainti saunassa lauteitten alla - ikkunat (ei kylmä ullakko, varasto, veranta) ja ovet uusittu - asennettu puukuitulevyt sisäpuolelle lisäeristyksenä - sauna, pesuhuone kokonaan valuja myöten - pinnat sisältä - sähköt paitsi keskus - julkisivu, vuorilaudoitus + maalaus - räystäät ja kourut - hormista vesikaton yläpuoli + pellitys ja piipunhattu - pihaa muokattu, toinen ajotie tehty - salaojitus tehty eteläpuolelle
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • E (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Suorasähkö, patterit
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Suuri tupakeittiö, jossa kestität isommankin vierasmäärän. Keittiössä herkut paistuu perinteisesti myös puuhellalla. Varustus; jääkaappi (uusittu 2019), pakastin, asianpesukone, keraaminen liesi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, wc
Täysin v. 2010 peruskorjattu tilava pesuhuone talon kellarikerroksessa.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Oma tunnelmallinen puusauna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Tunnelmallinen olohuone, jossa lämpöä tuo pönttöuuni,
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme varsinaista makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Alakerran makuuhuoneeseen lämpöä ja tunnelmaa tuo kaunis kaakeliuuni.
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Porvoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
638-423-6-2
Tontin pinta-ala
1 445 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti ei ole voimassa olevan kaavan mukainen, ohjeellinen tonttijako.
Tontin nimi
FREDSBACKA
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksiasuntoisia pientaloja (AO-2). Rakennusoikeus on määritelty tehokkuusluvulla e = 0,20. Tontin pinta-ala kerrottuna tehokkuusluvulla antaa rakennusoikeuden. Osa nyt myytävästä kiinteistöstä on asemakaavan mukaisella tiealueella. Karkeasti kartalta mitaten rakennusoikeuteen laskettava ala on noin 1300 m², jolloin rakennusoikeutta olisi noin 1300 x 0,20 = 260 k-m², poislukien olemassaolevan rakennuksen/rakennuksien kerrospinta-ala
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, puhelinvaihde: 019 520 211
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Grillikota, maakellari, varasto/parakki
Palvelut
Palvelut: Päiväkoti, esikoulu ja ala-aste lyhyen kävelymatkan päässä sekä Pub Lättähattu (elintarvikekioski) ja kampaamo. Autolla ajat noin vartissa niin Porvooseen, Sipoon Nikkilään kuin Pornaisiinkin. Linja-auto (HSL:n vuoro 788) kulkee Helsingistä ja Porvoosta aikaisesta aamusta alkuiltaan.

Lång Nina

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, yrittäjä

Huom! | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Uusi Porvoontie 742,
01120 Västerskog

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.