Onnen Asunnot LKV
Onnen Asunnot LKV

Kerrostalo | 2h + kt + s + kph / kht + lasitettu parveke

Itsenäisyydenkatu 3, Keskusta, Tampere

Hinta

382 000 €

Koko

51,5

Vuosi

2019

Laadukas avara kaksio 11. kerroksessa naapuritalojen kattojen yläpuolella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rautatieasemalta. Tämän paremmaksi keskusta-asuminen ei voi tulla. Kaikki palvelut ovat lähellä ja ensi vuonna starttaavan ratikan pysäkki on Itsenäisyydenkadulla lähes talon kohdalla. Asunto on kuitenkin rauhallinen koska tontin toisella reunalla se katsoo kotoisan Tammelan suuntaan, parvekkeelta voi nähdä vilauksen Tammelan Torin vilinää ja Tampereen maamerkkejä. Tampereen Luminary II on omatonttinen 2018 valmistunut moderni tornitalo jonka suunnittelussa on haettu inspiraatiota Manhattanin pilvenpiirtäjistä. Tyylikkään 21 kerroksisen tornitalon näyttävä aula on kalustettu oleskelua varten ja asukkaiden käytössä on 7. kerroksen tasolla oleva kattoterassi. Torniosan hissiaulaan pääsee kätevästi myös suoraan sisäpihalta. Laadukkaat materiaalit, huoneistokohtainen viilennys kaukojäähdytyksellä ja korkeat ikkunat tuovat asumiseen luksusta. Taloyhtiö vastaa ikkunoiden ulkopesusta. Nettiyhteys 100/50 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen, talossa on valokuitu joten nopeutta voi kasvattaa aina 1000/100 Mbit/s nopeuteen asti. Talon omalla SmartPost automaatilla vastaanottaa ja lähettää paketit helposti. Tässä asunnossa on myös ovipuhelin kuvayhteydellä, joka on yhdistetty sekä pääoven että aulan ovisummereihin. Esittelyt sopimuksen mukaan, sovi oma esittelyaika. Myynti ja lisätiedot: Maarit Lastumäki Onnen Asunnot LKV Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV 040 832 4706 maarit.lastumaki@onnenasunnot.fi Oma koti vielä myymättä? Pyydä välittäjämme maksuttomalle kotikäynnille. Saat arvion kotisi myyntihinnasta ja tarjouksen välityspalkkiosta.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20732552
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s + kph / kht + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
51,5
Kokonaispinta-ala
51,5
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston hinta ei perustu pinta-alaan.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
11/21
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 382 000 €
  • ( Myyntihinta 158 004,36 € + Velkaosuus 223 995,64 €)
Myyntihinta
  • 158 004,36 €
Velkaosuus
223 995,64 €
Neliöhinta
7 417,48 € /
Yhtiövastike
  • 378,80 € / kk
  • (Hoitovastike 195,70 € / kk + Rahoitusvastike 172,80 € / kk)
Vesimaksu
20,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Vesimaksussa tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, mittari on etäluettava. Vesimaksuennakko on 20 €/hlö/kk. Sähkö omalla huoneistokohtaisella sopimuksella kulutuksen mukaan. Muu vastike on viilennysvastike, ennakko 10,30 €/kk (0,20 €/m2/kk, tasaus mittauksen mukaan). Pääomavastiketta korotetaan 30.9.2021 alkaen johon asti huoneiston yhtiölainaosuudesta peritään vain korko. Yhtiölainaosuuden lyhennyksen ja korot sisältävä pääomavastike on tämän huoneiston osalta n. 1125€/kk. Arvio pääomavastikkeen tasosta perustuu RS-taloussuunnitelman liitteeseen 16.8.2016. Taloussuunnitelmaan laskettu korko on 12 kk Euribor + marginaali 0,9%. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastikkeet muuttuvat. Lainojen osakaslyhennykset ilman pankkikuluja 30.3. ja 30.9. muulloin 300€. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta. Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta, jos ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä liukuovelliset peililliset vaatekaapit. Lasitetulla parvekkeella on harmaa parvekematto ja kaihtimet sekä ylä- että alalaseissa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään,pohjoiseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ovipuhelin kuvayhteydellä. Kaikissa ikkunoissa on pintaan asennetut sälekaihtimet. Parvekkeen ylä- ja alalaseissa Visor Queen -parvekekaihtimet (väri: harmaa). Olohuoneen massiivipuinen korkea vaatekaappi, TV-seinäteline, eteisen peili, keittiön vitriinikaappi, pyykinpesukone. Muut kalusteet neuvoteltavissa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohteen lisätiedot
Tontin omistus yhteisomistuksessa As. Oy Tampereen LuminaryI:n kanssa. Tontin hallinnasta on yhtiöiden välinen hallinnanjakosopimus. Pysäköinti: yhtiön autohallipaikat osakkeina, yhtiöllä ei muita parkkipaikkoja. Alueella maksullinen kadunvarsipysäköinti, lisäksi mm. Finnparkin pysäköintilaitoksia lähistöllä
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneistoon on muutettu 2019
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
teräsbetoni
Keittiön kuvaus
Kalusteisiin sijoitettava yhdistelmäuuni jossa uuni- ja mikroaaltouunitoiminnot, activeClean pyrolyysipuhdistus, leveys 60 cm, valkoinen. Induktiokeittotaso, fasettireuna, TouchSlider-ohjaus, leveys 60 cm. Ala Carten keittiön valkoiset ylä- ja alaovet vetimillä. Keittiön työtasona valkoinen kvartsikomposiitti ja kalustevälilasi puhtaan valkoinen kiiltävä lasi. Keittiön allas valkoista kvartsikomposiittia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuoneen katto on tervaleppäpaneelia. Seinälaatta on valkoista kiiltävää 300 x 600 mm keraamista laattaa jonka asennus vaakaan. Lattia on 100 x 100 mm tummanharmaata lattialaattaa. Kylpyhuoneessa on Ido-peilikaappi valaisimella.
Saunan kuvaus
Saunan panelointi (seinät- ja katto) ja leveät lankkulauteet ovat tervaleppää. Saunan oviseinä on lasia.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Työtason alle mahtuu sekä pyykinpesukone että kuivaaja. Koneet ja tason saa taiteoven taakse piiloon
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa on valkomattalakattu tammiparketti. Olohuoneen seinät on maalattu valkoiseksi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa on valkomattalakattu tammiparketti. Makuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä liukuovelliset, valkolasiset vaatekaapit.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Sisäänpäin kallistettu harjakatto vedenpoistolla
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistöperhe Oy, Riihitie 1 A 11, 33800 Tampere, asiakaspalvelu puh. 040 709 0725, toimisto@kiinteistoperhe.fi
Huolto
Huoltoyhtiö on Kiinteistö Leke Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Hissi, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtotapa: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla (LTO). Asunnoissa on cat6-datakaapelointi sekä valokuituyhteys talojakamolta. Vastikkeeseen sisältyy 100/50 Mbit/s internetliittymä. Ikkunat pestään ulkopuolelta yhtiön toimesta. Yhtiö on liitetty kaukolämpö- ja kaukoviilennysverkkoihin. Asuntojen eteisten lähistöllä katossa on kiinteistön jäähdytysverkostoon kytketty kiertoilmapuhallin viilennykseen. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jota säädetään huonekohtaisilla termostaateilla. Hissejä on 2 kpl, normaali henkilöhissi ja suurempi ns. palokuntahissi johon mahtuvat myös hieman suuremmat esineet ja huonekalut. Rakennuksessa on normaalien portaiden lisäksi ns. hätäpoistumisportaat ja rakentamisessa on sovellettu korkean rakentamisen tiukkoja turvallisuusvaatimuksia. Rakennus on varustettu sprinkler-sammutusjärjestelmällä. Yhteisiä tiloja
Tulevat remontit
Yhtiössä menossa vuositakuukorjaukset
Energialuokka
C (2013)
Tontin koko
3 421,5
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, sähköposti: palvelupiste.frenckell@tampere.fi, puhelin 03 5656 4400. Lähialueilla asemakaavamuutoksia vireillä

As. Oy Tampereen LuminaryII

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut lähellä, lähikaupat n. 400 metrin päässä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä lähistöllä useita, 8/2021 aloittavan raitiotien pysäkki lähellä Itsenäisyydenkadulla, rautatieasema lähellä.
Auton säilytys
Hallipaikat osakkeina. Autohallipaikka-osakkeilla lunastusoikeus (yhtiö ja osakkaat)
Pihan kuvaus
Osassa matalamman Luminary I:n kattoa on yhteiskäyttöinen oleskeluterassi, joka on varustettu korkeilla lasikaiteilla ja on kaikkien asukkaiden käytössä.

Lastumäki Maarit

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, KLT

Onnen Asunnot LKV

Onnen Asunnot LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Onnen Asunnot LKV
SKVL jäsenyritys

placeItsenäisyydenkatu 3,
33100 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.