RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, s, vh

Välskärinkatu 7, Töölö, Helsinki

Hinta

989 000 €

Koko

127 m²

Vuosi

1930

Tässä asunnossa on todellinen ”tööloläistunnelma”. Astuessasi sisään porrashuoneeseen ei voi muuta kuin huokaista ihastuksesta. Arkkitehti Jalmari Peltosen hienoa työtä on todellakin kunnioitettu ja rakkaudella vaalittu. Sanonta, että ”on merkitystä millainen sisääntulo minulla on kotiini”, pätee todellakin tässä porraskäytävässä. Tulevan kotisi porraskäytävän ovi on yhtä aikaa jylhä ja kaunis kuin koru. Siitä matka jatkuu huoneistoon, joka sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Astut eteiseen, josta oikealla on todella tilava keittiö, siellä voi pitää suuren ruokapöydän ympärillä isommatkin juhlat. Keittiöstä avautuu pariovet, tietysti alkuperäiset ja kunnostetut, tilavaan olohuoneeseen. Keittiön yhteydessä on myös kodinhoitotila, jossa toimii perheen pyykkihuolto säilytyskaappeineen. Näkymät keittiöstä ja olohuoneesta ovat kadun suuntaan. Vastapäätä keittiötä, huoneiston toisella puolella on makuuhuone. Sen erikoisuutena oma sisäänkäynti, josta pienet portaat vievät sisäpihalle. Huoneeseen on lisätty myös varaus keittiölle. Vieressä on erillinen wc, jossa on suihkuvaraus. Kuuluuko perheeseesi mahdollisesti teini, vanhus tai aupair tai tarvitsetko työtilaa, tämä tila toimii moneen tarkoitukseen. Sitten siirrymme huoneistossa samaa puolta eteenpäin. Oikealle jää pieni halli, jossa on vaatehuone sekä alkuperäisiä kaappeja. Seuraavana tuleekin yksi huoneiston helmistä! Linjasaneerauksessa v. 2020 valmistunut erittäin tilava kylpyhuone ja sauna. Tyylikäs vaaleasävyinen laatoitus, kaksi sadesuihkua, wc-istuin sekä kaunis tammen sävyinen allastaso ja laatikostot. Sauna on Taive by Cariitti- mallistosta ja lopputulos on todella skandinaavisen vaalea ja hienostunut. Palataan takaisin kylpyhuoneesta. Vastapäätä on vielä kaksi makuuhuonetta sisäpihan suuntaan. Nyt niiden väliin on tehty oviaukko, mutta ne ovat helppo palauttaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2020. Sen yhteydessä yhtiö teki loistavan päätöksen siirtyä myös maalämpöön. Samalla siihen lisättiin myös maaviilennys. Tähän huoneistoon on tehty myös jäähdytyksen varaus, mutta laitteet täytyy vielä hankkia. Yhtiö on hyvin hoidettu ja heidän kruunuaan kirkastaa ehdottomasti oma talonmies. Apu on lähellä ja hän auttaa mielellään. Kysythän lisää, kerron mielelläni. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: SARI TUOMOLA, sari.tuomola@remax.fi, 050 469 0045 Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme vain yksityisesti. Vältämme kättelemistä ja pidämme huolen siitä, että asiakkaamme välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja. Toimimme tilanteen THL:n ja SKVL:n suositusten mukaan. Mikäli tunnet itsesi flunssaiseksi tai sairaaksi niin ethän osallistu esittelyyn.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20585383
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, wc, s, vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
127 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/5
Rakennusvuosi
1930
Käyttöönottovuosi
1930
Vapautuminen
Muu ehto, 3 kk/ sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 989 000 €
  • ( Myyntihinta 833 592,12 € + Velkaosuus 155 407,88 €)
Myyntihinta
  • 833 592,12 €
Velkaosuus
155 407,88 €
Neliöhinta
7 787,40 € /
Yhtiövastike
  • 1 263,65 € / kk
  • (Hoitovastike 571,50 €/ kk + Rahoitusvastike 692,15 €/ kk)
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Pääomavastike koostuu kahdesta eri yhtiölainasta: Pov 1 (ikkunat) 97,79 €/ kk ja Pov 2 (linjasaneeraus) 594,36 €/ kk. Lisäksi tämän huoneiston osakas on vuokrannut taloyhtiöltä erillisen varaston, jonka vuokra on 100 €/ kk. Varsinainen yhtiökokous 1.6.2021: Valtuutettiin hallitys tarvittaessa perimään enintään kaksi hoitovastiketta, mikäli yhtiön rahoitus-asema niin edellyttää. Vesimaksun periminen alkaa 1.6.2021 alkaen ja todettiin, että veden laskutuksessa voidaan vuoden 2022 yhtiökokouksessa siirtyä huoneistokohtaiseen laskutukseen, jos nähdään, että siihen on aihetta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneistokohtainen jäähdytys (valmius, ei laitetta), sälekaihtimet, olohuoneen irrallinen kaappi, jonka sisällä "minibar", lasihyllyt sekä viinipulloille lokerot. Pyykinpesukone on neuvoteltavissa.
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Taloyhtiöön on tehty asbestikartoitus ennen linjasaneerausta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
painovoimainen ilmanvaihto, huoneistokohtainen jäähdytysvaraus
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/ pakastin, liesitaso (keraaminen), uuni, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni, astianpesukone (Miele v. 2019), tammitaso, lattia lauta, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuallas, laatikostot (laatikoston alla varaus "yövalaistukselle"), wc-istuin, pyyhekuivain, 2 x sadesuihku, pesukoneliitäntä, peili, lattia laatta, seinät laatta, lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020.
WC-tilojen kuvaus
Allas, allaskaapit, peili, bideesuihku, wc-istuin, seinät ja lattia laattaa, suihkuvaraus, lattialämmitys. Wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2020.
Saunan kuvaus
Sauna mallistosta Taive by Cariitti, sähkökiuas (Tulikivi), lauteet ja seinät vaneria.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tammitaso, pesukoneliitäntä, kaapistot, seinät maalattu, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yhdessä makuuhuoneessa (joka erillisillä osakekirjoilla ja omalla uloskäynnillä) on varaus keittiölle ja sen viereisessä wc:ssä varaus suihkulle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluu kellarikomero sekä kaksi vinttikomeroa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isänn. tmsto Siljamäki Oy / Tom Siljämäki Salomonkatu 17 A , 00100 Helsinki p. 050 581 0266, tom@siljamaki.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, hissi, kellarikomerot ja ullakko.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 3
Tehdyt remontit
2020 Patteriverkoston huuhtelu ja täyttö hapettomalla vedellä, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, maalämpöjärjestelmän asennus ja kaukolämmöstä irtaantuminen, LINJASANEERAUS, sähkönousujen ja datakaapeloinnin uusiminen, pihan peruskunnostus. 2018 Katon huoltokorjaus, linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, sisäpihan ikkunoiden pesu, portaikon peruspesu ja vahaus. 2016 Ikkunoiden huoltokorjaus, sadevesikaivojen korjaus, räystäsrappausten korjaus. 2014 Huoltomaalaus (kadunpuoleiset erkkerit ja keittiöiden käyntipuolen ovien ja ikkunoiden maalaus), viemärilinjan sukitus (hston A 3 seinälinjan sisällä kellariin), viemärilinjan ja vesijohtojen uusiminen (hston A 7 lattian alla ja seinälinjalla ylös seuraavaan kerrokseen), pohjaviemärin uusinta. 2013 Vestibyylin ja keittiöportaan maalaus. 2010 Autotallin ulko-oven huoltomaalaus, parvekekaiteiden, käyntiportin ja jätekatoksen huoltomaalaus, pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2003 Ikkunoiden huoltomaalau. 2002 Vesikaton maalaus. 1999 Tonttivesijohdon uusiminen. 1998 Käyntiportin korjaus, jätekatoksen rakentaminen. 1997 Ikkunoiden kunnostus. 1996 Pihan valaistus. 1992 Hissin koneisto. 1991 Porrashuoneen maalaus.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
1 526,2 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki

Asunto-osakeyhtiö Välskärinkatu 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Autotallit ovat osakkeina.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Tuomola Sari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.