Kuuru LKV
Kuuru LKV

Lomahuoneisto | 3mh + tpk + 2xwc + kph + s

Rukakyläntie 6, Rukatunturi, Kuusamo

Hinta

394 000 €

Koko

94 m²

Vuosi

2010

Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia omaksesi Rukan kävelykylän keskustassa sijaitseva rauhallinen ja korkeatasoinen kolmen makuuhuoneen Ski-Inn huoneisto. Huoneistosta ja sen parvekkeelta avautuvat näkymät suoraan Rukan kävelykylän keskusaukiolle ja Rukan eturinteille. Täällä lomaillessa nautit keskeisen tunturikylän sijainnin ansiosta vaivattomasti kaikista Ruka kylän palveluista ja aktiviteeteista, jotka avautuvat suoraan huoneistosi ulko-ovelta. Huoneistossa on peti paikat 6+2 henkilölle. Huoneiston varustelu tyydyttää vaativammankin asukkaan tarpeet. Tässä huoneistossa erikoissisustus, joka sisältää mm. massiivitammesta valmistetun keittiön kivitasoilla, tv jokaisessa makuuhuoneessa sekä erikoissisustetun kylpyhuoneen. Näissä puitteissa lomasta on helppo nauttia. Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto. Ski-Inn huoneistojen omistaminen on erittäin helppoa ja vaivatonta. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja tuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa, näin ollen omistajalle ei synny edes joka kuukautisia vastikekuluja kohteesta. Kerromme mielellämme lisää huoneistosta ja Ski-Inn Omakäyttö tai sijoitus mallista. Omakäyttö malilla yhdistät oman käytön ja sijoittamisen vaivattomasti ja sijoitusmallilla kohde toimii puhtaana sijoituskohteena. Näitä Village 94 neliöisiä huoneistoja keskeiseltä paikalta, upeilla tunturikylä ja rinne näkymillä on erittäin harvoin tarjolla. Tämäkin huoneisto on ollut nykyisellä omistajalla uudesta asti. Soita niin jutellaan lisää, Antti Suhonen LKV, Partner 040 753 5050

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20714852
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3mh + tpk + 2xwc + kph + s
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
94
Kokonaispinta-ala
94
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Rakennusvuosi
2010
Käyttöönottovuosi
2010
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 394 000 €
  • ( Myyntihinta 283 287,78 € + Velkaosuus 110 712,22 €)
Myyntihinta
  • 283 287,78 €
Velkaosuus
110 712,22 €
Yhtiövastike
  • 2 577,20 € / kk
  • (Hoitovastike 1 551,00 € / kk + Rahoitusvastike 1 026,20 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Hoitovastike talvikaudella 1.11.-30.4. 1551 €/kk - 16,50 €/m2/kk Hoitovastike kesäkaudella 1.5.-31.10. 560 €/kk - 6,00 €/m2/kk Hoitovastike sisältää veden, sähkön, lämmityksen sekä pientarvikkeet ja laitteet (hoitovastikkeella ylläpidetään vuokrauskäytössä olevien huoneistojen varustusta). Käytännössä hoitovastike kattaa koko huoneiston normaalin ylläpidon. A-osakesarjan rahoitusvastike peritään kerran vuodessa huhtikuussa ja vähennetään talven tilityksestä. Yhtiölainan korkoja maksetaan ja lainaa lyhennetään kerran vuodessa 30.6.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava eteinen, jossa lämmitetty laatta lattia. Eteisessä myös kuivauskaappi ja hyvin kaappi tilaa vaatesäilytykseen.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: itään
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneisto myydään kalustettuna ja varustettuna. Kalustuksesta ja varustuksesta vastaa pääosin huoltoyhtiö.
Kauppaan ei kuulu: Omistajan lukitun säilytystilan sisältö.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Upea massiivitammesta valmistettu keittiö kivitasoilla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kivi
Lattiamateriaali: kivi
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
Kauniilla vuolukivi laatoilla ja vuolukivi tasolla viimeistelty kahden suihkun pesutila.
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä joista toinen yhden makuuhuoneen yhteydessä. Toisessa wc:ssä myös suihku.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Tilava ja avara olohuone, josta esteetön näkymä Rukakeskuksen eturinteille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa parisänky ja oma televisio. Yhden makuhuoneen yhteydessä oma wc/pesutila. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät Rukan kylän keskustaan ja eturinteille. Kaikissa makuuhuoneissa säilytystilaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Hyvin kaappi tilaa, lisäksi omistajalle lukittava kaappi eteisen yhteydessä. Taloyhtiöllä yhteiset suksien säilytystilat.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy RukaVillageB&C
Isännöitsijän yhteystiedot
Mikko Hänninen, isännöitsijä, Ski-Inn Hotels&Apartments Oy mikko.hanninen@ruka.fi, 040 062 7575
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: A-osakesarjan huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Muuta: Yhteiskäytössä olevat tilat; suksivarasto, tekniset tilat.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 791
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Tontin vuokra
54 750,00 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Kuusamon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.6.2057
Palvelut
Palvelut: Kaikki Rukan palvelut (ravintolat, kaupat ja vuokraamot) ja aktiviteetit (laskettelu, hiihto, pyöräily, vaellus yms.) muutaman askeleen päässä.
Liikenneyhteydet
Rukalle hyvät julkiset liikenne yhteydet ja autolla pääsee alakerrassa sijaitsevaan parkkihalliin.
Auton säilytys
Kiinteistön velvoiteautopaikat ovat vuokrattu Kuusamon kaupungilta ja ovat Rukan maksullisessa parkkihallissa. Huoneistoilla ei ole nimettyjä paikkoja.
Kiinteistön velvoiteautopaikat ovat vuokrattu Kuusamon kaupungilta ja ovat Rukan maksullisessa parkkihallissa. Huoneistoilla ei ole nimettyjä paikkoja.

Suhonen Antti

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Kuuru LKV

Kuuru LKV

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kuuru LKV
SKVL jäsenyritys

Rukatunturintie 9,
93830 OULU

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.