Bo LKV Jyväskylä
Bo LKV Jyväskylä

Paritalo | 8h, k, rt, khh, kph, s, ph, pkh, 3wc, 2vh, parveke

Niinitie 3, Mankola, Jyväskylä

Hinta

560 000 €

Koko

263

Vuosi

2005

Bo! Etsitkö jotain todella uniikkia ja upeaa? Nyt on tarjolla Jyväskylän arvostetuimmalta sijainnilta, Mankolasta omakotitalomainen hulppea paritalokoti, jossa mahdollisuudet on moneen! Tilava kivitalo kätkee sisäänsä loistotilat. Suuri arkisisäänkäynti helpottaa elämää, sillä säilytysratkaisut ovat vertaansa vailla. Alakerrassa on tilava kodinhoitohuone ja iso varasto/harrastetila, joka voisi toimia vaikkapa yrityksen tilana, jonka yhteydessä on vieläpä mainio kylmiö. Tilat eivät ensimmäisessä kerroksessa lopu kesken, sillä mm. kolme makuuhuonetta, olohuone ja upea saunaosasto mahdollistaa kaikille perheenjäsenille oman rauhan ja tilaa hengittää. Saunaosaston yhteydessä on katettu terassi, johon mahtuisi hyvin vaikkapa poreamme. Saunasta pääsee piha-uima-altaaseen polskuttelemaan, jollei viilentyminen suojaisassa pihassa muuten riitä. Joskin eipä nuo Tuomiojärven luonnonrannatkaan kaukana ole. Tyylikäs pääsisäänkäynti yläkerrassa johtaa tiloihin, joissa silmä lepää: olohuone-keittiötilasta aukeaa ilta-auringon suuntaan mahtavat Tuomiojärvinäkymät, joita voi ihastella monipuolisilta terasseilta. Maisemassa silmä kiinnittyy legendaariseen Laajavuoreen, jonka kruunaa upeasti valaistu Matti Nykäsen hyppyrimäki. Aurinko laskee täydellisesti järven taakse, jonka kehyksenä piirtyy Keski-Suomen mäkinen maisema. Ei kyllä ikinä uskoisi, että ollaan niin lähellä keskustaa ja palveluita. Sijainti kahden järven välissä on luonnonkaunis ja vesistöt tarjoavat mm. latuja, uimarantoja ja vaikkapa kalastusmahdollisuuksia. Laadukas keittiö tarjoaa vaativammallekin kokille loistopuitteet: kivitasot, kaksi vesipistettä ja muutekin tarkoin suunniteltu tila ei jätä ketään kylmäksi. Yläkerrassa on lisäksi päämakuuhuone, jonka yhteydessä on tilavat vaate- ja kylpyhuone sekä vielä kaksi makuuhuonetta. Keski-Suomessa kun ollaan ja lunta edelleen satelee, peräti kaksi autoa saa katoksen alle suojaan ja mahtuu pihaan vielä kolmaskin auto. Virallisesti paritalomuotoinen yhtiö on uudelle omistajalleen edullinen vain 2% varainsiirtoveron takia, mutta kiinteistö on suunniteltu fiksusti siten, että asut kuitenkin kuin omakotitalossa. Joskin mm. lumityöt hoitaa nykyisin huoltoyhtiö. Kiinteistö on hiljattain kuntokartoitettu ja sen pohjalta kunnostettu, joten muuttamaan pääsisit ilman välittömiä remonttihuolia. Lisäksi hoitovastike on erittäin edullinen. Olisiko tässä asumisesi unelma? Suuri koti tarjoaa mahdollisuudet moneen: yrittämiselle, etätöihin tai isommankin perheen tarpeisiin. Tätä kokonaisuutta eivät mitkään sanat tai kuvat pysty kuvaamaan riittävästi, kannattaakin äkkiä sopia oma yksityinen näyttöaika, jotta kaikki kodin viimeisen päälle hiotut yksityiskohdat pääsevät oikeuksiinsa! Tule ihmeessä tutustumaan.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20673127
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
8h, k, rt, khh, kph, s, ph, pkh, 3wc, 2vh, parveke
Asuintilojen pinta-ala
263
Muiden tilojen pinta-ala
21,5
Kokonaispinta-ala
284,5
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 236,5 m2, lisäksi 3xvarasto, askartelutila, kylmiö yhteensä 26,5 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 263 m2 sekä 3 varastoa + ask + kylmiö + 3 autopaikkaa + yhteinen tekninen tila 21,5 m2. Rakennuslupakuvien mukaan: 9h + k + rt + khh + kph + 3 wc + 2 vh + pkh + s + ph + 3 x var + kellari + parveke. Asuntoala 247,5 m2 Varastot, kellari ja ask-tila: 15,5 m2 Huoneistoala yhteensä: 263 m2 Kerrosala 239,0 m2 Kokonaisala 313,0 m2.
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 560 000 €
Myyntihinta
  • 560 000 €
Neliöhinta
2 129,28 € /
Yhtiövastike
  • 447,10 € / kk
  • (Hoitovastike 447,10 € / kk)
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiövastike sisältää: jätemaksut, kiinteistöveron, lämmityksen(kaukolämpö), kirjanpidon, netti- ja TV-yhteydet, ulkoistetut pihatyöt (lumenauraus), lisäksi osakas kustantaa oman käyttösähkönsä ja vesimaksu tasataan vuosittain toisen osakkaan kanssa (2020 tuli palautusta n. 100 €). Yhtiövastike on ollut nykyisen omistajan aikana 1,70e/pinta-ala peruste. Tulossa yhtiökokous helmikuun 2021 loppuun mennessä, missä päätetään vastikkeen suuruudesta jatkossa. Voi olla painetta nostaa hieman vastiketta, koska kirjanpito on ulkoistettu (n. 200e/v) ja lumitöistä odotettavissa viime vuotta suurempia laskuja. Yhtiön vastuulla olevat loput korjauskohteet 2021-2022: 1. ilmanvaihdon järjestäminen lämmönjakohuoneeseen (venttiili oveen) 2. yläpihan portin pystyjalka on lahonnut 3. A-puolen autokatoksen seinän maalaus. Arviolta nämä ovat kokonaisuudessaan kustannuksiltaan pieniä.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Varashälytin/ovitunnistin, harrastehuoneessa äänieristelevyt ja vesipiste, pukuhuoneessa meikkipöytä vesipisteellä.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Istutukset, postilaatikko, jäteastia, sälekaihtimet, verhotangot, ruokailutilan rullaverho. Sunset Pool uima-allas, sisältää kiertovesipumpun, hiekkasuodattimen sekä viemärin. Mahdollista asentaa lämmitys.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastimeen integroitu jääpalakone ja kylmävesiautomaatti (kytketty vesijohtoverkkoon) / Siemens, rikkaimuri, induktioliedessä yhdistelmäaluetoiminto isoille astioille / Bosch, erillinen uuni työskentelykorkeudessa / Siemens, kaksi vesipistettä, integroitu astianpesukone / Siemens.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, muu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku
Varaus poreammeelle, audiokytkennät (2 kaiutinpaikkaa), tehopuhallin kosteuden/höyryn poistoon. Ulkouima-allas valettu ja muovi asennettu urakoitsijan toimesta samaan aikaan, kun taloa rakennettu vuosina 2005-2006. Veden lämmitystä ei ole, mutta omistajan mukaan sen voi lämmönjakohuoneeseen tarvittaessa asentaa.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Harvian heti valmis -kiuas kauko-ohjauksella, Harvia saunasisustus, terapiavalot, vesihana löylyvedelle, saunassa ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Keskuspölynimuri, letkut ylä/alakerrassa. Lisäksi ala-ja yläkerran välissä kätevä pyykkikuilu.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: keskuspölynimuri, kuivauskaappi, kuivausrumpu, lattialämmitys, pesukone
Olohuoneen kuvaus
TV-tykki-varaus ja audiolaitekytkentä.
Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Konesaumattu pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Jyväskylä toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kitte Haranen, Niinitie 3 as B, 40200 Jyväskylä
Huolto
Asukkaat itse, lumenaurauksen hoitaa huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksessä. Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu uusittu 2019. B-asunnon autokatoksen takana olevan muurin päälle/puuritilän aukkoihin teetetty uudet pellit. Muurin rappauspinta ja puuritilät maalattu. Pihakivien pesu/saumojen hiekoitus. Avoparvekkeen ns. sikariparvekkeen näkösuojan puuritilät maalattu. Puuaitojen/varaston maalaus. Patolevy laitettu muuriin ja autokatokseen 2019. B-asunnon avoparvekkeen ns. sikariparvekkeen lattiassa painekyllästetyt puut uusittu. Pihalla, valokatteen alla terassilaudoitus uusittu. Asunnon autokatoksen katto maalattu. Julkisivulaattoja uusittu/saumoja korjattu. KattoBest, peltikaton pesu/rännien puhdistus sekä rännin oikaisu olohuoneen ikkunan edessä. Aidan tolppakengät vaihdettu naapurin puoleisella sivulla. Pääoven edessä haljenneet laatat vaihdettu. Kuntotarkastuksessa mainitut halkeamat rakennuksen ulkopuolella injektoitu/massattu/maalattu 2020.
Tulevat remontit
Korjaus/kunnostussuunnitelma v. 2021: B-asunnon valokatteen uusiminen. Parvekkeen seinän maalaus, grillin käytöstä aiheutunut tumma kohta. Maanpinnan muokkaus rakennuksen vierustalta.
Energialuokka
C (2018)
Tontin koko
1 430
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi

As Oy Jyväskylän Niinipuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Mankolan yhtenäiskoulu n. 650m
Palvelut: Jyväskylän ydinkeskusta n. 3,2km, Palokan marketit n. 3,1km, Seppälän marketit 3,5km, K-market Lohikoski n. 2,5km.
Päiväkodit: Mannilan päiväkoti n. 750m.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, linjat: 22, 23, 31. Lähin pysäkki n. 90m.
Auton säilytys
Kaksi autokatospaikkaa

Viljanmaa Anna-Kaisa

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Bo LKV Jyväskylä

Bo LKV Jyväskylä
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Jyväskylä
SKVL jäsenyritys

placeYliopistonkatu 32,
40100 Jyväskylä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.