Omakotitalo | 4H + AVOK + KPH / WC + VH

Reitsaarentie 37, Suulisniemi, Kotka

Hinta

350 000 €

Koko

123 / 142 m²

Vuosi

2006

Aavan meren tuolla puolen…. Katsoisitko mielelläsi aavan meren horisonttiin, vai nauttisitko mieluummin kupillisen kuumaa kaakaota terassilla katsoen rauhallista lahdenpoukamaa? Molemmat on mahdollista Reitsaareen 2006 rakennetussa talossa .... Idyllisen Reitsaaren merenrantakiinteistölle valmistunut haaveiden omakotitalo, jossa yhdistyy ympärivuotinen asuminen ja huvila vapaa-ajanasuntona käytettäväksi tarjoten rauhoittavan vastakohdan kaupunkielämälle. Asuintilat kahdessa kerroksessa ja jokaisesta ikkunasta merinäkymä. Alakerrassa avokeittiö, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone. Yläkerrassa avara oleskelutila, joka toimii tilanjakajana. Tästä käynti parvekkeelle aamuauringosta nauttimaan ja tilava makuuhuone, jonka jatkeena pukeutumishuone. Talo lämpiää edullisesti, aurinkopaneelit katolla, sähköradiaattorit, 2 ilmalämpöpumppua, 2 kiertoilmatakkaa ja keittiössä puuhella. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kokonaisuuteen kuuluu myös piharakennukseen 2008 valmistunut puulämmitteinen perinteinen sauna, jonka lauteilta suora näkymä merelle. Kaikki peruspalvelut kahdesta- viiden kilometrin etäisyydellä.

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20671440
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4H + AVOK + KPH / WC + VH
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
123
Muiden tilojen pinta-ala
19
Kokonaispinta-ala
142
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 142 m2, kokonaisala 142 m2, tilavuus 430 m3 ja huoneistoala 123 m2. Tiedot rakennuspiirustusten ja Kotkan kaupungin tiedon mukaan.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 350 000 €
Myyntihinta
  • 350 000 €
Tiemaksu
150,00 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
134,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
14,00 € / kk
Puhtaanapito
13,50 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 135.00 €/v Sähkön kulutus 12000 kwh/v. Vuosilaskutus noin 1500-1600 €. Jätevesikaivon tyhjennys 55,00 €/kerta. Tienhoito – oma yhteenliittymä, vuosimaksu 150,00 €.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Hormi olemassa
Tilojen kuvaus
Eteisen ja porraskäytävän seinissä lasikuitutapetti. Yläkerrassa iso aula tilanjakajana, josta myös käynti itäpuolen parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinkuivausteline ja jätesäiliö.
Kohteen lisätiedot
Kymen Veden kanssa neuvottelut siitä, että koko saareen rakennetaan uusi vesi/viemäriverkosto. Neuvottelu meneillään ja arvioitu kustannus 10-20 000 €/kiinteistö riippuen avustuksista ja tontin sijainnista. Arvioitu toteutus 3-4 vuoden aikana. Kaikki (7 taloutta) saaressa olevat ovat mukana hankkeessa. Seuraava nuohous suoritetaan tammikuussa 2021.
Tehdyt remontit
Aurinkopaneelit asennettu 12/2019 (SUNNY PORTAL, tuotto v. 2020 n. 4500 kWh).
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Moitteeton kunto
Energialuokka
  • Energiatodistus teetetään ennen kiinteistökauppaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Aurinkopaneelit, sähköradiaattorit ja 2 ilmalämpöpumppua, 2 takkaa (JOTUL) keittiössä puuhella, kph/wc tilassa lattialämmitys. Hyvä kuntoiset
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
Oma jätevesikaivo. Kymen Veden kanssa neuvottelut koko saareen rakennetaan uusi vesi/viemäriverkosto.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiövarusteista löytyy myös 2006 uusittu puuhella. Astianpesukone on uusittu 2017. Liesituuletin/hormiin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc
Kylpyhuoneessa tila lämminvesivaraajalle (200 L) ja ilmanvaihtokoneelle. Seinäkaappi.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran vaate/pukeutumishuoneessa varaus toiselle wc:lle.
Saunan kuvaus
Piharakennuksen päätyyn peruskorjattiin perinteinen sauna (muutokset toteutettiin vuonna 2007), näkymä saunasta suoraan merelle, puukiuas ja pata.
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: muu, puu
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Yläkerran vaate/ pukeutumishuoneessa pyykinpesukoneelle varattu tila.
Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Punatammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Punatammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Iso pukeutumis/ vaatehuone yläkerrassa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
285-402-4-85
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
960
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Oma rantainen, vesijätön (175 m2) lunastus 29.11.2006
Tontin nimi
Reitsaari N:o 73
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rantaan rajoittuvan rakennuspaikan kerrosalan enimmäismäärä on 350 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala on enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.
Kaavoitustiedot
Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa tai asemakaavaa.
Rakennukset
Talousrakennuksen päätyyn peruskorjattiin perinteinen sauna (muutokset toteutettiin vuonna 2007), näkymä saunasta suoraan merelle, puulämmitteinen kiuas ja pata. Jätevedet johdetaan talon yhteiseen jätevesisäiliöön. Kaivuutyön yhteydessä varauduttiin siihen, että saunaan voi vetää myös vesijohdon (varausputki on kaivannossa). Talousrakennuksen päädyssä on terassi/grillikatos (rakennettu aivan meren rantaan) v 2008, laituri suojaisen sisäveden puolella (pääsy merelle). Kesähuone ja työ-/ varastotiloja ehostettu. Talousrakennuksen tiedot> Tilavuus 55 m3, kerrosala ja kokonaisala 19 m2. Vanha purettavassa kunnossa oleva autotalli. Yhteydenotto rakennustarkastajaan, joka totesi, että peruskorjata saa aina ilman mitään lupahakemuksia (varattu jo styroksia projektia varten). Puuliiteri ja vaja vanhoja.
asuinrakennus, autotalli, puuliiteri, talousrakennus, vaja
Palvelut
Koulut: Hakalanmäen koulu noin 2 km
Palvelut: K- Market Metsäkulma noin 2 km
Muut palvelut: Postin palvelupiste K- Market Metsäkulman yhteydessä. Kirjasto Karhulassa ja kirjastoauto noin 500 m, terveysasema Karhulassa. Äijänniemen uimaranta ja venesatama lähietäisyydellä.
Päiväkodit: Metsäkulmassa noin 2 km
Liikenneyhteydet
Bussi nro 6, pysäkki noin 1 km
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Suomenlahti

Hietala Merja

LKV, LVV, KED

Kymen Asunto Areena Oy LKV

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.