RE/MAX Via | Oy Dealvia Ab

Omakotitalo | 3-4h, k, suihkutila, wc, kuisti ja kellaritila + pihasaunarakennus

Karjalohjantie 248, Lohja Karjalohja, Lohja

Hinta

189 000 €

Koko

106

Vuosi

1952

Karjalohjan kauniissa kylässä sijaitsee tämä boheemi ja ihana koti. Tässä talossa on mukava tunnelma ja paljon alkuperäistä on saatu säilytettyä. Alakerrassa sijaitsee kaksi valoisaa huonetta, joista molemmista löytyy pönttöuuni ja keittiössä on lisäksi vanha ja toimiva puuhella. Suurehkokin keittiönpöytä mahtuu tänne hyvin. Yläkerrassa on iso huone, jonka tilanjakajana toimii muuri ja huone onkin näppärästi jaettavissa vaikkapa kahdelle sopivaksi. Talossa on oma vesihuoltojärjestelmä niin puhtaalle vedelle kuin likavesillekin. Kunnallistekniikkaan liittyminen on myös toteutettavissa helposti. Pihasaunarakennus on rakennettu vuonna 2006 vanhan saunan perustuksille ja rakennuksessa on väljien saunatilojen lisäksi myös tupa avokeittiöllä sekä suojaisat terassitilat. Kiinteistö rajautuu Särkijärven reunamille ja talosta on näkymät tämän pienen vesistön laineille. Kiinteistöllä on lisäksi oikeuksia lähistöllä sijaitseviin muihin pieniin vesistöihin sekä kirkasvetisellä Puujärvellä oikeudet mm. kalastuspaikkaan ja venevalkamaan. Tämä paikka on rekisteröity ympärivuotiseen asumiskäyttöön ja on myös oivallinen loma-asumiseen. Vehreä rinnetontti puhkeaa kesällä loistoonsa. Tule katsomaan ja tee tarjous! RE/MAX Via Lohja

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20745126
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, k, suihkutila, wc, kuisti ja kellaritila + pihasaunarakennus
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
106
Kokonaispinta-ala
106
Lisätietoja pinta-alasta
Myyjän ilmoituksen mukaiseen asuintilojen pinta-alaan 106 m² on sisällytetty yläkerran iso huone, alakerran kaikki huonetilat ja kellaritila n. 9,6 m². Pinta-aloja ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Ilmoitetut pinta-alatiedot todennäköisesti poikkeavat todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
Muu ehto, Sopimuksen mukaan/noin 1-2 kk kaupanteosta
Velaton hinta
  • 189 000 €
Myyntihinta
  • 189 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 98.14 € (2021) Sähkönkulutus ollut 18 000-22 000 kWh/v (2 hlö). Talousjätteet: Jätehuollon perusmaksu + jäteastian tyhjennys tai jätepistemaksu sen mukaan viekö jätteet itse pisteelle vai onko noudossa (www.rosknroll.fi). Sakokaivon tyhjennys: (www.rosknroll.fi). Käyttösähkö, puhtaanapito, sakokaivon tyhjennys ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. polttopuut, nuohous ja vakuutukset sekä varainsiirtovero 4 % (ei koske ensiasunnon ostajaa).
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerrassa kylmää lapevarastotilaa (3 komeroa). Kellaritila, jossa sijoitettuna talon vesihuoltotekniikoita (mm. lämminvesivaraaja ja painesäiliö). Laminaattilattiapinnat alakerrassa (alla muovimatto ja sen alla vanhat lautalattiat). Yläkerrassa lautalattiat.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteästi asennetut valaisimet ja hyllyt sekä kaapistot, polttopuut ja niitä suojaava aitaus sekä pressu, autosuojana toimiva telttatalli, eteisen ja yläkerran peiliovelliset kaapit, ilmalämpöpumput ja talotekniikat. 2 kpl jäteastioita, 1 eristetty ja 1 kylmäkomposti. Myyjän kanssa voi neuvotella kiinteistön huoltoon tarvittavista välineistä.
Kauppaan ei kuulu: Irtain henkilökohtainen omaisuus.
Tehdyt remontit
90-luvulla: Kattokate uusittu pelliksi 2004: Asennettu uudet ikkunat, asennettu käyttövesiputket, rakennettu alakertaan wc-tila sekä pesuhuonetila, asennettu sähkölämmitys ja kattopinnan uusimisen yhteydessä yläkerran ullakkotilan viimeistely asuinkäyttöön (kattopanelointi ja yläpohjan eristäminen pellavalla). Käyttötarkoituksen muutokset (wc ja pesutila sekä yläkerran huoneen muuttaminen lämpimäksi) tehty rakennusvalvontaviranomaisen puhelimitse antamalla luvalla. 2008: Ulkovuoraus ja kattokate maalattu 2012: Olohuoneen pönttöuunin sisäosat uusittu 2018 noin: Porakaivon pumppu uusittu Talon tulisijat on nuohottu vuosittain. Saunarakennuksen tulisija nuohottu joka toinen vuosi ja seuraava nuohous 2021 syksyllä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys
Sähköpatterilämmitys. Lisäksi 2 x ilmalämpöpumppu, kolme tulisijaa (2 pönttöuunia ja puuhella).
Vesihuollon kuvaus
kaivo, porakaivo
Lisätietoja: Porakaivo tehty noin vuonna 2009 ja sitä suojaa yläpihan leikkimökki. Porakaivo on noin 120 m syvä ja pumppu on noin 90 m syvällä. Alapihan rengaskaivoa pumppuineen suojaa pieni koppirakennus. Kunnallistekniikka kulkee tontin alaosassa.
Viemäri
Talossa: Green Pack Sako -kaivojärjestelmä, jossa 3-osainen saostuskaivo ja suodatinosa. Vuorokauden puhdistettava vesimäärä vastaa 4-5 henkilön vedenkulutusta. (Lähde: Valmistajan esite)
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Ulkoseinät: Alkuperäiset purueristeiset. Vanhan lomalaudoituksen pystyrimat poistettu/laudoitus jätetty ja lisätty n. 5 cm mineraalivillaa ja tuulensuojalevyt + tuuletusrimat + ulkolaudoitus.
Keittiön kuvaus
Puuhella on toimintakuntoinen (ei juurikaan käytetty). Keittiössä ei ole astianpesukonetta. Tilan kattopaneeli on alkuperäinen ja alkuperäisessä asussaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen, leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
Talossa on erillinen kompostoiva ja erotteleva Separett kuivakäymälä. Saunarakennuksessa on polttava käymälä ja alapihalla puuliiterin yhteydessä on puucee, jossa on kompostoiva ja erotteleva Biolan käymälä.
Saunan kuvaus
Talossa ei ole saunaa. Alapihalla on erillinen, hirsirakenteinen pihasaunarakennus, jossa puukiuas antaa mainiot löylyt.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia laminaattia. Olohuoneen seinässä on kauppaan kuuluva TV-antenni, joka vaatii toimiakseen mokkulan/nettiyhteyden.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerran makuuhuoneessa laminaatti. Yläkerrassa on lautalattiat. Yläkerran iso huone on helposti jaettavissa kahdeksi tilavaksi huoneeksi. Tiloja jakaa valmiiksi isohko piippumuuri.
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Lohja toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
444-502-1-55
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
2 630
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Rajapyykeistä: 5-6 m rannasta on rannan suuntainen oja, jonka vasemmalla puolella kivi on merkkinä tontin kulmasta ja oikealla puolella selvä rajapyykki osoittaa tontin kulman. Vaikka kiinteistö näyttäisi rajautuvan viereiseen Särkijärveen, ei takaraja ulotu järven rantaan asti.
Tontin nimi
Rantamaja
Tehokkuusluku
0.08
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kaavan mukaan yhden rakennuspaikan rakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0.08 mukaanlukien talousrakennukset. Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 400 k-m2. Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki, Karstuntie 4, 08100 Lohja, kirjaamo@lohja.fi, vaihde: 019 3690
Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Rakennukset
1) Saunarakennus: Rv. 2006. Höylähirsi 95 mm/kivivilla/sisäpanelointi. Rakennusluvan mukainen kerrosala 25 m². Rakennuksessa on sähkölämmitys; lattialämmitys pesuhuoneessa ja ilmalämpöpumppu, kevyttakka (pelti), minikeittiö, polttava wc, pesuhuone ja löylyhuoneessa puukiuas sekä käynti ulos. 2) Leikkimökki; mökki toimii suojana porakaivotekniikalle. 3) Kasvihuone n. 8 m² 4) Grillikatos 5) Varastorakennus: puuliiteri/puucee 6) Varastorakennus: työkaluvarasto/eristetty varasto 7) Kevytrakenteinen peltivaja Rakennukset/rakennelmat 2-7 ovat vanhoja eikä voida olla varmoja, kuinka ne on mahdollisesti aikanaan ilmoitettu rakennusvalvontaan. Ostajan tulee voida varautua siihen, että rakennusvalvontaviranomainen voi myöhemmin esittää vaatimuksia näihin rakennuksiin/rakennelmiin liittyen. Myyjä on ilmoittamassa rekisteristä puuttuvat rakennukset/rakennelmat rakennusvalvontaan.
Palvelut
Koulut: Alakoulu n. 5,5 km
Esikoulu n. 3,5 km
Steiner koulu Sammatissa n. 11, 5 km
Palvelut: Karjalohjan keskustaan n. 4 km
Kirjasto n. 5 km
Neuvola n. 3,5 km
Terveysasema n. 3,5 km
Päiväkodit: Päiväkoti n. 3,5 km
Liikenneyhteydet
Salontieltä linja-auto. Karjalohjantiellä lähin pysäkki n. 1 km.
Ranta
  • Oikeus vesialueisiin
  • Särkijärvi on hetteikkörantainen/ei uimarantaa. Lisäksi oikeuksia lähistöllä sijaitseviin muihin pieniin vesistöihin sekä kirkasvetisellä Puujärvellä oikeudet mm. kalastuspaikkaan ja venevalkamaan.
  • Särkijärvi, Puujärvi ja muita pieniä vesistöjä lähialueella

Hankola Minna

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV/LVV/KiAT/NHS

RE/MAX Via | Oy Dealvia Ab

RE/MAX Via | Oy Dealvia Ab
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

RE/MAX Via | Oy Dealvia Ab

placeLaurinkatu 35,
08100 Lohja

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.