Solid House Oy LKV | Helsinki
Solid House Oy LKV | Helsinki

Rivitalo | 3-4h, k, kph, wc, kph, s, vh, terassipiha

Hevoshaantie 9, Hakunila, Vantaa

Hinta

292 000 €

Koko

99,5 m²

Vuosi

1971

Avara, tyylikäs rivitalohuoneisto upealla paikalla Avarasta, vaaleasta olohuoneesta ja yläkerrasta avautuva näkymä puistoalueen yli Håkansbölen kartanolle tarjoaa nautittavaa ympäri vuoden. Asunnon kauniit materiaalivalinnat ja hyvin suunniteltu tilaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Tyylikkäästä, kotikokin unelmakeittiöstä, kodikkaasta toisesta makuuhuoneesta ja saunasta näkyy rauhalliselle sisäpihalle. Yläkerran rouhean, struktuurimaalilla viimeistellyn tilavan makuuhuoneen voi jakaa kahdeksi huoneeksi. Iso, hyvin suunniteltu kylpyhuone on laajennettu ja sinne mahtuu sopivasti liukuovikaapin suojaan kodin arjen pyykkihuolto. Viihtyisä piha-alue on kauttaaltaan laudoitettu eritasoiseksi ja aukeaa puiston suuntaan. Auringon paistetta riittää koko päiväksi! Talon yhteisellä piha-alueella on suojaisa leikkialue. Tätä taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Komeat erivärisiksi maalatut talot ovat Museoviraston suojelemat. Alue on pientaloaluetta hyvien yhteyksien tuntumassa. Lähimmälle pysäkille n. 250 metriä ja kehä III:lle pääsee lähiliittymästä. Hakunila kehittyy; mikä olisikaan hypätessä raitiovaunuun, joka vie Tikkurilan asemalle? Lähellä on myös loistavat ulkoilumaastot Hakunilan liikuntapuistossa ja ponitallikin kävelyetäisyydellä. Tämä viihtyisä, kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa kodikkaat, tyylikkäät ja käytännölliset puitteet uudelle kodillesi. Onko tässä uusi rivitalokotisi? Service also in English. Tervetuloa toteamaan, miten kiva koti tämä voisi olla sinulle! Tiedustelut ja varaa oma esittelyaika 11.4. kello 12:30-14:00 välisenä aikana! Please book your own viewing for Sunday 11.4. ! Tervetuloa! Welcome! Marja Pellosniemi puh 040 511 641, marja@solidhouse.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20685318
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, k, kph, wc, kph, s, vh, terassipiha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
99,5
Kokonaispinta-ala
99,5
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
Muu ehto
Velaton hinta
  • 292 000 €
  • ( Myyntihinta 244 794,23 € + Velkaosuus 47 205,77 €)
Myyntihinta
  • 244 794,23 €
Velkaosuus
47 205,77 €
Neliöhinta
2 934,67 € /
Yhtiövastike
  • 581,40 € / kk
  • (Hoitovastike 338,30 € / kk + Rahoitusvastike 243,10 € / kk)
Vesimaksu
16,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Vedestä peritään kuukausittain maksuennakkoa, joka täsmätään todelliseen veden kulutukseen kerran vuodessa, tilinpäätöksen yhteydessä. Liikaa maksettu määrä palautetaan osakkaan tilille ja liian vähän maksettu määrä peritään osakkaalta erikseen. Palautettavat ja lisää veloitettavat määrät kohdistetaan huoneistoon, ei osakkaaseen. Osakkeiden vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän ja ostajan täsmätä maksuvelvollisuudet kaupan yhteydessä keskenään.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Industrial- tyylinen hylly WC-ssä pyykinpesukone, kuivausrumpu. Osa kattovalaisimista (olohuone, yläkerta). Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet.
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Tehdyt remontit
Sauna uusittu 2020 Pintamaalausta, keittiön pöytätaso vaihdettu, liesituuletin uusittu 2021. Edellisen omistajan aikana 2014: kylpyhuoneremontti. Väliseinän poisto. Lattian uusiminen (parketti). Pintojen maalaus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Normaalia asumisen aiheuttamaa pintojen kulumista.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Siporex
Keittiön kuvaus
Tyylikäs harmoninen keittiö, valko-mustat mittatilauskaapistot. Kaasuliesi 4 poltinta (Bosch), kaasupullo erikseen kaapissa. Kiertoilmauuni. Välitilassa lasia lieden ja pesualtaan kohdalla. Yksisauvainen kaunis vaalea Osmo color -vahattu tammiparketti. Keittiön pöytätaso rustiikkivärinen laminaattitaso.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: kaasu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivausrumpu, lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Tyylikkään tumman kylpyhuoneen parina on valkoinen iso allas mittatilauksena tehty valkobetoni-allas, sadesuihku, wc-istuin, peilikaappi. Grohe hana ja suihku. Suihkuseinä karkaistua lasia. Liukuovikaapistosta löytyy pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu. Laatoitettu Laattapisteen Zeus -laatta.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa näppärä wc, industrialistista henkeä tuo putkista toteutettu hylly. Kalusteet mittatilauksena tehty. Lattialaatta Laattapisteen Zeus, Grohe -hana,bide.
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen 2020 uusittu sauna. Upea musta, tornimallinen valkoisin kivin varustettu Harvia KR60-kiuas.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Avarassa, vaaleassa olohuoneessa on valkoiseksi maalatut seinät ja komea, 1-sauvainen, vaaleasävyinen tammilankkuparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta; isossa huoneessa on struktuuripinnoite, joka antaa rouheisen vaikutelman. Alakerran parkettia on myös yläkerrassa. Iso makuuhuone on mahdollisuus jakaa kahdeksi huoneeksi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Hyvät säilytystilat, liukuovikaapistot, vaatehuone, ulkovarasto (oven vieressä). Erillisessä rakennuksessa pihalla on varastokomero.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
JS-Audit iSA Jarkko Väisänen, isännöitsijä puj 020 743 6600 asiakaspalvleu.js@ti-konserni.fi
Huolto
Huoltotehtävät on pääosin hoidettu talkooperiaatteella ilman huoltoliiikettä. Lisäksi yhtiöllä on huoltopäivystyssopimus akuutteja tilanteita varten Suomen Huoltopäivystyksen kanssa. Konelumityöt ja koneellisen hiekoituksen on tehnyt talvikaudella 2018-2019 Uudenmaan aluehuolto Oy ja talvikaudella 2019-2020 Hakunilan huolto Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöllä osakkaan tarjouksesta.
Kuntotutkimukset: 2020 on valmistunut kiinteistön kuntoarvio (Insinööritoimisto Conditio Oy).
Kuntoarvion PTS-taulukon pohjalta on laadittu korjaussuunnitelma.
2020 valmistunut vesikaton kuntokartoitus (Insinööritoimisto Conditio Oy).
Raportissa mainintaan toimenpidesuosituksena:
Sinkityn ja maalatun konesaumapeltikatteen keskimääräinen yleinen tekninen käyttöikä normaaliolosuhteissa on 60 vuotta. Tähän verrattuna katteen käyttöikä olisi vasta puolivälissä.
Tehtyjen havaintojen sekä lähtötietojen perusteella vesikatteen osalta voidaan harkita kahden periaatteellisen ratkaisun välillä.
Kevyemmässä vaihtoehdossa nykyisen katteen käyttöikää jatketaan mahdollisimman pitkäksi kevyiden kunnostustoimenpiteiden avulla. Katteen huoltomaalaus suositellaan toteutettavaksi kunnossapitojakson alkupuolella. Samassa yhteydessä kulkusillat ja lumiesteet uusitaan. Molempien kiinnitys vaihdetaan konesaumapeltikatteen saumoihin asennettaviksi puristuskiinnikkeiksi. Nykyiset reiät paikataan ja tiivistetään huolellisesti. Perinteisen huoltomaalauskäsittelyn
sijaan voidaan harkita paksupinnoitusta. Korjauksilla saavutettava käyttöikä 10-15 vuotta. Raskaammassa vaihtoehdossa nykyinen vesikate uusitaan. Uuteen rakenteeseen tulee tehdä aluskate nykyisten suunnitteluohjeistusten mukaisesti. Samalla uusitaan räystäsrakenteiden tuulenohjauslevyt, vedenpoistoratkaisut sekä pieneläinverkotus.
2015 on teetetty vesikaton kuntoarvio (Raksystems).
Kuntoarvio suosittelee vesikatteen uusimista 1-2 vuoden kuluessa ja kustannuksiksi on arvioitu 320.000– 370.000€. Kuntoarvion jälkeen katolle on tehty ns. pienkorjaukset 2016.
2010 on teetetty kiinteistön kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy).
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 30
  • Parkkipaikkoja: 30
Tehdyt remontit
2019 Teetettiin kuntoarvio ja vesikaton kuntokartoitus (valmistuivat 28.1.2020) Putkiremontti allianssi takuukorjauksia. Korjattiin autolämmitystolppien vikaantunut sähkö- johto. 2018 Normaaleja huoltokorjauksia.Takaoven pitkäsalpoja tilattiin varastoon 3kpl (pitkänsalvan toimitusaika on norm. 3kk). 2017 -Putkiremontti allianssimallilla. Allianssisopimus- kumppaneita on Adison Oy ja Vahanen Pro Oy. Putkiremontissa uusittiin huoneistokylpyhuoneet, pois lukien huoneistojen A5, B1, C1, D2 ja F3 kyl- pyhuoneet. Putkiremontissa uusittiin käyttövesi ja viemäriputket ja aiemmin uusimattomat talojen väli- set putkituksen, mukaan lukien talojen väliset lämpö- putkitukset. Sähkötöistä tehtiin vain kylpyhuoneissa välttämättömimmät työt. 2016 -katon pienkorjaukset:- vesikaton läpivientien ja kiinnitys- pulttien (n. 864 kpl) tiivistykset Wurh polymeeeri massalla.- paikkamaalaukset ja reikien paik- kaukset. - tuuletusputkien eristykset (14kpl).- F-talon tuuletusviemärin jatkaminen katolle Vilpe tuuletuskappaleella. - kattoluukkujen ja iv-putkien juurien tiivistäminen enkopur-massalla- iv-putkikoteloiden juuritiivistys Wurh polymeeeri massalla.- vesikourujen jatkokohtien putsaus ja tiivistys Enkopur-massalla. - putkiremontin hankesuunnitelma (valmistui vuoden 2017 puolella).- uusittiin lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta-astia. - eristettiin C-talon eristämättömät lämpöputket yh- teensä n.70m. - uusimalla E-C-talojen välinen kylmävesijohto, Sa- malla asennettiin lämpöjohto ja vesijohtoelementit (ei kytketty). Lisäksi kaivantoon asennettiin säh- kösuojaputket 2kpl. 2015 - katon kuntoarvio- putkiston kuntotutkimus - huoneiston F3 lattiakaivo ja vedeneristeet uusittiin osakkaan muutostyön yhteydessä 2014 - asfaltoitiin yhtiön parkkialue - huoneiston D2 lattiakaivo ja vedeneristeet uusittiin osakkaan muutostyön yhteydessä - maalattiin talkoilla sisäänkäyntien metallirakenteet. 2013- lämmönjakohuoneelta D-talolle johtavien jo vuon- na 2010 asennettujen lämpöputkien kytkentä- Huoneiston A5 lattiakaivo ja huoneiston sisäiset kylpyhuoneen viemäröinnit ja vesieristeet uusittiin osakkaan muutostyö / vesivahinkokorjauksen yhtey- dessä. 2012, 2011- ei erityisiä korjaushankkeita Lisätiedot Solid House kiinteistönvälittäjältä.
Energialuokka
F (2007)
Tontin koko
13 390
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh 09 8392 2242

Asunto Oy Hevoshaantie 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Alueella
Palvelut: Alueella
Päiväkodit: Alueella
Auton säilytys
Kaavanmukaiset autopaikat 30 kpl.

Pellosniemi Marja

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Solid House Oy LKV | Helsinki

Solid House Oy LKV | Helsinki

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Solid House Oy LKV | Helsinki
SKVL jäsenyritys

Erottajankatu 1-3,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.