Kerrostalo | 2h, k, kph, las.p

Keskikatu 6, Keskusta, Kerava

Hinta

179 000 €

Koko

62 m²

Vuosi

1975

Keravan keskustan parhaalla paikalla odottaa uusia asukkaita 8. kerroksen parvekkeellinen läpitalon kaksio. Omalle tontille vuonna 1975 valmistunutta kiinteistöä on hoidettu asianmukaisesti. 84: n asunnon taloyhtiössä on mm. uusittu hissit vuonna 2019, ikkunat ja parvekeovet 2018 ja toteutettu perinteinen putkiremontti 2017. Asunnon pintoja on remontoitu vuosien varrella ja huoneisto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Ilmalämpöpumppu on asennettu huoneistoon vuonna 2020, joten täällä kelpaa vilvoitella kesähelteillä. Suuri, lasitettu parveke avautuu itään päin. Parvekkeella nautitaan aamukahvit auringonpaisteessa, puiden latvojen yläpuolella. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa ja huoneistokohtainen, valtavan kokoinen verkkovarastokin löytyy kätevästi samasta kerroksesta. Pohjaratkaisu ja neliöt mahdollistavat myös etätyöpisteen sijoittamisen asuntoon. Kehittyvän Keravan keskustan kaupat ja ravintolat löytyvät lähes asunnon alakerrasta. Juna-asemalle kävelee parissa minuutissa ja matka Helsingin keskustaan taittuu alle puolessa tunnissa. Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeasti ja muuttamaan pääsee ilman suurempia remontteja. Taloyhtiön kirjanpidossa rahoitusvastikkeet on tuloutettu, eli ne ovat sijoittajalle vähennyskelpoisia. Huomasittehan, että 3D esittelyn avulla on helppo tutustua asuntoon jo ennen esittelyä! Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Miia Kyöstiö, 041 435 7217 tai miia.kyostio@remax.fi. Minut tavoitatte myös iltaisin ja viikonloppuisin, puhelimitse, sähköpostilla tai Whatsappilla.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20677395
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, las.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
62 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Kerrokset
8/16
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Muu ehto, 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 179 000 €
  • ( Myyntihinta 129 929,36 € + Velkaosuus 49 070,64 €)
Myyntihinta
  • 129 929,36 €
Velkaosuus
49 070,64 €
Neliöhinta
2 887,10 € /
Yhtiövastike
  • 430,90 € / kk
  • (Hoitovastike 217 €/ kk + Rahoitusvastike 213,90 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan. Elisa 10M laajakaista ja kaapeli-tv 3,75€/huoneisto/kk. Maksu peritään kaikilta huoneistoilta, vaikka palvelua ei käyttäisikään. Uuden asukkaan on rekisteröidyttävä Elisalle käyttäjäksi saadakseen yhteyden auki. Saunamaksu 9,50 €/kk. Pistokkeellinen autohallipaikka 22 €/kk, kylmä autohallipaikka 12 €/kk. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. lsännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Veloitus on 70 €/ laskelma. Osakassuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, parvekkeen rullaverhot, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu 2020, osakkaan vastuulla), kalusteet sovittavissa.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Poistoilmalämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu n. 2010. Keittiön yhteydessä ikkunallinen ruokailutila. Varustus: jääkaappipakastin (2020), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (käyttämätön). Lattia: muovi. Seinät: maalattu. Välitila laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Kylpyhuone on uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille).
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinät: maalattu/ tapetoitu. Lattia: muovi.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa vaatekaapit. Seinät: maalattu. Lattia: muovi.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kerava toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Jaana Kvist, Keravan Isännöinti Oy, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava. Puh. 041 451 8701, keravan.isannointi@keravanisannointi.fi
Huolto
Huoltopalvelu M. Bloigu
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiössä kaksi hissiä. Irtaimiston säilytystilat, saunat, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, jätehuone ja tekniset tilat. Huoneisto A1 on liiketila, jossa toimii tällä hetkellä hammaslääkäri.
Kuntotutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio ja 10-vuoden PTS-suunnitelma tehtiin vuonna 2013. Vesikaton kuntotarkastus tehty kesällä 2020.
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty lokakuussa 2020.
Tehdyt remontit
-2020: Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow), vesikaton kuntotarkastus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. -2019: Hissien uusiminen, huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö. -2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tuloilmaventtiilien asennus (ikkunoiden yhteydessä). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. -2017: Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti, 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen, linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät), lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen. -2016: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi, tehtiin julkisivujen rakenteiden lämpökuvaus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. -2015: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi, jätehuoneen laajentaminen, lasikon uusiminen (Keskikadun puoli). -2014: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, loppujen parvekelinjojen elementtisaumojen ja mahdollisten lohkeamien korjaus. -2013 Yhden parvekelinjojen elementtisaumojen ja lohkeamien korjaus, lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus, kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman teettäminen, pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti), ikkunoiden (ulkopuolet) maalausten loppuun saattaminen. -2012: Ikkunoiden maalaustyö aloitettu. -2011: Toisen hissin koneisto uusittu, piha aidattu, patteriventtiilit uusittu. -2005: Hissit peruskorjattu. -1998: Lämmönjakohuone uusittu. -1997: Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto kunnostettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2021-2025 mukaan: -2021: Vesikaton tarvittavat huoltotoimenpiteet. -2021: Julkisivun hankekuvauksen teettäminen. -2021-2022: Julkisivujen korjaukset. -2021-2022: Sokkelin ja patolevyjen tarkastus. -2021-2025: Huoltomaalauksia. -2022-2025: Kiinteistön 10-vuotisstrategian laatiminen. -2025-: Mahdollinen vesikaton uusiminen. Keväällä 2020 ilmeni tarve parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen teettämiselle ja kilpailutuksen jälkeen kuntotutkimus tilattiin tehtäväksi Contesta Oy:ltä. Raportti saatiin joulukuussa 2020 ja siinä on mainittu toimenpide-ehdotuksia julkisivun ja parvekkeiden osalta. Hallitus kävi raporttia läpi sen laatijan kanssa tammikuussa 2021, jonka jälkeen on aloitettu hankekuvauksen laatiminen. Kun hankekuvaus on valmis, se esitellään osakkaille. Hankekuvauksessa esitetään korjausvaihtoehdot sekä niiden kustannusarviot. Mahdollisista jatkotoimista ja niiden aikataulusta päättää ylimääräinen yhtiökokous. Julkisivujen kuntotutkimuksessa esitetyt kustannusarviot 62m2 huoneistolle ovat suuruusluokkaa n. 9700€-14000€, eli 156 €/m2-226 €/m2. Autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, jonka omistavat neljä taloyhtiötä. Parkkitalon rakenteissa on sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 on tehty korjauksia. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen ja lähestyy teknisen elinkaarensa loppua lähitulevaisuudessa. Parkkitalon uusiminen liittyy kiinteistön kokonaissuunnitelmaan, jossa on mukana myös HOK/Elanto. Kiinteistön kokonaissuunnitelmasta on neuvottelut käynnissä Keravan kaupungin kanssa. As Oy Keskikatu 6:n kustannusosuus parkkitalon kuluista on n. 17 %.
Energialuokka
C (2018)
Tontin koko
1 414 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki

Asunto Oy keskikatu 6

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Keravan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Karuselli n. 200 m, Prisma n. 500 m, Citymarket n. 700 m, terveyskeskus, uimahalli, maauimala ja urheilupuisto n. 1 km.
Liikenneyhteydet
Juna-asema n. 350 m
Auton säilytys
Yhtiön autopaikat ovat vuokrattavissa viereisestä parkkihallista. Jonotusperiaate.
50 kpl Keravan Tornipysäköinti Oy:n tiloissa osoitteessa Keskikatu 8. Paikkoja saa vuokrattua isännöitsijäntoimiston kautta. Paikat eivät ole huoneistokohtaisia ja asukkaan tai osakkaan vaihtuessa paikka menee jonossa seuraavalle.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Kyöstiö Miia

Myyntijohtaja, Osakas, LKV, LVV

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.