Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Espoo Oy Isännöitsijä Kari Lukkari, p. 09 809 1121
Huolto
Tapiolan Lämpö Siivous: RVK Palvelut Oy, Ruslana Kuisma
Taloyhtiöön kuuluu
Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: kuntosali, biljardihuone, pingishuone, rengasvarasto, kaapelitelevisio, taloyhtiölaajakaista 10M.
Yhtiökokouksen 29.9.2020 päätökset: kokous päätti, että hissien jälkiasennushanketta ei jatketa, taloyhtiön uudet järjestyssäännöt.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 24.6.2021 päätökset: päätettiin sisällyttää kattoremontin suunnittelu osaksi yhtiön suunnittelemaa peruskorjauskokonaisuutta. Päätettiin säilyttää nykyisen käytännön asunnoissa kulutetun sähkön sisältymisestä hoitovastikkeella katettaviin kuluihin. Päätettiin sähkötoimisen lattialämmityksen edustavan perustasoa ja se toteutetaan kaikkien asuntojen kylpyhuoneisiin linjasaneerauksen yhteydessä.
Koodilukkojen asentamisen jälkeen loppukuusta 1/2022 ulko-ovet pidetään lukittuina ympäri vuorokauden ja ovet saa auki edelleen avaimilla. Jatkossa avaimen lisäksi myös avaintunnisteella ja numerokoodeilla. Avaintunniste on ohjelmoitu toimimaan vain oman portaan koodilukon kanssa.
Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä 19§.
Kuntotutkimukset: Rakennus--sähkö- ja lvi kuntoarvio 2014
LVV-kuntotutkimus 2009
Tehdyt remontit
2020-2023 Linjasaneerauksen suunnittelu: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen,
kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen,
lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2022 Koodilukot asennettu ulko-oviin
2020 Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen.
2019 Sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistuminen, Metron rakentamisesta johtuneen maaperän painumisen vaatimat korjaukset varsinkin rakennusten C/D läheisyydessä (Länsimetro teetti kustannuksellaan), leikkipaikkojen uudistaminen, julkisivujen elementtisaumausten uusinta sisältäen parvekkeiden pielet.
2018 Sokkelikorjaukset ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten aloittaminen, asuntojen märkätilojen kuntokartoitukset.
2017 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, yleisten tilojen maalauskunnostukset, pesulan ja kuivaushuoneiden varausjärjestelmien hankinta, yhtiön huoneiston C 18 kunnostaminen, sokkelikorjausten ja parvekkeiden käsijohteiden maalausten valmistelu.
2016 B, C ja G -portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei voitu tehdä v. 2013, porrashuoneiden 1. kerroksen maalaaminen ja sähkölistoituksen uusiminen, betonirakenteiden kuntotutkimus.
2015 Puiden hoitoleikkaukset/ poistaminen pihasta, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemärien kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivun pesu, ulkoportaiden kunnostaminen.
2014 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio, ikkunoiden ja ovien takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja kahden puun poisto, ilmanvaihtojärjestelmän asuntokohtaisten muutostöiden edellyttämät korjaukset.
2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2012 Ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen, koko taloyhtiön lukitusmuutos.
2011 A-talon saunojen kunnostus, Isännöintiväylä Oy:n parkkialueen kunnostus (rasitteen mukaisesti osallistuttu 85 autopaikan kunnostamiseen), yleisten tilojen lukitusmuutos. Laajempi korjaushistoria välittäjältä.
Tulevat remontit
Linjasaneeraus alkaa projektiaikataulun mukaan tässä (A) portaassa marraskuun 2023 alussa ja loppuu tammikuun 2024 lopussa. Tarkat remonttisuunnitelmat ja -aikataulut saatavana välittäjältä.
2023 -2024 Linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen,
kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen,
lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. Vesikaton uusiminen
2025 Aurinkopaneelit, Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja
pihan aitaamisen, parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus
2026-2027 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2027 Energiatodistuksen uusiminen
Energialuokka
F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2027
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupungin sivuilta https://kartat.espoo.fi sekä Maininkipuiston kaavamuutosalueesta https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto#section-2948
Kaavoitustilanne
Asemakaava
