Omakotitalo | 4H + AVOK + KPH / WC + VH

Reitsaarentie 37, Suulisniemi, Kotka

Hinta

350 000 €

Koko

123 / 142 m²

Vuosi

2006

Aavan meren tuolla puolen…. Katsoisitko mielelläsi aavan meren horisonttiin, vai nauttisitko mieluummin kupillisen kuumaa kaakaota terassilla katsoen rauhallista lahdenpoukamaa? Molemmat on mahdollista Reitsaareen 2006 rakennetussa talossa .... Idyllisen Reitsaaren merenrantakiinteistölle valmistunut haaveiden omakotitalo, jossa yhdistyy ympärivuotinen asuminen ja huvila vapaa-ajanasuntona käytettäväksi tarjoten rauhoittavan vastakohdan kaupunkielämälle. Asuintilat kahdessa kerroksessa ja jokaisesta ikkunasta merinäkymä. Alakerrassa avokeittiö, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone. Yläkerrassa avara oleskelutila, joka toimii tilanjakajana. Tästä käynti parvekkeelle aamuauringosta nauttimaan ja tilava makuuhuone, jonka jatkeena pukeutumishuone. Talo lämpiää edullisesti, aurinkopaneelit katolla, sähköradiaattorit, 2 ilmalämpöpumppua, 2 kiertoilmatakkaa ja keittiössä puuhella. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kokonaisuuteen kuuluu myös piharakennukseen 2008 valmistunut puulämmitteinen perinteinen sauna, jonka lauteilta suora näkymä merelle. Kaikki peruspalvelut kahdesta- viiden kilometrin etäisyydellä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

SU 11.4.

su 11.4. klo 14:50 - 15:10

Esittelijänä Merja Hietala

p. 040 680 8899

eventLisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20671440

Sijainti

Kotka Suulisniemi
Reitsaarentie 37, 48910 KOTKA

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4H + AVOK + KPH / WC + VH

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

123 m²

Muiden tilojen pinta-ala

19 m²

Kokonaispinta-ala

142 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 142 m2, kokonaisala 142 m2, tilavuus 430 m3 ja huoneistoala 123 m2. Tiedot rakennuspiirustusten ja Kotkan kaupungin tiedon mukaan.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

350 000 €

Myyntihinta

350 000 €

Tiemaksu

150,00 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

134,00 € / kk

Vesi- ja jätevesimaksu

14,00 € / kk

Puhtaanapito

13,50 € / kk

Lisätiedot maksuista

Kiinteistövero: 135.00 €/v Sähkön kulutus 12000 kwh/v. Vuosilaskutus noin 1500-1600 €. Jätevesikaivon tyhjennys 55,00 €/kerta. Tienhoito – oma yhteenliittymä, vuosimaksu 150,00 €.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tulisija

Hormi olemassa

Tilojen kuvaus

Eteisen ja porraskäytävän seinissä lasikuitutapetti. Yläkerrassa iso aula tilanjakajana, josta myös käynti itäpuolen parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinkuivausteline ja jätesäiliö.

Kohteen lisätiedot

Kymen Veden kanssa neuvottelut siitä, että koko saareen rakennetaan uusi vesi/viemäriverkosto. Neuvottelu meneillään ja arvioitu kustannus 10-20 000 €/kiinteistö riippuen avustuksista ja tontin sijainnista. Arvioitu toteutus 3-4 vuoden aikana. Kaikki (7 taloutta) saaressa olevat ovat mukana hankkeessa. Seuraava nuohous suoritetaan tammikuussa 2021.

Tehdyt remontit

Aurinkopaneelit asennettu 12/2019 (SUNNY PORTAL, tuotto v. 2020 n. 4500 kWh).

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Moitteeton kunto

Energialuokka

Energiatodistus teetetään ennen kiinteistökauppaa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Aurinkopaneelit, sähköradiaattorit ja 2 ilmalämpöpumppua, 2 takkaa (JOTUL) keittiössä puuhella, kph/wc tilassa lattialämmitys. Hyvä kuntoiset

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

Oma jätevesikaivo. Kymen Veden kanssa neuvottelut koko saareen rakennetaan uusi vesi/viemäriverkosto.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Keittiövarusteista löytyy myös 2006 uusittu puuhella. Astianpesukone on uusittu 2017. Liesituuletin/hormiin.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc
Kylpyhuoneessa tila lämminvesivaraajalle (200 L) ja ilmanvaihtokoneelle. Seinäkaappi.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran vaate/pukeutumishuoneessa varaus toiselle wc:lle.

Saunan kuvaus

Piharakennuksen päätyyn peruskorjattiin perinteinen sauna (muutokset toteutettiin vuonna 2007), näkymä saunasta suoraan merelle, puukiuas ja pata.
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: muu, puu
Puukiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Yläkerran vaate/ pukeutumishuoneessa pyykinpesukoneelle varattu tila.
Varusteet: pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Punatammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Punatammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Iso pukeutumis/ vaatehuone yläkerrassa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

285-402-4-85

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin pinta-ala

960 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Oma rantainen, vesijätön (175 m2) lunastus 29.11.2006

Tontin nimi

Reitsaari N:o 73

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rantaan rajoittuvan rakennuspaikan kerrosalan enimmäismäärä on 350 m2, josta asuntorakentamisen kerrosala on enintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.

Kaavoitustiedot

Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa tai asemakaavaa.

Rakennukset

Talousrakennuksen päätyyn peruskorjattiin perinteinen sauna (muutokset toteutettiin vuonna 2007), näkymä saunasta suoraan merelle, puulämmitteinen kiuas ja pata. Jätevedet johdetaan talon yhteiseen jätevesisäiliöön. Kaivuutyön yhteydessä varauduttiin siihen, että saunaan voi vetää myös vesijohdon (varausputki on kaivannossa). Talousrakennuksen päädyssä on terassi/grillikatos (rakennettu aivan meren rantaan) v 2008, laituri suojaisen sisäveden puolella (pääsy merelle). Kesähuone ja työ-/ varastotiloja ehostettu. Talousrakennuksen tiedot> Tilavuus 55 m3, kerrosala ja kokonaisala 19 m2. Vanha purettavassa kunnossa oleva autotalli. Yhteydenotto rakennustarkastajaan, joka totesi, että peruskorjata saa aina ilman mitään lupahakemuksia (varattu jo styroksia projektia varten). Puuliiteri ja vaja vanhoja.
asuinrakennus, autotalli, puuliiteri, talousrakennus, vaja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hakalanmäen koulu noin 2 km
Palvelut: K- Market Metsäkulma noin 2 km
Muut palvelut: Postin palvelupiste K- Market Metsäkulman yhteydessä. Kirjasto Karhulassa ja kirjastoauto noin 500 m, terveysasema Karhulassa. Äijänniemen uimaranta ja venesatama lähietäisyydellä.
Päiväkodit: Metsäkulmassa noin 2 km

Liikenneyhteydet

Bussi nro 6, pysäkki noin 1 km