Versus Asunnot Oy

Luhtitalo | 3h + kt

Lindroosintie 2, Gerby, Vaasa

Hinta

65 000 €

Koko

67,5

Vuosi

1988

Osoitteesta Lindroosintie 2 on tullut myyntiin valmiiksi vuokrattu 67,5m2 kolmio Gerbyn suositulta asuinalueelta. Heti taloyhtiön takaa löytyy päivittäin 21:00 auki oleva oleva S-market, josta kipaiset nopeasti päivän eväät matkaan mukaan. Lindroosintieltä on matkaa Vaasan keskustan palveluihin reilu 4km, minkä hurauttaa autolla noin 10 minuutissa. Taloyhtiö on valmistunut 1988 ja kattaa 82 huoneistoa. Uusittu Alskatintie kaupunkiin päin on nopeuttanut Gerbyn asuinalueelta asiointia keskustan suuntaan. Asunto E39 on hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kolmio. Eteisen vierestä löytyy tilaa tavaroiden säilytykseen sekä kaapistoja. Kylpyhuone ja erillinen WC sijaitsevat eteisen lähettyvillä. Kaksi erillistä makuuhuonetta jakaa tilaa hyvin erilaisiin tarpeisiin. Keittiön yhteydessä on hyvin avointa tilaa ja olohuone on mukavan valoisa. Keittiön yhteydessä ja viereisellä seinällä on kaappitilaa runsaasti isommankin perheen tarpeisiin. Olohuoneen / keittiön välistä on käynti omalle terassille, jossa on mukava grillailla kesän paahteessa. Asunto on peruskuntoinen. Asunto Oy Rosenlind kattaa 82 huoneistoa 9 eri luhtitalossa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy 1 liiketila. Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi. Tämä asunto sopii erityisesti sijoitukseen mutta myös omaan käyttöön. Vuokra on nyt 595 € / kk. Tällä vuokratasolla asunnosta saatava vuokratuotto 6,6 %. Asunto myydään vuokrattuna. Taloyhtiölaina on vähennyskelpoista vuokratulosta, joten tästä saat hyvän ja tehokkaan sijoituskohteen halutessasi salkkuun. Asunnon yhteydessä myydään autopistokepaikka erillisillä osakkeilla hintaan 2000€. Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon. Asuntoa myy - Versus Asunnot Oy Jussi Takala – Kiinteistönvälittäjä, LKV 0402157570 jussi.takala@versusasunnot.fi Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20625783
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
67,5
Kokonaispinta-ala
67,5
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 67,50m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huomioithan, että pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Vapautuminen
Muu ehto, Vuokrattu
Velaton hinta
  • 65 000 €
  • ( Myyntihinta 35 679 € + Velkaosuus 29 321 €)
Myyntihinta
  • 35 679 €
Velkaosuus
29 321 €
Neliöhinta
962,96 € /
Yhtiövastike
  • 514,35 € / kk
  • (Hoitovastike 236,25 € / kk + Rahoitusvastike 278,10 € / kk)
Vesimaksu
60,00 € / kk
Autopaikkamaksu
30,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Huoneistokohtainen sähkömaksu on 10,00€ / kk.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Keittiön yhteydessä on käynti omalle pienelle terassille.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Välttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti, metalli
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: muovi
Varusteet: peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: muovi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa / peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinnistä vastaa Realia Isännöinti Oy, Vaasa Kvartsikatu Kvartsgatan 2 A 3, 65300 Vaasa Vasa Puh:010 228 8100 Sähköposti:isp.vaasa@realia.fi Vastaava isännöitsiä: Thomas Aura thomas.aura@realia.fi
Huolto
Kiinteistöhuollosta vastaa: Luotsi Kiinteistöpalvelut Oy, Kappelinmäentie 7, 65370 Vaasa. huolto@vaasanluotsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiössä on yhteinen laajakaistatekniikka, joka on 100Mbps nopeudella.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 44
  • Parkkipaikkoja: 44
Tehdyt remontit
2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.
Tulevat remontit
Hallitus on hyväksynyt seuraaville 5 vuodelle, 2019-2024 kunnossapitotarvesuunnitelman: 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Energialuokka
D (2018), Yhtiöllä on voimassaoleva energiatodistus.
Tontin koko
18 007
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Vaasan Kaupunki:
Back Gun-Mari
Kaavoitusinsinööri, Kaavoitus

Puhelin: +358407064514
Sähköposti: gun-mari.back@vaasa.fi
Tontin vuokraaja
Vaasan Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2046

Asunto Oy Vaasan Rosenlind

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Autopaikka AP11 lämmityspistokkeella myydään erikseen omilla osakkeilla hintaan 2000€. Autopaikka on nyt vuokrattu 30€ / kk.

Takala Jussi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Versus Asunnot Oy

Versus Asunnot Oy
Versus Asunnot Oy

placeSeuralantie 5,
60220 Seinäjoki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.