Huoneistokeskus Länsi-Helsinki

Erillistalo | 8 h, k, 2 kph, s, erillinen wc, parveke, lasikuis

Siirinkuja 8, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

595 000 €

Koko

227

Vuosi

1932

Viehättävä mansardikattoinen 1930-luvun alussa rakennettu Villa Sonntag odottaa uusia asukkaita. Kauniainen, kaupunki kaupungin sisällä, on Suomen vanhimpia huvilakaupunkeja, jolle tunnusomaista ovat suurehkot tontit, kauniit puutarhapihat ja kookkaat asuinrakennukset. Vehreillä ja väljillä puutarhakaupungeilla pyrittiin viime vuosisadan alussa luomaan hyvää luonnonläheistä asuinympäristöä vastapainona tiiviille kaupunkirakentamiselle. Kauniaisten ensimmäiset huvilat valmistuivat lähellä sijaitsevan Gallträsk-järven ympärille. Oman aikakautensa helmeä on kunnostettu ja nykyaikaistettu vuosien varrella, mutta se kaipaa edelleen säännöllistä huolenpitoa. Upean huvilan historia on kiehtova, talousneuvos Gustaf Sigfrid Sonntag rakennutti huvilan aikoinaan perheelleen ja se oli saman suvun omistuksessa lähes puoli vuosisataa. Talossa on 8 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta, sauna, erillinen wc, parveke, lasikuisti, kellari- ja ullakkotilat, yhteensä 227 m2 + 83 m2. Kuntotarkastus on tehty 4.8.2020, uudet omistajat voivat toteuttaa tarvittavat korjaustyöt. Villa Sonntag kuuluu kahden erillistalon asunto-osakeyhtiöön, kumpikin erillistalo vastaa omista hoito- ja korjauskustannuksistaan. Varainsiirtovero on erillistalosta 2%. Kauniainen on mainio esimerkki hienosti toteutetusta omavaraisesta yhdyskuntarakentamisesta. Alueelta löytyvät kattavat suomen- ja ruotsinkieliset palvelut, ostoskeskus, hyvät koulut, runsaasti ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia, kuten uimahalli, jäähalli, palloiluhalleja, urheilukenttiä, ratsastustalli ja jopa oma hiihtokeskus Granibacken. Liikenneyhteydet ovat hyvät, junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja yhteydet kehäteillekin toimivat joustavasti. Tervetuloa ihastumaan tähän idylliseen huvilaunelmaan Kauniaisissa. Sovi sinulle sopiva oma esittelyaika Erja Joukanen 040 656 5141/ Sari Kiviharju 050 511 1618

Tulosta PDF
print
Tilaa esite

Tämä on ainutlaatuinen Unique ®-kohde

Unique ®-kohteet ovat asuntojen uniikkeja helmiä heille, jotka etsivät kodilta laatua, tyyliä ja luonteikkaita sävyjä.

EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20676032
Sijainti
  • Kauniainen  Kauniainen
  • Siirinkuja 8, 02700 Kauniainen
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
8 h, k, 2 kph, s, erillinen wc, parveke, lasikuis
Asuintilojen pinta-ala
227
Muiden tilojen pinta-ala
83
Kokonaispinta-ala
310
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkistusmittaustet tehty 4.8.2020 ja sen mukaan huoneistoala on 227 m2 ja muut tilat 83 m2 yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa Villa Sontag 250 m2 5h+k+varasto (osakkeet 1-39) 80 m2 3h+s+varasto (osakkeet 79-80) Rakennuksen nykytilanneraportin mukaan kerrosala on 254 m2.
tarkistusmitattu
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1932
Käyttöönottovuosi
1933
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 595 000 €
Myyntihinta
  • 595 000 €
Neliöhinta
2 621,15 € /
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Oma vesimittari, joka jaettu talojen kesken. Kiinteistövero 1230 euroa / 2020 (tämän talo A:n osalta) Sähkö noin 270 euroa vuonna 2018 Jätehuolto vuonna 2017 ollut noin 7,50 euroa/ kk Öljyn kulutus, noin 3300 l/ vuosi (edellisten omistajien kulutus) Teiden puhtaanapitomaksu yhteensö noin 123 euroa, tämän asunnon osalta noin 60 euroa. Kaakeliuunin nuohous noin 44 euroa/ vuosi Kiinteistön vakuutus ja kotivakuutus
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Lautalattia aulassa sekä verannalla, keittiön eteisessä korkkilattia
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: luoteeseen,länteen
Kohteen lisätiedot
Harava-antenni ja nettiyhteys puhelinverkon kautta
Tehdyt remontit
nykyinen omistaja ei ole remontoinut asuntoa
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Taloa on kunnostettu, ajan ja aiemman rakennustavan johdosta talo vaatii rakenteiden kunnostusta. Kuntotarkastus on tehty4.8.2020. Lisäksi aiempia untotarkastuksia sekä korjaussuunnitelma 2018.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljylämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
keittiö uusittu 2002
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, suihkukaappi, wc
ensimmäisessä kerroksessa kylpyhuone ja kellarikerroksessa sauna ja kylpyhuone kaikki em. tilat remontoitu 2002 aiemman omistajan toimesta
WC-tilojen kuvaus
erillinen wc on toisessa kerroksessa, (molempien kylpyhuoneiden yhteydessä myös wc-istuin)
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
sauna on kellarikerroksessa
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotila; pesukoneliitäntä on kellarikerroksessa.
Seinämateriaali: muu
Lattiamateriaali: betoni
Varusteet: lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
kaikissa olohuoneissa (1. ja 2 kerros) sekä ruokailutilassa lautalattiat ja tapettiseinät, osassa seiniä puolipaneeli
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Nikkarointihuone ja pyykinpesutila kellarissa
Kattotyypin kuvaus
Mansardityyppinen
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
Hallituksen puheenjohtaja Johan Björkman, aiemmin isännöitsijänä ollut asunnon B osakas.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: lipputanko on yhteiskäytössä,
koko tontti on 1655 m2, tähän taloon kohdistuu yhtiöjärjestyksen liitteen mukainen hallinta-alue B, joka on noin 955 m2, kiinteistötunnus on 235-3-324-2
yhtiön toisen talon käyttöönottovuosi on 1994 ja sen lämmitysmuoto sähkölämmitys
yhtiöllä ei ole tuottoja eikä lainaa
katso tarkemmin yhteisten kulujen jaosta yhtiöjärjestys ja ylim. yhtiökokouksen pöytäkirja 21.9.2016

Kuntotutkimukset: Asuntokaupan kuntotarkastus 2016
Tutkimusselostus Siirinkuja 8 A 2017/ 2018 Ari Laamanen
Vaurioiden korjaus 29.8.2017 Ari Laamanen
Terveystarkastajien lausunto 5.4.2018
Asuntokaupan kuntotarkastus 4.8.2020
Tehdyt remontit
kts. tarkemmin isännöitsijän todistus 3.8/ 31.7.2020: 2015 käyttövesiputkien uusinta ja viemärien sukitus, 2012 keittiön ja eteisen lattioiden hionta, 2012 öljysäiliön tarkastus, 2011 tapetointia ja maalausta, 2006 salaojat, istutukset, laatoitus, valaistus. 2005-2006 julkisivu ja kattoremontti, 2002 saunan, pesutilojen ja keittiön uusiminen, öljysäiliön pinnoittaminen
Tulevat remontit
Ilmanvaihdon ja -laadun parantaminen, haitta-aineiden poistaminen rakenteista
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
1 655
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki

Bostadsaktiebolaget Sigridsgränd 8/ Asunto Oy Siirinkuja 8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: useita kouluja lähellä, myös ruotsinkielisiä
Palvelut: Kauppakeskus Grani on lähellä, samoin Viherlaakson ostoskeskus
Päiväkodit: Useita lähellä, myös ruotsinkielisiä
Liikenneyhteydet
Bussit, Keran asema noin 1 km, omalla autolla nopeasti Helsinkiin tai Espooseen
Auton säilytys
2 sähköistettyä autokatospaikkaa omalla piha-alueella
Pihan kuvaus
Pihassa istutuksia ja pensaita, omenapuita sekä joitakin marjapensaita. Tasoinen nurmikkopiha jossa kiveystä. Autokatos kahdelle autolle ja leikkimökki. Katso tarkemmin piha-alue "hallinta-alue B", yhtiöjärjestyksen liite.

Joukanen Erja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija

Huoneistokeskus Länsi-Helsinki

Huoneistokeskus Länsi-Helsinki
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huoneistokeskus Länsi-Helsinki

placeValimotie 9,
00380 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.