Lakeuden KiinteistönVälitys LKV Oy

Omakotitalo | 7h + k

Nikkolantie 109, Röyskölä, Ilmajoki

Hinta

295 000 €
Tarjouskauppa

Koko

312 / 393 m²

Vuosi

1991

HEI, HARVOIN ON TARJOLLA KOHDETTA, JOKA MAKSAA ITSE ITSENSÄ ! Tilojen vuokratuotoilla pysyy taloutesi tasapainossa. Jos pankkiiri rahoitusneuvotteluissa empii, niin nämä asiat on totta ja toteen näytettävissä. Tästä reippaan kahden hehtaarin tilakokonaisuudessa on mahtavat puitteet hevosten pitoon tai monenlaiseen muuhun yritystoimintaan. Tilalla vuosien saatossa laajasti remontoitu iso omakotitalo, hevostalleineen ja n. 2100 m² muuta tilaa. Tällaisia kokonaisuuksia ei näillä lakeuksilla monia myynnissä ole. Mahtavat kulkuyhteydet ja Ilmajoen keskustankin palvelut n. 1,5 km:n päässä. Tämä pitää itse nähdä ja kokea. Kohde tosiaan maksaa itse itsensä 10-15 vuodessa mikäli ostaja harrastaisi tila vuokraamista nykyisellään. Tiloja eri kokoisia esim. varastoiksi vuokrattaviksi, kooltaan 6-60 m². Yhteensä tätä alaa noin 1000 m² ja tuloja noin 2700 €/kk, vuodessa yli 32.000 €. Näitä toimintoja jatkamalla n. 15:sta vuodessa tienistit lähes 500.000 €. Varastovuokraajat vierailevat varastoillaan todella harvoin, ei oikeastaan havaitse tätä liikennettä ja hallille kulkee oma liittymä. Omassa käytössä tästä 1600 m²:n hallista on n. 600 m², mutta tätä on mahdollisuus laajentaa varastohotellina ja saada tiloihin vielä enemmän vuokralaisia / vuokratuottua. Nykyiset isompien tilojen (25-60 m²) vuokralaisista on hankittu osa pitkän ajan kuluessa ja ovat sitoutuneita, todennäköisesti ovat jatkossakin vuokralla. Varastokoppien 6-15 m² vuokraus on aloitettu viime kesänä ja parilla facebook ilmoituksella ilman mitään muuta markkinointia on saatu 17 koppia vuokrattua, tilausta ja tarvetta siis tämäntyyppiselle toiminnalle alueella on! Iso osa hallitilasta on vuokrattu kausisäilytykseen esim. veneille ja asuntovaunuille. Tätä tilaa mahdollisuus jalostaa vielä edelleen varastokopeiksi, jolloin talven sijaan vuokra-aika onkin koko vuosi. Yhdellä yrityksellä on vuokralla noin 100 m² tila 600 m²:n hevostallin päädystä. Tilassa toimii koirakoulu pienryhmävalmennuksineen. Hevostallissa tällä hetkellä 7 hevosta joista kaksi omia. Talli toimii tällä hetkellä täyshoitotallina ja tuottaa myös sekä eläinavusteisen toimintaterapian sekä ratsastusterapian palveluita. Tilalla tällä hetkellä harrastehevosia, joilla ratsastetaan tilan omalla isolla kentällä ja lakeutta risteilevillä peltoteillä. Hevosmäärä mahdollista korottaa yhdeksään. Tallivuokra per hevonen tällä hetkellä 285 € -325 €/kk/hevonen. Noin 2-3 tunnin päivittäisellä työllä tallissa saavuttaa noin 1700 €:n tulot. Toki tallia on mahdollista pyörittää ilman tuota päivittäistä työmäärää, mutta silloin pitää vuokria tiputtaa ja muuttaa "itsehoitotalliksi". Tilalla hevosmäärää mahdollista laajentaa, valmista siihen soveltuvaa tilaa on halleissa kylliksi. Voihan "markille" rakentaa kentän lisäksi jopa maneesin, jos haluaa aloittaa ratsastukseen tuntitoimintaa. Tilalla/ tiloilla siis mahdollista saada yhdistämällä hevostalli ja tilojen vuokraus n. 4400 €:n kk tulot....jatkuu huutokaupat.com sivuilla kohde ID: 2679543

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20746194
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
7h + k
Huoneita
Ei tiedossa
Asuintilojen pinta-ala
312 m²
Muiden tilojen pinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
393 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinrakennuksen kokonaisala rakennustiedon mukaan 420 m², entiset maatilan rakennukset kokonaisala n. 2100 m², Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Velaton lähtöhinta
295 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
295 000 €
Kiinteistövero
2 084,40 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan + perusmaksut. Sähkö kulutuksen mukaan + perusmaksut.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Kuivaush./pukuh./suihkuh.: Seinät: maalattu, kaakeli. Lattia: laatta. Vetopeilikaapistoja, kaapistoja, laatikostoja, suihkuseinä, suihku, lattiakaivo, lattialämmitys. Kulku suoraan ulos. Yläkerran portaikossa ilmalämpöpumppu. Allas-osaston taukohuone: Seinät: lasikuitutapetti. Lattia: laminaatti. Kulku ulos. Takka/uima-allashuone: Avo-takka/leivinuuni. Seinät: tiili, puu. Lattia: laatta. Lattiakaivo, uima-allas 11 x 3,3 m. Allasosaton työhuone: Seinät: maalattu. Lattia: muovi. Ilmalämpöpumppu. Allasosastolla 2 tuulikaappia joista kulku ulos: Seinät: maalattu. Lattia: 1 laatta, 2 muovi. Etuterassi rakennettu 2020. Takaterassi 2009. Lämmin iso autotalli. Kahden auton autokatos.
Asuntoon kuuluu
antenni
Kohteen lisätiedot
Yhteensä vuokratuloja eri hallien osista 2700e/kk+ lisäksi tallista karsinavuokrat. Niiden osalta noin 3h työtä per päivä (laskettu keskiarvoon mukaan kaikki isommat urakat esim. heinänteot) nettotulo noin 1000e/kk 5 hevosella kun vähentää menot. 8 hevosella netto 1700e/kk. Yhteensä vuokratulot 4400e. Tällä hetkellä karsinat 4 hevoselle ja 2 ponille, lisäksi pihatto johon menee 4 maks 140cm kokoista ponia. Tuolla vuokratuotolla jo kovasti makselisi vähän isompaakin talo lainaa.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Maalämpö kolmella porakaivolla. Talossa 2x180m ja hallissa 1yli 200m porakaivo. Lisälämmitys mahdollisuus öljyllä .Hevostallissa lämmitys öljy +puu. Lisäksi asuinrakennuksessa/allasosastolla yhteensä 2 ilmalämpöpumppua.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Tulossa
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennukset on rakennettu rakentamisajankohdan rakennustavan ja ohjeiden mukaisesti, eikä rakennukset vastaa kaupantekoajankohdan rakennustapaa ja rakennusmääräyksiä. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Maalämpö kahdella porakaivolla. Talossa oma ja hallissa maalämpö, joka riittää peruslämpöön asti .Lisälämmitys mahdollisuus öljyllä.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
kaikki siirtokelpoiset liittymät siirtyy.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: integroitu, keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, poreamme, suihku
Lattialämmitys koko allasosastossa.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc: Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Peilikaappi, kaapistoja, bidee-suihku, lattialämmitys. Yläkerran wc: Seinät: laminaatti. Lattia: muovi. Peilikaappi, laatikosto, bidee-suihku. Allas-osaston wc : Seinät: maalattu, tiili. Lattia: laatta. Peilikaappi, kaapistoja.
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Kulku terassille. Pönttöuuni. Sävylakattu parketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerta: 1: Seinät: tapetti. Lattia: lauta. 2: Seinät: tapetti. Lattia: lauta. Kulku parvekkeelle. 3: Seinät: maalattu. Lattia: muovi. 4: Seinät: tapetti. Lattia: muovi. Alakerta: Seinät: tapetti. Lattia: laminaatti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Vartti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
145-426-1-360
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
20 710 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tilan kokonaispinta-ala tosiaan tuon reippaan 2 hehtaaria. Ajatuksena myydä talo ja hevostalli määräalana erikseen, jolloin maaräalan kooksi jäisi n. 1,3 ha. Varastohallikokonaisuus toki optiona myöskin myytävänä 60 000 euron lisähintaan. Karttaliite mukana kohteen kuvissa määräaloihin lohkomisen ajatuksesta.
Rasitteet
Vuokraoikeus 18.1.2007 145-426-1-360-L1 15.12.2006 Voimassaolo: 1.1.2037 asti. Vuokranantajat: Fasentui Ky, 0451865-9 Vuokraoikeus 8.6.2017 Oikeuden laji: Huoneenvuokraoikeus Vuokrasopimus, 7.6.2017 Voimassaolo: 7.6.2017 - 6.6.2032 Vuokranantajat: Fasentui Ky, 0451865-9 Vuokralaiset: FYSIO 2000 Oy, 2818036-5 Vuokrattu tilalla sijaitseva hevostallirakennus (600 m2).
Kaavoitustilanne
Haja-asutusalue
Rakennukset
talli/ hallitilaa mittavasti. Hevostallissa tällä hetkellä 6 "ison hevosen" pilttuuta, 2 "ponikarsinaa", 2 matalampaa "ponipihattopaikkaa". Mahtavat mahdollisuudet tehdä lisääkin paikkoja.
talli, muita rakennuksia, autokatos
Palvelut
Päiväkodit: Tammikuhnala n. 680 m
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenneyhteydet

Kiviaho Tapio

TJ, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, julkinen kaupanvahvistaja

Lakeuden KiinteistönVälitys LKV Oy

Lakeuden KiinteistönVälitys LKV Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Lakeuden KiinteistönVälitys LKV Oy

Kauppakatu 19 ( L 3 ),
60100 SEINÄJOKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.